Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,7

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,7/5
Этажей
9
Высота потолков
3.5 — 3.7 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан

В городе Видное Московской области появился апарт-комплекс «Резиденция 9-18». Точный адрес: проспект Ленинского Комсомола, 64. На этом месте раньше строился ЖК «Счастливая семья», но предыдущий застройщик не справился со взятыми на себя обязательствами. Было принято решение не демонтировать здание, а после проведения необходимых экспертиз продолжить строительство, исходя из новой концепции. Конечным застройщиком выступает АО «Волга-Трейд», входящее в ГК «РегионДевелопмент». Старт продаж состоялся во II квартале 2018 года. Объект введен в эксплуатацию в IV квартале 2019 года.

Комплекс представляет собой одно девятиэтажное монолитно-каркасное здание. С 5 по 16 этаж располагаются апартаменты. Всего их 136 шт.: 57 «однушек», 51 «двушка», 24 «трёшки» и 2 четырёхкомнатных помещения. Площади варьируются от 19,5 до 82 кв. м. Везде предусмотрена свободная отделка и черновая отделка. Покупатели могут дозаказать чистовую отделку. Высота потолков — 3,5-3,7 м. Нижние четыре этажа занимает торговый центр с банкоматами, кафе, рестораном. В подземной части здания находится паркинг, рассчитанный на 131 машино-место. Новостройка относится к эконом-классу.

На личном транспорте из Москвы до МФК «Резиденция 9-18» можно добраться по платной трассе М-4 или по Каширскому шоссе. Кроме того, регулярно курсируют маршрутные такси и автобусы от станции метро «Домодедовская»

Расположение МФК удачно из-за близости большой зелёной зоны, Тимоховского парка, через который протекают ручей Тим и Еригинский ручей. Промышленных предприятий рядом нет. Главный источник загрязнений — трасса М-1 «Дон», дополнительный источник — интенсивное автомобильное движение внутри Видного.

В непосредственной близости расположены магазины, две школы, детский садик, супермаркеты, отделения банков, медицинские кабинеты, салоны красоты, фитнес-клуб, кафе, дворец спорта.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «Резиденция 9-18», Ход строительства, Декабрь 2019, фото 1МФК «Резиденция 9-18», Ход строительства, Декабрь 2019, фото 2МФК «Резиденция 9-18», Ход строительства, Декабрь 2019, фото 3МФК «Резиденция 9-18», Ход строительства, Декабрь 2019, фото 4МФК «Резиденция 9-18», Ход строительства, Декабрь 2019, фото 5МФК «Резиденция 9-18», Ход строительства, Декабрь 2019, фото 6МФК «Резиденция 9-18», Ход строительства, Декабрь 2019, фото 7МФК «Резиденция 9-18», Ход строительства, Декабрь 2019, фото 8МФК «Резиденция 9-18», Ход строительства, Декабрь 2019, фото 9МФК «Резиденция 9-18», Ход строительства, Декабрь 2019, фото 10

Плюсы и минусы

  • От ЖК до МКАД — 4,7 км. Быстро добраться до столицы можно по платной трассе М-4.

  • В 170 м — торговый центр «Астро Плаза», в 230 м — спортивная школа, в 620 м — продуктовый магазин, в 780 м — общеобразовательная школа, в 790 м — детский сад.

  • В 150 м — река Битца, в 130 м — Еригинский ручей, в 230 м — Жуковский парк, пруд, в 800 м — Тимоховский парк.

  • В 220 м — остановка общественного транспорта.

  • На нижних этажах расположен торговый центр.

  • Паркинг на 131 машино-место с расчетом на 136 квартир.

  • Поликлиника находится в 2 км от МФК.

  • Комплекс расположен рядом с оживленными автодорогами — просп. Ленинского Комсомола и трассы М-4. Из-за автомобильных выхлопов воздух загазован.

  • Движение по просп. Ленинского Комсомола затруднено из-за заторов.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 13 июня 2019

Жилой комплекс «Счастливая семья» в Видном, известный сегодня как МФК «Резиденция 9–18», начинал строиться 10 лет назад. Предыдущий застройщик не справился с обязательствами, и в 2007 году недострой оказался заброшенным. Второй шанс объекту дала компания «РегионДевелопмент». Это компания успешно реализовала высотный жилой комплекс «9–18» в Мытищах.

В своей нынешней концепции МФК «Резиденция 9–18» задумывается как многофункциональная среда. «РегионДевелопмент» ставит перед собой задачу обеспечить потребности людей в отдыхе, развлечении, шопинге и, конечно, проживании в апартаментах. Не выходя из здания и не снимая домашних тапочек, жильцы смогут оказаться в кинотеатре, кафе, ресторане, супермаркете, детской зоне и ТРЦ. Таким образом, жильцы смогут заполнить весь свой день — с 9 до 18 часов. Видимо, на это и намекают цифры 9 и 18, имеющиеся в названии.

Пора бы уже сравнивать ожидания и реальность, но сделать это можно будет нескоро. Стройка затянулась. Сначала сдачу обещали в IV квартале 2018 года, потом — во II квартале 2019 года. Уже понятно, что и этот срок не будет выдержан. Согласно майскому отчёту, монолитные работы выполнены на 95%, работы по фасаду и кровле — на 80%, а внутренняя отделка — всего лишь на 10%. Пользователи пишут, что строители застопорились на фасадных работах. Действительно, разноцветный, с переливами фасад — визитная карточка комплекса — сложен в исполнении. Тем не менее, отставание от графика огромное. Хорошо, если дом сдадут хотя бы к концу текущего года.

Застройщик рассылает дольщикам письма о продлении строительства до октября 2019 года и предлагает подписать допсоглашения. Кто-то отказывается что-либо подписывать. Людей не устраивают темпы работ и они собираются взыскивать с застройщика неустойку. Напомним, что подписывая допсоглашение, вы отказываетесь от возможности требовать неустойку.

С планировками в МФК «Резиденция 9–18» не всё хорошо. В первую очередь впечатление портят скошенные стены, из-за чего возникнут проблемы с размещением мебели. К той же самой проблеме приведут узкие комнаты у «однушек». Как это часто бывает с апартаментами, планировки представлены свободные. Таким образом, организация пространства отдана на откуп собственникам. В данном случае они получат больше хлопот, чем пользы: нет балконов и лоджий, уровень инсоляции недостаточно высок, а из-за неправильной формы помещений функциональные зоны не выделяются интуитивно понятным образом. Что хорошо — это высокие потолки, от 3,5 до 3,7 м. Это позволяет организовать два уровня, как бы умножая «квадраты» на два, но можно и сохранить один уровень и наслаждаться ощущением лёгкости и воздушности от высоких потолков.

По соседству с МФК «Резиденция 9–18» есть ряд комплексов с похожими ценами. От 3 млн рублей стоят квартиры в ЖК Квартал «Краски жизни» и ЖК «Южное Видное». Первый ЖК строится компанией «Сити — XXI век» (рейтинг А), второй ЖК — компанией RDI (рейтинг В-). К соседнему ЖК «Березовая роща» нужно отнестись с опаской, так как он входит в список долгостроев. Купить квартиру без рисков можно только в сданных корпусах этого комплекса.

Дата обновления 23 апреля 2018

У объекта долгая и сложная судьба. Он прошёл через смену застройщика и угрозу демонтажа. Раньше он был известен как ЖК «Счастливая семья», однако не смог осчастливить ни одну семью. Обновлённый проект представлен вниманию покупателей. Чтобы избежать негативных коннотаций, название было изменено.

У новостройки есть информативный, удобный сайт, который может дать ответы на все вопросы о текущей концепции. Апартаменты экономкласса — редкое явление. МФК «Резиденции 9–18» — тот случай. Несмотря на класс, разработаны как классические планировки, так и европланировки.

Покупателю должно быть приятно, что каждый месяц, начиная с конце 2016 года, публикуются фотографии хода строительства. Не всегда в них отражаются видимые изменения, поэтому следовало бы давать текстовые пояснения. Согласно сайту, на апрель 2018 года монолитные работы выполнены на 80%, работы по фасаду и кровле — на 65%, отопление и вентиляция — на 50%, водопровод и канализация — на 70% и система кондиционирования — на 55%.

Есть ли вероятность, что МФК вновь станет долгостроем? Да. По последним поправкам в проектную декларацию, сдача должна состояться в последнем квартале 2018 года. Динамика строительства не даёт оснований для оптимизма. Скорее всего, дольщиков ждёт перенос сроков. С утверждением новой проектной декларации проблем возникнуть не должно, потому что разрешение на строительство действует ещё год, до мая 2019 года. Главное для застройщика — успеть всё достроить до этого времени. Продажи стартовали весной 2018 года, поэтому лотов реализовано ещё немного.

Застройщик «РегионДевелопмент» должен справиться со взятыми обязательствами. В его портфеле есть сданный ЖК «9–18». Это четырёхкорпусной комплекс в Мытищах, который компания построила качественно и в срок.

Хотя МФК «Резиденция 9–18» находится в подмосковном городе Видное, он подходит для тех, кто работает в Москве. До КАД недалеко, тем более по платной трассе М-4 можно добраться быстро и без пробок. Основной инфраструктурой можно пользоваться в Видном, расширенной — в Москве. А вот экологическая обстановка могла бы быть лучше: МФК строится около трассы шумной, оживлённой М-4.

Предложения на «первичке» есть в ЖК «Радужный» (квартиры от 1,4 млн рублей), ЖК «Краски жизни» и ЖК «Южное Видное» (от 3 млн рублей). Квартиры от 2,2 млн рублей в ЖК «Зеленые аллеи» предлагает ГК «МИЦ», имеющая в рейтинге застройщиков по версии Novostroy.ru оценку В+.

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c МФК «Резиденция 9-18»

Отзывы 51

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Роман
#
2 октября 2020 в 12:47
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Отличная локация, высокие потолки

Тимофей
#
4 мая 2020 в 12:02

Апартаменты здесь исключительно под сдачу приобретают, или есть те, кто купил для жилья? Если я не ошибаюсь,то раньше на месте этого МФК собирались строить жилой комплекс с квартирами, но потом застройщик обанкротился и решили апартаменты строить.

Жанна
#
6 мая 2020 в 23:20

Не ошибаетесь. Когда-то давно здесь начинали строить ЖК Счастливая семья, но потом снесли и концепцию поменяли

Ксения
#
29 апреля 2020 в 08:16

Подскажите, тут есть апартаменты с евро планировками, например, евро-двушка, евро-трешка?

Евгений
#
1 мая 2020 в 10:37

Может раньше и были, а сейчас только один вот такой вариант в продаже остался.
Поищите, может кто-то из собственников по переуступке продает.

Артем
#
24 апреля 2020 в 09:35

Искал на сайте застройщика информацию по ипотеке, но нашел только один вариант от Сбербанка. А что, другие банки этот МФК не аккредитовали?

Иннокентий
#
22 апреля 2020 в 13:13

У меня вопрос к собственникам апартаментов в Резиденции. Управляющая организация предлагает каки-то инвестиционные программы или каждый собственник сам занимается сдачей в аренду?

Пётр
#
15 апреля 2020 в 14:34

Совет Федерации предложил приравнять апартаменты к жилью и разрешить прописку. Уже разработали соответствующий законопроект

Татьяна
#
17 апреля 2020 в 10:32

Интересно, изменится ли стоимость коммунальных услуг в апартаментах после принятия нового закона?

Дмитрий
#
8 апреля 2020 в 09:58

А зачем они реку засыпают? Собираются что-то строить на этом участке? Наверное очередной муравейник(

David
#
10 апреля 2020 в 12:01

Категория земель: объекты торговли (ТЦ, ТРЦ, рынки, магазины…) Не исключено, что построят новый комплекс апартаментов типа Резиденции 9-18

Вова
#
3 апреля 2020 в 15:16

Самосвалы так и продолжают работать и засыпать реку Битца, не смотря на то, что в прошлую пятницу отдел экологии ЛГО и Роспотребнадзор проводили проверку.

Семен
#
20 марта 2020 в 13:01

Знающие, подскажите, есть ли какие-то подвижки в законе об апартаментах?

Анжелика
#
17 марта 2020 в 12:07

Я не в курсе планов администрации, но вообще недалеко от Резиденции построен довольно большой жилой микрорайон, наверняка там есть детские сады и прочая социалка

Егор
#
13 марта 2020 в 09:15

Может, кто-то в курсе планов по развитию г. Видное на ближайшие годы? Планируют ли строить новые мед. учреждения, детские сады и т.д.?

Эльвира
#
11 марта 2020 в 10:29
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Как видно, с медициной в районе не очень ((( Поблизости только одна поликлиника есть, и отзывы про нее в основном плохие. Пишут, что поликлиника в ужасном состоянии, скорую нужно ждать по 3 часа

Roberto
#
2 марта 2020 в 13:05

Да, парковки - это хороший вопрос. А еще интересует вопрос выезда с территории. Если я правильно понял, предусмотрен только 1 въезд и 1 выезд. Не возникает ли заторов в пиковые часы?

Даня
#
6 марта 2020 в 12:50

Если что, на офсайте есть схема, как добраться на машине до МФК от МКАД и от Советской площади

Сэм
#
25 февраля 2020 в 11:21

Опишите, пожалуйста, обстановку с парковками? Для жителей и для посетителей ТЦ отдельные парковки предусмотрены?

Юля
#
18 февраля 2020 в 13:25

Добрый день. Собственность кто-нибудь уже получил?

Каролина
#
11 февраля 2020 в 16:01

почему около одного окна 2 радиатора установлены? первый раз такое вижу

Миша
#
3 февраля 2020 в 12:52

Соседи, вы что-нибудь слышали про новый закон об апартаментах, который собираются принять в 2020 году? Как думаете, изменения коснутся только строящиеся комплексы апартаментов или нас тоже?

Маргарита
#
28 января 2020 в 09:10

Ну что, кто-нибудь здесь уже живет? Расскажите, какие у вас впечатления от отделки? Все нормально? Отопление и прочие коммуникации работают без сбоев?

Лариса
#
21 января 2020 в 15:52

Пару дней назад в ТЦ 9-18 была объявлена пожарная эвакуация. Но при этом сотрудников безопасности на месте не было, посетители продолжали проходить внутрь

Максим
#
15 января 2020 в 09:06

Да уж... за обслуживание дома УК собирается драть по 130 руб. с одного квадратного метра!