Дата обновления 18 апреля 2019
ЖК «Янтарный» — родной брат ЖК «Изумрудный». Оба они построены «Группой компаний ПИК» (рейтинг А+), находятся в Щитниково, в максимальной близости друг от друга. ЖК «Янтарный» продан, его даже убрали с официального сайта застройщика. Комплекс состоит из 22 корпусов. Они получились типичными «пиковскими панельками» с характерными фасадами. Территория закрыта от посторонних, и это большой плюс для проекта массового спроса.
Жильё за свои деньги получилось качественным. Люди получили рациональные планировки, ровные стены, хорошую электрику и все остальные «внутренности». Однако из-за доступности стоимости аренды здесь есть не самый желательный контингент — выходцы с Узбекистана, Таджикистана и другие люди, не вполне знакомые с понятиям чистоплотности.
В расположении отметим те плюсы и минусы, которыми стали наиболее значимыми для проживания. Плюс в том, что рядом работают сетевые магазины «Магнит», «Перекрёсток», «Красное&Белое», пекарня, пиццерия, аптеки, детский сад, школа, спортивный стадион. Рядом огромные лесные массивы. Однако есть и минусы. Автомобилисты жалуются на пробки на Щёлковском шоссе. От них страдают и те, кто пользуется маршрутками. Вроде бы от ЖК до метро путь короткий, но пробки портят настроение. Изолированность ЖК «Янтарный» от других районов Балашихи можно рассматривать и как плюс, и как минус. В целом здесь понравится жить тем, кто ценит тишину и чистый воздух.
На расстоянии 3–4 км находятся два проекта ФСК «Лидер» (рейтинг А-): ЖК «Новогиреевский» и ЖК «Новое Измайлово». Оба они сданы, цены на «однушки» начинаются от 2,3–2,4 млн рублей. Другие два проекта принадлежат компании «Гранель» (рейтинг В). В сданном ею ЖК «Алексеевская роща» остались последние предложения на «первичке», а в ЖК «Пехра» студии стоят от 1,5 млн рублей.
Дата обновления 31 октября 2017
Строительство «Янтарного» было начато еще компанией «Мортон», а завершила его уже ГК «ПИК», в состав которой прежний застройщик вошел в прошлом году. «ПИК» относится к крупнейшим игрокам рынка, отмечен максимальным баллом «А+» в рейтинге московских застройщиков, поэтому сомнений в успешной реализации проекта «Янтарный» не возникало. Так оно и получилось. По состоянию на октябрь 2017 года жилой комплекс полностью построен и сдан в эксплуатацию. Последними были введены в строй корпуса 29А и 29Б. В настоящее время в них идет процесс передачи ключей собственникам квартир.
О плюсах и минусах жилого комплекса сказано в предыдущих мнениях портала. К достоинствам «Янтарного» можно отнести близость развязки МКАД и соседство лесного массива. А из факторов, усложняющих жизнь, назовем сложную дорожную обстановку на Щелковском шоссе, мешающую быстро доехать до Москвы; отсутствие поблизости железнодорожной станции как альтернативы автотранспорту; недостаточное количество социальных объектов и высокую загруженность школ и детских садов; близость отстойников водозаборной станции «Восточная» и др. Тем не менее на фоне остальных окрестных жилых комплексов «Янтарный» смотрится весьма неплохо. Недаром в рейтинге новостроек Балашихи эксперты вывели его на первое место среди 15 участников. Покупатели в свою очередь проголосовали за «Ятарный» рублем. Жилье тут оказалось очень востребованным, и на конец октября 2017 года продажи можно считать практически завершенными. На первичном рынке из всего ЖК присутствуют только последние корпуса 29А и 29Б. В сумме в них осталась в продаже одна квартира и еще 5 квартир забронированы.
Среди ближайших альтернативных вариантов по Щелковскому шоссе можно назвать ЖК «Изумрудный» (Щитниково) (это еще один проект ГК «ПИК»), а также три жилых комплекса компании «Гранель» (рейтинг застройщика «B»): уже сданные в эксплуатацию ЖК «Алексеевская роща» и «Квартал Лукино», а также строящийся ЖК «Новая Алексеевская роща».
Дата обновления 18 марта 2016
Дом 29 (корпуса а, б) возводится по индивидуальному проекту. Его очевидное достоинство — небольшое количество квартир на лестничных площадках. Что же касается самих квартир в этом конкретном доме, то они стандартные, хотя и довольно просторные. В целом они отвечают требованиям комфорт-класса. Подземный паркинг под домом - это, безусловно, еще один атрибут комфорта. Но приходится констатировать, что мест в нем не очень много (194 машиноместа при 361 квартире в доме 29).
Корпуса 29 а и 29б согласно проектной декларации должны быть сданы в четвертом квартале 2016 года. Каких-либо сообщений на официальном сайте «Мортона» о том, что срок сдачи может быть перенесен, пока нет. Судя по последнему мартовскому отчету на официальном сайте проекта, строительство идет весьма активно, но до завершения его все-таки еще довольно далеко. Дом большой и по разным секциям работы находятся на разной стадии. Где-то заканчивают монолитные работы, где-то заполняют газобетонными блоками внешние стены. Но к установке окон и отделке фасадов строители пока не приступали. Таким образом, уверенно утверждать, что застройщик успеет выполнить весь оставшийся комплекс работ к концу текущего года, мы бы не стали.
Острой конкуренции в этой части Балашихи у «Янтарного» нет. Квартиры в настоящее время можно также найти в жилых комплексах «Щитниково» (другое назвнаие «Изумрудный» - это также проект «Мортона») и «Гагаринский».
Дата обновления 20 января 2015
Два корпуса бизнес-класса, строительство которых идет в данный момент, должны стать завершающей точкой строительства микрорайона «Янтарный». Выбор такого ценового сегмента для двух корпусов несколько озадачивает, ведь все остальные дома в микрорайоне относятся к категории эконом-класса. Впрочем, приобретение жилья в данных корпусах имеет свои выгоды, ведь будущие жильцы получат возможность поселиться в новом готовом микрорайоне, и при этом не терпеть несколько лет стройплощадку по соседству.
Несмотря на то, что ЖК относится к категории бизнес-класса, в некоторых вариантах планировок присутствуют узкие Г-образные коридоры площадью до 15 кв.м., которые сложно использовать функционально, все квартиры имеют достаточно простую планировку. План по благоустройству придомовой территории выглядит посредственным для бизнес-класса, не предусмотрено интересных архитектурных решений, только озеленение. Однако, наличие социально значимых, а также торговых и сервисных объектов инфраструктуры, функционирующих на территории ЖК, может стать плюсом для будущих жильцов.
Несмотря на близость ЖК «Янтарного» к МКАД, дорога до столицы будет занимать немало времени. Для будущих жителей, пользующихся как общественным транспортом, так и личными автомобилями, одинаково актуальна будет проблема пробок. Щелковское шоссе достаточно загружено при въезде в столицу, причем не только в часы пик, а альтернатива в качестве железнодорожного транспорта или метрополитена отсутствует.
Небольшое негативное влияние на состояние экологии оказывают выхлопные газы из-за обильного движения транспорта по Щелковскому шоссе, но близость нескольких крупных лесопарковых зон все же поддерживает благоприятную экологию в районе строительства ЖК.
Микрорайон «Янтарный» заслуживает доверие во многом благодаря репутации компании-застройщика. «Мортон» числится в тройке самых крупных застройщиков Москвы и области, и имеет 20-летний опыт работы на строительном рынке. По соседству располагаются проекты эконом-класса, с более низкими ценами на жилье. Один из которых (ЖК «Щитниково») уже построен, а второй (ЖК «на Молодёжном бульваре») находится в процессе строительства. Ближайшие ЖК бизнес-класса находятся в пределах МКАД, и стоимость жилья в них практически в 2 раза выше, например, это ЖК «Измайлово Lane» и «Консент».
Подробнее
Отзывы 7
Уважаемый портал, измените сроки по объекту, чтобы люди понимали. На текущий момент сдача будет производиться в 2018 году.
Компания Пик наплевала на объекты, которые ранее относились к Мортону, уже год как не могут сдать несколько объектов Мортона.
Очередной перенос сроков!!!! Браво ГК ПИК
Что Мортон, что ПИК, уважаемые господа, ранее Мортон говорил о том, что проект разработала Арх-бюро Остоженка, дома комфорт+ или чуть ли не бизнес-класс, но это все вранье. Ни Мортон, ни Пик, до сих пор не могут дать информацию о сроке сдачи дома, указывали в проектной декларации 2 квартал 2016 года, на дворе март 2017 года, а изменений нет!!! Мало того, что купили кота в мешке, так как не понятно, какой фасад, какая цветовая гамма, лифтовое оборудование, ничего не известно. Мортон слил ПИКу дом, который по сути не нужен никому, в километре от данного объекта стоит такой же дом от Мортона, где людей просто кинули, но долгостроем не назвали, стоит коробка бетонная, как и этот дом, единственное по стройке в Янтарном ходят 6 рабочих, которые наверное должны достроить дом к своей пенсии.
Все бы ничего, но лостали пробки на Мкад... Пока на него вЪедешь, везде опоздаешь.
Информация в описании полностью не соответствует действительности. Район Янтарный, это дома эконом класса. Все проекты типовые, а не индивидуальные. Никаких паркингов не оборудовано. Супермаркет елисей, это по факту треш магазинчик в трехкомнатной квартире на первом этаже.
Вы правы, но здесь говориться о ЖК Янтарный, это новый проект, который только строится.
Рядом дома эконом класса, а новый дом индивидуальный проект от арх.бюро Остоженка. Информации о данном проекте очень мало, хотя можно сказать, что и нет. Информация только на сайте Мортона, но она не информативна. Хотелось бы больше, а лучше мнение экспертов услышать.