Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,3

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,1/5
Застройщик
Этажей
19-43
Высота потолков
3.2 — 5.6 м
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан — IV кв. 2022 г. 9 корпусов

Масштабный проект застройки под названием «Сердце Столицы» осуществляет компания «Донстрой». На территории в 14 гектаров застройщик планирует возвести более 630 тыс. квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости, причем жилая часть комплекса составит около 500 тыс. квадратных метров жилья бизнес-класса. На данный момент введены в эксплуатацию семь корпусов. Идет строительство корпусов №№8 и 9.

Девелопер перевел категорию земель из промышленной в жилую и произвел снос существующей индустриальной застройки площадью около 50 тыс. квадратных метров. Архитектурная концепция нового комплекса разработана мастерской SPEECH под руководством Сергея Чобана.

В девяти корпусах запроектированы квартиры и апартаменты площадью от 25 до 140 кв. м. Помещения передавались покупателям без отделки. Класс жилья — бизнес. Продажи от застройщика завершены.

В квартале также предусмотрены детские сады и школа, фитнес-центры, бассейн, кафе и рестораны, магазины и медицинские центры, отдельные площадки для выгула и дрессировки собак, а также такие популярные места активностей как роллердромы и велодорожки, открытые площадки для спортивных игр, творческие студии, йога-центры, танцевальные школы и многое другое. Около 20% территории отводится под парки и скверы, а часть общественных пространств разместится на открытой пешеходной набережной, что сделает ее местом притяжения не только для проживающих в квартале людей, но и для всех жителей столицы.

Транспортная доступность комплекса хорошая. В непосредственной  близости проходит Шелепехинская набережная. Ближайшие станции метро — «Фили», «Полежаевская», «Международная». Добраться до них можно на автобусах и маршрутках. Звенигородское шоссе проходит в километре от МФК. До Третьего транспортного кольца — около двух км.

Рядом с кварталом новой жилой застройки располагается микрорайон с развитой инфраструктурой. В 800 метрах находятся школы, детские сады, магазины, аптеки, торговые комплексы, кафе, салоны красоты. На территории Пресненского района располагаются музеи, среди которых, — Музей Востока, мемориальный музей «Пресня», театры и концертные залы, в числе которых, — МХАТ, театр Сатиры, консерватории им. Чайковского.

На набережнойС меблировкой

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «Сердце Столицы»: ход строительстваМФК «Сердце Столицы»: ход строительстваМФК «Сердце Столицы»: ход строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Названы самые востребованные девелоперы элитного жилья
25 июня 2020
Названы самые востребованные девелоперы элитного жилья
С января по май этого года было заключено 9000 сделок на покупку квартир и апартаментов в новостройках бизнес- и элит- классов. 80% приходится на ДДУ в строящихся домах. 20% — на ДКП в уже готовых объектах.
Эксперты назвали застройщиков, лидирующих по числу сделок на покупку жилья у воды
19 июня 2020
Эксперты назвали застройщиков, лидирующих по числу сделок на покупку жилья у воды
Всего с января по май этого года в столице было заключено 7500 ДДУ в новостройках, расположенных вблизи рек и прудов. 22% сделок приходятся на проекты компании «Донстрой». В тройке лидеров также ГК «ПИК» и «ЛСР».
Все новости 6

Плюсы и минусы

  • Проектом занимается крупный застройщик с хорошей репутацией. В портфеле «Донстрой» — более 40 ЖК

  • Высокие потолки до 5,6 м позволяют реализовать двухуровневую планировку. Есть также планировки с мастер-спальнями и угловым остеклением.

  • Предусмотрены детский сад, школа, фитнес-центр с бассейном, скейтпарк, стадион, торговый центр с супермаркетом, рестораны. Застройщик благоустроил набережную.

  • Увеличенная площадь остекления, виды из окон на Москву-реку и ММДЦ «Москва-Сити».

  • Помещения передаются покупателям без отделки.

  • Территория ЖК примыкает к вилке ТТК и Звенигородского шоссе — источникам шума и загрязнений.

  • Строится на реновируемой территории, где не развита внешняя инфраструктура.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 25 сентября 2020

Проект можно, без всякого сомнения, признать надежным. «Донстрой» компания мощная и весьма авторитетная на московском рынке. В ее активе большое количество реализованных проектов, а высокое реноме подтверждается максимальным баллом «А+» в рейтинге столичных застройщиков. Семь корпусов «Сердца Столицы» уже введены в эксплуатацию, проект постепенно идет к своему завершению. В настоящее время строится корпус 8. К середине сентября монолитные работы идут на уровне 17-го этажа, монтаж стеклопакетов – на 11-м, также начато утепление и отделка фасада. Дом 29-этажный, поэтому сделать еще предстоит немало, но скорость высокая, если учесть, что еще в марте дом был на уровне первого этажа, кроме того, сказалась и вынужденная пауза из-за пандемии коронавируса. Так что темп работ позволяет надеяться на своевременный ввод дома в эксплуатацию. Что касается корпуса 9, то он пока на стадии цокольного этажа. Тут впереди предстоит сделать еще очень много, все-таки дом высотой 46 этажей. Но и времени в запасе изрядно – до конца 2022 года. Проектное финансирование выделяет Банк ВТБ, деньги, вложенные покупателями, будут до сдачи ЖК находиться на счетах эскроу в этом же банке. Одним словом, опасаться покупателю тут нечего.

Ранее мы уже анализировали достоинства и недостатки данного жилого комплекса. Понятно, что это бывшая промзона, и реновация ее продлится еще не один год. К этому покупателям здешних квартир надо быть готовыми. Но важно то, что судьба соседних участков определена, предприятия и СИЗО будут отсюда выведены, Шелепихинскую набережную продлят до соединения с Карамышевской, что улучшит транспортную доступность места. Этому же послужит и запуск Северного дублера Кутузовского проспекта. Импонирует, что в этой локации по берегам Москвы-реки строятся исключительно ЖК уровня не ниже бизнес-класса, то есть создается однородная в социальном отношении среда.

Жилой комплекс частично заселен, новоселы отмечают вполне достойное качество строительства, качественное благоустройство территории и надежную ее охрану, обустроенную территорию по набережной Москвы-реки. В МФК уже открылся супермаркет и другие коммерческие точки, так что уровень жизненного комфорта тут постепенно повышается. Также все признают хорошие видовые характеристики. К недостаткам жильцы относят загруженность здешних дорог, недостаточно широкие местные проезды, из-за чего в часы пик дорога от дома и обратно сопряжена с пробками. Также отмечают не слишком просторную дворовую территорию и нехватку мест для парковки машин рядом с домами. Впрочем, где в Центральном округе много места…

В свежем рейтинге новостроек ЦАО эксперты включили «Сердце Столицы» в число 25 лучших. В МФК предлагается довольно много компактных квартир. Небольшая площадь позволяет установить умеренную по столичным меркам цену. Спрос на здешние квартиры и апартаменты устойчивый. В сданных домах все продано, не осталось предложений и в строящемся 8-м корпусе. По состоянию на сентябрь в продаже только 9-й корпус, где доступно около 120 вариантов.

Неподалеку располагается еще одна новостройка компании «Донстрой» - ЖК Freedom. По цене кв. метра он сопоставим, но в продаже остались только габаритные и дорогие варианты. Что касается других близлежащих жилых комплексов по берегу Москвы-реки, то близкие по стоимости квартиры можно подобрать в сданном ЖК «Утёсов» от «ФЛЭТ и Ко» и строящемся ЖК Headliner компании «Кортрос» (рейтинг застройщика «В») – этот объект включен в Белый список новостроек. По соседству есть еще ЖК «Новая Пресня», построенный компанией «Конти», но в нем остались только большие по площади дорогие квартиры.

Дата обновления 27 марта 2017

Три первых корпуса ЖК «Сердце Столицы» планируется сдать до конца 2017 года. Многочисленные фотоотчёты, официальные от застройщика и неофицильные от дольщиков, показывают нам, что компании «ДонСтрой» это по силам. Дома строятся действительно быстро. На стройплощадку компания вышла в конце 2014 года, а в марте 2017 года она сообщила о полном завершении монолитных работ. Параллельно ведутся работы по финальной отделке и остеклению фасадов. Монолитный каркас полностью построен и в одном из домов второй очереди. Параллельно подключаются инженерные коммуникации. Если верить застройщику, на конец марта «система вентиляции выполнена на 94%, отопления – на 48%, водоснабжения – на 70%».

Компания «ДонСтрой» доверия заслуживает. Компания, до недавнего времени являвшаяся лидером Москвы по объёмам строящегося жилья, сдала ряд знаковых для столицы жилых комплексов, таких как «Алые паруса» и «Воробьевы горы». Эти проекты, конечно, небезупречны — в интернете можно найти немало замечаний разного рода от собственников квартир в проектах «ДонСтро». То в домах не работают лифты, то засор в канализации, то не достаточно парковочных мест. Стандартные проблемы, но для людей, заплативших немалые деньги за бизнес-жильё весьма неприятные. Тем не менее, взяв во внимание большие финансовые возможности девелопера и способность параллельно реализовывать несколько проектов и сдавать их в срок, в рейтинге застройщиков Москвы мы присудили компании «ДонСтрой» оценку А+.

Рекламный ролик комплекса «Сердце Столицы» снял известный режиссёр Тимур Бекмамбетов. В нём летают драконы, плавают морские чудовища, а по центру Москвы шагает гигантский младенец. Но проходящие мимо москвичи как будто их не замечают, спеша по своим делам и успевая улыбаться друг другу. В реальности обстановка вокруг жилого комплекса к улыбкам не располагает: рядом находятся СИЗО, военная кафедра РХТУ им Д. И. Менделеева и территория бывшей промзоны. Конечно, столичные власти обещали преобразить территорию бывших промзон. Но когда именно на месте мрачных производственных зданий раскинуться парки, пока не понятно.

Список конкурентов ЖК «Сердце Столицы», который мы указывали в прошлом «Мнении портала» претерпел небольшие изменения. А августе 2016 года начались продажи апартаментов в квартале Only, строящемся на противоположном берегу Москвы-реки. Only получил оценки B+AA в рейтинге новостроек Западного административного округа Москвы.

Дата обновления 16 февраля 2016

В МФК «Сердце столицы» привлекает в в первую очередь то, что там запланированы и квартиры, и апартаменты, причем площади жилья вариативны во всех смыслах — они стартуют от 34 кв.м до 138 кв.м, но высота потолков, которая в некоторых апартаментах достигает 5,6 кв.м, позволит организовать двухуровневое жилье, что является трендом последних лет.

Еще одна интересная особенность, которую предлагает застройщик «Донстрой», это богатая собственная инфраструктура, тогда как комплекс находится недалеко от Москвы-сити. Так, например, в составе комплекса ожидается строительство школы, детского сада, бассейна, фитнес-центра, ресторанов и творческих студий, что оценивается покупателями положительно.

Плохо то, что комплекс строится на реновируемой территории, а сама по себе реновация — процесс не быстрый. На сегодня зеленых насаждений вокруг крайне недостаточно, разве что парк Фили через Москву-реку, и только. Комплекс фактически будет примыкать к вилке ТТК и Звенигородского шоссе, и на экологии это отражается отрицательно. Но в отношении транспортной доступности близость магистралей только выигрышна.

Рядом находятся ЖК «Утесов», ЖК «Фили Град», ЖК «Фили Град-2», цены в них на сегодня ниже, чем в МФК «Сердце столицы», несмотря на то, что эти комплексы уже построены. Однако ни один из них не предлагает столь богатую собственную инфраструктуру. Остается добавить несколько слов о том, что для застройщика подобный проект далеко не первый - в сфере элитного жилья на территории Москвы у него есть несколько достойных проектов, успешно реализованных.

Дата обновления 04 августа 2014

Многофункциональный комплекс представляет собой пример застройки так называемого «ржавого пояса» столицы — квартал внутри промзоны «силикатные улицы» граничит с железнодорожной станцией «Пресня», бетонными заводами и военной кафедрой РХТУ. 
 
Эта территория является частью проекта «Москва-сити 2», который находится рядом с деловым центром «Москва-сити». В отличие от старшего брата, «Москва-сити 2» проектируется как преимущественно жилой массив — доля бизнес объектов здесь гораздо меньше. Об этих проектах говорят уже несколько лет — в том числе и как об одном из любимых детищ правительства Москвы. 
 
Жилье бизнес класса, строящееся на некотором отдалении от сложившейся застройки и, соответственно, социальной инфраструктуры — явление редкое, но «Сердце столицы» проект, безусловно, успешный — желающих жить недалеко от ТТК немало, а некая ангажированность позволяет надеяться, что здесь будет реализован заявленный уровень благоустройства жилой среды. Компания «ДонСтрой» планирует в ближайшем будущем заняться застройкой еще одного участка на «Силикатных улицах». 
 
Цена квадратного метра в «Сердце столицы» несколько выше, чем у ближайших соседей: ЖК «Новая Пресня» и  «Фили Град», но ниже, чем в ЖК «Утесов», который строится в Хорошёво-Мнёвниках, рядом со сложившимся микрорайоном с развитой социальной инфраструктурой. 
Подробнее

Мнение экспертов

  • Дарусенков Ярослав
    Руководитель департамента консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Азбука Жилья» 25 июня 2020 в 20:58
    Пример масштабного жилого проекта на месте промзоны. Стоит отметить сбалансированную цену с учетом локации. Положительным элементом является то, что это массовая застройка бизнес-класса (это делает проект выше по уровню и комфорту для потребителя, и при этом позволяет снизить стоимость). Хорошо, что облагораживаются до этого пустые пром. территории, особенно в районе набережной реки Москвы, которая заслуживает реновации и, возможно, создания в далеком будущем единой прогулочной зоны вдоль нее. В этом будет содействовать и данный проект, где планируется обустройство набережной.

Документация

Новостройки рядом c МФК «Сердце Столицы»

Отзывы 348

Последний написан 18 минут назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Марат
#
22 июля 2021 в 13:38
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вопрос к жильцам - сильно ли мешает шум от железной дороги и Звенигородского шоссе?

Настя
#
27 июля 2021 в 10:18

Мне нет, я на первой линии живу. Звенигородка не мешает, тут как бы расстояние неплохое между домом и шоссе. Насчет железки тоже самое. С другой стороны, я редко окна открываю, у меня сплитка крутая с функцией очистки воздуха, так что нет надобности.

Даша
#
15 июля 2021 в 14:29

А в жд 9 есть какое-нибудь движение? Поделитесь свежими фотками

Славик
#
8 июля 2021 в 12:43
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В жд 8 началась кладка стен! Прикладываю пару свежих фоток за июль

Ксения
#
1 июля 2021 в 14:36

Фотки МОПов из нового отчета Донстроя за июнь

Артем
#
30 июня 2021 в 13:26
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

9 корпус довольно быстро отстраивают, уже на 7 этаж вышли.

Толик
#
1 июля 2021 в 16:56

Что вообще-то удивительно для московских реалий. 9 фактически распродан весь, сдача в 23 году вроде, у них времени вагон и телега. Я ожидал, что они будут медлить, но темпы хорошие. В мае там 2-3 этажа над землей было только.

Нина
#
25 июня 2021 в 13:33
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Надеюсь, в новых корпусах будет не такая УК, как в ЖД1

j
#
29 июня 2021 в 11:18

маторин только в корпусах первой линии , во второй другая ук, так что уже сомнительно, что в новых корпусах их поставят. плюс много недовольных маториным жильцов.

Леша
#
17 июня 2021 в 09:54
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подскажите, управляющую компанию застройщик свою ставит или проводит открытый конкурс?

Надежда
#
18 июня 2021 в 12:12

По разному. Здесь на первой линии они ставили стороннюю компанию, а на вторую свою. Но это не значит, что собственники лишены права выбора. Они так же могут собрать ОСС и открыть конкурс на выбор другой УК.

Симона
#
10 июня 2021 в 16:02

Пришло оповещение от бота новостроя в телеге о новых фотках в Ходе строительства

Эдуард
#
4 июня 2021 в 12:54

Мила, в 8 корпусе в основном идут внутренние работы. На фасадах утепляются внешние стены и укладывается декоративная клинкерная плитка. Это информация из апрельского отчета, за май еще не было новостей

Мила
#
28 мая 2021 в 10:50
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Может у кого-то есть фотки 8 корпуса? Интересно посмотреть, на каком сейчас этапе фасадные работы?

Ville
#
21 мая 2021 в 11:22

Да вроде уже настрочили жалобы в наш город, надеюсь, Мосводоканал все быстро исправит. Они в принципе набережную почти доделали, осталось немного

Борис
#
19 мая 2021 в 15:55

Так на данный момент выглядит газон в нашем ЖК. Соседи отправили заявки, посмотрим, как быстро решат проблему

Александра
#
20 мая 2021 в 17:20

А с каких пор газон на набережной стал газоном ЖК? Это успешное восстановление Мосводоканалом, надеюсь после обращений все исправят

Яна
#
14 мая 2021 в 13:53
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Фотография от Андрея - строительство моста северного дублёра Кутузовского , в будущем по этой дороге будет прямой въезд в сити и пересечение с ттк , а так же съезд на Шелепихинскую набережную

Игорь В
#
6 мая 2021 в 11:15

Здравствуйте. Есть у кого-нибудь информация про 10 корпус? В каком году его должны ввести в эксплуатацию?

Пётр
#
29 апреля 2021 в 08:52

Фото от соседки из чата. Укладывают газон!

Коля
#
22 апреля 2021 в 09:09
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Донстрой выложил новый фотоотчет за апрель.
Вот несколько фоток из него, может кто-то пропустил:

Янина
#
7 апреля 2021 в 08:45

Школу кажется должны сдать одновременно с 9 корпусом в 22 году

Вероника
#
15 апреля 2021 в 15:00

А эта школа будет муниципальная или частная?

Арина
#
19 апреля 2021 в 15:57

Застройщик ее за собственные средства строил, так что зависит только от города. Если муниципалитет выкупит здание, то будет городская. Но я лично за частную. В городскую попрутся со всего района, плюс качество образования в городских ниже зачастую, плюс классы всегда переполненные.

Ксения
#
1 апреля 2021 в 14:28
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

в каком году планируют ввести в эксплуатацию школу рядом с 9 корпусом?
На сегодняшний день у нее такая готовность

Сима
#
25 марта 2021 в 11:16

Появилась информацию, что Шелепиху планируют закрыть шлагбаумами

Всеволод
#
18 марта 2021 в 13:11
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Донстрой выложил репортаж со стройки.
В одном из корпусов заканчивается разработка котлована, ведется бетонная подготовка и гидроизоляция фундамента, а также монолитные работы подземной части дома. В другом корпусе работа «кипит» на кровле, идет отделка технических и служебных помещений, лестниц и лифтовых холлов. Утепляется фасад, на нем выкладывается клинкерная плитка, монтируются металлические панели, остекляются панорамные окна. Много работы и «под землей» – здесь прокладываются инженерные сети. Благоустраивается территория, сейчас асфальтируются дороги