Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,4/5
Застройщик
Статус продаж
219 предложений в продаже, 17.3 - 107.7м²
Этажей
32-33
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2023 г. — IV кв. 2024 г. 3 корпуса

Изначально участок в Причальном проезде принадлежал компании «Инспайр», которая планировала построить здесь ЖК «Кандинский Баухаус». Проект, разработанный UNK Project, в июле 2017 года был одобрен архсоветом Москвы, но работы по возведению объекта так и не начались. В конце 2019 года стало известно о покупке участка Level Group для реализации «Level Причальный». Он расположится на северо-западе Москвы, в Причальном проезде, вл. 8. Проект нового комплекса разработало архитектурное бюро «Остоженка». Разрешение на строительство получено. Строительство началось в октябре 2020 года, продажи — в ноябре 2020 года.

Общая площадь строительства составит 171 тыс. кв. м. На участке 2,6 гектаров появятся четыре корпуса высотой 32-33 этажа. Всего запроектировано 1950 квартир площадью. Площади начинаются от 17 кв. м и достигают 168 кв. м. В продажу поступят классические планировки и европланировки. Предусмотрены квартиры с мастер-спальнями, рабочими кабинетами, окном в ванной, эркерами, выделенными местами для хранения и функциональным зонированием.Часть вариантов будет иметь террасы. Окна видовых квартир будут выходить на Москву-реку и парк Фили. Предлагается предчистовая отделка или дизайнерская отделка.

Около половины площади проекта займут коммерческие объекты. Запроектированы торговый и офисный центры. Подземный паркинг будет состоять из двух уровней. На территории комплекса обустроят зоны отдыха, детские и спортивные площадки. Рядом располагается Шелепихинская набережная, где в рамках городских программ создадут многофункциональный террасный парк с прогулочными аллеями общей площадью 10,5 га.

Шелепихинская набережная начала активно застраиваться жильем сравнительно недавно, поэтому внешняя инфраструктура здесь развивается постепенно. В соседнем квартале действует несколько сетевых магазинов, отделение Сбербанка, школа, совмещенная с детсадом. Севернее «Level Причальный» идёт строительство ЖК «Сердце Столицы», включающего помимо жилья ряд соцобъектов, в том числе школы, ДОУ, медицинские и торговые учреждения.

Строительство будет вестись рядом с бывшей промзоной. Поблизости расположены несколько крупных парков: Фили и Крылатские Холмы.

Транспортную доступность обеспечат проходящие поблизости Звенигородское шоссе и ТТК. В перспективе будет продлена Краснопресненская набережная и открыт Северный дублер Кутузовского проспекта.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

219 предложений, 146 уникальных планировок
1-комнатные
от 9 664 000 руб
от 17,30 м²
от 2 этажа
31 планировка
2-комнатные
от 15 479 000 руб
от 33,60 м²
от 2 этажа
62 планировки
3-комнатные
от 22 428 000 руб
от 58,10 м²
от 2 этажа
37 планировок
Многокомнатные
от 27 785 000 руб
от 77,90 м²
от 4 этажа
16 планировок
Дата обновления: 20 июня

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Level Причальный»: ход строительстваЖК «Level Причальный»: ход строительстваЖК «Level Причальный»: ход строительства

Ипотеку для ЖК «Level Причальный» можно оформить в банках

Новости и статьи

Новости рынка
Топ-5 недорогих ЖК в самых экологически чистых районах Москвы в пределах МКАД
15 июня 2021
Топ-5 недорогих ЖК в самых экологически чистых районах Москвы в пределах МКАД
Порядка 20 московских районов признаны благоприятными для жизни. В пределах МКАД это Строгино, Крылатское, Хорошево-Мневники, Сокольники, Измайлово, Ивановское, Обручевский, Ясенево, заявляют специалисты EcoStandard group. При этом большинство жилых комплексов строится в районах Хорошево-Мневники и Обручевский. Неблагоприятная экологическая обстановка зафиксирована в восьми локациях, среди них Восточное Дегунино, Капотня, Западное Бирюлево. В Novostroy.ru составили топ недорогих жилых комплексов в экологически чистых районах Москвы в границах МКАД.
Новички ноября: Москва запускает наноквартиры бизнес-класса, минимальная цена – 2,6 млн
11 декабря 2020
Новички ноября: Москва запускает наноквартиры бизнес-класса, минимальная цена – 2,6 млн

Банки охотно финансируют строительство столичного жилья. Почти половина всего проектного финансирования оседает на московском черноземе. Так что дефицита не будет. В ноябре появились квартиры-малышки бизнес-класса.

Все новости 3

Рассрочка

Рассрочка под 10% предоставляется на срок до года, первоначальный взнос - от 30%. 

Плюсы и минусы

  • Часть квартир передается с предчистовой отделкой. Таким образом, покупатели сэкономят на ремонте и смогут оформить квартиру на свой вкус. Также есть возможность заказать дизайнерскую отделку в одном из двух цветовых решений у застройщика

  • Есть планировки с террасами, патио, эркерами, с увеличенной высотой потолков

  • В 800 м — станция метро «Шелепиха». В 1,5 км — выезд на ТТК

  • Корпуса будут расположены очень близко друг к другу. Как итог — маленькая придомовая территория, вид «окна в окна» из некоторых квартир

  • Поскольку комплекс строится в бывшей промзоне, инфраструктура здесь пока развита слабо. Детский сад, школа, фитнес-клуб, торговый центр принадлежат соседнему МФК «Сердце Столицы», впрочем, в планах Level Group строительство собственного ТЦ и гастромаркета

  • Поблизости нет крупных зеленых зон. К факторам, негативно влияющим на экологию, можно отнести ТТК и Звенигородское шоссе, где проезжает большой поток транспорта и часто бывают пробки

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 11 декабря 2020

Девелопер, который ранее предполагал строительство на данном участке, был на рынке практически неизвестен. Из-за этого и отношение к проекту было настороженным. Ныне ситуацию можно оценить иначе. Выкупившая участок компания Level Group на рынке уже более 15 лет, в ее портфеле несколько реализованных проектов. В нарушениях обязательств перед дольщиками застройщик не замечен. Так что и перспективы «Level Причальный» можно оценить с оптимизмом. Остальное покажет ход строительства, оценить который можно будет примерно через год. На начало декабря на стройке все на начальном этапе. Идут земляные работы, ввод в эксплуатацию трех корпусов — только в конце 2023-го. Еще один корпус сдадут в конце 2024 года. К этому надо прибавить время, отпущенное на передачу ключей. В договорах долевого участия, в зависимости от корпуса, записаны следующие сроки: конец марта и июня 2024 года и конец февраля 2025-го. Так что времени у застройщика еще много. Когда под стройку будет получено проектное финансирование, о ее перспективах можно будет говорить более определенно. Пока же можно констатировать сохранность денег, заплаченных покупателями. До сдачи комплекса они будут храниться в Сбербанке на эскроу-счетах, так что угрозы потери вложенных средств нет.

О сильных и слабых сторонах локации уже сказано в предыдущем мнении портала. Добавим немного о перспективах транспортной доступности. В текущем году запущено движение по южному дублеру Кутузовского проспекта, что несколько улучшило ситуацию на здешних трассах. На очереди строительство платного северного дублера Кутузовского. Сообщается, что работы по нему уже начались, однако точный срок их окончания назвать пока затруднительно. Известно, что часть жителей Кунцево приняли проект в штыки из-за необходимости вырубки деревьев. Протесты граждан могут несколько задержать работы. Впрочем, к моменту сдачи «Level Причальный» есть все шансы, что новая трасса уже войдет в строй, и это улучшит транспортную доступность комплекса. В то же время надо понимать, что на повестке дня и строительство моста через Москву-реку в створе Берегового проезда, то есть совсем рядом с комплексом. Появление его хоть и позитивно для автовладельцев, однако соседство для жильцов будет беспокойным. К тому же мост ухудшит видовые характеристики тех квартир, что выходят окнами на реку.

Предыдущий проект на этом же месте был более ярким в архитектурном плане. Нынешний — вполне традиционный и чисто внешне менее интересен. Застройщик позиционирует «Level Причальный» в бизнес-классе. То что мы видим на рендерах (входные группы, места общего пользования), те опции комфорта и собственная инфраструктура, что запланированы в комплексе, вполне соответствуют заявленному уровню проекта. Место тоже в целом подходит. Конечно, пока это промзона, но по мере застройки близлежащих участков и благоустройства набережной, все станет куда более привлекательно. Планировки в «Level Причальный» хорошие: большие кухни-гостиные, гардеробные, наличие дополнительных ванных комнат. Вообще квартиры тут разнообразные, есть достаточно редкие варианты (например, с террасами). Но в то же время удивляет присутствие 17-метровых студий, что для бизнес-класса ранее как-то было совсем не типично. Отметим также, что во многих квартирах не предусмотрены балконы. По площади и числу комнат предложение сбалансировано: расчет на все категории покупателей. Из минусов в плане комфорта отметим, что в домах довольно приличное число квартир на лестничных площадках: в среднем от 7 до 12 в зависимости от корпуса.

Вызывает вопрос и ситуация с парковками. В «Level Причальный» будет 1950 квартир, подземный же паркинг рассчитан на 650 мест. Учитывая, что речь о проекте бизнес-класса, можно предположить, что большая часть новоселов будет с машинами. Так что дефицит ожидается приличный. А на то, что можно будет запарковаться рядом с домом, надежды также мало: земля тут дорогая, чтобы рассчитывать на просторную придомовую территорию.

Продажи в «Level Причальный» стартовали недавно. Доступных вариантов хватает. Кроме того, еще не все корпуса выведены на рынок. Впрочем, на недостаток интереса к проекту жаловаться не приходится. В начале сентября, еще до открытия продаж, официальный сайт компании сообщал, что на 1950 квартир в новом жилом комплексе поступило 1400 заявок. Таким образом, потенциальный спрос хороший, динамика продаж будет зависеть от ценовой политики. Вообще проекты в так называемом «Большом сити» (территории рядом с Москвой Сити) пользуются спросом у покупателей. Из альтернативных «Level Причальному» вариантов сейчас на рынке представлены строящиеся неподалеку МФК «Сердце Столицы» компании «Донстрой» (рейтинг застройщика «А+») и включенный в Белый список новостроек ЖК Headliner компании «Кортрос» (рейтинг «В»). По уровню и ценам они примерно на таком же уровне. Также можно рассмотреть сданный ЖК «Новая Пресня» компании «Конти», но там в продаже остались только большие дорогие квартиры.

Дата обновления 19 июля 2017

Та информация, что уже известна об объекте, заставляет «поставить ему класс», как говорят в интернете. Оригинальные, нарочито «неправильные» архитектурные решения, близкое расположение к реке и большое количество объектов внутренней инфраструктуры смогут заинтересовать наиболее требовательных покупателей сегмента «бизнес». Немного настораживает, что внутренняя инфраструктура не предусматривает строительство образовательных объектов — по расчётам проектировщиков будущим жителям должно хватит школ и детских садов строящегося МФК «Сердце Столицы» и тех объектов, которые уже действуют неподалёку от станции МЦК.

Кстати, близость к МЦК «Шепелиха» - ещё одно неоспоримое преимущество, несказать о котором нельзя. Да и вообще если через Москву-реку на этом участке будет построен новый мост — а такие планы у городских властей есть — транспортная доступность у объекта может быть неплохой. Пока же пробки на маленьких улочках по пути к Звенигородскому шоссе и Шмитовскому проезду кажутся трагической неизбежностью.

Хотя первое знакомство с ЖК «Кандинский Баухаус» оставляет приятное впечталение, по-настоящему оценить проект можно будет только когда станут известны планировочные решения квартир и будут видны темпы строительства. Компания «Инспайр» на рынке недвижимости не особо известно и большого опыта строительства жилья бизнес-класса не имеет, а потому потенциальным покупателям стоит быть внимательным ко всем мелочам.

В качестве потенциальных конкурентов проекта можно рассматривать комплексы с апартаментами, строящиеся поблизости, по обе стороны реки. Это, помимо уже упомянутого нами МФК «Сердце Столицы», МФК «Фили Град-2» и МФК Only.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Ирина Доброхотова
    Председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» 28 апреля 2021 в 16:08
    Самые дешёвые квартиры в пешей доступности от Сити. Этим все сказано.

Новостройки рядом c ЖК «Level Причальный»

Отзывы 4

Последний написан 4 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Вадим
#
5 февраля 2021 в 11:21
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Привлек меня срок сдачи. В 23 году уже можно ключи получить. Ещё расположение неплохое – 15 минут до Садового кольца и МКАДа. Рядом река. Хочу вложиться сейчас. Если в цене вырастет хорошо, перепродать можно, а если нет – просто сдавать. Меня оба варианта устроят.

Сергей
#
3 февраля 2021 в 10:58
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Недавно застройщик открыл продажи на ком помещения. Условия хорошие, локация развитая, трафик пешеходных есть + естественно с появлением жк станет еще больше. На днях поеду конкретно узнавать по метражам, планировкам и ценам.

Никита
#
28 января 2021 в 15:24
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Парковка 2-х уровневая подземная. Инфраструктура будет своя плюс районная, которая уже сегодня развита. Один только Москва-Сити чего стоит. С социалкой тоже никаких проблем. Может вы проект перепутали, потому что то о чем вы пишите не очень похоже на Левел Причальный.

Лиза
#
2 декабря 2020 в 19:58
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ни парковок, ни инфраструктуры нормальной, вокруг промзона