Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,9/5
Застройщик
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан

Компания «ТехноАвиаАльянс» построила новый жилой комплекс «Штат 18». Располагается проект в районе Новокосино столицы по адресу: улица Новокосинская, 18. Комплекс сдан в эксплуатацию в 4 квартале 2016 года.

Проект относится к бизнес-классу. Комплекс возведён на участке площадью более двух тысяч квадратных метров. В составе ЖК два семиэтажных корпуса, построенные по каркасно-монолитной технологии. Общая площадь ЖК составляет около шестнадцати тысяч квадратных метров. Квартир в комплексе около двухсот. Помимо однокомнатных квартир, «евродвушек» и «евротрешек», в комплексе представлены и квартиры-студии. Площади жилых помещений проекта — от двадцати двух до семидесяти пяти квадратных метров. Высота потолков — более трех метров. Планировки в квартирах свободные. ЖК подключен к современным инженерным системам. В каждом корпусе установлены пассажирские и грузопассажирские лифты.

Территория комплекса находится под круглосуточной охраной. Произведены работы по ландшафтному озеленению. В ЖК построен подземный паркинг на шестьдесят пять машин. На придомовой территории выполнены работы по озеленению. Здесь высажены кустарники, деревья, обустроены клумбы и газоны. Выполнено уличное освещение, создана наземная парковка.

Комплекс расположен в шаговой доступности от станции метро «Новокосино». В 600 метрах проходит крупная автомагистраль — Носовихинское шоссе. Трасса в «часы пик» бывает загружена. До МКАД от комплекса — около 1 километра. МКАД на данном участке в «часы пик» загружена только на въезде и выезде.

Экология местности благоприятная. В 700 метрах крупная лесопарковая зона. До водоемов  - полтора километра. Вредных промышленных производств в непосредственной близости от комплекса нет.

Комплекс построен в квартале с развитой инфраструктурой. В пешей доступности — детские садики, школы, аптеки, магазины. кафе, гипермаркет, библиотека, химчистки, мастерские по ремонту обуви. Инфраструктура района Новокосино на хорошем уровне. В районе находится одиннадцать школ, гимназия, образовательный центр, музыкальная и художественная школы, спорткомплексы, детско-юношеские школы, три библиотеки.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв

Плюсы и минусы

  • В 50 м — остановка общественного транспорта. В 860 м — станция метро «Новокосино».

  • В 150 м — медцентр, в 280 м — торговый центр «Новый Век», в 300 м — два детских сада, в 350 м — общеобразовательная школа.

  • Проектом предусмотрены свободные планировки квартир.

  • Территория ЖК находится под охраной.

  • В 680 м — Салтыковский лесопарк, который благоприятно влияет на экологию местности.

  • От ЖК до МКАД всего 2 км, туда удобно добираться по Новокосинской улице или по Носовихинском шоссе.

  • ЖК расположен у оживленной трассы — Новокосинской улицы — источника пыли и шума.

  • Движение на Носовихинском шоссе перегружено в часы пик.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 25 ноября 2016

В предыдущем мнении нашего портала мы рассмотрели все плюсы и минусы этого жилого комплекса. На момент написания данного мнения (ноябрь 2016 года) отметим главное: дом построен, идет устранение недостатков, выявленных комиссией Мосгосстройнадзора. По планам застройщика, до конца 2016 года ЖК должен быть сдан в эксплуатацию. Таким образом, в ближайшие месяцы покупатели должны получить ключи от своих квартир.

Компании «ТехноАвиаАльянс» удалось справиться с поставленной задачей по возведению дома бизнес-класса. Для новичка неплохо, впрочем, не будем забывать, что эта структура связана с таким крупным игроком строительного рынка как Capital Group, ссылка на которую присутствует на официальном сайте жилого комплекса. У данной компании опыт в строительстве жилья бизнес-класса достаточно велик, и по ходу реализации проекта это служило для дольщиков своего рода гарантией успешного его завершения.

Что еще важно? Для покупателей позитивно, что «Штат 18» имеет статус именно жилого дома. Ранее СМИ писали о развернувшихся вокруг этого проекта баталиях. Изначально тут предполагалось построить апарт-отель, циркулировала даже информация, что в нем поселят трудовых мигрантов из Азии. Часть местных жителей была от этого совсем не в восторге (тем более, что по их мнению речь идет об уплотнительной застройке). Устраивали митинги, собирали подписи против. Дело вышло на уровень столичного мэра, в конечном итоге здесь разрешили построить жилой дом, что и было сделано.

Из очевидных плюсов нового ЖК можно назвать пешую доступность станции метро и близость Салтыковского лесопарка. Кроме того, тут хорошо развита социальная инфраструктура, в радиусе километра есть все нужное. Можно сказать, что это просто идеальная ситуация для спального района, когда все преимущества, способные компенсировать проживание далеко от центра города, собраны здесь под рукой. Кстати, что касается социальных объектов, стоит упомянуть, что на первых этажах нового ЖК будут открыты клубы и кружки для взрослых и детей. Согласитесь, удобно.

Некоторые вопросы вызывает подземный паркинг. Он не велик, вмещает всего 65 машин. Понятно, что на всех жильцов дома его не хватит, да и цена за машиноместо ожидается высокая. Впрочем, судя по отзывам на форумах, «кошмар» с парковкой вряд ли ждет тех, кто поселится в «Штате 18». Некоторое количество мест найдется рядом с ЖК, кроме того, по сообщениям местных жителей, найти место для парковки в окрестностях дома сейчас можно. Рядом есть открытая платная парковка, кроме того в радиусе примерно ста метров также имеются свободные места, где можно оставить машину. Пока ситуация с этим в Новокосино не критичная.

Если говорить о квартирах, представленных в новом ЖК, то они рассчитаны на все категории покупателей. И все же несколько удивляет большое количество жилых помещений на лестничных площадках (от 10 до 12 шт.). Для дома бизнес-класса многовато. Да и преобладание здесь компактных квартир также не совсем типично для данного сегмента. Тем, кому нужна большая по площади квартира, придется выкупать и объединять соседние. Кстати, предлагаемые в ЖК свободные планировки в этом смысле очень удобны — оставляют простор для фантазии.

На фоне соседних «экономных» многоэтажек «Штат 18» смотрится весьма респектабельно. В целом заявленному уровню бизнес-класса дом соответствует. Информацию о темпах продаж застройщик не раскрывает. Конкуренция среди новостроек в районе станции метро «Новокосино» сейчас не велика. Можно назвать разве что ЖК «Новокосино-2» (его строит компании «Эксперт») и проектируемые комплексы: ЖК на улице Большая Косинская и масштабный ЖК «Мегаполис» от компании «Косинское».

Дата обновления 09 октября 2015

Первое, на чем задерживается внимание при знакомстве с ЖК «Штат 18» — необычное позиционирование комплекса. Застройщик обещает потенциальным покупателям квартиры бизнес-класса по цене эконом. В целом для бизнес-класса цены действительно небольшие, хотя в Новокосино можно найти и несколько более выгодных предложений, например, в ЖК «Новокосино» или «Мегаполис». Другой вопрос, что в данном случае потенциальным покупателям предлагается более высокий класс жилья фактически за ту же стоимость, а такие варианты встречаются весьма нечасто.
 
Проект также интересен тем, что в наличии представлены весьма разнообразные варианты планировок. Есть и совсем скромные по площади студии для тех, кто ищет более бюджетные варианты, есть и достаточно просторные квартиры. Все их объединяет свободная планировка, поэтому потенциальные покупатели сразу должны быть готовы к тому, что придется дополнительно потратиться на ремонт. Весомым плюсом являются высокие трехметровые потолки, которые редко можно встретить в квартирах схожей стоимости, но более бюджетного класса.
 
Сам район строительства активно развивается. Хотя эта территория находится почти у самых границ Москвы, нельзя сказать, чтобы Новокосино было обделено в плане инфраструктуры. Здесь есть и школы, и детские сады, и поликлиники, и самая необходимая торгово-сервисная инфраструктура. Единственное, это скорее спальный район и развлекательная сфера здесь не развита так, как в районах более близких к центру столицы, но все же некоторые развлекательные заведения присутствуют.
 
Местоположение также довольно удачно с точки зрения транспортной доступности. На автомобиле по Носовихинскому шоссе можно попасть как в центр столицы, так и в область. Кроме того, отсюда всего пару километров до МКАД, по которой можно попасть в любую часть города. Ситуацию омрачают сильные пробки на Носовихинском шоссе — заторы начинаются ежедневно ориентировочно с 7 часов утра и заканчиваются в 20-21 час вечера. В качестве альтернативы можно попасть на МКАД по улице Николая Старостина, но и там не всегда бывает свободно. Для тех, кто пользуется общественным транспортом, пробки не станут помехой — от комплекса около 450 метров до станции метро «Новокосино».
 
У комплекса есть одно хорошее преимущество в плане экологии — соседство с Салтыковским лесопарком. Такая обширная зеленая зона частично нивелирует неблагоприятное воздействие от автомобилепотока двух крупных трасс — Носовихинского шоссе и МКАД. 
 
В этой части Новокосино новых домов кроме ЖК «Штат 18» нет совсем, основное скопление новостроек сосредоточено в Реутове. Среди них присутствуют проекты бизнес-класса, однако все они уже реализованы. Предложения бизнес-класса можно найти в пределах МКАД, например, в ЖК «Консент», «в Измайлово» или «Измайлово Lane», но стоимость квадратного метра в них значительно выше.
Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Штат 18»

Отзывы 72

Последний написан 3 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Роман
#
26 июня 2018 в 15:33
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Рассматриваю сейчас для покупки квартиру Штат 18. Расположение сначала показалось не самым удачным. Но потом обнаружил, что благодаря удобной транспортной развязке тут очень даже выгодно покупать жилье. На машине до центра полчаса, до Салтыковского парка 5 минут ходьбы, территория комплекса охраняется. Квартиру здесь можно приобрести от 3,5 млн. Для бизнес класса, считаю совсем неплохо.

Олег
#
5 апреля 2018 в 14:37
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Я не знаю, кто тут и чем не доволен. Сам живу в комплексе чуть больше года и могу сказать, что жизнь тут нравится. Здесь удобная транспортная доступность и готовая инфраструктура.

Ирина
#
22 марта 2018 в 15:08
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

А я абсолютно искренне не понимаю, чем вам всем так не нравится окружение комплекса. Территория охраняется, есть подземный паркинг. Сам ЖК на вид довольно хорош. Вы что? Местный житель, который хочет, но не может купить и пытается себя разубедить в необходимости покупки? Как дитё: люблю и ненавижу...

Олег
#
19 марта 2018 в 12:28
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Да по этой логике в Москве вообще жить нельзя, тут повсюду заводов, как грязи и экология плохая... Здесь хоть Салтыковский лесопарк близко! В других районах и этого нет!

Bogdan
#
25 октября 2017 в 08:35

Виталий, мусоросжигательный завод находится за лесопарком, в 4 км от ЖК. Экологию он не шибко портит, поскольку лесопарк служит в данном случае неким барьером

Виталий
#
18 октября 2017 в 15:53
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Оксана, на промзоне производят пластмассу и бетонные изделия. Сами можете представить, какая здесь экология. Я уж молчу про близость мусоросжигающего завода номер 4!

Оксана
#
11 октября 2017 в 13:38

Что за промзона расположена на Салтыковской улице? Что там производят и как это сказывается на экологии в районе?

Арина
#
2 октября 2017 в 11:01

Я так и не поняла, застройщик собирается решать проблему с жужжанием моторов в вент. коробах или нет?

Bogdan
#
27 сентября 2017 в 15:31

Ну разумеется двор закрыт, это же бизнес-класс! Парковки только по периметру комплекса. По крайней мере, так задумывалось, если верить рендерам. Ну а что в реале получилось я не знаю

Валентина
#
20 сентября 2017 в 08:18

здравствуйте жильцы! Подскажите, внутренний двор жк закрыт от машин?

Иван
#
6 сентября 2017 в 11:00

Ну понятно, значит жильцам последних этажей придется смириться с шумом. Застройщик хоть бы скидки в таком случае предложил на квартиры на 7 этаже, чтоб не так обидно было

Чебурек
#
7 сентября 2017 в 16:36

В чем и хохма, чем выше этаж, тем ценник выше

Иван
#
30 августа 2017 в 13:12

Елизавета, как объяснили на другом сайте, часть дольщиков отказалась от квартир на 7 этаже и вернула деньги. А сейчас, после того как исправили вентиляцию, квартиры снова выставили на продажу

Чебурек
#
4 сентября 2017 в 20:00

Иван, вентиляцию нифига не исправили, а временно заглушили. Как только найдутся новые покупатели, включат трещетки на крыше обратно, иначе жильцам на этажах ниже седьмого дышать нечем, так уж дом устроен.

Елизавета
#
25 августа 2017 в 10:45

Мне где-то попалась инфа о том, что недавно застройщик выставил в продажу квартиры на 7 этаже, вроде как раньше их не было. Не подскажете, почему их только после сдачи в эксплуатацию выставили? Из-за проблем с вентиляцией?

Тамара
#
16 августа 2017 в 08:46

Марта, если я не ошибаюсь, в Штате и так продаются апарты со свободными планировками без межкомнатных перегородок

Марта
#
9 августа 2017 в 13:39

А, ну теперь понятно. Значит их покупают, чтобы потом в одну объединить. А не проще ли было сразу продавать квартиры большой площади со свободными планировками?

Марта
#
3 августа 2017 в 14:29

В 1-й секции насчитала 11 (!) квартир на одном этаже. Не многовато ли для дома бизнес-класса?

Кот
#
3 августа 2017 в 14:52

Потому и покупают их пачками по 2, 3 и даже 4 квартиры, есть купившие....

Даня
#
26 июля 2017 в 08:44

Игорь, понятно )) в принципе, это логичный вопрос с их стороны. Кто в курсе, как прокурорская проверка продвигается? Есть новости?

Даня
#
21 июля 2017 в 13:14

А можно подробней, что именно прокуратуру могло заинтересовать в этом ЖК?

Игорь
#
23 июля 2017 в 09:44

Например, как дом получил разрешение на ввод в эксплуатацию с такими недоделками.

Дженни
#
11 июля 2017 в 11:24

На другом неофициальном форуме написали, что объектом занялась прокуратура. Пока не понятно, к чему это приведет :(

Yamaoka
#
5 июля 2017 в 14:59

Когда обещают телевидение и интернет в ЖК подключить?