Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 5 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Балашиха, г. Балашиха, Щитниково

GPS координаты 55,8229 с.ш. 37,8896 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК Изумрудный

Метро
Щелковская
12 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
2 квартиры в продаже, площадью от 25.8 до 75.6м²
Этажей
25
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан (10 корпусов)
Акции и скидки
Скидки 2%
Специальные условия
Бессрочная акция

Квартиры в ЖК «Изумрудный» (Щитниково): характеристики и цены

дата обновления 18 февраля 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 25.8 — 75.5 1 943 000 — 5 489 000 13 планировок
2 к. кв. 64.7 — 75.6 4 934 000 — 5 693 000 5 планировок
3 к. кв. 71.1 6 030 000 1 планировка

Плюсы и минусы ЖК «Изумрудный» (Щитниково)

  • Большое количество зелени в районе — жилой комплекс окружают Горенский лесопарк и национальный парк Лосиный остров.
  • Надежный застройщик. На счету ГК «Пик» большое количество сданных объектов.
  • На территории жилого комплекса построен детский сад, а в шаговой доступности от комплекса работает школа. В планах застройщика также строительство торгового центра.
  • Близко к Москве. Расстояние от жилого комплекса до МКАД всего 3 километра.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Есть переносы сроков сдачи корпусов.
  • На форумах пишут о проблемах с подачей тепла и горячей воды.
  • Щелковское шоссе находится в 100 метрах от места строительства — выхлопные газы и шум от проезжающих машин могут доставлять дискомфорт жителям.
  • На сайте объекта нет трансляции с камер наблюдения, поэтому нет возможности наблюдать за ходом строительства в режиме «онлайн».
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Изумрудный» (Щитниково)

дата обновления 21 января 2019, народный рейтинг - 3.9

Жилой комплекс «Изумpудный» (Щитниково) от ГК «ПИК» располагается в балашихинском районе Московской области. Занимает комплекс участок в 10,4 га. Здесь уже построено 9 панельных корпусов переменной этажности 17-21-25 этажей. Все корпуса  возведены в соответствии с сериями П-44, П-111М, Д-25П. Ведётся строительство последнего корпуса № 25. Сдать его планируется в III квартале 2018 года.

Квартиры в новостроях предлагаются с одной, двумя и тремя комнатами. Площадь однокомнатных квартир доходит до 42,5 м.кв., двухкомнатных — до 73, трёхкомнатных — до 102,9 м.кв. Все планировки здесь разнообразные. Например, площадь кухонь варьирует от 7,3 до 12,9 метров квадратных. Лоджии располагаются на площади 2,3 м.кв. Окна застеклены двухкамерными стеклопакетами ПВХ. Лоджии и балконы имеют летнее (холодное) остекление.

Проектом застройки были учтены все необходимые технические и инженерные системы. Для отопления здесь оборудованы индивидуальные терморегуляторы, которые позволяют устанавливать температуру в помещении по своему усмотрению. Электрическая проводка проведена поквартирно. Здесь подключено водоснабжение (холодная и горячая вода), канализация. Вентиляция продумана приточно-вытяжная.

В подъездах жилого комплекса «Изумpудный» (Щитниково) установлено по 2 лифта: грузовой и пассажирский. Входные группы оборудуются приспособлениями для облегчённого передвижения маломобильной группы населения: пандусами и поручнями.

Придомовая территория благоустроена скамейками (в зоне отдыха), игровыми и спортивными площадками, озеленена цветниками, кустарниками, деревьями.
Проектом предусмотрено возведение поблизости гаражей-стоянок, детских садов, школ, торгового центра. Необходимые объекты инфраструктуры расположены в Балашихе. Для ценителей природы будет интересно узнать, что комплекс находится в непосредственной близости от Горенского лесопарка и национального парка Лocиный остров.

До МКАД — 3 км. Ехать следует по Щёлковскому шоссе. На общественном наземном транспорте за небольшое время можно доехать до метро «Сокольники», «Щёлковская».

Новости и статьи

Все новости и статьи2
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 21 января 2019
    На общественном транспорте от станции метро «Щёлковская» можно доехать на автобусах №300, 338, 384, 395, 889, 362, 380, 396, 447, либо на маршрутных такси №447, 889, 338, 506, 380, 378, 102, 396, 384. Выходить нужно на остановке «Лесоцех», затем пройти около 260 м по улице Изумрудный микрорайон, ЖК будет по правую сторону.

    На автомобиле необходимо двигаться от МКАД в сторону области по Щёлковскому шоссе около 3,8 км, затем после пересечения с Акуловским водоканалом свернуть в первый поворот направо, ехать прямо около 200 метров и потом снова повернуть направо.

    Мнение портала

    дата обновления 29 ноября 2018
    Ноябрь 29 ноября 2018

    Жилой комплекс «Щитниково Изумрудный» полностью сдан, а значит ключи можно получить сразу после оплаты. Правда, моментально заселиться не получится, так как потребуется время на выполнение ремонта. Нельзя не вспомнить, что корпус с условным номером 25 не мог долго сдаться: из-за смены застройщика в том числе. В итоге сдача произошла в III квартале 2018 года.

    В продаже остались «однушки» и «двушки», причём вариантов планировок мало. Предупреждаем, что не все удачны: в каких-то случаях неправильная форма комнат обусловлена конструкцией здания, в каких-то случаях длинные, нефункциональные коридоры — явным просчётом застройщика. Если хочется выбирать из 20–30 вариантов планировок, которые ГК «ПИК» обычно предлагает, рекомендуем рассматривать его более свежие проекты. Продажи от застройщика в «Щитниково Изумрудный» завершаются.

    Во мнениях портала за предыдущие годы многое говорилось про плюсы и минусы самого ЖК и локации. Добавим наше впечатление от общего вида комплекса. Фасады имеют яркие акценты, но не выглядят кричаще. Покритиковать ГК «ПИК» можно за то, что на рендерах фасады имеют холодный голубоватый оттенок, тогда как в реальности — тёплый бежевый. Такое несовпадение могло расстроить некоторых дольщиков.

    Дома, как и задумывалось, граничат с обширной зелёной зоной. Виды на неё открываются со средних и высоких этажей многих квартир. Придомовая территория приобрела свой окончательный вид: созданы открытые, довольно вместительные автостоянки, проезды заасфальтированы и разбиты газоны. Не везде трава проросла, но это дело времени. Для создания безбарьерной среды застройщик по традиции расположил входы в подъезды на уровне земли.

    Кому подходит «Щитниково Изумрудный»? Тем, кто решил переехать в новый дом в ближайшие месяцы и не может ждать дольше; тем, для кого крайне важно наличие зелёной зоны, и ещё лучше — вида не неё; тем, кто хочет жить недалеко от МКАД.

    Схожее местоположение имеет ЖК «Янтарный». Он также сдан, и его застройщик — также ГК «ПИК» (рейтинг А+). Кроме того, ещё есть жильё в сданном ЖК «Алексеевская роща», цены на «однушки» начинаются от 3,2 млн рублей. Его построила компания «Гранель», имеющая в рейтинге оценку В, то есть «твёрдую четвёрку». Отметим и третий большой микрорайон в Балашихе: это сданный ЖК «Новое Измайлово». Его застройщик ФСК «Лидер» находится в топе рейтинга с оценкой А+.

    Мнение, ноябрь 2017 03 ноября 2017

    «Изумрудный» - проект, который реализуется давно. Ранее он числился за компанией «Мортон», но после ее вхождения в ГК «ПИК» стал ассоциироваться уже с новым девелопером. По ходу строительства возникали задержки сроков сдачи, но в принципе, после того, как ответственность за жилой комплекс взяла на себя группа компаний «ПИК», опасений на его счет уже не возникало. Понятно было, что столь мощный девелопер (максимально высокая оценка «А+» в рейтинге застройщиков Москвы и Подмосковья) обязательно доведет до конца строительство в мкр. Щитниково. На начало ноября 2017 г. можно сказать, что все к этому идет. Из всех домов, входящих в «Изумрудный», не сданным в эксплуатацию остается только корпус №25. Сам дом уже построен. Судя по октябрьскому фотоотчету, опубликованному на сайте ГК «ПИК», на объекте завершаются фасадные, а также ведутся внутренние работы. Сдача дома в эксплуатацию намечена на четвертый квартал текущего года. Судя по тому, как дела идут сейчас, это реально. Если же задержка и возникнет, то длительной она быть не должна.

    О достоинствах и недостатках «Изумрудный» мы уже писали в прошлом мнении портала. С тех пор по основным вопросам ничего не поменялось. Социальных объектов в микрорайоне Щитниково в целом (и в шаговой доступности от «Изумрудного» в частности) по-прежнему не хватает. А те, что есть, работают с большой нагрузкой. Пробки на Щелковском шоссе в часы пик никуда не делись. Других способов доехать до Москвы, кроме автотранспорта нет. В общем, недалеко от МКАД жилой комплекс «Изумрудный» (что, конечно, плюс), но ездить каждый день туда и обратно тем, кто работает в Москве, не слишком удобно. Из достоинств стоит отметить хорошую экологическую обстановку, поскольку жилой комплекс соседствует с крупным лесным массивом.

    Как бы то ни было, у покупателей «Изумрудный» востребован. В уже сданных корпусах можно найти единичные квартиры. Больше всего вариантов в строящемся корпусе 25. Правда там речь идет об апартаментах, которые проходят по документам как офисные помещения (что не очень выгодно в плане налогов на недвижимость). На начало ноября в доме осталось около 60 апартаментов, таким образом около 90% предложений в 25-м корпусе уже реализованы.

    Если говорить о других новостройках, то рядом находится еще один объект ГК «ПИК» - ЖК «Янтарный». Кроме того, неподалеку идет реализация квартир в жилых комплексах компании «Гранель»рейтинге застройщиков у компании средний балл «B»): «Квартал Лукино», ЖК «Алексеевская роща» и «Новая Алексеевская роща».

    04 декабря 2015

    Агентство недвижимости «Ключ», выступающее в качестве застройщика данного жилого комплекса, на самом деле, конечно, является таковым чисто формально. Фактически «Щитниково» («Изумрудный») - это проект ГК «Мортон». Этот девелопер хорошо известен, он давно и прочно занимает одну из ведущих позиций на рынке Москвы и Московской области. Поэтому в том, что жилой комплекс будет достроен, сомнений нет. Хотя задержки сроков сдачи возможны — компания порой затягивает со сроками больше шести месяцев. Да и с качеством строительства могут быть проблемы, если судить по отзывам покупателей квартир на тематических форумах в интернете.

    Место выбранное под застройку, по своему уникально. Это по сути анклав, со всех сторон окруженный лесами и при этом имеющий прямой выезд на Щелковское шоссе. Недаром второе название данного микрорайона - «Изумрудный». Оно ему вполне подходит.

    Экологическая ситуация здесь очень хорошая. А вот с социальной инфраструктурой пока вопросы. В составе комплекса запланированы школа и детский сад. И если садик недавно был открыт, то строительство школы пока даже не начиналось. Это немалая проблема для новоселов, поскольку «Щитниково» («Изумрудный») находится на отшибе от основной части одноименного квартала Балашихи и добираться до ближайшей школы детям неудобно.

    На форумах дольщиков в интернете также можно встретить информацию о том, что в микрорайоне существуют проблемы с теплом и горячей водой, вызванные сложностями с инженерными коммуникациями. Будем надеяться, что управляющая компания эти вопросы решит.

    В  транспортном плане микрорайон полностью завязан на Щелковское шоссе. Альтернативы автотранспорту нет и это, конечно, слабое место проекта, поскольку без пробок на Щелковском шоссе в часы пик не обходится. Хотя все же, будем справедливы, они не такие серьезные, как пробки на другой проходящей через Балашиху трассе — шоссе Энтузиастов. По свидетельству жителей Щитниково, дорога до станции метро «Щелковская» занимает с учетом пробок примерно полчаса. В СМИ циркулирует разная информация по проектам, которые призваны улучшить транспортную доступность микрорайона Щитниково. Но, к сожалению, пока утопией остаются планы и по расширению Щелковского шоссе, и по продлению ветки метрополитена в этом направлении.

    Квартиры в «Щитниково» («Изумрудный») весьма разнообразны. Есть и компактные, и просторные, рассчитанные на семью с двумя и более детьми. Таким образом, круг потенциальных покупателей не ограничен. Достоинством являются просторные кухни-столовые в большинстве квартир. А вот прихожие в массе своей компактны и не слишком функциональны.

    Выбор квартир в близлежащих новостройках весьма обширен. Неподалеку ГК «Мортон» строит
    ЖК «Янтарный», а АН «Ключ» выступает застройщиком ЖК на Молодёжном бульваре. Не отстают и конкуренты. Среди актуальных предложений назовем ЖК «Булганинский», «Лесной городок», «Алексеевскую рощу» и «Алексеевскую рощу-2».

    Мнение экспертов дата обновления 7 декабря 2016

    • Новиков Георгий
      Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 7 декабря 2016 в 16:05
      Очень мало информации о комплексе, судя по всему, он построен и сдан
    • Шевчук Александр
      Независимый журналист 7 декабря 2016 в 16:53
      Хороший проект по многим характеристикам. Да, уязвим в отсутствии вариантов транспортной доступности - лишь одна автотрасса. Но тем не менее весьма привлекателен у покупателей.

    Интервью с представителем компании «Группа компаний ПИК»

    дата обновления 21 января 2019
    Все интервью1

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Изумрудный» (Щитниково)

    • 4
      на Молодёжном бульваре
      от 3 857 тыс. ₽
      на расстоянии 0.97 км
    • 136
      «Алексеевская роща»
      от 5 650 тыс. ₽
      на расстоянии 3 км
    • 156
      «Новое Измайлово»
      от 2 401 тыс. ₽
      на расстоянии 3.29 км
    • 160
      «Новогиреевский»
      от 2 286 тыс. ₽
      на расстоянии 3.8 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Изумрудный» (Щитниково) составляет 65 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Изумрудный» (Щитниково) 71

    Последний написан 3 месяца назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Светлана
    # cкрыть ответы (2)
    23 октября 2018 в 15:50
    У кого есть информация насчёт заселения ? Сколько времени идёт заселение одного этажа ?
    0 -1 +1
    24 октября 2018 в 17:56
    В выходные получаю ключи!!!
    0 -1 +1
    24 октября 2018 в 19:46
    А как вас уведомили? Позвонили?
    0 -1 +1
    21 октября 2018 в 16:51
    Дом заселяется с 3-5 этаж!!!
    0 -1 +1
    19 октября 2018 в 22:09
    Началось заселение
    0 -1 +1
    21 октября 2018 в 08:56
    Вам пришло смс о просмотре квартир ? Или ваш вопрос вопросительный ?
    0 -1 +1
    17 октября 2018 в 13:13
    И что нам должно придти сообщение по смс или на почту, далее записаться на приём в офис на Авиамоторной
    0 -1 +1
    17 октября 2018 в 13:09
    Добрый день,соседи! Только что звонила по общему телефону компании Пик, со специалистом по поводу дачи дома в районе"Изумрудный". Он заверил меня, что дом сдастся до конца октября и что до конца ноября мы все должны получить ключи от своих квартир.
    0 -1 +1
    Екатерина
    #
    15 октября 2018 в 10:51
    У кого какие новости ? Кому-нибудь стали выдавать ключи ?
    0 -1 +1
    4 октября 2018 в 17:27
    Сожалению у меня тоже в личном кабинете все пусто,нет информации о выдаче ключей,с пиком общалась так сказали идёт подготовка документов к выдаче ключей.
    0 -1 +1
    4 октября 2018 в 16:52
    Добрый день ! У нас никакой информации в личном кабинете ? Смс не приходили , у кого есть информация о получении ключей?
    0 -1 +1
    Екатерина
    #
    4 октября 2018 в 17:00
    В личном кабинете у меня тоже нет никакой информации. Я общалась с ПИКом по Вайберу и мне сказали, что выдача ключей должна начаться до 10 октября.
    0 -1 +1
    Екатерина
    #
    4 октября 2018 в 16:49
    Кто знает, когда заселение?
    Мне прислали из ПИКа, что заселение начнут до 10 октября.
    У кого какие данные?
    0 -1 +1
    28 сентября 2018 в 20:55
    Добрый вечер, подскажите пожалуйста может у нас есть чат или вотс ап жильцов дома?
    0 -1 +1
    24 сентября 2018 в 20:10
    В личном кабинете нечего пока нет информации (
    0 -1 +1
    24 сентября 2018 в 19:08
    А у кого - нибудь есть информация в личном кабинете? Говорят, что. там будет информация, но вот я пока ничего не увидела
    0 -1 +1
    24 сентября 2018 в 10:25
    Здравствуйте соседи! какие новости,не слышали по поводу заселения, вроде как дом сдан?
    0 -1 +1
    24 сентября 2018 в 14:59
    Добрый день! Звонила, писала, говорят на этой неделе ждать чуда)) Очень хотелось бы верить, все работы сделаны, дом сдан в эксплуатацию))
    0 -1 +1
    4 сентября 2018 в 19:25
    У кого какие новости соседи ? Звонила в пик , ответ как по шаблону ...
    0 -1 +1
    30 августа 2018 в 12:49
    Точно такая же информация, сказали позвонить после 10сентября, будем надеятся на лучший конец!

    Подписаться на обновления в ЖК «Изумрудный» (Щитниково)

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.