Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

5,0/5
Этажей
12, 18, 23, 31
Высота потолков
3.1 м
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Регистрация
Москва
Срок сдачи
Сдан

Жилой комплекс премиум-класса «Розмарин» расположен на юго-западе столицы, на пересечении улиц Херсонской и Намёткина. Помимо жилых домов, в проект входят объекты инфраструктуры — магазины, детский сад, спортивные и детские площадки, фитнес-клуб, сервисные службы, автомойка и 2 трехуровневые парковки на 2003 машиноместа. Помимо этого, в центре комплекса построен ландшафтный парк, а также каскад прудов.

Площадь участка составляет 7,88 Га, общая площадь равняется 207 000 кв. м. Всего в комплекс входят 6 корпусов, первые два из которых являются жилыми. Всего в комплексе 2 очереди — по одному корпуса в каждой. Корпус 1 представляет собой 31-этажное жилое здание. Второй корпус — жилой дом из 8 секций переменной этажности (12-18-23), на подземных этажах находятся также автомойка (первый подземный уровень) и паркинг (парковочные механические системы марки №4600 на втором и третьем подземных уровнях). В этом доме реализуются 1-, 2- и 3-комнатные квартиры свободной планировки площадью от 41,3 до 236,5 кв.м.

Третий корпус многофункциональный, также с подземной автостоянкой. В четвертом, трехэтажном, корпусе расположен детский сад на 125 мест. Пятый корпус представляет собой постройку торгового назначения, присоединяющуюся к корпусу №2. Шестой корпус — это здание бытового обслуживания, где расположат магазины, пункты прачечной и химчистки, аптеку, тренажерный зал, сервисную службу для пенсионеров и инвалидов, молодежный клуб, пункт охраны порядка.

Территория жилого комплекса «Розмарин» огорожена, в подъездах работают консьержи; функционирует система видеонаблюдения. Застройщиком предусматривается возможность подъезда пожарного транспорта к жилым зданиям с двух сторон; кроме того на здании запроктировано место для приема спасательного вертолета.

Ближйшие станции метрополитена — «Калужская» и «Новые Черемушки». Транспортный доступ с Профсоюзной улицы, Ленинского проспекта, Севастопольского проспекта и Варшавского шоссе. До кольцевой автодороги около 10 минут на автомобиле.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Розмарин», Ход строительства, Октябрь 2016, фото 1ЖК «Розмарин», Ход строительства, Октябрь 2016, фото 2ЖК «Розмарин», Ход строительства, Октябрь 2016, фото 3ЖК «Розмарин», Ход строительства, Октябрь 2016, фото 4

Плюсы и минусы

  • Легко доехать на автомобиле до ТТК (8,5 км) и МКАД (7,5 км). Пробки бывают только на некоторых отрезках Профсоюзной улицы — до 8 баллов в часы пик, однако миновать пробки, проживая в ЮЗАО, практически невозможно.

  • Комплекс уже сдан, на территории возведены фонтаны и небольшой парк с беседками.

  • Высота потолков в квартирах составляет 3,1 м, что соответствует бизнес-классу.

  • В радиусе километра расположены школы ГБОУ №1948, ЧОУ от «Газпром» и школа №15. В комплексе своя частная детская группа, сетевые магазины.

  • В комплексе есть свои сервисные службы, вертолётная площадка на крыше, автомойка.

  • Кроме одного частного детского сада местным жителям больше не из чего выбирать. В радиусе полутора км находится всего два детских сада. Также есть нехватка врачебных кабинетов: до поликлиники более 2 км.

  • Несмотря на бизнес-класс, некоторым жильцам может понадобиться метро, а оно находится в 2.1 км от комплекса (станции «Новые Черемушки» и «Калужская»).

  • Пока что жильцы вынуждены терпеть стройку ЖК «Onyx Deluxe», которая примыкает к комплексу.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 30 августа 2019

Жилой комплекс давно сдан, реализация квартир также подходит к концу. На официальном сайте представлено 25 предложений, большая их часть — двух- и трехкомнатные планировки. Высокий ценник, на который сетовали потенциальные клиенты года 2-3 назад, снизился и теперь уже практически не выделяется на фоне тарифов других объектов категории «бизнес». Квартиру 46 «квадратов» можно приобрести за 11 млн рублей. Для данного класса это далеко не потолок.

Визитной карточкой ЖК стал собственный просторный ландшафтный парк с фонтанами и зонами для отдыха. Наличие комфортной зеленой территории под окнами в немалой степени подтолкнуло нынешних собственников приобрести жилье именно здесь. Но, к сожалению, не каждый застройщик может позволить себе роскошь отдать приличный кусок столичной земли для прогулок горожан. Поэтому в 2016 году лоскут, где изначально располагались спортплощадки и V-образная секция фонтана, «МСМ-Инвест» забрал себе. Сейчас на этом месте завершается строительство ЖК Onyx Deluxe, который по сути является продолжением ЖК «Розмарин». Он расположен у детского садика и загораживает парк от транспортных потоков Херсонской улицы.

Остальная часть придомовой территории осталась в распоряжении жильцов. Там работает частное дошкольное учреждение, школа танцев, есть фитнес-центр, магазины — все основные заявленные объекты инфраструктуры действуют. Что касается качества домов, то в принципе серьезных нареканий нет. На профильных сайтах встречаются претензии в адрес управляющей компании. В частности жалуются на повышенный размер коммунальных платежей, на сбои в работе охранной организации, на ржавую воду в кранах. Но процент негатива в сети невелик.

О районе расположения ЖК «Розмарин», его преимуществах и недостатках можно почитать в предыдущем мнении. Одним из плюсов локации была названа хорошая транспортная доступность. Она скоро станет еще лучше — в 5 минутах ходьбы от объекта «МСМ-Инвест», на пересечении Севастопольского проспекта и ул. Каховка, ведется строительство станции метро «Зюзино».

Для тех, кто хочет рассмотреть другие варианты в том же районе, можно предложить апартаменты в МФК Vivaldi, расположенном напротив церкви Иоанна Кронштадтского. В соседнем Обручевском районе в ЖК «Родной город. Воронцовский парк» остались квартиры по цене от 17,8 млн рублей за 60 кв.м. Ближе к метро «Профсоюзная» в ЖК VAVILOVE есть лоты по цене от 13,5 млн рублей.

Дата обновления 21 октября 2015

ЖК «Розмарин» строился по проекту компании «Газпром» рядом с головным офисом компании. Это обуславливает довольно высокую цену за квадратный метр — чуть ли не единственный минус жилого комплекса.

Здания выглядят привлекательно и гармонично вписываются в архитектуру мегаполиса. Собственная инфраструктура комплекса отлично развита. И это тот случай, когда нет никаких «но». Комплекс хоть и находится в деловом районе Москвы, однако обустроенные фонтаны, пруды и сады прямо на территории ЖК позволят забыть об этом, создавая будто небольшой остров. Кстати сказать, за безопасность отвечает частное охранное предприятие.

Особо стоит отметить пожарную безопасность. Застройщик установил необходимые системы автоматического пожаротушения, вертолётную площадку на крыше для приёма вертолёта службы спасения и предусмотрел два отдельных подъезда для спецтранспорта.

В проект вошли, помимо домов, различные социальные и торгово-развлекательные объекты. Жильцам предоставлено всё необходимое для комфортного проживания: от банальных спортивных площадок до теннисных кортов и даже целого футбольного поля.

Если говорить о самом доме, то большим плюсом является наличие свободной планировки помещений — есть возможность удобно устроить даже небольшую квартиру. Высота потолков достигает 3.30 м, что еще раз напоминает, что комплекс бизнес-класса. Квартиры продаются без отделки, поэтому у жильцов будет возможность сделать ремонт в квартире в соответствии со своими предпочтениями.

Экологическая ситуация в районе не самая благоприятная. Совсем недалеко от ЖК находится промышленная зона. В частности, крупное электродепо «Калужское». Справедливости ради, нужно отметить, что рядом присутствуют также живописные парки и другие зелёные зоны, где можно тихо и без суеты провести время — это немного уравновешивает положение дел.

С транспортным сообщением дела обстоят тоже благополучно. ЖК удобно расположен как для автомобилистов, так и для тех, кто пользуется общественным транспортом. Конечно, ситуацию могут омрачить пробки на Профсоюзной улице и Севастопольском проспекте, которые неизбежно будут возникать в часы пик. Но жить недалеко от центра столицы, и при этом избегать пробок, представляется маловероятным.

Для автомобилистов предусмотрена трёхуровневая парковка на 810 мест, что должно удовлетворить потребности жителей комплекса. В наличии также и гостевая парковка на 340 мест. В целом, можно сказать, что места хватит всем и автотранспорт не будет перегружать внутренний двор комплекса. Кроме того, прямо на территории паркинга находится сервис-центр и автомойка.

Конкурентами ЖК «Розмарин» в этом районе могут выступать ЖК «Нагорный» за счет более лояльной цены и ЖК «Дирижабль» из-за лучшего местоположения относительно объектов инфраструктуры, но за квартиру в котором придётся заплатить в полтора раза больше.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Розмарин»

Отзывы 6

Последний написан 4 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Любовь
#
13 декабря 2017 в 11:09
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Добрый день!
Рассматриваем покупку ЖК Розмарин, скажите пожалуйста, кто уже купил и расскажите какова атмосфера в ЖК?
При консультации рассказали все очень хорошо и сказали, что сейчас новогодние акции… хотелось бы понять, что происходит, чтобы не упустить шанс воспользоваться новогодним предложением.

иг
#
28 мая 2017 в 21:34

А что так цены Стройкомитет снизил в башне?

Александр
#
16 августа 2016 в 00:32

Внимание!!!
Застройщик под видом ремонта одного из фонтанов начал скрытое строительство на территории ЖК двух дополнительных башен по 24 этажа. В результате жильцы лишатся части придомовой территории, беговой дорожки и получат очередные "каменные джунгли". Текущим покупателям квартир естественно об этом не сообщается

И.Д.
#
7 апреля 2016 в 02:17

Я пока вопрос с Стройкомитетом не решил. В стадии .......

В. С.А..
#
5 июля 2015 в 15:39

Игорь, Строрйкомитет стал договороспособен , по цене . Видимо прижимает. Движемся. Как договорюсь , напишу в личку.Но .....скжу честно...не легко

И.Ж.
#
19 марта 2016 в 23:51

Я разговаривал с Нач . продаж.в Стройкомитете.По 8 499 492 81 11, то что ты дал не соединяли. Дали другой 8 499 492 91 15. На неделе посмотрю, говоитчто по цене договоримся..