Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Статус продаж
22 предложения в продаже, 30.01 - 91.73м²
Этажей
3
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан — Проект 17 корпусов

Компания «Флагман» ведет строительство жилого комплекса «Скрылья» в Московской области. Адрес ЖК: деревня Скрылья, улица Пушкина. Проект будет реализован в несколько очередей. Первая, включающая в себя два корпуса, была сдана во втором квартале 2017 года. Срок сдачи второй — перенесен на четвертый квартал 2020. Проект реализуется в соответствии с ФЗ №214.

Комплекс малоэтажный, комфорт-класса. Площадь участка под комплекс — около 14 гектаров. Запроектировано двадцать семь жилых зданий. Их высота —три этажа. Дома возводятся по монолитно-кирпичной технологии. Квартир в проекте — 390 штук. Квартирография комплекса включает помещения от одной до двух комнат, а также студии. В каждой квартире предусмотрен индивидуальный газовый котёл для отопления. Для владельцев квартир на первых этажах запроектированы приусадебные участки.

На придомовой территории появятся детские и спортивные комплексы. Предусмотрены зоны для отдыха взрослых, наземные парковки, рассчитанные на двести сорок три машиноместа. Планируются работы по озеленению территории - здесь посадят кустарники, обустроят цветники и газоны.

До центра Москвы - сто четыре километра. МКАД находится в девяноста девяти км. На машине можно добраться по Симферопольскому и Варшавскому шоссе. На трассах в «часы пик» возникают пробки. До железнодорожной станции от комплекса - четыре километра. До метро «Южная» ходят автобусы и маршрутные такси. Электрички отправляются от Курского вокзала.

Экология местности благоприятная. Вредных промышленных производств поблизости нет. В пешей доступности — лесные массивы.

Школы, детские сады, поликлиники. Присутствует необходимая инфраструктура - школа, детский сад,магазины в шаговой доступности. Ближайший крупный населенный пункт — г. Серпухов. В городе есть вузы, филиалы вузов столицы, колледжи, техникумы, училища. В Серпухове действуют небольшие магазины и сетевые магазины, рынки. Также присутствуют сети ресторанов быстрого питания, такие как «Макдональдс», «Бургер Кинг» и др. В городе существует множество спортивных секций, любительских и профессиональных клубов.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

Студии
от 1 410 000 руб
от 30,01 м²
2 квартиры
1-комнатные
от 1 780 000 руб
от 38,70 м²
4 квартиры
2-комнатные
от 2 614 000 руб
от 56,59 м²
5 квартир
3-комнатные
от 4 311 000 руб
от 91,73 м²
1 квартира
Дата обновления: 5 июня

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
Малоэтажный ЖК «Скрылья»: ход строительстваМалоэтажный ЖК «Скрылья»: ход строительстваМалоэтажный ЖК «Скрылья»: ход строительства

Ипотека

от 5%
от 20%
до 30 лет
от 10 469 ₽
от 5%
от 20%
до 30 лет
от 10 469 ₽

Плюсы и минусы

  • Граничит с местной Рублевкой, с экологией порядок

  • Владельцам квартир на первом этаже предоставляются личные участки во дворе.

  • В шаговой доступности от комплекса – взрослая (300 м) и детская (500 м) поликлиники, детский сад №35 (600 м), школа №12 (800 м).

  • Остановка общественного транспорта «Поликлиника» находится в 300 м от ЖК. Отсюда можно добраться до железнодорожной станции «Серпухов» (автобусы №№2, 2м, 13, 45), в другие районы города.

  • В 900 м от новостройки протекает река Нара.

  • Застройщик не предоставляет остекление лоджий: эта задача ложится на плечи дольщиков.

  • В комплексе не представлены трёхкомнатные квартиры. В «двушке» семье с двумя и более детьми будет тесно.

  • В 450 м от объекта проходит железная дорога.

  • На расстоянии 700 м от новостройки находится Серпуховский инструментальный завод, в 500 м – бывший Серпуховский автозавод.

  • Всем желающим может не хватить машино-мест: на 756 квартир в ЖК запроектировано 533 машино-места.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Ничего особо примечательного в данном комплексе нет. В архитектурном плане дома совершенно обычные, некий налет респектабельности им придает только фасадная отделка кирпичом, да использование темных оконных рам (если, конечно, по ходу дела они не будут заменены на белые). Кстати, уже сейчас видна «мина замедленного действия», которая обязательно аукнется в будущем. Застройщик не предусмотрел общего остекления лоджий. Значит, жильцы будут стеклить их самостоятельно и, с большой вероятностью, белыми стеклопакетами, поскольку они дешевле. Как следствие, через некоторое время фасады корпусов утратят первоначальную гармонию. На наш взгляд, это в какой-то степени минус. Впрочем, наверное, не стоит требовать слишком многого от классического комплекса экономкласса, каким, собственно, «Скрылья» и являются. А в противовес скептическим оценкам можно вспомнить о такой замечательной изюминке этого комплекса, как отдельные участки во дворе для владельцев квартир на первом этаже. Хоть и небольшой да свой огороженный участок с отдельным выходом из квартиры это, конечно, здорово. Хочешь загорай в шезлонге, хочешь шашлык готовь и т. п.

Отметим также, что дворовые территории в «Скрыльях» спланированы вполне рационально, с учетом интересов всех обитателей комплекса: детские площадки, беседки, велодорожки, и парковки с большим количеством мест. Конечно, когда смотришь проектные рендеры на официальном сайте, привлекательность комплекса усиливается за счет большого количества зелени. В реальности нет на этом участке ни деревьев, ни кустарников — одно чистое поле. Так что утопающие в зелени дворы нынешние новоселы увидят не скоро — лет этак через двадцать, когда посаженные деревья подрастут.

Место, где строится новый ЖК, это типичная городская окраина. Рядом малоэтажная застройка деревень Скрылья и Паниково, тут же по соседству многоэтажки советских времен. Несколько восточнее Северная промзона. С юга неподалеку также расположен ряд предприятий. Лесов или парковых зон поблизости нет. Таким образом, экологическую составляющую нельзя однозначно оценить как привлекательную. Серпухов вообще город промышленный, это надо учитывать. Зато социальная инфраструктура тут развита неплохо. Фактически в радиусе километра от ЖК «Скрылья» имеются две школы, три детских сада, детская и взрослая поликлиники.

Рассматривать данный комплекс как вариант для тех, кто работает в Москве, конечно, можно, но с большой натяжкой. Расстояние большое, а в пути не удастся избежать пробок на старом или новом Симферопольском шоссе. Можно доехать в Москву на электричке, но это вариант также не из удобных. Станция Серпухов от «Скрыльев» расположена довольно далеко, а от нее еще потом часа два ехать до Павелецкого вокзала. Таким образом, как ни крути, а ежедневно на дорогу до Москвы и обратно будет уходить около пяти часов. Вариант не лучший. Поэтому, вероятнее всего, новый ЖК рассчитан на жителей Серпухово.

Квартирографию комплекса разнообразной не назовешь. Только одно- и двухкомнатные квартиры. Среди «однушек» преобладают компактные варианты, хотя есть и квартиры с приличной по площади кухней-столовой. Удобно, что во многих квартирах предусмотрены кладовки. «Двушки» здесь неплохие, с кухнями-столовыми, но вот комнаты в них не велики (12-13 кв. м). Как вариант это подходит для семьи с одним ребенком, а с двумя будет уже тесновато. Впрочем, выбирать не приходится, поскольку двухкомнатных квартир в новом ЖК совсем мало (лишь одна из десяти квартир на площадке).

Цена квартир в новом ЖК средняя по меркам Серпухова. Надежность проекта можно оценить как достаточно высокую. Застройщик, компания «Флагман» входит в ГК «Церих», занимающуюся финансами) не так давно присутствует на рынке Московской области, но уже успела построить ЖК «Флагман» и «Флагман - 2» в Люберцах. Сроки сдачи компания выдержала, по качеству к ней особых претензий нет. Таким образом, есть надежда, что и в Серпухове все будет сдано в срок и с надлежащим качеством. Пока, судя по фотоотчету на сайте ЖК «Скрылья», строительство продвигается в хорошем темпе. Согласно проектной декларации у строителей еще есть год, чтобы сдать дома первой очереди. Пока сомнений в реальности этого срока не возникает.

Альтернативы малоэтажному ЖК «Скрылья» среди новостроек Серпухово в настоящее время нет. Здесь строят только многоэтажки. Такие, например, как «Ивановские дворики» или ЖК на улице Ворошилова. Что же касается малоэтажных ЖК, то сравнимые по цене и параметрам квартиры можно приобрести гораздо ближе к Москве — в Чеховском районе. Назовем, например, жилые комплексы «Чеховский Посад» и «Шервудский лес».

Подробнее

Новостройки рядом c МЖК «Скрылья»

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить