Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 6 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Метро
Статус продаж
Продажи закрыты. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан
Ипотечные программы для ЖК «Штат 18»

О жилом комплексе «Штат 18»

дата обновления 30 января 2017, народный рейтинг - 3.4

Компания «ТехноАвиаАльянс» построила новый жилой комплекс «Штат 18». Располагается проект в районе Новокосино столицы по адресу: улица Новокосинская, 18. Комплекс сдан в эксплуатацию в 4 квартале 2016 года. Проект реализован по ФЗ №214.

Проект относится к бизнес-классу. Комплекс возведён на участке площадью более двух тысяч квадратных метров. В составе ЖК два семиэтажных корпуса, построенные по каркасно-монолитной технологии. Общая площадь ЖК составляет около шестнадцати тысяч квадратных метров. Квартир в комплексе около двухсот. Помимо однокомнатных квартир, «евродвушек» и «евротрешек», в комплексе представлены и квартиры-студии. Площади жилых помещений проекта — от двадцати двух до семидесяти пяти квадратных метров. Высота потолков — более трех метров. Планировки в квартирах свободные. ЖК подключен к современным инженерным системам. В каждом корпусе установлены пассажирские и грузопассажирские лифты.

Территория комплекса находится под круглосуточной охраной. Произведены работы по ландшафтному озеленению. В ЖК построен подземный паркинг на шестьдесят пять машин. На придомовой территории выполнены работы по озеленению. Здесь высажены кустарники, деревья, обустроены клумбы и газоны. Выполнено уличное освещение, создана наземная парковка.

Комплекс расположен в шаговой доступности от станции метро «Новокосино». В 600 метрах проходит крупная автомагистраль — Носовихинское шоссе. Трасса в «часы пик» бывает загружена. До МКАД от комплекса — около 1 километра. МКАД на данном участке в «часы пик» загружена только на въезде и выезде.

Экология местности благоприятная. В 700 метрах крупная лесопарковая зона. До водоемов  - полтора километра. Вредных промышленных производств в непосредственной близости от комплекса нет.

Комплекс построен в квартале с развитой инфраструктурой. В пешей доступности - детские садики, школы, аптеки, магазины. кафе, гипермаркет, библиотека, химчистки, мастерские по ремонту обуви. Инфраструктура района Новокосино на хорошем уровне. В районе находится одиннадцать школ, гимназия, образовательный центр, музыкальная и художественная школы, спорткомплексы, детско-юношеские школы, три библиотеки.

Новости и статьи
Четверть новостроек бизнес-класса предлагают квартиры стоимостью до 7 млн рублей
26 сентября 2017 в 21:04 670 Новости рынка
Четверть новостроек бизнес-класса предлагают квартиры стоимостью до 7 млн рублей
Аналитики зафиксировали снижение минимального бюджета покупки в проектах не только массового сегмента, но и в жилых комплексах бизнес-класса.
58% пайщиков проблемного ЖК Sky City от «СУ-155» выбрали квартиры в других домах
11 мая 2017 в 14:07 553 1 Новости рынка
58% пайщиков проблемного ЖК Sky City от «СУ-155» выбрали квартиры в других домах
Люди выбрали квартиры в жилых комплексах «Мир Митино», «Позитив», «Триколор» и «Штат 18». Еще 20% пайщиков готовы дожидаться завершения строительства объекта, а 22% пока не дали окончательного ответа.
Все новости и статьи9
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 30 января 2017
    На общественном транспорте от метро «Новокосино» можно добраться так: необходимо сесть на автобус №14 и следовать до остановки «Новокосинская улица, 17», от которой до комплекса, - пешком 200 метров.

    На машине от площади перед метро «Новокосино» необходимо повернуть налево на Городецкую улицу и следовать по ней до Новокосинской улицы, свернув на которую налево, необходимо следовать до дома №18.

    Мнение портала
    дата обновления 25 ноября 2016
    Мнение, ноябрь 2016 25 ноября 2016

    В предыдущем мнении нашего портала мы рассмотрели все плюсы и минусы этого жилого комплекса. На момент написания данного мнения (ноябрь 2016 года) отметим главное: дом построен, идет устранение недостатков, выявленных комиссией Мосгосстройнадзора. По планам застройщика, до конца 2016 года ЖК должен быть сдан в эксплуатацию. Таким образом, в ближайшие месяцы покупатели должны получить ключи от своих квартир.

    Компании «ТехноАвиаАльянс» удалось справиться с поставленной задачей по возведению дома бизнес-класса. Для новичка неплохо, впрочем, не будем забывать, что эта структура связана с таким крупным игроком строительного рынка как Capital Group, ссылка на которую присутствует на официальном сайте жилого комплекса. У данной компании опыт в строительстве жилья бизнес-класса достаточно велик, и по ходу реализации проекта это служило для дольщиков своего рода гарантией успешного его завершения.

    Что еще важно? Для покупателей позитивно, что «Штат 18» имеет статус именно жилого дома. Ранее СМИ писали о развернувшихся вокруг этого проекта баталиях. Изначально тут предполагалось построить апарт-отель, циркулировала даже информация, что в нем поселят трудовых мигрантов из Азии. Часть местных жителей была от этого совсем не в восторге (тем более, что по их мнению речь идет об уплотнительной застройке). Устраивали митинги, собирали подписи против. Дело вышло на уровень столичного мэра, в конечном итоге здесь разрешили построить жилой дом, что и было сделано.

    Из очевидных плюсов нового ЖК можно назвать пешую доступность станции метро и близость Салтыковского лесопарка. Кроме того, тут хорошо развита социальная инфраструктура, в радиусе километра есть все нужное. Можно сказать, что это просто идеальная ситуация для спального района, когда все преимущества, способные компенсировать проживание далеко от центра города, собраны здесь под рукой. Кстати, что касается социальных объектов, стоит упомянуть, что на первых этажах нового ЖК будут открыты клубы и кружки для взрослых и детей. Согласитесь, удобно.

    Некоторые вопросы вызывает подземный паркинг. Он не велик, вмещает всего 65 машин. Понятно, что на всех жильцов дома его не хватит, да и цена за машиноместо ожидается высокая. Впрочем, судя по отзывам на форумах, «кошмар» с парковкой вряд ли ждет тех, кто поселится в «Штате 18». Некоторое количество мест найдется рядом с ЖК, кроме того, по сообщениям местных жителей, найти место для парковки в окрестностях дома сейчас можно. Рядом есть открытая платная парковка, кроме того в радиусе примерно ста метров также имеются свободные места, где можно оставить машину. Пока ситуация с этим в Новокосино не критичная.

    Если говорить о квартирах, представленных в новом ЖК, то они рассчитаны на все категории покупателей. И все же несколько удивляет большое количество жилых помещений на лестничных площадках (от 10 до 12 шт.). Для дома бизнес-класса многовато. Да и преобладание здесь компактных квартир также не совсем типично для данного сегмента. Тем, кому нужна большая по площади квартира, придется выкупать и объединять соседние. Кстати, предлагаемые в ЖК свободные планировки в этом смысле очень удобны — оставляют простор для фантазии.

    На фоне соседних «экономных» многоэтажек «Штат 18» смотрится весьма респектабельно. В целом заявленному уровню бизнес-класса дом соответствует. Информацию о темпах продаж застройщик не раскрывает. Конкуренция среди новостроек в районе станции метро «Новокосино» сейчас не велика. Можно назвать разве что ЖК «Новокосино-2» (его строит компании «Эксперт») и проектируемые комплексы: ЖК на улице Большая Косинская и масштабный ЖК «Мегаполис» от компании «Косинское».

    09 октября 2015
    Первое, на чем задерживается внимание при знакомстве с ЖК «Штат 18» — необычное позиционирование комплекса. Застройщик обещает потенциальным покупателям квартиры бизнес-класса по цене эконом. В целом для бизнес-класса цены действительно небольшие, хотя в Новокосино можно найти и несколько более выгодных предложений, например, в ЖК «Новокосино» или «Мегаполис». Другой вопрос, что в данном случае потенциальным покупателям предлагается более высокий класс жилья фактически за ту же стоимость, а такие варианты встречаются весьма нечасто.
     
    Проект также интересен тем, что в наличии представлены весьма разнообразные варианты планировок. Есть и совсем скромные по площади студии для тех, кто ищет более бюджетные варианты, есть и достаточно просторные квартиры. Все их объединяет свободная планировка, поэтому потенциальные покупатели сразу должны быть готовы к тому, что придется дополнительно потратиться на ремонт. Весомым плюсом являются высокие трехметровые потолки, которые редко можно встретить в квартирах схожей стоимости, но более бюджетного класса.
     
    Сам район строительства активно развивается. Хотя эта территория находится почти у самых границ Москвы, нельзя сказать, чтобы Новокосино было обделено в плане инфраструктуры. Здесь есть и школы, и детские сады, и поликлиники, и самая необходимая торгово-сервисная инфраструктура. Единственное, это скорее спальный район и развлекательная сфера здесь не развита так, как в районах более близких к центру столицы, но все же некоторые развлекательные заведения присутствуют.
     
    Местоположение также довольно удачно с точки зрения транспортной доступности. На автомобиле по Носовихинскому шоссе можно попасть как в центр столицы, так и в область. Кроме того, отсюда всего пару километров до МКАД, по которой можно попасть в любую часть города. Ситуацию омрачают сильные пробки на Носовихинском шоссе — заторы начинаются ежедневно ориентировочно с 7 часов утра и заканчиваются в 20-21 час вечера. В качестве альтернативы можно попасть на МКАД по улице Николая Старостина, но и там не всегда бывает свободно. Для тех, кто пользуется общественным транспортом, пробки не станут помехой — от комплекса около 450 метров до станции метро «Новокосино».
     
    У комплекса есть одно хорошее преимущество в плане экологии — соседство с Салтыковским лесопарком. Такая обширная зеленая зона частично нивелирует неблагоприятное воздействие от автомобилепотока двух крупных трасс — Носовихинского шоссе и МКАД. 
     
    В этой части Новокосино новых домов кроме ЖК «Штат 18» нет совсем, основное скопление новостроек сосредоточено в Реутове. Среди них присутствуют проекты бизнес-класса, однако все они уже реализованы. Предложения бизнес-класса можно найти в пределах МКАД, например, в ЖК «Консент», «в Измайлово» или «Измайлово Lane», но стоимость квадратного метра в них значительно выше.

    Новостройки рядом c ЖК «Штат 18»

    • 103
      «Новокосино»
      от 4 537 тыс. ₽
      на расстоянии 1.57 км
    • 58
      «Юбилейный» (Реутов)
      от 2 327 тыс. ₽
      на расстоянии 1.97 км
    • 27
      на улице Комсомольская, 2
      от 5 071 тыс. ₽
      на расстоянии 2.01 км
    • 53
      «Дом в Кусково»
      от 8 500 тыс. ₽
      на расстоянии 2.08 км

    Отзывы о ЖК «Штат 18» 68

    Последний написан 30 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    25 октября 2017 в 08:35
    Виталий, мусоросжигательный завод находится за лесопарком, в 4 км от ЖК. Экологию он не шибко портит, поскольку лесопарк служит в данном случае неким барьером
    0 -1 +1
    18 октября 2017 в 15:53
    Оксана, на промзоне производят пластмассу и бетонные изделия. Сами можете представить, какая здесь экология. Я уж молчу про близость мусоросжигающего завода номер 4!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    11 октября 2017 в 13:38
    Что за промзона расположена на Салтыковской улице? Что там производят и как это сказывается на экологии в районе?
    0 -1 +1
    2 октября 2017 в 11:01
    Я так и не поняла, застройщик собирается решать проблему с жужжанием моторов в вент. коробах или нет?
    0 -1 +1
    27 сентября 2017 в 15:31
    Ну разумеется двор закрыт, это же бизнес-класс! Парковки только по периметру комплекса. По крайней мере, так задумывалось, если верить рендерам. Ну а что в реале получилось я не знаю
    0 -1 +1
    Валентина
    #
    20 сентября 2017 в 08:18
    здравствуйте жильцы! Подскажите, внутренний двор жк закрыт от машин?
    0 -1 +1
    6 сентября 2017 в 11:00
    Ну понятно, значит жильцам последних этажей придется смириться с шумом. Застройщик хоть бы скидки в таком случае предложил на квартиры на 7 этаже, чтоб не так обидно было
    0 -1 +1
    7 сентября 2017 в 16:36
    В чем и хохма, чем выше этаж, тем ценник выше
    0 -1 +1
    30 августа 2017 в 13:12
    Елизавета, как объяснили на другом сайте, часть дольщиков отказалась от квартир на 7 этаже и вернула деньги. А сейчас, после того как исправили вентиляцию, квартиры снова выставили на продажу
    0 -1 +1
    4 сентября 2017 в 20:00
    Иван, вентиляцию нифига не исправили, а временно заглушили. Как только найдутся новые покупатели, включат трещетки на крыше обратно, иначе жильцам на этажах ниже седьмого дышать нечем, так уж дом устроен.
    0 -1 +1
    Елизавета
    #
    25 августа 2017 в 10:45
    Мне где-то попалась инфа о том, что недавно застройщик выставил в продажу квартиры на 7 этаже, вроде как раньше их не было. Не подскажете, почему их только после сдачи в эксплуатацию выставили? Из-за проблем с вентиляцией?
    0 -1 +1
    16 августа 2017 в 08:46
    Марта, если я не ошибаюсь, в Штате и так продаются апарты со свободными планировками без межкомнатных перегородок
    0 -1 +1
    9 августа 2017 в 13:39
    А, ну теперь понятно. Значит их покупают, чтобы потом в одну объединить. А не проще ли было сразу продавать квартиры большой площади со свободными планировками?
    0 -1 +1
    3 августа 2017 в 14:29
    В 1-й секции насчитала 11 (!) квартир на одном этаже. Не многовато ли для дома бизнес-класса?
    0 -1 +1
    3 августа 2017 в 14:52
    Потому и покупают их пачками по 2, 3 и даже 4 квартиры, есть купившие....
    0 -1 +1
    26 июля 2017 в 08:44
    Игорь, понятно )) в принципе, это логичный вопрос с их стороны. Кто в курсе, как прокурорская проверка продвигается? Есть новости?
    0 -1 +1
    21 июля 2017 в 13:14
    А можно подробней, что именно прокуратуру могло заинтересовать в этом ЖК?
    0 -1 +1
    23 июля 2017 в 09:44
    Например, как дом получил разрешение на ввод в эксплуатацию с такими недоделками.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    11 июля 2017 в 11:24
    На другом неофициальном форуме написали, что объектом занялась прокуратура. Пока не понятно, к чему это приведет :(
    0 -1 +1
    5 июля 2017 в 14:59
    Когда обещают телевидение и интернет в ЖК подключить?

    Подписаться на обновления в ЖК «Штат 18»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.