Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Трест МСМ-1, ЗАО
Еще 1 объект
Адрес

Обручевский, локация «ЮЗАО (Юго-Западный административный округ)», угол ул. Намёткина и ул. Херсонской

GPS координаты 55,6593 с.ш. 37,5601 в.д.

Как добраться?
Метро
Калужская
15 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
29 квартир в продаже, площадью от 84 до 148м²
Этажей
12, 18, 23, 31
Высота потолков
3.1 м
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан

Квартиры в ЖК «Розмарин»: характеристики и цены

дата обновления 24 июня 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
2 к. кв. 84 — 102 19 832 000 — 24 797 000 13 планировок
3 к. кв. 111 — 148 26 458 000 — 37 186 000 16 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Розмарин»

  • Легко доехать на автомобиле до ТТК (8,5 км) и МКАД (7,5 км). Пробки бывают только на некоторых отрезках Профсоюзной улицы — до 8 баллов в часы пик, однако миновать пробки, проживая в ЮЗАО, практически невозможно.
  • Комплекс уже сдан, на территории возведены фонтаны и небольшой парк с беседками.
  • Высота потолков в квартирах составляет 3,1 м, что соответствует бизнес-классу.
  • В радиусе километра расположены школы ГБОУ №1948, ЧОУ от «Газпром» и школа №15. В комплексе своя частная детская группа, сетевые магазины.
  • В комплексе есть свои сервисные службы, вертолётная площадка на крыше, автомойка.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Кроме одного частного детского сада местным жителям больше не из чего выбирать. В радиусе полутора км находится всего два детских сада. Также есть нехватка врачебных кабинетов: до поликлиники более 2 км.
  • Несмотря на бизнес-класс, некоторым жильцам может понадобиться метро, а оно находится в 2.1 км от комплекса (станции «Новые Черемушки» и «Калужская»).
  • Пока что жильцы вынуждены терпеть стройку ЖК «Onyx Deluxe», которая примыкает к комплексу.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Розмарин»

дата обновления 31 мая 2019, народный рейтинг - 5.0

Жилой комплекс премиум-класса «Розмарин» расположен на юго-западе столицы, на пересечении улиц Херсонской и Намёткина. Помимо жилых домов, в проект входят объекты инфраструктуры — магазины, детский сад, спортивные и детские площадки, фитнес-клуб, сервисные службы, автомойка и 2 трехуровневые парковки на 2003 машиноместа. Помимо этого, в центре комплекса построен ландшафтный парк, а также каскад прудов.

Площадь участка составляет 7,88 Га, общая площадь равняется 207 000 кв. м. Всего в комплекс входят 6 корпусов, первые два из которых являются жилыми. Всего в комплексе 2 очереди — по одному корпуса в каждой. Корпус 1 представляет собой 31-этажное жилое здание. Второй корпус — жилой дом из 8 секций переменной этажности (12-18-23), на подземных этажах находятся также автомойка (первый подземный уровень) и паркинг (парковочные механические системы марки №4600 на втором и третьем подземных уровнях). В этом доме реализуются 1-, 2- и 3-комнатные квартиры свободной планировки площадью от 41,3 до 236,5 кв.м.

Третий корпус многофункциональный, также с подземной автостоянкой. В четвертом, трехэтажном, корпусе расположен детский сад на 125 мест. Пятый корпус представляет собой постройку торгового назначения, присоединяющуюся к корпусу №2. Шестой корпус — это здание бытового обслуживания, где расположат магазины, пункты прачечной и химчистки, аптеку, тренажерный зал, сервисную службу для пенсионеров и инвалидов, молодежный клуб, пункт охраны порядка.

Территория жилого комплекса «Розмарин» огорожена, в подъездах работают консьержи; функционирует система видеонаблюдения. Застройщиком предусматривается возможность подъезда пожарного транспорта к жилым зданиям с двух сторон; кроме того на здании запроктировано место для приема спасательного вертолета.

Ближйшие станции метрополитена — «Калужская» и «Новые Черемушки». Транспортный доступ с Профсоюзной улицы, Ленинского проспекта, Севастопольского проспекта и Варшавского шоссе. До кольцевой автодороги около 10 минут на автомобиле.

Новости и статьи

Новый дом с панорамными лифтами в Черемушках введут в эксплуатацию в 2019 году
10 мая 2018 в 15:51 590 1 Пресс-релиз
Новый дом с панорамными лифтами в Черемушках введут в эксплуатацию в 2019 году
Здание входит в состав ЖК «Розмарин Делюкс» на пересечении улиц Намёткина и Херсонская. Подземная часть готова полностью, наземная – на 40%, планируемый срок сдачи дома – апрель следующего года, рассказывает Константин Тимофеев председатель Москомстройинвеста.
ГК «Ташир» начала строить премиальный ЖК «Розмарин Делюкс»
10 октября 2017 в 13:32 743 1 Новости рынка
ГК «Ташир» начала строить премиальный ЖК «Розмарин Делюкс»
Застройщик сообщил о строительстве комплекса «Розмарин Делюкс», который станет продолжением ЖК «Розмарин». Новый ЖК расположится на Херсонской улице, 43.
Все новости и статьи5

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 31 мая 2019
    На общественном транспорте: от станции метро «Новые Черемушки» необходимо сесть на маршрутку №60м и следовать до остановки «Улица Каховка, 39», от которой до комплекса - 100 метров.

    На автомобиле: от станции метро «Новые Черемушки» необходимо повернуть на ул. Гарибальди и следовать по ней до Болотниковской ул., свернув на которую налево, следовать до Проектируемого проезда №5997, свернув на который налево, необходимо двигаться до ул. Каховка. Свернув налево на ул. Каховка, ехать до пересечения с Херсонской улицей.

    Мнение портала

    дата обновления 21 октября 2015

    ЖК «Розмарин» строился по проекту компании «Газпром» рядом с головным офисом компании. Это обуславливает довольно высокую цену за квадратный метр — чуть ли не единственный минус жилого комплекса.

    Здания выглядят привлекательно и гармонично вписываются в архитектуру мегаполиса. Собственная инфраструктура комплекса отлично развита. И это тот случай, когда нет никаких «но». Комплекс хоть и находится в деловом районе Москвы, однако обустроенные фонтаны, пруды и сады прямо на территории ЖК позволят забыть об этом, создавая будто небольшой остров. Кстати сказать, за безопасность отвечает частное охранное предприятие.

    Особо стоит отметить пожарную безопасность. Застройщик установил необходимые системы автоматического пожаротушения, вертолётную площадку на крыше для приёма вертолёта службы спасения и предусмотрел два отдельных подъезда для спецтранспорта.

    В проект вошли, помимо домов, различные социальные и торгово-развлекательные объекты. Жильцам предоставлено всё необходимое для комфортного проживания: от банальных спортивных площадок до теннисных кортов и даже целого футбольного поля.

    Если говорить о самом доме, то большим плюсом является наличие свободной планировки помещений — есть возможность удобно устроить даже небольшую квартиру. Высота потолков достигает 3.30 м, что еще раз напоминает, что комплекс бизнес-класса. Квартиры продаются без отделки, поэтому у жильцов будет возможность сделать ремонт в квартире в соответствии со своими предпочтениями.

    Экологическая ситуация в районе не самая благоприятная. Совсем недалеко от ЖК находится промышленная зона. В частности, крупное электродепо «Калужское». Справедливости ради, нужно отметить, что рядом присутствуют также живописные парки и другие зелёные зоны, где можно тихо и без суеты провести время — это немного уравновешивает положение дел.

    С транспортным сообщением дела обстоят тоже благополучно. ЖК удобно расположен как для автомобилистов, так и для тех, кто пользуется общественным транспортом. Конечно, ситуацию могут омрачить пробки на Профсоюзной улице и Севастопольском проспекте, которые неизбежно будут возникать в часы пик. Но жить недалеко от центра столицы, и при этом избегать пробок, представляется маловероятным.

    Для автомобилистов предусмотрена трёхуровневая парковка на 810 мест, что должно удовлетворить потребности жителей комплекса. В наличии также и гостевая парковка на 340 мест. В целом, можно сказать, что места хватит всем и автотранспорт не будет перегружать внутренний двор комплекса. Кроме того, прямо на территории паркинга находится сервис-центр и автомойка.

    Конкурентами ЖК «Розмарин» в этом районе могут выступать ЖК «Нагорный» за счет более лояльной цены и ЖК «Дирижабль» из-за лучшего местоположения относительно объектов инфраструктуры, но за квартиру в котором придётся заплатить в полтора раза больше.

    Новостройки рядом c ЖК «Розмарин»

    • 39
      «Onyx Deluxe»
      от 11 667 тыс. ₽
      на расстоянии 0.24 км
    • 8
      Vivaldi
      от 6 720 тыс. ₽
      на расстоянии 1.02 км
    • 229
      «Родной город. Воронцовский парк»
      от 9 844 тыс. ₽
      на расстоянии 1.07 км
    • 119
      «Nakhimov»
      от 4 638 тыс. ₽
      на расстоянии 1.85 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Розмарин» составляет 232 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Розмарин» 6

    Последний написан 1 год назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    13 декабря 2017 в 11:09
    Добрый день!
    Рассматриваем покупку ЖК Розмарин, скажите пожалуйста, кто уже купил и расскажите какова атмосфера в ЖК?
    При консультации рассказали все очень хорошо и сказали, что сейчас новогодние акции… хотелось бы понять, что происходит, чтобы не упустить шанс воспользоваться новогодним предложением.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    28 мая 2017 в 21:34
    А что так цены Стройкомитет снизил в башне?
    0 -1 +1
    Александр
    #
    16 августа 2016 в 00:32
    Внимание!!!
    Застройщик под видом ремонта одного из фонтанов начал скрытое строительство на территории ЖК двух дополнительных башен по 24 этажа. В результате жильцы лишатся части придомовой территории, беговой дорожки и получат очередные "каменные джунгли". Текущим покупателям квартир естественно об этом не сообщается
    0 -1 +1
    7 апреля 2016 в 02:17
    Я пока вопрос с Стройкомитетом не решил. В стадии .......
    0 -1 +1
    5 июля 2015 в 15:39
    Игорь, Строрйкомитет стал договороспособен , по цене . Видимо прижимает. Движемся. Как договорюсь , напишу в личку.Но .....скжу честно...не легко
    0 -1 +1
    19 марта 2016 в 23:51
    Я разговаривал с Нач . продаж.в Стройкомитете.По 8 499 492 81 11, то что ты дал не соединяли. Дали другой 8 499 492 91 15. На неделе посмотрю, говоитчто по цене договоримся..