Жилой комплекс «Счастливая семья» в Видном, известный сегодня как МФК «Резиденция 9–18», начинал строиться 10 лет назад. Предыдущий застройщик не справился с обязательствами, и в 2007 году недострой оказался заброшенным. Второй шанс объекту дала компания «РегионДевелопмент». Это компания успешно реализовала высотный жилой комплекс «9–18» в Мытищах.
В своей нынешней концепции МФК «Резиденция 9–18» задумывается как многофункциональная среда. «РегионДевелопмент» ставит перед собой задачу обеспечить потребности людей в отдыхе, развлечении, шопинге и, конечно, проживании в апартаментах. Не выходя из здания и не снимая домашних тапочек, жильцы смогут оказаться в кинотеатре, кафе, ресторане, супермаркете, детской зоне и ТРЦ. Таким образом, жильцы смогут заполнить весь свой день — с 9 до 18 часов. Видимо, на это и намекают цифры 9 и 18, имеющиеся в названии.
Пора бы уже сравнивать ожидания и реальность, но сделать это можно будет нескоро. Стройка затянулась. Сначала сдачу обещали в IV квартале 2018 года, потом — во II квартале 2019 года. Уже понятно, что и этот срок не будет выдержан. Согласно майскому отчёту, монолитные работы выполнены на 95%, работы по фасаду и кровле — на 80%, а внутренняя отделка — всего лишь на 10%. Пользователи пишут, что строители застопорились на фасадных работах. Действительно, разноцветный, с переливами фасад — визитная карточка комплекса — сложен в исполнении. Тем не менее, отставание от графика огромное. Хорошо, если дом сдадут хотя бы к концу текущего года.
Застройщик рассылает дольщикам письма о продлении строительства до октября 2019 года и предлагает подписать допсоглашения. Кто-то отказывается что-либо подписывать. Людей не устраивают темпы работ и они собираются взыскивать с застройщика неустойку. Напомним, что подписывая допсоглашение, вы отказываетесь от возможности требовать неустойку.
С планировками в МФК «Резиденция 9–18» не всё хорошо. В первую очередь впечатление портят скошенные стены, из-за чего возникнут проблемы с размещением мебели. К той же самой проблеме приведут узкие комнаты у «однушек». Как это часто бывает с апартаментами, планировки представлены свободные. Таким образом, организация пространства отдана на откуп собственникам. В данном случае они получат больше хлопот, чем пользы: нет балконов и лоджий, уровень инсоляции недостаточно высок, а из-за неправильной формы помещений функциональные зоны не выделяются интуитивно понятным образом. Что хорошо — это высокие потолки, от 3,5 до 3,7 м. Это позволяет организовать два уровня, как бы умножая «квадраты» на два, но можно и сохранить один уровень и наслаждаться ощущением лёгкости и воздушности от высоких потолков.
По соседству с МФК «Резиденция 9–18» есть ряд комплексов с похожими ценами. От 3 млн рублей стоят квартиры в ЖК Квартал «Краски жизни» и ЖК «Южное Видное». Первый ЖК строится компанией «Сити — XXI век» (рейтинг А), второй ЖК — компанией RDI (рейтинг В-). К соседнему ЖК «Березовая роща» нужно отнестись с опаской, так как он входит в список долгостроев. Купить квартиру без рисков можно только в сданных корпусах этого комплекса.
51 отзыв