Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,6

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,4/5
Застройщик
Статус продаж
5 апартаментов в продаже, 25.3 - 58.5м²
Этажей
22
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2022 г.

МФК «Резиденция Сокольники» строится в районе Сoкoльники ВАО Москвы. Срок сдачи по проектной декларации — IV квартал 2022 года. Строительство началось в октябре 2020 года, продажи открылись в декабре 2020 года. Застройщиком выступает ООО «ТК Алладин».

Запроектирован один 22-этажный дом. В нём расположатся студии, а также апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя комнатами. Всего их 200 шт. Во всех выполняется предчистовая отделка. Площади начинаются от 25,5 кв. м и достигают 161 кв. м. Цены соответствуют бизнес-классу. Особенностями должны стать панорамные окна и виды на парк.

На первом нежилом этаже откроются кофейня, продуктовый магазин, салон красоты, химчистка и другое. Территория будет закрытой. Во дворе появятся зоны для прогулок, детская площадка и зелёные насаждения. Отапливаемый подземный паркинг рассчитан на 37 машино-мест, будет возможность зарядить электромобиль. Спуститься в паркинг можно будет на лифте.

Инфраструктура района развита. В радиусе нескольких километров находятся школы №2107 и №1282, частное общеобразовательное учреждение «Европейская гимназия», городская поликлиника, Институт бизнеса и дизайна, три медицинских центра, муниципальный детский сад №36, физкультурно-оздоровительный комплекс, бассейн, студия йоги, конноспортивный комплекс и торгово-досуговый комплекс «Трoйка». Продукты питания можно покупать в сетевых магазинах «Магнит», «Дикси». 

Пешком или на общественном транспорте можно добраться до станций метро «Рижская и «Сокольники», до них от МФК — 2 км. На 2021 год намечено открытие станции метро «Стромынка», на 2022 год — станции метро «Ржевская». В пределах 1 км от МФК находятся три железнодорожные станции. Автомобилисты могут через Сокольнический Вал выехать на ТТК, проспект Мира и Русаковскую улицу. В пяти минутах езды находится Рижский вокзал. Однако время в пути может увеличиться из-за пробок.

Из новостройки будет виден парк Сoкoльники. Он подходит для прогулок и обеспечивает относительную чистоту воздуха. Негативно на экологическую ситуацию влияет автотранспорт, идущий по проходящим рядом магистралям, перечисленным выше. Это основной источник загрязнения.

Рядом паркС панорамными окнами

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Апартаменты

5 апартаментов, 2 уникальные планировки
Студии
от 9 700 000 руб
от 25,30 м²
от 11 этажа
1 планировка
2-комнатные
от 28 900 000 руб
от 58,50 м²
от 8 этажа
1 планировка
Дата обновления: 5 декабря

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Акции и скидки

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ипотека

от 0.01%
от 10%
до 30 лет
от 22 645 ₽
от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 22 748 ₽
от 2.3%
от 10%
до 30 лет
от 25 357 ₽
от 2.99%
от 15%
до 30 лет
от 26 213 ₽

Узнайте условия получения ипотечного кредита в этом ЖК

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «Резиденция Сокольники»: ход строительстваМФК «Резиденция Сокольники»: ход строительстваМФК «Резиденция Сокольники»: ход строительства

, чтобы не пропустить появление новых фотографий хода строительства

Рассрочка

  • Беспроцентная рассрочка на срок до 3 месяцев при первоначальном взносе 80%;
  • Рассрочка с удорожанием на полгода при первоначальном взносе 65%

Плюсы и минусы

  • Напротив — большой парк Сокольники, где можно погулять на свежем воздухе.

  • В 1,5 км — станция метро «Рижская». В 500 м — выезд на ТТК.

  • Апартаменты будут сданы с предчистовой отделкой, что существенно сократит время и траты на ремонт.

  • Недостаток парковочных мест. На 200 апартаментов всего 37 машино-мест в паркинге.

  • Комплекс строится в промзоне «Митьковская ветка», что говорит не только о сомнительной экологии микрорайона, но и недостаточно развитой инфраструктуре. Детские сады, школы, крупные магазины сконцентрированы ближе к станции метро «Сокольники» в 2 км.

  • В 500 м проходит ТТК и железная дорога, откуда идут шум и загрязнения.

  • По 11 апартаментов на этаже, что для объекта бизнес-класса достаточно много. Жильцы могут слышать шум от соседей и долго ждать лифт.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 25 декабря 2020

Проект «Резиденция Сокольники» представлен девелопером, о котором до этого момента на строительном рынке ничего известно не было. «ТК Алладин» существует уже 16 лет, занимаясь управлением недвижимым имуществом. Однако собственных строительных проектов у нее ранее не было. Об участии собственника компании — Анатолия Огаркова в строительном бизнесе также информации нет. Впрочем, на данный момент это имеет значение лишь постольку, поскольку застройщику предстоит возвести комплекс бизнес-класса, а это требует достаточно высокого уровня качества. В остальном, что касается надежности проекта, тут все вполне прозрачно. Сбербанк выделил финансирование в размере более 1,5 млрд рублей. За вычетом примерно двухсот млн оно покрывает ориентировочную стоимость строительства. Видимо, остальное у девелопера имеется. Утратить деньги, заплаченные за апартаменты, дольщики не рискуют, так как эти средства до сдачи МФК будут заморожены на счетах эскроу в Сбербанке.

Старт проекта не раз откладывался, сроки сдачи также отодвигались. На декабрь работы на стройке идут на стадии котлована. Сдача только через два года, а передача ключей согласно ДДУ заканчивается 30 марта 2023 года. Пока видится, что времени для реализации проекта достаточно.

Среди достоинств «Резиденции Сокольники» - статус объекта. По документам он проходит как гостиничный комплекс. Соответственно здешние апартаменты являются гостиничными номерами и будут облагаться минимальным для нежилой недвижимости налогом.

Когда прибываешь на место, где располагается новостройка, впечатление пока остается не лучшее. Здания серые, унылые, нежилая застройка. Одно хорошо — много деревьев вдоль Сокольнического Вала. Ощущается нехватка соцобъектов. Рядом с будущим МФК есть школа с дошкольным отделением и на этом социнфраструктура заканчивается. До всего остального (в том числе и до магазинов) надо идти или ехать в ближайший жилой квартал, расположенный примерно в 400 метрах восточнее по Сокольническому Валу. Существенный недостаток — приличное расстояние до метро. До ближайшей станции «Сокольники» - около двух км, не каждый пойдет пешком. Для автовладельцев удобно то, что неподалеку выезд на ТТК, однако в остальном близость этой трассы, конечно минус. На ней почти всегда плотное движение, пробки, загазованность, шум. И все это в каких-нибудь 120 метрах от нового МФК. По сути тут есть только один плюс. Правда он настолько весом, что для кого-то перевесит все минусы. Речь о парке Сокольники, который находится буквально в двух шагах. Любопытно также, что благодаря проекту все окна «Резиденции...» будут смотреть на парк. Например, стена, выходящая в сторону ТТК, останется глухой.

Здание будущего апарт-отеля на проектных рендерах выглядит довольно эффектно. И планировки в нем тоже весьма оригинальные. Почти во всех апартах есть острые или закругленные углы. Интересно, но не всегда функционально, поэтому подойдет не каждому. Но вообще все спланировано с учетом современных требований комфорта: большие кухни-столовые или кухни-гостиные, кладовки-гардеробные во многих апартаментах, дополнительные санузлы в габаритных апартах. Из минусов — отсутствие балконов, а также большое число номеров на этаже (до 11 шт.). В доме 22 этажа и всего три лифта, нагрузка на них будет высокой. Отметим также, что для автовладельцев на перспективу видится проблема с парковкой. Подземный паркинг рассчитан на 37 мест, а апартаментов — 200. Вряд ли хватит для всех места и рядом с домом.

Цены (от 6,6 млн руб. за студию) вполне привлекательные для этой локации. Продажи стартовали в начале декабря, на вторую половину месяца реализовано около 30 апартаментов, выбор пока есть. Но, возможно, это ненадолго, поскольку других новостроек рядом с парком Сокольники сейчас нет. Ближайший альтернативный вариант в границах ТТК это сданный малоэтажный МФК «Красная стрела» компании «Хлебозавод №9», но там цены выше. Есть еще ряд вариантов по пр.Мира. Например, МФК «Hill8» от «Сити – XXI век» (рейтинг застройщика «А»), где апартаменты обойдутся дороже. Сопоставим по ценам ЖК «Лайм» компании «Высота», но он строится с задержками. По стоимости кв. метра также близок МФК «Парк Мира», построенный компанией Sminex, однако там остались доступными только большие дорогие апартаменты.

Подробнее

Новостройки рядом c МФК «Резиденция Сокольники»

Отзывы 4

Последний написан 6 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить

(новичок)

#
20 мая 2021 в 14:19
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

После долгих поисков решил остановиться на этом комплексе. В сравнении с конкурентами может и далековато от метро, но мне очень удобно, что рядом трешка. С личным авто вообще не должно быть проблем. К тому же понравился вид снаружи и планировки.

Дольщик (новичок)

#
19 февраля 2021 в 16:04
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Мне нравится какой вид будет открываться из окон – действительно стоящий! Застройщик удачно продумал все окна в сторону парка. Мы с мужем формили однушку, под сдачу, но уже задумываемся оставить ее для родителей))

Саша
#
2 декабря 2020 в 20:06
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ужас! ТТК, эстакада, железная дорога... и при этом цены как в бизнес-классе

Леонид
#
28 февраля 2021 в 08:53

то есть, Москва сити или Царская площадь и т.п. проекты это по Вашему мнению тоже ужас?))
очень спорное оценочное мнение))