Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Этажей
3-7
Высота потолков
3.3 — 3.6 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан — Проект 34 корпуса

Продолжается строительство жилого комлпекса «Рублевское предместье». Он расположен недалеко от  деревни Глухово, в 7,5 км от МКАД, Крacногoрский район. Застройщиком выступает ЗАО «Новая Усадьба», инвестором и генеральным подрядчиком — ООО «Легион-Сервис».

Участок, на котором строится объект, имеет площадь 29,5 га. Дома здесь будут средней этажности. Квартиры свободной планировки, которые здесь запроектированы, подходит для тех, кто хочет обустроить их по собственному видению. Надо отметить, что в рамках проекта строительства этого ЖК продумано три категории домов: «бизнес-класс», «бизнес-класс+» и «элитное жилье». ЖК насчитывает 53 многоквартирных монолитно-кирпичных дома, состоящих из  3 и 7 этажей. Корпуса VII очереди планировалось  сдать в 2017 году. Но сроки сдачи перенесли на 3 квартал 2018 года. Покупателям предлагаются одно-, двух-, трёхкомнатные квартиры. Площадь «однушек» начинается от 32 кв. м, «двушек» — от 44,7 кв. м, «трёшек» — от 106 кв. м. Высота потолков достигает 330 см.

Во всех квартирах выполняется чистовая отделка и подключаются все инженерные системы. Предусмотрено индивидуальное кондиционирование, ввод тепловых пунктов для водоснабжения, установление радиаторов-конвертов. В корпусах с одной секцией в квартирах на первом этаже предусмотрены открытые огражденные площадки, так называемые «патио», а в двухуровневых квартирах последнего этажа запланирована возможность обустройства каминов.

Все дома построены по одному из четырёх типов, которые отличаются друг от друга своими архитектурой и планировкой. Вентилируемые фасады тоже различны по цветовым решениям и отделкам. Они облицованы тремя цветами из лицевого и бетонного кирпича, имеют отделку под камень.

По плану на территории ЖК запроектированы подземные паркинги с проложенными инженерными сетями и технологическими системами. Собственно, это и есть отличительная черта комплекса от всех остальных. Здесь подземное пространство используется не только как гараж. Под землёй проложены подъездные пути к корпусам. Поэтому вся наземная часть ЖК становится пешеходной.

Вся территория нового жилого комплекса огорожена, благоустроена и, конечно, охраняема. В ЖК продумана и собственная инфраструктура, которая включает в себя не только охрану, контрольно-пропускной пункт, административные здания, службу эксплуатации ЖК, но и отдельные школу, детский сад, торговый комплекс. Здесь расположатся банк, отделение связи, спортивные и развлекательные центры, бассейн и многие другие, необходимые для обеспечения полной жизнедеятельности владельцев домов и квартир, пунктов социально-бытового обслуживания.  Кроме всего этого,  в шаговой доступности уже располагаются учреждения образования и медицины, торговые и развлекательные комплексы и центры и многое другое.

Всё это прекрасно сосуществует с природными зонами района. Здесь расположены архитектурные ансамбли и памятники, охраняемая и имеющая широкую известность природная территория  «Верхняя Москва-река».

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Рублёвское предместье»: ход строительстваЖК «Рублёвское предместье»: ход строительстваЖК «Рублёвское предместье»: ход строительства

Ипотеку для ЖК «Рублёвское предместье» можно оформить в банках

Новости и статьи

Новости рынка
«Гранель» вывел в продажу новый жилой комплекс
25 июня 2019
«Гранель» вывел в продажу новый жилой комплекс
ЖК «Новая Рига» строится в Красногорском округе, деревне Глухово. Минимальная стоимость квартир в комплексе — 2,1 миллиона рублей за 22,1 квадратного метра.
Все новости 1

Плюсы и минусы

  • Высокие потолки в квартирах.

  • В 800 м от жилых домов находится заповедник «Лохин остров».

  • В 700 м от ЖК – детский сад «Непоседы», в 70 м – Ильинская больница.

  • Застройщик переносил сроки сдачи некоторых корпусов.

  • На Новорижском шоссе в часы пик возникают пробки до 7 баллов, особенно на участке между развязками магистрали с МКАД и Ильинским шоссе.

  • Ближайшая школа находится на расстоянии 3,6 км от комплекса.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 14 августа 2020

Жилой комплекс возводится давно и подавляющее большинство его корпусов сданы. В то же время, если говорить о тех домах, что еще только будут строиться, то высокую оценку надежности проекту мы все-таки не дадим. Это связано с тем, что компания «Новая Усадьба» неоднократно переносила сроки сдачи. Подобную ситуацию нельзя исключать и для тех корпусов, что еще только планируются.

Местоположение жилого комплекса довольно привлекательно, хотя с годами эта привлекательность несколько снижается. Дело в том, что если раньше малоэтажное «Рублёвское предместье» привлекало своей уединенностью, то теперь оно становится частью крупного жилого массива, где преобладают дома средней этажности, а это существенно меняет характеристики локации.

Впрочем, обо всем по-порядку. Что мы имеем сейчас? Новая Рига – направление престижное, наличие лесопарков и старицы Москвы-реки неподалеку, благополучная экологическая обстановка – все это объективные плюсы проекта. Из минусов назовем недостаточно развитую социнфраструктуру. Рядом есть свой садик, больница, но вот со школой вопрос. В транспортном отношении жилой комплекс завязан исключительно на автотранспорт, поскольку железнодорожной ветки поблизости нет. Остановки общественного транспорта поблизости от ЖК имеются, но все же существовать без собственной машины здесь неудобно. В общем-то недостатки есть, но для традиционной жизни в загородном режиме, когда человек ездит в город на работу и завозит детей в школу на машине, данный ЖК подходит. Место спокойное, пока еще малонаселенное. Такова диспозиция на сегодня. Что ждет в будущем? Рядом строятся два крупных жилых комплекса. «Группа компаний ПИК» возводит «Ильинские луга», а «Гранель» строит ЖК «Новая Рига». В общей сложности тут появится больше миллиона квадратных метров жилья, а это сильно повлияет на ситуацию. О прежней загородной уединенности придется забыть – это ведь уже будет крупный жилой массив. Однозначно увеличится нагрузка на здешние трассы – Ильинское и Новорижское шоссе, что чревато пробками в часы пик. Они и так случаются, особенно в дачный сезон, а будут еще больше. Бонус только один: в рамках соседних крупных проектов запланированы школы, детские сады, медучреждения. Все это появится в шаговой доступности и будет работать в том числе и на жителей «Рублёвского предместья».

Жилой комплекс давно заселен и в сети можно познакомиться с отзывами здешних жителей. Люди отмечают неплохое благоустройство и в целом вполне уютную обстановку, которая существует на территории ЖК. В то же время можно встретить претензии к управляющей компании, например, по организации охраны территории жилого комплекса. Но это в общем понятно, ЖК изначально позиционировался как проект высокого класса и претензии жильцов могут быть вызваны расхождением между ожиданиями и реальностью.

В ранее сданных корпусах «Рублёвского предместья» все давно раскуплено. В продаже только несколько квартир в седьмой очереди, предлагаемых по переуступке. Отметим, что многие из них отличаются наличием больших комнат с двумя-тремя окнами, просторными кухнями-столовыми или кухнями-гостиными, габаритными холлами, в ряде квартир большие балконы. Из недостатков обращает на себя внимание, что во всех квартирах совмещенные санузлы и только в трехкомнатных имеется дополнительный туалет.

Квартиры в рассматриваемом ЖК предлагаются сейчас по цене 83-94 тыс. рублей за кв. метр. Это в общем немного для проекта, претендующего на бизнес-класс. Если искать жилье в малоэтажном формате, то альтернативы рядом нет. Дальше от города по Рижскому шоссе таунхаусы и коттеджи предлагают в МЖК «7 Миля» от NBM-Стройсервис, но там площади больше, домовладения за счет этого получаются дороже и к тому же нет ясности со сроками сдачи. Рядом с «Рублёвским предместьем» строятся уже упоминавшиеся нами жилые комплексы средней этажности «Новая Рига» от ГК «Гранель» (рейтинг застройщика «В» и «Ильинские луга», который возводит «Группа компаний ПИК» (рейтинг «А+»). По цене они сопоставимы с «Рублёвским предместьем». Дешевле можно купить жилье в комплексе средней этажности «Усово парк», который компания «Лагуна-Грин» строит немного дальше от города по Новорижскому шоссе.

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Рублёвское предместье»

Отзывы 1

Последний написан 3 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Валентина Дмитриевна
#
11 января 2017 в 12:56
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

есть задержки, и глаза покупателям не замажешь. если застройщику есть что сказать/возразить/оправдаться - выслушаем. можно прямо здесь высказываться