Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

3,7

Экспертная оценка Что это?

A– B A

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Застройщик
Этажей
14-25
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан 22 корпуса

«Щитниково Янтарный» состоит из 21 дома бизнес-класса. Здания есть как панельные, так и блочные, но все выстроены по индивидуальном проекту. Все корпуса сданы.

Этажность комплекса — 14-25. Общая площадь жилья 240 000 кв. м рассчитана на одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Самая компактная занимает 37,4 квадратов, максимально просторная — 98,7 кв.м. Есть возможность приобрести жилье с отделкой.

Свободные от зданий участки озеленены. Около домов есть детские площадки и для спортивных игр. Оборудован паркинг на 200 мест. Помимо жилых домов, на территории выстроены детский сад, школа, магазины и сервисные службы, например, салон штор и текстиля, салон красоты «9 желаний», супермаркет «Елисей», стоматологический центр, ветеринарная клиника и др.

Микрорайон стоит прямо на Щелковском шоссе, в 2,5 км от МКАДа, в 3 км от железнодорожной станции «Горенки», в 6 км от метро «Щелковская».

В районе хорошая экология благодаря крупнейшей лесной зоне Москвы национальному парку «Лocиный оcтрoв» с озером и реками Яуза, Ичка, Лось. Его граница проходит в 300 метрах от «Янтарный». С другой стороны комплекс упирается Горенский лесопарк. В нем немало водоемов: озера Дилево и Мазуринское, в которые впадает река Чернавка. Пpaвда, оба водоема технические, купаться в них не рекомендуют. 5 км разделяет микрорайон и городской Парк Культуры и отдыха с детскими площадками и игровыми зонами. Конечно, близость МКАДа и других крупных автомагистралей вкупе с небольшими промышленными зонами не лучшим образом сказываются на уровне шума и качестве воздуха данной зоны.

Микрорайон «Янтарный» хорошо обеспечен продовольственными магазинами и социальными и административными службами, но необходимо отметить и богатую внешнюю инфраструктуру. В нее входят Экономико-правовой институт, школа №1021, №664, городская клиническая больница №57, поликлиника с детским отделением, библиотека, Сбербанк, аптека, магазин «Дикси», химчистка, мебельный центр, ТЦ «Щелково».

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Янтарный»: ход строительства корпуса №29ЖК «Янтарный»: ход строительства корпуса №29ЖК «Янтарный»: ход строительства корпуса №29

Видео

20 марта 2014
2 133 просмотра

Плюсы и минусы

  • Есть выбор между жильем с отделкой и без

  • Оборудован паркинг на 200 мест

  • В районе хорошая экологическая обстановка за счет находящегося поблизости национального парка «Лосиный остров», Горенского лесопарка с большим количеством водоемов. Чуть дальше располагается парк Культуры и отдыха

  • На территории комплекса построены детский сад, школа, магазины и салон красоты

  • Проходящее рядом Щелковское шоссе немного портит впечатление от изобилия зеленых зон

  • До метро «Щелковская» добраться можно только транспортом, дорога займет около 10 минут (без пробок)

  • По строящимся корпусам 29А, 29Б были переносы сроков сдачи

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 18 апреля 2019

ЖК «Янтарный» — родной брат ЖК «Изумрудный». Оба они построены «Группой компаний ПИК» (рейтинг А+), находятся в Щитниково, в максимальной близости друг от друга. ЖК «Янтарный» продан, его даже убрали с официального сайта застройщика. Комплекс состоит из 22 корпусов. Они получились типичными «пиковскими панельками» с характерными фасадами. Территория закрыта от посторонних, и это большой плюс для проекта массового спроса.

Жильё за свои деньги получилось качественным. Люди получили рациональные планировки, ровные стены, хорошую электрику и все остальные «внутренности». Однако из-за доступности стоимости аренды здесь есть не самый желательный контингент — выходцы с Узбекистана, Таджикистана и другие люди, не вполне знакомые с понятиям чистоплотности.

В расположении отметим те плюсы и минусы, которыми стали наиболее значимыми для проживания. Плюс в том, что рядом работают сетевые магазины «Магнит», «Перекрёсток», «Красное&Белое», пекарня, пиццерия, аптеки, детский сад, школа, спортивный стадион. Рядом огромные лесные массивы. Однако есть и минусы. Автомобилисты жалуются на пробки на Щёлковском шоссе. От них страдают и те, кто пользуется маршрутками. Вроде бы от ЖК до метро путь короткий, но пробки портят настроение. Изолированность ЖК «Янтарный» от других районов Балашихи можно рассматривать и как плюс, и как минус. В целом здесь понравится жить тем, кто ценит тишину и чистый воздух.

На расстоянии 3–4 км находятся два проекта ФСК «Лидер» (рейтинг А-): ЖК «Новогиреевский» и ЖК «Новое Измайлово». Оба они сданы, цены на «однушки» начинаются от 2,3–2,4 млн рублей. Другие два проекта принадлежат компании «Гранель» (рейтинг В). В сданном ею ЖК «Алексеевская роща» остались последние предложения на «первичке», а в ЖК «Пехра» студии стоят от 1,5 млн рублей.

Дата обновления 31 октября 2017

Строительство «Янтарного» было начато еще компанией «Мортон», а завершила его уже ГК «ПИК», в состав которой прежний застройщик вошел в прошлом году. «ПИК» относится к крупнейшим игрокам рынка, отмечен максимальным баллом «А+» в рейтинге московских застройщиков, поэтому сомнений в успешной реализации проекта «Янтарный» не возникало. Так оно и получилось. По состоянию на октябрь 2017 года жилой комплекс полностью построен и сдан в эксплуатацию. Последними были введены в строй корпуса 29А и 29Б. В настоящее время в них идет процесс передачи ключей собственникам квартир.

О плюсах и минусах жилого комплекса сказано в предыдущих мнениях портала. К достоинствам «Янтарного» можно отнести близость развязки МКАД и соседство лесного массива. А из факторов, усложняющих жизнь, назовем сложную дорожную обстановку на Щелковском шоссе, мешающую быстро доехать до Москвы; отсутствие поблизости железнодорожной станции как альтернативы автотранспорту; недостаточное количество социальных объектов и высокую загруженность школ и детских садов; близость отстойников водозаборной станции «Восточная» и др. Тем не менее на фоне остальных окрестных жилых комплексов «Янтарный» смотрится весьма неплохо. Недаром в рейтинге новостроек Балашихи эксперты вывели его на первое место среди 15 участников. Покупатели в свою очередь проголосовали за «Ятарный» рублем. Жилье тут оказалось очень востребованным, и на конец октября 2017 года продажи можно считать практически завершенными. На первичном рынке из всего ЖК присутствуют только последние корпуса 29А и 29Б. В сумме в них осталась в продаже одна квартира и еще 5 квартир забронированы.

Среди ближайших альтернативных вариантов по Щелковскому шоссе можно назвать ЖК «Изумрудный» (Щитниково) (это еще один проект ГК «ПИК»), а также три жилых комплекса компании «Гранель» (рейтинг застройщика «B»): уже сданные в эксплуатацию ЖК «Алексеевская роща» и «Квартал Лукино», а также строящийся ЖК «Новая Алексеевская роща».

Дата обновления 18 марта 2016

Дом 29 (корпуса а, б) возводится по индивидуальному проекту. Его очевидное достоинство — небольшое количество квартир на лестничных площадках. Что же касается самих квартир в этом конкретном доме, то они стандартные, хотя и довольно просторные. В целом они отвечают требованиям комфорт-класса. Подземный паркинг под домом - это, безусловно, еще один атрибут комфорта. Но приходится констатировать, что мест в нем не очень много (194 машиноместа при 361 квартире в доме 29).

Корпуса 29 а и 29б согласно проектной декларации должны быть сданы в четвертом квартале 2016 года. Каких-либо сообщений на официальном сайте «Мортона» о том, что срок сдачи может быть перенесен, пока нет. Судя по последнему мартовскому отчету на официальном сайте проекта, строительство идет весьма активно, но до завершения его все-таки еще довольно далеко. Дом большой и по разным секциям работы находятся на разной стадии. Где-то заканчивают монолитные работы, где-то заполняют газобетонными блоками внешние стены. Но к установке окон и отделке фасадов строители пока не приступали. Таким образом, уверенно утверждать, что застройщик успеет выполнить весь оставшийся комплекс работ к концу текущего года, мы бы не стали.

Острой конкуренции в этой части Балашихи у «Янтарного» нет. Квартиры в настоящее время можно также найти в жилых комплексах «Щитниково» (другое назвнаие «Изумрудный» - это также проект «Мортона») и «Гагаринский».

Дата обновления 20 января 2015

Два корпуса бизнес-класса, строительство которых идет в данный момент, должны стать завершающей точкой строительства микрорайона «Янтарный». Выбор такого ценового сегмента для двух корпусов несколько озадачивает, ведь все остальные дома в микрорайоне относятся к категории эконом-класса. Впрочем, приобретение жилья в данных корпусах имеет свои выгоды, ведь будущие жильцы получат возможность поселиться в новом готовом микрорайоне, и при этом не терпеть несколько лет стройплощадку по соседству.

Несмотря на то, что ЖК относится к категории бизнес-класса, в некоторых вариантах планировок присутствуют узкие Г-образные коридоры площадью до 15 кв.м., которые сложно использовать функционально, все квартиры имеют достаточно простую планировку. План по благоустройству придомовой территории выглядит посредственным для бизнес-класса, не предусмотрено интересных архитектурных решений, только озеленение. Однако, наличие социально значимых, а также торговых и сервисных объектов инфраструктуры, функционирующих на территории ЖК, может стать плюсом для будущих жильцов.

Несмотря на близость ЖК «Янтарного» к МКАД, дорога до столицы будет занимать немало времени. Для будущих жителей, пользующихся как общественным транспортом, так и личными автомобилями, одинаково актуальна будет проблема пробок. Щелковское шоссе достаточно загружено при въезде в столицу, причем не только в часы пик, а альтернатива в качестве железнодорожного транспорта или метрополитена отсутствует.

Небольшое негативное влияние на состояние экологии оказывают выхлопные газы из-за обильного движения транспорта по Щелковскому шоссе, но близость нескольких крупных лесопарковых зон все же поддерживает благоприятную экологию в районе строительства ЖК.

Микрорайон «Янтарный» заслуживает доверие  во многом благодаря репутации компании-застройщика. «Мортон» числится в тройке самых крупных застройщиков Москвы и области, и имеет 20-летний опыт работы на строительном рынке. По соседству располагаются проекты эконом-класса, с более низкими ценами на жилье. Один из которых (ЖК «Щитниково») уже построен, а второй (ЖК «на Молодёжном бульваре») находится в процессе строительства. Ближайшие ЖК бизнес-класса находятся в пределах МКАД, и стоимость жилья в них практически в 2 раза выше, например, это ЖК «Измайлово Lane» и «Консент»

Подробнее

Мнение экспертов

  • Шевчук Александр
    Независимый журналист 7 декабря 2016 в 16:47
    С точки зрения градостроительства - не лучший вариант. "Свечи", устремлённые в небо и расставленные каким-то невероятным образом по территории. Высокая плотность. По расположению к Москве, к лесопарковой зоне, пожалуй, наиболее выигрышный ЖК из всех представленных в данной локации.
  • Новиков Георгий
    Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 7 декабря 2016 в 15:51
    Сейчас в реализации от застройщика всего около 40 квартир в корпусах 29А и 29Б. Рисков со стороны столь крупного застройщика быть не должно, но данные корпуса строятся уже достаточно продолжительное время - например, на протяжении целого года идет монтаж несущего каркаса и обкладка его блоками, что достаточно долго для подобного объекта. В остальных корпусах выданы ключи и работает вся социально-экономическая инфраструктура.

Новостройки рядом c ЖК «Щитниково Янтарный»

Новостройки в Пушкинском районе 120 000 руб./м² Стоимость ниже на 1 000 руб. за м²
Новостройки в Железнодорожном от застройщика 123 000 руб./м² Стоимость выше на 2 000 руб. за м²

Отзывы 7

Последний написан 3 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Artur
#
31 августа 2017 в 12:39

Уважаемый портал, измените сроки по объекту, чтобы люди понимали. На текущий момент сдача будет производиться в 2018 году.

Роман
#
21 августа 2017 в 11:08

Компания Пик наплевала на объекты, которые ранее относились к Мортону, уже год как не могут сдать несколько объектов Мортона.

Слава
#
21 июля 2017 в 15:33

Очередной перенос сроков!!!! Браво ГК ПИК

Гарик
#
3 марта 2017 в 15:16

Что Мортон, что ПИК, уважаемые господа, ранее Мортон говорил о том, что проект разработала Арх-бюро Остоженка, дома комфорт+ или чуть ли не бизнес-класс, но это все вранье. Ни Мортон, ни Пик, до сих пор не могут дать информацию о сроке сдачи дома, указывали в проектной декларации 2 квартал 2016 года, на дворе март 2017 года, а изменений нет!!! Мало того, что купили кота в мешке, так как не понятно, какой фасад, какая цветовая гамма, лифтовое оборудование, ничего не известно. Мортон слил ПИКу дом, который по сути не нужен никому, в километре от данного объекта стоит такой же дом от Мортона, где людей просто кинули, но долгостроем не назвали, стоит коробка бетонная, как и этот дом, единственное по стройке в Янтарном ходят 6 рабочих, которые наверное должны достроить дом к своей пенсии.

Елизавета
#
9 ноября 2016 в 19:15

Все бы ничего, но лостали пробки на Мкад... Пока на него вЪедешь, везде опоздаешь.

Денис
#
22 октября 2014 в 10:50

Информация в описании полностью не соответствует действительности. Район Янтарный, это дома эконом класса. Все проекты типовые, а не индивидуальные. Никаких паркингов не оборудовано. Супермаркет елисей, это по факту треш магазинчик в трехкомнатной квартире на первом этаже.

Игорь
#
28 октября 2014 в 23:31

Вы правы, но здесь говориться о ЖК Янтарный, это новый проект, который только строится.
Рядом дома эконом класса, а новый дом индивидуальный проект от арх.бюро Остоженка. Информации о данном проекте очень мало, хотя можно сказать, что и нет. Информация только на сайте Мортона, но она не информативна. Хотелось бы больше, а лучше мнение экспертов услышать.