Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,7/5
Застройщик
Лагуна-Грин (1 другой ЖК)
Этажей
8-9
Высота потолков
3.1 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан — II кв. 2022 г. 8 корпусов
Выдача ключей
IV квартал 2022 г.

ЖК «Усово парк» (другие названия — «Новорижский» и «Ильинка 9») от строительной компании «Лагуна-ГРИН» расположился в 11 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе. Дома №1-7 — сданы, дом №8 на 338 квартир планируют достроить до конца 2021. Фондом защиты прав дольщиков последний корпус был признан проблемным, поэтому не исключены новые задержки по завершению его строительства. Восстановление прав граждан, согласно дорожной карте, должно состояться до конца 2022 года.

Территория комплекса огорожена и благоустроена. Установлены детские площадки, обустроены клумбы, дорожки для прогулок и зоны для отдыха. Для безопасности предусмотрена служба охраны, ряд инженерных систем, в числе которых: домофоны, видеонаблюдение и т.п.

Обеспечил необходимый уровень комфорта жильцам детский садик, который расположился в одном из корпусов ЖК. Школы в комплексе нет, однако, в районе уже действует ряд средних учебных заведений, доехать до которых можно на школьном автобусе.

ЖК «Усово парк» находится в 11 км от МКАД по Новорижскому шоссе, в 2 км от Рублёвского шоссе. Транспортное расположение удовлетворительное. На автобусе можно добраться от станции метро «Тушинская», но они ходят редко. На автомобиле следует двигаться по Новорижскому шоссе. Дорогу довольно часто ремонтируют, поэтому бывают большие заторы. Пробки обычно скапливаются из выезжающих загород в пятницу вечером из Москвы и в воскресенье днем в Москву.

Удаленность от столицы в сочетании с сосновым лесом и водоемами благоприятно сказывается на экологии. В непосредственной близости от жилого комплекса раскинулся сосновый бор, протекает Москва-река, вода в которой в этих местах исключительно чистая.  

Ближайшие существующие объекты инфраструктуры, а именно несколько небольших магазинов, детский сад и Дом культуры, расположены в 500-600 метрах в Ильинском-Усово. В поселке Петрово-Дальнее находится спортивно-оздоровительный комплекс, общеобразовательная школа и школа искусств. 

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Усово парк», Ход строительства, Октябрь 2017, фото 1ЖК «Усово парк», Ход строительства, Октябрь 2017, фото 2ЖК «Усово парк», Ход строительства, Октябрь 2017, фото 3ЖК «Усово парк», Ход строительства, Октябрь 2017, фото 4ЖК «Усово парк», Ход строительства, Октябрь 2017, фото 5

Новости и статьи

Новости рынка
    Промзона «Братцево»: до конца редевелопмента остаётся год
    Промзона «Братцево»: до конца редевелопмента остаётся год

    Депрессивной эта промзона начала становиться в 1990-годы, с развалом Советского Союза. Сейчас на территории «Братцево» находятся жилые дома, общежития, постройки бывших производств, офисно-складской комплекс, технопарк, электродепо «Лихoбoры», СИЗО №5, противотуберкулёзный диспансер и Головинское кладбище. Основной объём работ по редевелопменту уже выполнен. Завершение всех работ намечено на 2021 год.

Все новости 1

Плюсы и минусы

  • Хорошая экологическая обстановка, много лесов вокруг. Рядом нет никакого вредного производства.

  • Подземный паркинг с лифтом.

  • Даже в часы пик в районе не бывает пробок.

  • ЖК недостроен. Строительство корпуса №8 несколько лет заморожено.

  • Слабое развитие инфраструктуры, в поселке нет ни школы, ни детского сада.

  • Общественный транспорт не ходит в этом районе, удобно передвигаться только с помощью автомобиля.

  • На машине уйдет около 30 минут для того, чтобы доехать до ближайшей станции метро.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 26 октября 2018

Сильно настораживает то, что за последний год от застройщика не поступало никаких вестей про ЖК «Новорижский». Получить чёткое представление о реальном положении дела можно, только если самому приехать на объект.

В отделе продаж «Лагуны-Грин» нам сообщили, что строительство второй очереди (корпуса 8) заморожено. Уточнить уровень строительной готовности нам не смогли, скорректированный срок сдачи назвать также затруднились.

Известно, что продажи второй очереди заморожены, а первой — завершены. Найти квартиру в ЖК «Новорижский» можно уже на «вторичке» или по переуступке. Однако заключать договор переуступки мы не рекомендовали бы. Похоже, почти достроенный микрорайон становится долгостроем с туманными перспективами. Обжитой, но недостроенный — бывают и такие парадоксы.

Если мы говорим о сданных корпусах этого комплекса, они выглядят приятно. Цветовая гамма сдержанная, даже, пожалуй, излишне — хочется более ярких акцентов. На придомовой территории выполнена программа «минимум»: проложены автомобильные дороги и тротуары, газоны засеяны декоративной травой и созданы игровые площадки. Только почему-то не возникает ощущения уюта и того, что ты дома. Чувствуется формальный подход «Лагуны-Грин».

С точки зрения транспортной доступности место выбрано сложное. До МКАД довольно далеко, электрички к ЖК не ходят. С другой стороны, для Подмосковья это частая история. В ЖК «Новорижский» удобно жить тем, кто постоянно ездит в соседние населённые пункты. Наиболее крупный из таких — Красногорск. К примеру, в этом городе учится много студентов филиала авторитетного МГТУ им.  Н. Э. Баумана, политехнического техникума и медучилища. Если есть машина, то и до Москвы доехать несложно. В часы пик заторы возникают только на подступах к МКАД.

Новая Рига — традиционно престижное направление. У всех на слуху, что здесь в элитных комплексах проживает истеблишмент из сферы бизнеса и шоу-бизнеса. Вместе с тем здесь строятся и многоэтажки для «простых людей».

Пару лет назад за освоение территории взялась ГК «ПИК». В ЖК «Ильинские луга» она предлагает квартиры от 2,6 млн рублей. Такой же уровень минимальных цен установлен в ЖК «Рублёвское предместье». По строящимся в нём корпусам были переносы сроков, поэтому рекомендуем рассмотреть сданные. Если есть финансовые возможности, обратите внимание на МЖК «7 Миля». Здесь построены индивидуальные дома стоимостью от 27 млн рублей.

Дата обновления 18 марта 2015

«Новорижский» - жилой комплекс, построенный к западу от Москвы, около Новорижского шоссе, между поселками Ильинское-Усово и Бузланово. Он представляет собой микрорайон из семи 8-этажных жилых домов, между которыми расположены объекты инфраструктуры. На данный момент (март 2015) комплекс комплекс сдан, и идет заселение.

Соседними новостройками являются: жилой комплекс «Западный остров», ЖК «На Ильинском шоссе», ЖК «Истрово».

В Ильинском-Усово находится и автобусная остановка — маршрут 520 ходит до железнодорожной станции Павшино, а 540 до станции метро «Тушинская» в Москве, однако каждый из этих автобусов ходит раз в полтора-два часа, так что добраться куда-либо общественным транспортом очень непросто. Можно пешком дойти до села Ильинского, расположенного в  двух с небольшим километрах на Ильинском шоссе, по которому ходит значительно больше общественного транспорта. На автомобиле до новостройки можно доехать по Новорижскому шоссе или по Ильинскому шоссе, повернув в Ильинском на Ильинское-Усово.

Аналогичная стоимость жилья предлагается в жилых комплексах «Менделеев» (от застройщика «Лидер Групп»), «Московские Водники» (от «Долгопрудненской строительной компании»), «Спутник» (от компании «Инвест-Строй»).

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Усово парк»

Отзывы 41

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Влад
#
13 августа 2020 в 12:48

А что за проблемы с 8 корпусом? Ищу квартиру во вторичке, заинтересовал комплекс. Но все сдано в 2015, а этот еще строится… долгострой что ли? Как давно его строить начали и как с шумом? Не хочу после покупки жить кучу лет в окружении стройки.

Максим
#
6 июля 2015 в 09:41

По отзывам на сайтах - ключи вручают только первым 4м корпусам - про остальное молчат - информации нет вообще когда и как. Продано только 50% квартир, сказки риэлторов про мегапродажи полное вранье. А раз 50%, то и делайте соответствующий вывод.

Елена
#
24 июля 2015 в 13:40

То, что не все квартиры проданы не обязательно означает, что с домом не в порядке. И так говорят все риэлторы ( у Вас последний шанс, сейчас квартиры подорожают/раскупят и прочее).
Просто у людей сейчас денег нет... Хотя я человек сторонний и не в курсе этого конкретного дома.

Ольга
#
12 ноября 2016 в 14:22

Я бы не сказала, что здесь в принципе надежные люди работают. Вообще, не советую всем покупать в данном комплексе квартиру. Поясню почему. Мы заехали в свою квартиру в мае 2016 года. В комплексе очень много недоделок: не работают лифты, не стоят фильтры на воде, территория захламлена мусором. На данный момент из-за неработающих лифтов люди вынуждены платить из своего кармана за подъем мебели и стройматериалов грузчикам, мне, находясь на 7м месяце беременности крайне сложно становится подниматься после работы домой. Из-за неработающих фильтров вода в очень плохом состоянии (в составе много железа и песок), от чего испорчена напрочь новая дорогая сантехника. На питьевую воду, естественно, тоже расходы, т.к. пить проточную воду нельзя даже после кипячения. Очень много минусов и недоработок в комплексе. Не знаю, поправят ли их. Ходят слухи, что виноват во всем именно застройщик, но так это или нет-никто не знает.

Андрей
#
7 мая 2014 в 20:39

Добрый день, будущие соседи!
Раз в неделю проезжаем мимо микрорайона, сами там купили квартиру осенью 2013 года. Хочу сказать что стройка идет, что не может не радовать! Сейчас 1-5 корпуса фактически закончены, внешне осталось только доделать балконы. 6 корпус в лесах, 7 корпус полностью достроен, но отделка не началась, лесов нет. На текущий момент кажется что все силы брошены на паркинг, уже построили кажется 6 этажей, работа идет очень активная. По ощущениям, отделать 6 и 7 корпус смогут за месяц, так что есть надежда что до осени закончат и выдадут ключи.
Скажите, кто-то подписывал доп. соглашения о продлении срока сдачи?

Аня
#
17 мая 2014 в 15:32

Добрый день! Спасибо за информацию. Я не подписывала, тем более что просьба подписать была ко мне только устная. А вас как-то официально уведомили об изменении сроков?

Андрей
#
25 мая 2014 в 17:20

Да, от продавца пришло письмо, в котором нас проинформировали о продлении разрешения на строительство до конца года. При этом написали что нужно обратиться к продавцу и подписать приложение к договору. Но по факту это формальность, которая нужна в первую очередь застройщику, поскольку в свои сроки по первоначальному договору они не попадают, но т.к. ответственность застройщика не прописана это формальность, в итоге мы доп. соглашение не подписывали.

Анна
#
16 декабря 2014 в 13:44

Мы подписали и ждём разрешения, а на что люд надеялся за такие деньги?;)

Инна
#
4 мая 2014 в 14:02

17 мая 2014г. в 12 часов состоится встреча застройщика с будущими жильцами комплекса "Новорижский". Там то мы и услышим, когда планируется сдача, хотя, не факт, что так и будет. Люди с 2010 ждут, и их все обещаниями кормят.

Аня
#
17 мая 2014 в 15:34

Как жаль, что только сейчас прочитала ваше сообщение. Пропустила встречу. Расскажите пожалуйста как она прошла, какие вопросы задавались, какие были ответы. Заранее огроное спасибо!

Арина
#
31 марта 2014 в 15:45

Добрый день, подскажите пожалуйста когда наконец планируется срок сдачи комплекса ЖК Новорижский, посколько проект переносился уже 3 раза (именно срок сдачи), мы очень давно ждём и хотим понять когда наконец мы сможем заселиться в ЖК Новорижский? Заранее спасибо.

Марат
#
11 апреля 2014 в 13:15

говорят,что 4 кв. 2014 года. Хочется этому верить.

Андрей
#
12 февраля 2014 в 14:39

Пожалуйста подскажите люди добрые, как идут дела с завершением строительства этого комплекса? Есть ли какие тут проблемы и стоит ли вообще сейчас брать тут 1-комнатную квартиру за 4 с лишним миллиона? Спасибо всем за свежие отклики!

Лера
#
13 февраля 2014 в 16:35

Вот мы тоже в раздумье, цена для этого места на самом деле привлекательная. Хотелось бы собрать побольше мнений. Были на месте дома стоят готовые, только 7 корпус ещё достраивается, консультировались и на объекте и в офис в проектсервис ездили, они говорят, что возможно осенью уже смогут заселять, а по документам конец 2014года. До конца февраля акции ещё какие-то действуют. Вообщем, присоединяемся к просьбе и тоже ждём побольше откликов.

Ирина
#
11 ноября 2014 в 15:32

Доброго дня! сейчас цены чуть снизились, мне по телефону сказали, чт однушки от 4 млн. по какой-то акции, но надо в этом году купить.

Крис
#
23 января 2014 в 17:44

В Москве не то, что бизнес- класса, но и обычную квартиру в панельном доме ни за 5, а тем более за 3 млн. НЕ КУПИТЬ, поэтому не пишите ерунду. Видно, что даже ни капли не интересовались этим адресом, т.к. парковаться нужно будет не в лесу, а каждый дом с подземным паркингом, а «печки»- те, что камины устанавливаются только на последних этажах, на мой взгляд, это преимущество.

Виктор
#
23 января 2014 в 18:43

Я про машино- места, а не про квартиру=)

Николай
#
24 января 2014 в 16:43

Ничего себе обосновано, интересно чем? Просто за какую-то разметку платить такие деньги из-за того, что это в Москве?

Виктор
#
22 января 2014 в 16:53

В Москве в бизнес - классе и по 3 млн. места есть и по 5. Только там это обосновано, а у Вас в деревни машину в лесу ставить можно. По этому цена может и не совсем обоснована. Квартиры с печкой, машины в лесу, подъезная дорога для тракторов. Село одним словом!

Вячеслав
#
10 октября 2013 в 15:32

Так каждый дом с подземным паркенгом и цены более менее доступные., от 350 тыс . не то, что 800-900тыс, а какие цены в Москве вообще в голове не укладывается отдать 1млн или 1,5 млн за машина место.

Ирина
#
11 ноября 2014 в 15:19

Хотела в Красногорске в новостройке квартиру купить, но знакомые посоветовали посмотреть новорижский. 20 минут разница в дороге, если по НРиге, так вообще может и быстрее будет, а цены там интереснее. Ездила на выходных, строительсво почти завершено, правда страшновато как-то, мне в сентябне 15г., край в квартиру надо въехать, а говорят многие застройщики не выдают ключи в срок... но судя по текущей ситуации на стойплощадке должны успеть.

Дарья
#
8 октября 2013 в 14:40

А как с парковкой быть, когда все дома построятся можно представить сколько будет машин.

Ирина
#
11 ноября 2014 в 15:11

Там уже возведен отдельный 7 этажный гаражный комплекс, он прям вдоль Новой риги стоит, на крыше которого будет даже вертолетная площадка :) думала что ГК еще не досторен, а оказадось это ВП 8 уровнем возведена.
+ у каждого дома будет гостевая парковка, а под домом подземный паркинг и в принципе не так дорого, правда хотела бы я получить мм по акции - "в подарок" :) а может и получу )

Алина
#
1 октября 2013 в 09:57

Не знаю, у каждого конечно своё мнение, но на мой взгляд, цены для бизнес-класса дешёвые, к тому же любая новостройка дорожает, когда растут этажи. А скидки-это всегда приятно.

Антон
#
30 сентября 2013 в 12:22

Заезжал на объект, с новорижского шоссе только через лес пешком, обещают заезд, но я в него не верю.
Квартиры достаточно дорогие, не удивительно, что мне всякие там скидки акции предложили, подняли цену, и скидки предлагают.

vlad
#
3 октября 2013 в 09:40

Вы хотите сказать, что сдадутся дома и люди будут ходить через лес пешком? Да бред полнейший, конечно дорогу будут делать, тем более , видел в генплане присутствует торговый комплекс, а ему-то 100% нужен заезд, иначе кто и как его будут посещать.

Антон
#
22 октября 2013 в 18:56

Нет по чему, я же к Вам с Ильинки заехал.
На "заборе" написано, что у Вас хоккейный стадион присутствует=).
Я лично слабо верю в слова построят я верю с слово уже построено, или хотя бы начали строить.

Елизавета
#
8 ноября 2013 в 13:11

Тогда наверное Вам нужно искать такой адрес, который уже построен, только цена будет совсем другая, особенно, если захотите дом бизнес- класса, как здесь.

Андрей
#
22 января 2014 в 16:47

Бизнес класс за 10-ть км от Москвы! У когда там элитная дача, у кого однушка бизнес-класса)

zara
#
30 января 2014 в 15:23

Ну да, что такое 10км для дачи, это не дача, а дом практически в Москве. Элитная дача это где-нибудь за границей или, по по крайней мере, км 100-200 от Москвы, чтобы водух был другой.

Ирина
#
11 ноября 2014 в 14:00

Я рассматриваю покупку квартиры в Новорижском. На выходных там была. судя по всему они получли разрешение на строительсво выезда на Новую ригу и Ильинку. На сайте даже документы есть.
Мне там понравилось, по Ильинке вообще приятно ехать.

Виктория
#
12 декабря 2014 в 12:32

Мы были на освящении строящегося храма, а после и на встрече с дольщиками- очень хорошо прошла встреча, мы задали все вопросы и получили ответы, сдадут это уже точно скорее всего после НГ, но тут 2 недели осталось... Застройщик рассказал про этапы строительства и про то, что ремонт можно сделать выгодно и про съезд, за который он бешеные деньги отдал и съезд будет точно! Вобщем я не жалею, что купила там квартиру- только вот еще дел по квартире много..ремонт и прочее...начать бы..

Наталия
#
29 марта 2015 в 03:21

Андрей говорил что-то про 10 км, от Москвы.. мое мнение: лучше жить по новорижкому направлению хоть в 30 км, чем в тексильщиках))) нет, ну правда!

Герман
#
27 сентября 2013 в 12:16

Стен никаких не будет, здесь индивидуальный проект, интересно ещё то, что на верхних этажах камин можно установить, а когда были в офисе в Проектсервисе, при нас одни про двухуровневую квартиру уточняли, насколько я понял, здесь и такой вариант возможен.

Макс
#
26 сентября 2013 в 12:01

А там свободная планировка или стены есть?

nika
#
17 сентября 2013 в 17:52

Сейчас совсем другая ситуация, за строительство взялись активнее, поэтому вполне реально,что сдадут в указанные сроки.

Артем
#
10 сентября 2013 в 20:34

Каждый день езжу мимо, как езжу так и строят.

Артем
#
7 сентября 2013 в 16:09
Леонид
#
10 сентября 2013 в 15:05

А вы давно на стройке были? Дома уже почти построены, скоро сдача, нет никакого долгостроя.

Sasha
#
22 августа 2013 в 12:58

Я обращался о покупке квартиры не именно в Новорижском комплексе, а вообще интересовал именно Красногорский район, чтобы к работе поближе было. Предложили Новорижский комплекс. Менеджер в проектсервис холдинге сказал, что после окончания строительства в этом комплексе иметь квартиру будет дорогое удовольствие, направление престижное, а сейчас пока цены доступные. Да, квартиры в этом жк по планировке хорошие, двушки 72 квадр., нам и место понравилось, огороженная территория, охрана и дет сад есть.

Виктор
#
20 августа 2013 в 14:40

Проезжал как-то мимо строящегося комплекса Новорижский. Очень понравился по своему архитектурному замыслу - не высокие здания, компактные, просматривается архитектурный вкус. как раз подумываем расширяться - духкомнатная квартира стала мала для семьи из 4х человек. в интернете нашел компанию ПроектСервис. Сказали, что в наличии есть разные квартиры и могут подобрать любой вариант под наши пожелания. По телефону в вкратце обрисовал что бы хотелось иметь. а когда риехали в офис на объект, нам сразу подобрали интересные варианты. Вот это я понимаю - заинтересованность в клиенте. в Проектсервисе предложили покупку квартиры в рассчрочку, но ипотека тоже есть.