Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,9

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,8/5
Застройщик
Пионер B+ (16 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж
467 квартир в продаже, 31.4 - 109.04м²
Этажей
6-12, 28
Отделка
черновая отделка, чистовая отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан — I кв. 2024 г. 15 корпусов

ГК «Пионер» занимается строительством жилого комплекса «LIFE-Варшавская». Его адрес: район Москоречье-Сабурово, 2-й Котляковский переулок, 1/3. На этом участке раньше была плодоовощная база. Архитектурную концепцию для нового проекта подготовило японское бюро Nikken Sekkei. Объём инвестиций — 40 млрд рублей. Продажи жилья начались в июне 2018 года.

Общая площадь составит 562,7 тыс. кв. м. Всего на 30 га появятся 10 жилых башен высотой 28 этажей и 8 урбан-блоков переменной высотности от 6 до 12 этажей. Представлены одно-, двух-, трёх- и четырех- и пятикомнатные квартиры. Площади начинаются от 31,14 кв. м и достигают 109,04 кв. м. Есть варианты с отделкой и без неё.

На первых этажах расположатся магазины, на подземном этаже — кладовые комнаты. Территория ЖК «LIFE-Варшавская» будет благоустроена. Здесь появится сквер с пешеходными дорожками, детскими, спортивными площадками и зонами для отдыха. Гости смогут парковаться на открытых стоянках. Для местных жителей заработают собственные три детских сада (один уже построен), одна школа и подземный паркинг. Въезд автомобилей во дворы будет запрещен. Всем жильцам доступны зарядные станции для самокатов, телефонов и электромобилей.

Транспортная доступность на хорошем уровне. В пешей доступности расположены сразу две станции метро — «Каширская» и «Варшавская». Вторая немного ближе, поэтому она дала название комплексу. В 2022 году эта станция станет частью Большого кольца метро. В пешей доступности есть и железнодорожная станция «Коломенское». В районе Москворечье-Сабурово курсируют автобусы, троллейбусы и маршрутные такси. Основные автомобильные автомагистрали — Каширское и Варшавское шоссе. В часы пик они перегружены.

Проект комплекса — это первый этап редевелопмента большой промзоны. Ближайшие зелёные зоны находятся в 1,5 км от ЖК, это музей-заповедник Коломенское и парк Садовники.

Местные жители хорошо обеспечены социальной инфраструктурой. Дойти пешком или добраться на транспорте можно до продуктовых магазинов, детских садов, школ, ТЦ, отделений почты, банков, кафе и ресторанов. В районе Москворечье-Сабурово также работают частные медцентры, больницы, амбулатории. Среди образовательных учреждений: два вуза, колледжи, лицеи, школы искусств. Проводить свободное время можно в домах культуры, библиотеках, музеях и кинотеатрах.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

467 квартир, 174 уникальные планировки
1-комнатные
от 8 779 000 руб
от 31,40 м²
от 2 этажа
11 планировок
2-комнатные
от 10 414 000 руб
от 41,47 м²
от 2 этажа
68 планировок
3-комнатные
от 14 654 000 руб
от 63,27 м²
от 2 этажа
78 планировок
Многокомнатные
от 19 987 000 руб
от 77,17 м²
от 2 этажа
17 планировок
Дата обновления: 27 сентября

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «LIFE-Варшавская»: ход строительстваЖК «LIFE-Варшавская»: ход строительстваЖК «LIFE-Варшавская»: ход строительства

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 23 529 ₽
Заявка
от 3.5%
от 15%
до 25 лет
от 27 780 ₽
Заявка
от 4.3%
от 15%
до 20 лет
от 28 845 ₽
Заявка
от 4.4%
от 15%
до 30 лет
от 28 980 ₽
Заявка

Новости и статьи

Новости рынка
Топ-6 самых дешевых квартир в готовых новостройках Москвы
13 августа 2021
Топ-6 самых дешевых квартир в готовых новостройках Москвы
Россияне предпочитают покупку готовых квартир жилплощадям в строящихся домах, заявляют аналитики рынка недвижимости. Несмотря на то, что цены в сданных новостройках зачастую выше, чем в тех, что еще возводятся. В Novostroy.ru составили топ самых недорогих ЖК в старых границах Москвы со сданными корпусами.
В крупном жилом квартале на юге Москвы появится еще одна новостройка
16 июня 2021
В крупном жилом квартале на юге Москвы появится еще одна новостройка
Выдано разрешение на строительство последнего корпуса в третьем этапе ЖК «LIFE-Варшавская». Девелопер проекта — «Пионер».
Все новости 9

Видео

27 сентября 2014
1 321 просмотр

Плюсы и минусы

  • 3 детских сада, 1 школа, 3 наземных паркинга и кладовые для жителей на подземном уровне в собственной инфраструктуре.

  • 100-150 м до автобусной остановки, ст. м. «Варшавская» Каховской линии и автостанции «Варшавская».

  • В продаже нет студий, а цены относительно высокие для жилья комфорт-класса, поэтому можно рассчитывать на постоянный и оседлый контингент среди соседей.

  • Не так далеко от будущей новостройки, в полутора километрах, музей-заповедник Коломенское и парк Садовники, где можно погулять и отдохнуть.

  • Городская поликлиника №2 находится на расстоянии 1,8 км пешком. На подходе к заповеднику много больничных корпусов.

  • Близость железной дороги, станции метро, автовокзала и торгового центра «Варшавский» может создавать интенсивные потоки людей, очереди, грязь и шум. Железная дорога непосредственно прилегает к комплексу.

  • Ближайшие работающие школы и детсады находятся по другую сторону от Варшавского шоссе, на расстоянии 1,5-2 км. Нужно внимательно следить за детьми.

  • Транспорт, стоящий в пробках на Варшавском шоссе, Коломенском проезде и Каширском шоссе вблизи от новостройки, загрязняет воздух. Движение для автолюбителей может быть затруднено. По направлению к центру пробки достигают 9 баллов.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 27 сентября 2020

Как читатель может знать, 2020 год для всех сотрудников компании «Пионер» (рейтинг В+) омрачился смертью совладельца Михаила Грудина. В своей прощальной записке он говорил о высокой долговой нагрузке компании и нежелании продавать своё детище. На начало 2020 года долгосрочные заёмные средства девелопера составили 11,5 млрд рублей. По оценкам экспертов, это действительно много, но не критически много. Пресс-служба поспешила заверить всех, что проблем в компании нет. Время покажет, кто был ближе к истине.

Трудности с выдерживанием сроков у компании были и раньше. Примером, где были переносы сроков, служит ЖК «Life Митинская». Если говорить конкретно про ЖК «LIFE-Варшавская», то срок сдачи корпуса Б6 был перенесён сразу на год — с начала 2020 года на начало 2021 года. Неприятный перенос, чего и говорить. По остальным восьми корпусам переносов пока нет.

Стандартная ассортиментная линейка в ЖК «LIFE-Варшавская» расширена, и здесь можно найти квартиры с четырьмя комнатами. Планировки продуманные — с комнатами правильной формы, просторными коридорами, лоджиями и двумя санузлами в больших квартирах. Особенно хороши комнаты с двумя окнами. Явно выраженных минусов при изучении планировок мы не обнаружили. Придраться можно к узковатым коридорам в «трёшках».

Минус локации, на который невозможно не обратить внимание, — огромная промзона «Веpхние Кoтлы». Она считается бывшей и будет постепенно реновироваться, а именно застраиваться жильём. Этим «Пионер» сейчас и занимается. К процессу подключился «Инград», в дальнейшем активных участников процесса станет больше. Кажется, что можно потерпеть соседство с промзоной, но, как известно, нет ничего более постоянного, чем временное. Комитет градостроительной политики и строительства Москвы не называет чётких сроков преображения бывшей промзоны. Процесс может растянуться на долгие годы. Спутниками жизни станут малопривлекательные виды, спецтехника, грязь, скелеты высоток и, возможно, отсутствие внутриквартальных дорог (за пределами ЖК). Но если хочется сэкономить при покупке квартиры, то данная локация позволяет это сделать. Локация интересна и инвесторам, но цены заметно повысятся не сразу после сдачи ЖК, а после создания всей необходимой инфраструктуры в локации.

По соседству расположено несколько сданных комплексов. Это, в частности, ЖК в микрорайоне № 7Б, ЖК «Счастье в Садовниках» и ЖК «Розмарин». Предложения в них на «первичке» заканчиваются. На данный момент основным конкурентом ЖК «LIFE-Варшавская» является ЖК TopHILLS. Его застройщик «Инград» имеет аналогичную оценку в общем рейтинге Novostroy.ru — В+. Для временного проживания или инвестиционных целей подходят апартаменты в МФК «Станция».

Дата обновления 26 июня 2018

На официальном сайте ГК «Пионер» анонса нового проекта пока нет. Сроки реализации не называются. Как пишут СМИ, участок под освоение принадлежит композитору Игорю Крутому.

Территория бывших промпроизводств имеет площадь 32 га. По планам столичных властей, объём недвижимости, которое заместит промзону, исчисляется 540 тыс. кв. м, из которых на жильё приходится 315 тыс. кв. м. Вероятно, разные этапы редевелопмента будут реализованы разными застройщиками. Сколько потребуется времени, неизвестно.

Сейчас в промзоне «Каширское шоссе» ничего не строится, поэтому у ГК «Пионер» в обозримом будущем конкурентов не будет.

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК «LIFE-Варшавская»

Отзывы 170

Последний написан 1 месяц назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Виктор
#
24 августа 2021 в 13:45
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Хороший ЖК, большая территория, удобное расположение, рядом БЦК, ТЦ и парки, плюс свои садики и школа, через лет 5 будет круто.

Алиса
#
12 августа 2021 в 09:16

Пионер вывел в продажу башню Б10. Стоимость на старте от 9 млн рублей.Ввод в эксплуатацию запланирован на I квартал 2024 года.

Роман
#
5 августа 2021 в 11:26

Ага, обещали( Теперь обещают в августе начать записывать на просмотры по мере готовности квартир. Но пока что воз и ныне там...

Сеня
#
29 июля 2021 в 09:12
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

28 июля обещали начать запись на получение ключей в Б7. Подскажите, кто-нибудь уже записался?

Виталий
#
22 июля 2021 в 15:33

Пионер собирается инвестировать 3,1 млрд рублей в строительство образовательных учреждений в своих проектах

Даша
#
14 июля 2021 в 11:38

Нет, РВЭ застройщик не получил( Сдачу перенесли на текущий квартал

Анна
#
1 июля 2021 в 14:21
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Когда появятся новости про Б1,3,4,5? Получили эти башни разрешение на ввод вчера или нет?

Наташа
#
28 июня 2021 в 15:44

Фотки благоустроенного двора из июньского отчета от застройщика

Руслан
#
24 июня 2021 в 12:38

Вдруг кто-то пропустил новость: Открылась регистрация прав собственности на квартиры в корпусе Б6 жилого квартала LIFE-Варшавская.

Вадим
#
22 июня 2021 в 08:02
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

А что с корпусами Б1-Б5, которые должны сдать во 2 квартале 21 года?

Эдик
#
17 июня 2021 в 10:28

Вчера Пионер получил разрешение на строительство еще одного корпуса. Это будет последний корпус в составе 3 этапа

Арина
#
15 июня 2021 в 13:27

Вести с полей от соседей. Пошло строительство первого этажа школы. Фото от 14.06.21

Давид
#
10 июня 2021 в 14:56
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Пионер получил разрешение на строительство двух домов третьего этапа в нашем ЖК - два 24-этажных корпуса, в которых будет создано 418 квартир площадью 23 310 кв. метров. В домах предусмотрено 142 кладовых.

Марина
#
7 июня 2021 в 08:40

Соседи, вы новость видели уже?
В ЖК Life-Варшавская началось строительство школы

Лидия
#
2 июня 2021 в 15:04

Приветствую! У кого-нибудь есть информация, когда Пионер приступит к строительству 3 этапа?

Влад
#
31 мая 2021 в 12:11
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На сайте застройщика появилась официальная новость о том, что башня Б6 готова к заселению! Поздравляю, соседи

Юрий
#
27 мая 2021 в 09:57

Здравствуйте! У кого-нибудь есть достоверная информация по срокам сдачи Б5?
PS новые фотки от Артура

Зарина
#
25 мая 2021 в 11:38
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Пионер начал рассылать смс о выдаче ключей в 6 корпусе! Ура! Кто-нибудь уже записался на просмотры?

Сергей
#
19 июля 2021 в 18:20

А когда отдадут ключи

Богдан
#
19 мая 2021 в 13:10

Здравствуйте. Есть у кого-нибудь сведения о ходе строительства дублера Варшавского шоссе?

Гриша
#
17 мая 2021 в 08:57

Ловите новые фотки из чата за 16 мая. Придомовую территорию облагораживают, устанавливают контейнеры для раздельного сбора мусора