Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Есть сданные корпуса

Ленинский, локация «Видное», локация «Южное Видное», г. Видное, микрорайон 6, Завидная ул./Березовая ул.

Рейтинг портала Что это?

3,6

Экспертная оценка Что это?

A B B

Народная оценка Что это?

2,3/5
Этажей
13, 16
Высота потолков
3.05 м
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан 6 корпусов

Комплекс «Березовая роща» построен в экологически чистом районе в городе Видное на юге Московской области. Ввод в эксплуатацию последних корпусов после переносов произошел в 3 квартале 2019 года.

На выбор покупателей были представлены квартиры от одной до трех комнат. Высота потолков в помещениях — от 3,05 метра. В каждой секции установлено по два лифта. Их грузоподъемность — 400 и 630 килограммов. Жилые помещения сдавались с остекленными окнами и лоджиями, установленными отопительными системами, трубные разводки - без конечных устройств. Плюсом данного жилого комплекса является своя служба эксплуатации с расценками ниже государственных. Диспетчерская служба в ЖК ведет электронный контроль за системами водоснабжения, отопления, электроэнергии, пожарной сигнализацией и работой лифтов. На территории комплекса ведется круглосуточная охрана. Первые этажи корпусов нежилые — предназначены для предприятий общественно-бытового назначения. В домах построены подземные паркинги. Территория комплекса благоустроена — застройщик поставил детские площадки, провел работы по озеленению дворов. 

Инфраструктура в районе расположения жилого комплекса развита и включает наземные и подземные паркинги, торговый центр, школу и детский садик, детские площадки, стоматологию, отделения банков, рестораны, досуговые центры, больницу, кинотеатр, городской рынок, детскую клинику, спорткомплекс, боулинг.

Плюс для собственников квартир в «Березовой роще» — наличие рядом зеленого массива. Видное считается одним из самых благоустроеных городов в Подмосковье и располагается в трех километрах от МКАД,

Транспортное рнасположение позволяет добираться до Москвы всего за пятнадцать минут. Ближайшие станции метро — «Кантемировская» и  «Домодедовская».

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Березовая роща» (Видное): ход строительства корпуса №4ЖК «Березовая роща» (Видное): ход строительства корпуса №4ЖК «Березовая роща» (Видное): ход строительства корпуса №4

Видео

19:29
18 декабря 2017
22 260 просмотров

Плюсы и минусы

  • Поблизости несколько станций метро: «Домодедовская», «Зябликово», «Красногвардейская», «Орехово» (до 16 мин. транспортом).

  • Расположение в 3 км от МКАД.

  • ЖК расположен в 200 м от лесного массива, что благоприятно сказывается на экологии местности.

  • Мало парковочных мест.

  • Проезд на трассу М-4 и в сторону Каширского шоссе в часы пик затруднен. На Березовой ул. и пр. Ленинского Комсомола также случаются пробки.

  • В 3 км от ЖК расположен Московский коксогазовый завод. Есть вероятность присутствия в районе ЖК запаха нафталина и сероводорода.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 31 октября 2018

Строительство «Березовой рощи» в Видном завершается. Не обошлось без задержек, но в целом компания «ЛенИнвест-Холдинг» справилась со своим делом вполне уверенно. В конце текущего года должны быть сданы в эксплуатацию два последних дома — корпуса 3 и 4. И судя по всему, проблем с этим ожидать не приходится. На вторую половину октября оба дома построены, четвертый корпус полностью готов к Госкомиссии, благоустройство придомовой территории завершено. В третьем корпусе заканчиваются внутренние работы, завершается монтаж вентилируемого фасада и благоустройство двора. Таким образом, ввод в эксплуатацию обоих корпусов до конца нынешнего года вполне реален.

Плюсы и минусы нового микрорайона мы уже рассматривали в ранее опубликованных мнениях нашего портала. Изменений наши оценки не претерпели. Неплохое по своим параметрам современное жилье массового спроса в обжитой части Видного. Рядом лесопарк, Москва близко, в транспортном отношении добираться до столицы достаточно удобно. В рейтинге новостроек Видного эксперты включили «Березовую рощу» в десятку лучших проектов. И это вполне согласуется с устойчивым интересом покупателей к данному жилому комплексу. В ранее сданных домах микрорайона почти все квартиры проданы. Остались последние варианты в отдельных корпусах. Что касается готовящихся к сдаче корпусов 3 и 4, то и тут можно говорить о почти стопроцентной реализации: на конец октября в каждом из домов осталось лишь по одной не проданной квартире.

Получается, что тем, кого интересует жилье в южной части Видного, нет резона тянуть с принятием решения. Скоро вариантов в «Березовой роще» может и не остаться. Впрочем, проблемы найти жилье в данной локации не стоит. В настоящее время квартиры предлагают в сданных жилых комплексах Квартал «Краски жизни» от «Сити – XXI век» (рейтинг застройщика «A») и ЖК «Эко Видное» от MR Group (рейтинг «А»), а также в строящихся ЖК «Эко Видное 2.0» того же девелопера и МФК «Резиденция 9-18» компании «РегионДевелопмент». Кроме того, продажи идут в жилых комплексах «Южное Видное» от RDI (рейтинг «B»), ЖК «Видный берег» компании «Котар» и ЖК «Первый квартал» застройщик «Брусника. Москва»). Правда, по последним трем проектам есть задержки сроков сдачи, и это надо учитывать.

Дата обновления 28 октября 2016

Проект масштабный и очень долгоиграющий. Компания «ЛенИнвест-Холдинг» уже не один год работает на строительном рынке города Видное. Первые дома шестого микрорайона «Березовая роща» были сданы в эксплуатацию еще в  начале 2000-х годов. Постепенно дошел черед и до восточной части микрорайона (именно она сейчас фигурирует как жилой комплекс «Березовая роща», по факту являясь четвертой очередью застройки микрорайона). С учетом того, когда началось строительство и когда планируется сдать последние дома, история создания нового жилого массива растянулась почти на полтора десятка лет.

Если говорить именно о четвертой очереди застройки микрорайона, то в нее входят шесть домов. Разрешения на их строительство были получены в 2011 году. Завершить строительство планировалось IV квартале 2014 года. Именно так было написано на информационном щите, установленном рядом со стройплощадкой. Однако быстро построить дома не удалось. Возможно, помешал разразившийся кризис. В результате процесс растянулся. Из шести домов сданы в настоящее время три: корпус №1 ввели в эксплуатацию в конце 2013 года, корпус №5 был сдан в первом квартале 2015-го и, наконец, корпус №6 сдали совсем недавно во втором квартале 2016 года. Что касается остальных домов, то корпус №2 планируется сдать во втором квартале 2017 года, а корпуса №4 и 3 соответственно во втором и третьем кварталах 2018-го. Надо полагать, что со вторым домом проблем быть не должно. По состоянию на октябрь 2016 года здание уже построено, ведутся внутренние работы, времени до конца второго квартала будущего года достаточно. Строительство четвертого корпуса, также ведется, но оно пока находится только на уровне возведения второго-третьего этажа. Что касается корпуса №3, то он еще на стадии котлована. Впрочем времени до ввода в эксплуатацию последних двух домов «Березовой рощи» пока еще много.

В этой части Видного много новостроек. Постепенно вместе со строительством домов развивается социальная инфраструктура, появляются новые школы и детские сады. А вот новых медицинских объектов тут пока нет. Приходится ориентироваться на имеющиеся в Видном больницу и поликлиники, но они расположены не так близко.

Вызывает ряд вопросов и экологическая ситуация в районе нового ЖК. С одной стороны рядом лесной массив, это, конечно, хорошо. С другой стороны, за лесом, примерно в двух км от «Березовой рощи» расположен Московский коксогазовый завод. По отзывам местных жителей, предприятие регулярно производит выбросы газа в атмосферу. Это происходит и в ночное, и в дневное время, зачастую в микрорайоне просто нечем дышать, не открыть окна в квартире. Судя по отзывам на форумах, от этого страдают взрослые, и особенно дети. Жители 6-го микрорайона уже собирали подписи, требуя установить на заводе современное газоочистное оборудование. Пока, насколько можно судить по информации из открытых источников, ситуация не разрешилась.  Соответственно этот фактор потенциальным покупателям квартир в «Березовой роще» надо учитывать. Если кого-то эта тема заинтересовала, сведений и видеосюжетов по ней в интернете достаточно.

Благоустройство в микрорайоне проводится на среднем уровне. Да, есть, детские и спортивные площадки. Однако корпуса стоят довольно близко друг к другу, свободного пространства во дворах немного, зеленые островки не велики, большая часть территории занята припаркованными машинами. Мест для всех, кстати, все равно не хватает, даже несмотря на наличие подземных паркингов. Проблема типичная для многих новостроек — слишком много тут жителей-автовладельцев.

Последнее, кстати, провоцирует и дополнительные транспортные сложности. Из южной части Видного, где в последние годы построено большое количество многоэтажек, выбраться на трассу М-4 или в сторону Каширского шоссе в часы пик весьма затруднительно. Пропускной способности Березовой улицы и пр. Ленинского Комсомола не хватает. В то же время альтернативы автотранспорту практически нет, поскольку ближайшая железнодорожная станция Расторгуево находится довольно далеко и до нее также надо ехать.

Если оценивать квартиры, то они в домах «Березовой рощи» вполне соответствуют параметрам современного массового жилья. В меру просторные, с полноценными кухнями-столовыми, в некоторых случаях с большими балконами, с двумя санузлами в «трешках» и даже в некоторых «двушках». Количество квартир на лестничных клетках умеренное, так что обстановка в подъездах не «общежитская» и нагрузка на лифты небольшая. В целом, с учетом тех важных для проживания моментов, о которых мы говорили выше, комплекс подходит для всех категорий покупателей.

Конкурентов у «Березовой рощи» много. Южная часть Видного - локация очень популярна у застройщиков. Среди здешних новостроек ЖК «Завидное», «Южное Видное», «Краски жизни», «Эко Видное», «Видный берег», «Эко Видное 2.0» и «Первый квартал».

Дата обновления 18 июня 2014

«Березовая роща» - это новый жилой комплекс, построенный к югу от Москвы, в 6-ом микрорайоне города Видное, между улицами Березовая и Ольховая. В настоящее время (август 2013) комплекс частично заселяется. К сдаче готовится первый корпус. Всего по проектной декларации запланировано возведение 6 корпусов.

Комплекс обладает хорошо развитой инфраструктурой. В нем, около березовой рощи, построены школа и детский сад, имеется фитнес-центр, в домах  множество минимаркетов. Кроме того, рядом находится крупный торговый центр «Красный камень». «Таболово», «Радужный», «Завидное» - жилые комплексы, которые находятся территориально близко к ЖК «Березовая роща». А вот за схожую цену и ниже можно рассмотреть варианты в ЖК «Новые Ватутинки» (мкр. Центральный), «Южное Домодедово», «Булатниково».

В район новостройки ходит автобус от железнодорожной станции Расторгуево, от которой можно добраться в центр Москвы за полчаса. Кроме того, по проспекту Ленинского Комсомола ходит транспорт до станции метро Домодедовская. На собственном автомобиле до жилого комплекса можно добраться, двигаясь по проспекту Ленинского Комсомола и свернув на кольцевой развязке на Березовую улицу. Новостройка будет через 300 метров.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Шевчук Александр
    Независимый журналист 13 декабря 2015 в 17:32
    Дом сдан. Востребован.
  • Жарков Сергей
    Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 6 декабря 2015 в 02:53
    Информация устаревшая. Планировки сомнительные, хотя в одном, по крайней мере, случае найдено великолепное решение – дополнительная кладовая при кухне (холодильник, морозильная камера, стеллажи для посуды и консервов и т.п.). А сама кухня способна даже принимать гостей в лучших традициях.

Новостройки рядом c ЖК «Березовая роща» (Видное)

Похожие предложения 26 октября 2020

Созвучным по цене за квадратный метр выступает ЖК «Краски жизни» (цена за квадратный метр стартует от 89 000 руб.).

Отзывы 12

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Люся
#
27 ноября 2019 в 17:11

Соседушки, 4 корпус недавно почтовый адрес получил: Московская область, Ленинский район, город Видное, улица Завидная, дом 8

Оксана
#
21 ноября 2019 в 09:25

Добрый день Кто уже оформил собственность в 4 корпусе, подскажите куда документы подавали и сколько времени заняло оформление?

Данила
#
13 ноября 2019 в 21:18

Угу, на пр. Ленинского Комсомола даже в этом время десятибальные пробки. На остальных дорогах все свободно.

Ваня
#
7 ноября 2019 в 15:22

Рустам, а как по вашему эту проблему можно решить? Микрорайон застраивают огромными темпами. вот дороги и не справляются с нагрузкой. Скоро еще заселят новые дома в Эко Видном, Первом квартале и Южном Видном, вот тогда совсем капец будет

Рустам
#
30 октября 2019 в 16:26

В отзывах в интернете народ жалуется на вечные пробки. Подскажите, эта проблема как-то решается или просто все забили?

Жанна
#
22 октября 2019 в 10:46

Октябрь уже заканчивается, появилась ли какая-нибудь информация о присвоении адреса 4 корпусу и постановке на кадастровый учет?

Дмитрий
#
17 октября 2019 в 15:05

Подскажите, а когда можно будет посмотреть результаты обмеров БТИ?

Борис
#
11 октября 2019 в 10:46

8 октября застройщик получил РВЭ на 4 корпус. В течение месяца дому будет присвоен почтой адрес, после чего начнется постановка квартир и нежилых помещений на кадастровый учет.

Анна
#
3 октября 2019 в 14:02

Все окей, оставшиеся последние два корпуса все-таки ввели в эксплуатацию!

Николай
#
18 сентября 2019 в 16:39

Что сейчас на стройке происходит то? Есть у кого-нибудь новости или фотки? На официальном сайте застройщика давно уже информацию не обновляли

Катя
#
11 сентября 2019 в 09:26
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Мдааа печально, что последнюю очередь застройщик так и не осилил (( Долгострой!

мухабат
#
29 ноября 2016 в 19:31

оцените этого жк