Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта
Есть сданные корпуса

Красногорский, локация «Глухово», локация «Новорижское шоссе», д. Глухово

Рейтинг портала Что это?

3,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

2,3/5
Статус продаж
5 предложений в продаже, 32.09 - 143.2м²
Этажей
3-7
Высота потолков
3.3 — 3.6 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан — Проект 34 корпуса

Жилой комплекс «Рублевское предместье» расположен недалеко от деревни Глухово, в 7,5 км от МКАД в Крacногoрском районе. Застройщиком выступает ЗАО «Новая Усадьба», инвестором и генеральным подрядчиком — ООО «Легион-Сервис».

Участок, на котором располагается объект, имеет площадь 29,5 га. Дома здесь средней этажности. Запроектированы квартиры свободной планировки. Имеется три категории домов: «бизнес-класс», «бизнес-класс+» и «элитное жилье». ЖК насчитывает 53 многоквартирных монолитно-кирпичных дома, состоящих из  3 и 7 этажей. Покупателям предлагаются одно-, двух-, трёхкомнатные квартиры. Площадь «однушек» начинается от 32 кв. м, «двушек» — от 44,7 кв. м, «трёшек» — от 106 кв. м. Высота потолков достигает 330 см.

Во всех квартирах выполнена чистовая отделка, подключены все инженерные системы. В корпусах с одной секцией в квартирах на первом этаже предусмотрены открытые огражденные площадки, так называемые «патио». В двухуровневых квартирах последнего этажа имеется возможность обустройства каминов.

Все дома построены по одному из четырёх типов, которые отличаются друг от друга своими архитектурой и планировкой. Вентилируемые фасады тоже различны по цветовым решениям и отделкам. Они облицованы тремя цветами из лицевого и бетонного кирпича, имеют отделку под камень.

Запроектированы подземные паркинги с проложенными инженерными сетями и технологическими системами. Подземное пространство используется не только как гараж. Под землёй проложены подъездные пути к корпусам. Поэтому вся наземная часть ЖК становится пешеходной.

Территория жилого комплекса огорожена, благоустроена и охраняема. В ЖК продумана и собственная инфраструктура, которая включает в себя не только охрану, контрольно-пропускной пункт, административные здания, службу эксплуатации ЖК, но и отдельные школу, детский сад, торговый комплекс. Здесь располагаются банк, отделение связи, спортивные и развлекательные центры, бассейн и многие другие, необходимые для обеспечения полной жизнедеятельности владельцев домов и квартир, пунктов социально-бытового обслуживания. В шаговой доступности уже располагаются учреждения образования и медицины, торговые и развлекательные комплексы и центры и многое другое.

Всё это прекрасно сосуществует с природными зонами района. Здесь расположены архитектурные ансамбли и памятники, охраняемая и имеющая широкую известность природная территория  «Верхняя Москва-река».

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

5 предложений, 5 уникальных планировок
1-комнатные
от 5 000 000 руб
от 32,09 м²
от 2 этажа
1 планировка
2-комнатные
от 5 500 000 руб
от 58,70 м²
3 планировки
3-комнатные
от 11 885 000 руб
от 143,20 м²
1 планировка
Дата обновления: 23 июня

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Рублёвское предместье»: ход строительства 8 очередиЖК «Рублёвское предместье»: ход строительства 8 очередиЖК «Рублёвское предместье»: ход строительства 8 очереди

Ипотека

от 7.75%
от 20%
до 30 лет
от 48 004 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
«Гранель» вывел в продажу новый жилой комплекс
25 июня 2019
«Гранель» вывел в продажу новый жилой комплекс
ЖК «Новая Рига» строится в Красногорском округе, деревне Глухово. Минимальная стоимость квартир в комплексе — 2,1 миллиона рублей за 22,1 квадратного метра.
Все новости 1

Плюсы и минусы

  • Высокие потолки в квартирах.

  • В 800 м от жилых домов находится заповедник «Лохин остров».

  • В 700 м от ЖК – детский сад «Непоседы», в 70 м – Ильинская больница.

  • Застройщик переносил сроки сдачи некоторых корпусов.

  • На Новорижском шоссе в часы пик возникают пробки до 7 баллов, особенно на участке между развязками магистрали с МКАД и Ильинским шоссе.

  • Ближайшая школа находится на расстоянии 3,6 км от комплекса.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 14 августа 2020

Жилой комплекс возводится давно и подавляющее большинство его корпусов сданы. В то же время, если говорить о тех домах, что еще только будут строиться, то высокую оценку надежности проекту мы все-таки не дадим. Это связано с тем, что компания «Новая Усадьба» неоднократно переносила сроки сдачи. Подобную ситуацию нельзя исключать и для тех корпусов, что еще только планируются.

Местоположение жилого комплекса довольно привлекательно, хотя с годами эта привлекательность несколько снижается. Дело в том, что если раньше малоэтажное «Рублёвское предместье» привлекало своей уединенностью, то теперь оно становится частью крупного жилого массива, где преобладают дома средней этажности, а это существенно меняет характеристики локации.

Впрочем, обо всем по-порядку. Что мы имеем сейчас? Новая Рига – направление престижное, наличие лесопарков и старицы Москвы-реки неподалеку, благополучная экологическая обстановка – все это объективные плюсы проекта. Из минусов назовем недостаточно развитую социнфраструктуру. Рядом есть свой садик, больница, но вот со школой вопрос. В транспортном отношении жилой комплекс завязан исключительно на автотранспорт, поскольку железнодорожной ветки поблизости нет. Остановки общественного транспорта поблизости от ЖК имеются, но все же существовать без собственной машины здесь неудобно. В общем-то недостатки есть, но для традиционной жизни в загородном режиме, когда человек ездит в город на работу и завозит детей в школу на машине, данный ЖК подходит. Место спокойное, пока еще малонаселенное. Такова диспозиция на сегодня. Что ждет в будущем? Рядом строятся два крупных жилых комплекса. «Группа компаний ПИК» возводит «Ильинские луга», а «Гранель» строит ЖК «Новая Рига». В общей сложности тут появится больше миллиона квадратных метров жилья, а это сильно повлияет на ситуацию. О прежней загородной уединенности придется забыть – это ведь уже будет крупный жилой массив. Однозначно увеличится нагрузка на здешние трассы – Ильинское и Новорижское шоссе, что чревато пробками в часы пик. Они и так случаются, особенно в дачный сезон, а будут еще больше. Бонус только один: в рамках соседних крупных проектов запланированы школы, детские сады, медучреждения. Все это появится в шаговой доступности и будет работать в том числе и на жителей «Рублёвского предместья».

Жилой комплекс давно заселен и в сети можно познакомиться с отзывами здешних жителей. Люди отмечают неплохое благоустройство и в целом вполне уютную обстановку, которая существует на территории ЖК. В то же время можно встретить претензии к управляющей компании, например, по организации охраны территории жилого комплекса. Но это в общем понятно, ЖК изначально позиционировался как проект высокого класса и претензии жильцов могут быть вызваны расхождением между ожиданиями и реальностью.

В ранее сданных корпусах «Рублёвского предместья» все давно раскуплено. В продаже только несколько квартир в седьмой очереди, предлагаемых по переуступке. Отметим, что многие из них отличаются наличием больших комнат с двумя-тремя окнами, просторными кухнями-столовыми или кухнями-гостиными, габаритными холлами, в ряде квартир большие балконы. Из недостатков обращает на себя внимание, что во всех квартирах совмещенные санузлы и только в трехкомнатных имеется дополнительный туалет.

Квартиры в рассматриваемом ЖК предлагаются сейчас по цене 83-94 тыс. рублей за кв. метр. Это в общем немного для проекта, претендующего на бизнес-класс. Если искать жилье в малоэтажном формате, то альтернативы рядом нет. Дальше от города по Рижскому шоссе таунхаусы и коттеджи предлагают в МЖК «7 Миля» от NBM-Стройсервис, но там площади больше, домовладения за счет этого получаются дороже и к тому же нет ясности со сроками сдачи. Рядом с «Рублёвским предместьем» строятся уже упоминавшиеся нами жилые комплексы средней этажности «Новая Рига» от ГК «Гранель» (рейтинг застройщика «В» и «Ильинские луга», который возводит «Группа компаний ПИК» (рейтинг «А+»). По цене они сопоставимы с «Рублёвским предместьем». Дешевле можно купить жилье в комплексе средней этажности «Усово парк», который компания «Лагуна-Грин» строит немного дальше от города по Новорижскому шоссе.

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Рублёвское предместье»

Новостройки в Одинцовском районе 176 000 руб./м² Стоимость ниже на 7 000 руб. за м²
Новостройки в Люберецком районе от застройщика 186 000 руб./м² Стоимость выше на 3 000 руб. за м²

Отзывы 1

Последний написан 4 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Валентина Дмитриевна
#
11 января 2017 в 12:56
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

есть задержки, и глаза покупателям не замажешь. если застройщику есть что сказать/возразить/оправдаться - выслушаем. можно прямо здесь высказываться