Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 38 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
RDI B-
Еще 6 объектов
Адрес

Ленинский, локация «Видное», локация «Южное Видное», г. Видное, мкр. 6, ул. Фокина, Ермолина, Березовая, Радужная

GPS координаты 55,5389 с.ш. 37,7191 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК V-Dom

Метро
Домодедовская
16 мин. транспортом, еще 3 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
15 квартир в продаже, площадью от 35.85 до 103.47м²
Этажей
17
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — III кв. 2019 г. (15 корпусов)

Видеообзоры

Видеообзоры, в которых упоминается ЖК «Южное Видное»

Квартиры в ЖК «Южное Видное»: характеристики и цены

дата обновления 15 июля 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 35.85 — 62.52 2 991 000 — 4 303 000 5 планировок
2 к. кв. 53.77 — 78.27 4 155 000 — 5 642 000 6 планировок
3 к. кв. 74.45 — 103.47 5 114 000 — 11 172 000 4 планировки

Рассрочка


Ипотечные программы для ЖК «Южное Видное»

Плюсы и минусы ЖК «Южное Видное»

  • Широкий выбор вариантов оплаты, в том числе ипотека с нулевым первоначальным взносом.
  • В пешей доступности от комплекса находятся пруд Купелинка и небольшие лесопарковые зоны.
  • Есть возможность приобрести квартиру в готовом доме.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Многие корпуса были сданы с задержкой, у некоторых задержка достигала почти года.
  • Дома строятся по панельной технологии.
  • Рядом с заселёнными домами ЖК идёт строительство новых очередей и других проектов, что негативно влияет на комфорт и уют жизни в этой местности.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Южное Видное»

дата обновления 17 июля 2019, народный рейтинг - 3.9

В городе Видном, Московской области, в микрорайоне 6, возводится жилой комплекс «Южное Видное». Кроме строительства жилых домов предусмотрено возведение в районе двух детсадов, школы, гаражей в несколько уровней, поликлиники и торгово-спортивного центра. Строительство разделено на три очереди. Двенадцать из пятнадцати корпусов уже введены в эксплуатацию. Корпуса 12, 14 сданы в I кв. 2019 года 20 — должны сдать до конца  III кв. 2019.

В многоэтажных домах идёт строительство 1-, 2- и 3-комнатных квартир, площадь которых находится в пределах от 36 до 78 квадратных метров. Они будут обеспечены необходимыми инженерными коммуникациями, отоплением, водоснабжением, электричеством, канализацией. Для сети Интернет и цифрового интерактивного телевидения будет произведён необходимый высокоскоростной доступ. В подъездах планируется установить современные высокоскоростные лифты.

ЖК интересен тем, что фасады домов будут выполнены в соответствии с индивидуальной разработкой дизайна, с применением уникальных цветовых решений, которые, одновременно, будут дополнять окружающую структуру района. Кроме того, оригинальные идеи и дизайнерские решения ожидают и входные группы домов, вестибюли, места общего пользования. На прилегающей к домам территории будет выполнен современный и удобный ландшафтный дизайн. На детских площадках планируется установить многофункциональные детские городки из экологически чистых материалов и с условием травмобезопасности.

Город Видное расположен в 5 км МКАД. Добраться до столицы можно по магистрали федерального значения – «Дон» или по Каширскому шоссе. Ближайшая станция метро  «Домодедовская» находится примерно в 12 км от комплекса. Общественным транспортом доехать до нее можно за 15-20 мин. В городе курсируют автобусы, маршрутки и троллейбусы. От ж/д станции «Расторгуево» отправляются электрички до Павелецкого вокзала в Москву и в разных направлениях Подмосковья.

В этом микрорайоне всегда много свежего воздуха, место идеально подходит для тех, кто ведет здоровый образ жизни. В округе ЖК  находится  Видновский лесопарк и река Купелинка.

Инфраструктура в районе строительства жилого комплекса развита и включает наземные и подземные паркинги, торговый центр, школу и детский садик, детские площадки, стоматологию, отделения банков, рестораны, досуговые центры, больницу, кинотеатр, городской рынок, детскую клинику, спорткомплекс, боулинг. 

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 17 июля 2019
    На общественном транспорте: от станции метро «Домодедовская» необходимо сесть на автобус №471, который следует напрямую до микрорайона.

    На автомобиле: необходимо выехать с МКАД по Липецкой развязке на трассу «М4 - Дон» и двигаться по ней прямо около 4,5 километров, затем перед деревней Расторгуево повернуть налево и двигаться прямо, по проспекту Ленинского Комсомола до кольца, где нужно повернуть направо, на улицу Березовую. По ней нужно двигаться до ЖК около 1 км.

    Мнение портала

    дата обновления 22 марта 2019

    Мнение, март 2019 22 марта 2019

    Проект масштабный, затяжной, с неоднократными переносами сроков, что характеризует компанию RDI не с лучшей стороны. Учитывая, что аналогичные сложности есть у застройщика и по некоторым другим проектам: например, ЖК «Южная Долина» и ЖК «Загородный квартал» - неудивительно, что эксперты оценили компанию невысоким баллом «В-» в рейтинге застройщиков Москвы и Подмосковья. Год, минувший с момента публикации прошлого мнения нашего портала, компания потратила на то, чтобы довести до ума корпуса 12 и 14. Под занавес года на них, наконец-то, были получены ЗОС, в конце февраля застройщик сообщил, что выданы разрешения о вводе их в эксплуатацию. По состоянию на март начат процесс выдачи ключей.

    Таким образом, теперь остался только заключительный аккорд — корпус 20 известный также как V-DOM. С учетом переноса сроков, его обещают сдать в третьем квартале текущего года. Сейчас идут работы по утеплению и отделке фасадов, заканчивают вставлять окна, еще предстоит выполнить витражное остекление балконов. Объем внутренних работ также немал, плюс отделка и благоустройство. До намеченного срока осталось полгода. Учитывая прежние обстоятельства, не станем исключать, что срок вновь передвинут. Хотя, на наш взгляд, до конца года достроить и сдать 20-й корпус вполне реально.

    В мнениях портала за предыдущие годы уделено достаточно внимания плюсам и минусам данного микрорайона и локации в целом. Отметим, что продолжается строительство детского сада на 280 мест рядом с 20-м корпусом. Коробка здания построена и даже частично застеклена. Однако сказать точно, когда садик достроят, сложно — застройщику с последним корпусом бы разобраться. В любом случае, в будущем году открытие данного социального объекта вполне реально.

    Из важных новостей этого года отметим, что появилась определенность по срокам строительства канализационной насосной станции «Завидное». В ближайшие месяцы должно завершиться проектирование, а затем планируется начать стройку. Проблема водоотведения для данной локации стоит очень остро, учитывая массовую застройку.

    Другой важный проект, о котором заявили власти, это строительство еще одного выезда на трассу «Дон». Новая дорога будет обслуживать как раз интересы новоселов здешних жилых комплексов, в том числе и «Южного Видного». Анонсируется, что новая дорога будет сделана в срок с мая по декабрь текущего года.

    Жилой комплекс держится в середине рейтинга новостроек Видного. Спрос на жилье в «Южном Видном» остается стабильным даже несмотря на высокую конкуренцию. На сегодня все квартиры в сданных домах полностью распроданы. В последнем 20-м корпусе остались свободными 155 вариантов, что немного, но все же выбор еще остается. Среди ближайших конкурентов можно назвать сопоставимые по ценам ЖК «Видный берег», построенный компанией «Котар», а также строящиеся ЖК «Первый квартал» компании «Брусника. Москва» и ЖК «Эко Видное 2.0» от MR Group (рейтинг застройщика «A»), правда оба они строятся с задержками. Есть и новостройки с чуть более дорогими квартирами. Это еще один объект MR Group — сданный ЖК «Эко Видное», а также ЖК «Березовая роща» (Видное) который возводит «ЛенИнвест-Холдинг» (здесь также отмечены переносы сроков сдачи).

    Мнение, февраль 2018 22 февраля 2018

    ЖК «Южное Видное» востребован у покупателей, поскольку это доступное по цене жилье неподалеку от МКАД, в достаточно развитом в плане инфраструктуры городе Видное. Многоэтажки, которые возводит тут компания «RDI», ничем особым не отличаются. Это обычный экономкласс, но качество строительства, судя по отзывам новоселов в интернете, на вполне приличном для «эконома» уровне. К недостаткам же стоит отнести темпы строительства. Задержки были по уже сданным в эксплуатацию корпусам (о чем мы ранее писали), продолжается данная практика и по последним трем домам, что еще находятся в стадии строительства. В конце минувшего года, после очередного переноса сроков сдачи, в качестве нового окончательного рубежа был обозначен второй квартал 2018 года. Данное мнение портала пишется в последнюю декаду февраля. Каково положение дел на стройке и насколько реально, что за оставшиеся четыре месяца дома будут сданы?

    Как нам представляется, для домов 12 и 14 это вполне вероятно. Оба здания построены и внешне выглядят практически готовыми. В них ведутся работы по внутренним инженерным сетям, отделочные работы, благоустройство территории и др. Объективно до завершения работ осталось немного. А вот что касается корпуса №20, то тут не исключен очередной перенос сроков. Судя по последнему отчету на официальном сайте, на объекте еще не завершены монолитные работы, кладка наружных стен, а также внутренних стен и перегородок. Предстоит сделать еще много (установка стеклопакетов, остекление балконов, фасадные и внутренние работы и др.). Положа руку на сердце, не верится, что все это можно успеть сделать за оставшиеся четыре месяца. Перенос сроков вероятен и ничего удивительного в нем не будет, учитывая уже сложившуюся практику для данного жилого комплекса. Впрочем, срок разрешения на строительство для 20-го корпуса истекает в мае и он пока не продлен.

    Важным для новоселов является строительство инфраструктурных объектов, предусмотренных в «Южном Видном». С этим дела обстоят пока не слишком хорошо. Сдан в эксплуатацию только один детский сад (это произошло еще в 2016 году). В стадии строительства второй садик — его обещают ввести в эксплуатацию в 2018-м. Не известны пока сроки строительства школы, медицинского центра и торгового комплекса, которые анонсировались застройщиком. Есть информация о том, что в 20-м доме будет выделено помещение под медучреждение на 50 посещений за смену, а затем рядом с жилыми корпусами возведут поликлинику на 350 посещений (как и планировалось), но пока идет процесс проектирования этого объекта.

    Среди проблем, которые также упоминаются новоселами на форумах, острая нехватка парковочных мест в микрорайоне и пробки на выезд, а также по дороге в Москву и обратно. Часть этих проблем, вероятно, решится после обещанного властями в этом году открытия движения по трассе Солнцево-Бутово-Видное, которая пройдет неподалеку от «Южного Видного».

    Квартиры в данном ЖК расходятся хорошо. В сданных корпусах доступно сейчас менее 50 вариантов. В приближающихся к сдаче 12-м и 14-м корпусах осталось всего 30 квартир. Тем, кому нужно подешевле и чтобы был выбор, стоит рассмотреть строящийся 20-й корпус, где в продаже еще около 260 квартир. Конкуренция среди новостроек в Видном высока. По сопоставимым с ЖК «Южное Видное» ценам предлагаются квартиры в ЖК «Березовая роща» (Видное) компании «ЛенИнвест-Холдинг», в сданном ЖК «Эко Видное» и строящемся ЖК «Эко Видное 2.0» (это объекты «MR Group», рейтинг застройщика «B+»), а также в комплексах «Видный берег» от ООО «Котар» и ЖК «Первый квартал» компании «Брусника. Москва». Однако по этим объектам отмечены переносы сроков сдачи.

    26 января 2017

    Застройка небольшого города Видное в последние годы ведётся активно. Стройплощадками окружён и ЖК «Южное Видное». Севернее продолжается возведение жилого комплекса «Краски жизни», восточнее завершается строительство микрорайона «Березовая роща» (Видное), южнее сравнительно недавно началась реализация жилых комплексов «Эко Видное 2.0» и «Первый квартал». Интерес девелоперов к этой локации неудивителен. Места под застройку в Видном хватает, сам город неплохо оснащён инфраструктурными объектами и даже 10 лет назад признавался самым благоустроенным небольшим населённым пунктом страны. К тому же Видное благодаря близкому расположению к Москве имеет неплохую транспортную доступность, правда перспективы её противоречивы. Метро сюда проводить не планируют. А ситуациях на дорогах, связующих город с Москвой, - как существующей трассы М-4, так и перспективной магистрали Солнцево-Видное-Бутово — после полного заселения строящихся сейчас жилых комплексов будет, скорее всего, не простой.

    Вырастет нагрузка и на социальную инфраструктуру. Да, свои соцобъекты предусмотрены и в строящихся жилых проектах, но возводятся они, как правило, в последнюю очередь. ЖК «Южное Видное» - прекрасный тому пример. Сотни людей живут здесь уже годами, а из обещанной инфраструктуры построен пока только один детский сад.

    Не все заселённые дома ЖК «Южное Видное» были сданы в срок. Задержки по некоторым корпусам достигали почти года. Судя по отзывам на интернет-форумах, были у жителей комплекса претензии и к качеству жилья. Они касались, в основном, перебоев с водой и неисправной канализации в одном из домов. Но нельзя не отметить, что компания RDI находится в диалоге со своими клиентами и уделяет большое внимание постпродажному обслуживанию. Так, в частности, покупатели недвижимости в ЖК «Южное Видное» автоматически вступают в клуб Friends & Family, членство в котором позволяет им получать скидки не только от самой RDI, но и компаний-партнёров застройщика.

    На начало 2017 года продажи от застройщика ведутся как в сданных, так и в строящихся корпусах. Выбор планировочных решений велик и рассчитан на разные категории граждан, но главный покупатель жилья в ЖК «Южное Видное», по мнению самих RDI, молодые семьи. На это указывает главный рекламный слоган - «Живи отдельно», это видно и по большинству планировок. В основном, в комплексе представлены небольшие, но функционально спланированные квартиры. Во всех предусмотрены лоджии или балконы, а также кладовые помещения.

    В рейтинге новостроек города Видное ЖК «Южное Видное» расположился в середине таблицы. Представители экспертного сообщества поставило ему оценки АВВ, оценив высшим балом только месторасположение.

    07 декабря 2015

    «Южное Видное» - новый жилой комплекс, который строится недалеко от Москвы, в южной части города Видное.

    Жилой комплекс находится в районе активной застройки, рядом возводятся еще несколько жилых комплексов, например ЖК «Эко Видное», ЖК «Радужный»,  ЖК «Завидное». Поэтому на данный момент в районе отсутствует какая-либо инфраструктура, но вместе с жилыми домами возводятся и торговые центры, и школа, и детский сад с бассейном, который расположится непосредственно на территории ЖК, и другие объекты. За такую же цену в районе можно рассмотреть предложения в таких комплексах, как «Таболово», «Зелёные аллеи».

    На собственном автомобиле до новостройки добраться можно, съехав с трассы «Дон» на проспект Ленинского Комсомола. Через полтора километра, на кольцевой развязке, нужно свернуть на Березовую улицу и ехать по ней до новостроек, около полутора километров. Общественным транспортом можно доехать от станций метро «Домодедовская» или «Кантемировская». Необходимо выйти на остановки 6 мкр. магазин «Дикси». Остановка располагается в пешей доступности, примерно 200 м. 

    Мнение экспертов дата обновления 14 декабря 2015

    • Жарков Сергей
      Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 6 декабря 2015 в 04:34
      Частично дома сданы, по другим сроки перенесены. Небольшие площади и нет упоминания об отделке – без нее цены высоковаты для типовых коробок. Описание туманное.
    • Шевчук Александр
      Независимый журналист 13 декабря 2015 в 17:50
      Спальный микрорайон. Со сроками скатились...
    • Мозганова Валерия
      Руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM 14 декабря 2015 в 10:50
      Пока нет понимания по реальным срокам окончания того, что еще строится.

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Южное Видное»

    • 217
      «Березовая роща» (Видное)
      от 3 600 тыс. ₽
      на расстоянии 0.33 км
    • 281
      Квартал «Краски жизни»
      от 2 975 тыс. ₽
      на расстоянии 0.6 км
    • 311
      «Первый квартал»
      от 2 210 тыс. ₽
      на расстоянии 0.61 км
    • 346
      «Видный берег»
      от 2 575 тыс. ₽
      на расстоянии 0.65 км

    Отзывы о ЖК «Южное Видное» 204

    Последний написан 3 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    17 июля 2019 в 08:51
    RDI недавно получили заключение о степени готовности корпуса № 20 и возможности заключения договоров участия в долевом строительстве без использования счетов эскроу
    0 -1 +1
    Анатолий
    #
    9 июля 2019 в 11:39
    Как успехи с подключением к сетям? Когда ориентировочно работы завершатся?
    0 -1 +1
    3 июля 2019 в 14:46
    Тем не менее, в 20 корпусе работы продолжаются. Стройку пока еще не забросили, ТТТ
    0 -1 +1
    27 июня 2019 в 12:25
    Ой-ой! Со стройплощадки вчера внезапно начали вывозить строительный городок!
    0 -1 +1
    20 июня 2019 в 00:06
    Кто в курсе происходящего на стройке, расскажите, как там движется процесс с монтажом инженерных коммуникаций?
    0 -1 +1
    14 июня 2019 в 10:31
    Наталья, так было написано в отчете от дольщиков в инстаграме. Сама я строителей не пересчитывала, поэтому с уверенностью сказать не могу. По данным на 7 июня, на стройке 31 человек
    0 -1 +1
    5 июня 2019 в 13:17
    По информации от 24 мая, на стройке 20 корпуса общее количество рабочих 21 человек:
    Фасадчики 14 человек,
    сантехники 4 человека,
    штукатуры 3 человека.
    0 -1 +1
    7 июня 2019 в 22:57
    Шутка? 21 человек? 3 штукатура строят многоэтажку? Долго будут его строить
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    1 июня 2019 в 10:07
    Угу, фасады монтируют, хоть и не очень активно. Не знаете, когда примерно запланировано завершение фасадных работ?
    0 -1 +1
    23 мая 2019 в 13:08
    Видели отчет по 20 корпусу за 17 мая? Немного продвинулись на фасадах, окнах и системе отопления
    0 -1 +1
    15 мая 2019 в 15:41
    В инсте выкладывали небольшое видео 11 мая. Рабочие на стройке замечены не были =( кроме шума ветра ничего не слышно...
    0 -1 +1
    9 мая 2019 в 13:54
    По новостям от 07.05. на площадку 20 корпуса завезли небольшое количество труб для стояков ХВС/ГВС.
    0 -1 +1
    1 мая 2019 в 16:33
    Наталья, а вы почитайте переписку на форуме, и тогда многие вопросы отпадут сами собой.
    По состоянию на 30.04, на площадке 20 корпуса тишина, за исключением 10 человек на монтаже вент.фасада. Корпус стоит пустой. НЕТ поступления стройматериалов. НЕТ других рабочих и работ на корпусе
    0 -1 +1
    27 апреля 2019 в 21:28
    Скажите, правда, что уже перенели срок сдачи 20 корпуса на 2020 год? Кто-то знает с чем это связано? В интернете читала про переносы сроков и банкротство. Страшно стало. Присматривали квартиру в этом доме, в офисе продаж сказали что сдавать будут в сентябре 2019, неужели соврали?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    25 апреля 2019 в 10:38
    Да прогресс есть, но незначительный. Особенно, если рассматривать работы по остеклению, например, за прошлую неделю всего несколько проемов застеклили
    0 -1 +1
    Ангелина
    # cкрыть ответы (1)
    17 апреля 2019 в 12:09
    На сайте RDI тоже фотографии появились. Все-таки прогресс есть, если сравнивать с тем, что было в начале года
    0 -1 +1
    25 апреля 2019 в 22:41
    В конце 2018 года 20 корпус должен был готовый стоять и ключи раздаваться. Вместо этого окна считают где вставили где нет. На форуме пишут на 2020 перенесут. Они собираются еще полтора года строить. Другие по 3 дома за это время успели построить и сдать.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    11 апреля 2019 в 15:07
    Новые фотки 20 корпуса. Приятного мало ((( Работы хоть и не стоят, но все равно заметно отставание по нескольким фронтам: остекление лоджий, устройство фасада и т.д. а некоторые работы вообще не начинались
    0 -1 +1
    3 апреля 2019 в 21:58
    Кто нибудь знает что с банкротным делом у застройщика?
    0 -1 +1
    1 апреля 2019 в 15:26
    Есть какие-нибудь сдвиги с коммуникациями? Отопление начали монтировать или нет? В общем, любая информация интересна
    0 -1 +1
    2 апреля 2019 в 17:50
    Согласно последнему отчету за март, электромонтажные работы и система отопления - 0%