Дата обновления 29 ноября 2018
Жилой комплекс «Щитниково Изумрудный» полностью сдан, а значит ключи можно получить сразу после оплаты. Правда, моментально заселиться не получится, так как потребуется время на выполнение ремонта. Нельзя не вспомнить, что корпус с условным номером 25 не мог долго сдаться: из-за смены застройщика в том числе. В итоге сдача произошла в III квартале 2018 года.
В продаже остались «однушки» и «двушки», причём вариантов планировок мало. Предупреждаем, что не все удачны: в каких-то случаях неправильная форма комнат обусловлена конструкцией здания, в каких-то случаях длинные, нефункциональные коридоры — явным просчётом застройщика. Если хочется выбирать из 20–30 вариантов планировок, которые ГК «ПИК» обычно предлагает, рекомендуем рассматривать его более свежие проекты. Продажи от застройщика в «Щитниково Изумрудный» завершаются.
Во мнениях портала за предыдущие годы многое говорилось про плюсы и минусы самого ЖК и локации. Добавим наше впечатление от общего вида комплекса. Фасады имеют яркие акценты, но не выглядят кричаще. Покритиковать ГК «ПИК» можно за то, что на рендерах фасады имеют холодный голубоватый оттенок, тогда как в реальности — тёплый бежевый. Такое несовпадение могло расстроить некоторых дольщиков.
Дома, как и задумывалось, граничат с обширной зелёной зоной. Виды на неё открываются со средних и высоких этажей многих квартир. Придомовая территория приобрела свой окончательный вид: созданы открытые, довольно вместительные автостоянки, проезды заасфальтированы и разбиты газоны. Не везде трава проросла, но это дело времени. Для создания безбарьерной среды застройщик по традиции расположил входы в подъезды на уровне земли.
Кому подходит «Щитниково Изумрудный»? Тем, кто решил переехать в новый дом в ближайшие месяцы и не может ждать дольше; тем, для кого крайне важно наличие зелёной зоны, и ещё лучше — вида не неё; тем, кто хочет жить недалеко от МКАД.
Схожее местоположение имеет ЖК «Янтарный». Он также сдан, и его застройщик — также ГК «ПИК» (рейтинг А+). Кроме того, ещё есть жильё в сданном ЖК «Алексеевская роща», цены на «однушки» начинаются от 3,2 млн рублей. Его построила компания «Гранель», имеющая в рейтинге оценку В, то есть «твёрдую четвёрку». Отметим и третий большой микрорайон в Балашихе: это сданный ЖК «Новое Измайлово». Его застройщик ФСК «Лидер» находится в топе рейтинга с оценкой А+.
Дата обновления 03 ноября 2017
«Изумрудный» - проект, который реализуется давно. Ранее он числился за компанией «Мортон», но после ее вхождения в ГК «ПИК» стал ассоциироваться уже с новым девелопером. По ходу строительства возникали задержки сроков сдачи, но в принципе, после того, как ответственность за жилой комплекс взяла на себя группа компаний «ПИК», опасений на его счет уже не возникало. Понятно было, что столь мощный девелопер (максимально высокая оценка «А+» в рейтинге застройщиков Москвы и Подмосковья) обязательно доведет до конца строительство в мкр. Щитниково. На начало ноября 2017 г. можно сказать, что все к этому идет. Из всех домов, входящих в «Изумрудный», не сданным в эксплуатацию остается только корпус №25. Сам дом уже построен. Судя по октябрьскому фотоотчету, опубликованному на сайте ГК «ПИК», на объекте завершаются фасадные, а также ведутся внутренние работы. Сдача дома в эксплуатацию намечена на четвертый квартал текущего года. Судя по тому, как дела идут сейчас, это реально. Если же задержка и возникнет, то длительной она быть не должна.
О достоинствах и недостатках «Изумрудный» мы уже писали в прошлом мнении портала. С тех пор по основным вопросам ничего не поменялось. Социальных объектов в микрорайоне Щитниково в целом (и в шаговой доступности от «Изумрудного» в частности) по-прежнему не хватает. А те, что есть, работают с большой нагрузкой. Пробки на Щелковском шоссе в часы пик никуда не делись. Других способов доехать до Москвы, кроме автотранспорта нет. В общем, недалеко от МКАД жилой комплекс «Изумрудный» (что, конечно, плюс), но ездить каждый день туда и обратно тем, кто работает в Москве, не слишком удобно. Из достоинств стоит отметить хорошую экологическую обстановку, поскольку жилой комплекс соседствует с крупным лесным массивом.
Как бы то ни было, у покупателей «Изумрудный» востребован. В уже сданных корпусах можно найти единичные квартиры. Больше всего вариантов в строящемся корпусе 25. Правда там речь идет об апартаментах, которые проходят по документам как офисные помещения (что не очень выгодно в плане налогов на недвижимость). На начало ноября в доме осталось около 60 апартаментов, таким образом около 90% предложений в 25-м корпусе уже реализованы.
Если говорить о других новостройках, то рядом находится еще один объект ГК «ПИК» - ЖК «Янтарный». Кроме того, неподалеку идет реализация квартир в жилых комплексах компании «Гранель» (в рейтинге застройщиков у компании средний балл «B»): «Квартал Лукино», ЖК «Алексеевская роща» и «Новая Алексеевская роща».
Дата обновления 04 декабря 2015
Агентство недвижимости «Ключ», выступающее в качестве застройщика данного жилого комплекса, на самом деле, конечно, является таковым чисто формально. Фактически «Щитниково» («Изумрудный») - это проект ГК «Мортон». Этот девелопер хорошо известен, он давно и прочно занимает одну из ведущих позиций на рынке Москвы и Московской области. Поэтому в том, что жилой комплекс будет достроен, сомнений нет. Хотя задержки сроков сдачи возможны — компания порой затягивает со сроками больше шести месяцев. Да и с качеством строительства могут быть проблемы, если судить по отзывам покупателей квартир на тематических форумах в интернете.
Место выбранное под застройку, по своему уникально. Это по сути анклав, со всех сторон окруженный лесами и при этом имеющий прямой выезд на Щелковское шоссе. Недаром второе название данного микрорайона - «Изумрудный». Оно ему вполне подходит.
Экологическая ситуация здесь очень хорошая. А вот с социальной инфраструктурой пока вопросы. В составе комплекса запланированы школа и детский сад. И если садик недавно был открыт, то строительство школы пока даже не начиналось. Это немалая проблема для новоселов, поскольку «Щитниково» («Изумрудный») находится на отшибе от основной части одноименного квартала Балашихи и добираться до ближайшей школы детям неудобно.
На форумах дольщиков в интернете также можно встретить информацию о том, что в микрорайоне существуют проблемы с теплом и горячей водой, вызванные сложностями с инженерными коммуникациями. Будем надеяться, что управляющая компания эти вопросы решит.
В транспортном плане микрорайон полностью завязан на Щелковское шоссе. Альтернативы автотранспорту нет и это, конечно, слабое место проекта, поскольку без пробок на Щелковском шоссе в часы пик не обходится. Хотя все же, будем справедливы, они не такие серьезные, как пробки на другой проходящей через Балашиху трассе — шоссе Энтузиастов. По свидетельству жителей Щитниково, дорога до станции метро «Щелковская» занимает с учетом пробок примерно полчаса. В СМИ циркулирует разная информация по проектам, которые призваны улучшить транспортную доступность микрорайона Щитниково. Но, к сожалению, пока утопией остаются планы и по расширению Щелковского шоссе, и по продлению ветки метрополитена в этом направлении.
Квартиры в «Щитниково» («Изумрудный») весьма разнообразны. Есть и компактные, и просторные, рассчитанные на семью с двумя и более детьми. Таким образом, круг потенциальных покупателей не ограничен. Достоинством являются просторные кухни-столовые в большинстве квартир. А вот прихожие в массе своей компактны и не слишком функциональны.
Выбор квартир в близлежащих новостройках весьма обширен. Неподалеку ГК «Мортон» строит
ЖК «Янтарный», а АН «Ключ» выступает застройщиком ЖК на Молодёжном бульваре. Не отстают и конкуренты. Среди актуальных предложений назовем ЖК «Булганинский», «Лесной городок», «Алексеевскую рощу» и «Алексеевскую рощу-2».
Подробнее
Отзывы 75
Тут жить невозможно, хоть я и работаю большую часть времени! Вонь не понятно откуда идет, а без ветра еще хуже
Хорошо бы хоть био запахи, а не с химии или отходов!
Экология страдает постоянно тут, то запахи непонятные, то на шоссе пробки, и всё это витает в вохдухе. Когда как бывает, но иногда прям не откроешь
Квартир еще много осталось в продаже, неужели все так плохо? Перспективы вроде и хорошие, но вот сейчас далеко от всех обещанных магазинов, кафе и т.д.
Как вы тут живете? Недавно у знакомого в гостях тут побывал. Щелковское шоссе так рядом от ваших домов, да и построены вы на отшибе, инфраструктуры в пределах досягаемости вообще ноль.
У кого есть информация насчёт заселения ? Сколько времени идёт заселение одного этажа ?
В выходные получаю ключи!!!
А как вас уведомили? Позвонили?
Дом заселяется с 3-5 этаж!!!
Началось заселение
Вам пришло смс о просмотре квартир ? Или ваш вопрос вопросительный ?
И что нам должно придти сообщение по смс или на почту, далее записаться на приём в офис на Авиамоторной
Добрый день,соседи! Только что звонила по общему телефону компании Пик, со специалистом по поводу дачи дома в районе"Изумрудный". Он заверил меня, что дом сдастся до конца октября и что до конца ноября мы все должны получить ключи от своих квартир.
У кого какие новости ? Кому-нибудь стали выдавать ключи ?
Сожалению у меня тоже в личном кабинете все пусто,нет информации о выдаче ключей,с пиком общалась так сказали идёт подготовка документов к выдаче ключей.
Добрый день ! У нас никакой информации в личном кабинете ? Смс не приходили , у кого есть информация о получении ключей?
В личном кабинете у меня тоже нет никакой информации. Я общалась с ПИКом по Вайберу и мне сказали, что выдача ключей должна начаться до 10 октября.
Кто знает, когда заселение?
Мне прислали из ПИКа, что заселение начнут до 10 октября.
У кого какие данные?
Добрый вечер, подскажите пожалуйста может у нас есть чат или вотс ап жильцов дома?
В личном кабинете нечего пока нет информации (
А у кого - нибудь есть информация в личном кабинете? Говорят, что. там будет информация, но вот я пока ничего не увидела
Здравствуйте соседи! какие новости,не слышали по поводу заселения, вроде как дом сдан?
Добрый день! Звонила, писала, говорят на этой неделе ждать чуда)) Очень хотелось бы верить, все работы сделаны, дом сдан в эксплуатацию))
У кого какие новости соседи ? Звонила в пик , ответ как по шаблону ...
Точно такая же информация, сказали позвонить после 10сентября, будем надеятся на лучший конец!
Звонила в пик , никакой новой информации -только насчёт 30 сентября ! Забор не убрали , стоит на месте . Кто и что думает ? Ключи ждать в сентябре ?