Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,6

Экспертная оценка Что это?

A– B B

Народная оценка Что это?

4,3/5
Статус продаж
7 предложений в продаже, 41.1 - 246.5м²
Этажей
4-14
Высота потолков
3.1 — 4 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан

В Центральном административном округе Москвы появился апарт-комплекс «Резиденции Замоскворечье». Застройщиком выступил «Монолит Капитал Строй». Проект архитектуры фасадов разработали специалисты московской компании «АРХИТЕКТОН+». Ввод в эксплуатацию состоялся в четвертом квартале 2019 года.

Технологией строительства выбрана монолитно-кирпичная. Фасад – вентирируемый, он  облицован натуральным камнем. Межквартирные перегородки выполнены из полнотелого кирпича. Этажность комплекса является переменной – 4-14 этажей. Всего в комплексе 183 номера. Планировки и площади различны: от 45 до 520 кв. м. Имеется возможность объедения соседних помещений.

Высота потолков в апартаментах с шестого по одиннадцатый этажи составит 3,3 м, в помещениях на этажах ниже шестого – 3,1 м. Особенностью комплекса является высота потолков 4 м в помещениях начиная с двенадцатого этажа.

В отделке мест общего пользования используются натуральный мрамор и ценные породы дерева. На первом этаже каждой из трёх входных групп дома предусмотрено круглосуточное дежурство консьержа. Построен ряд объектов собственной инфраструктуры: салон красоты, детский клуб, фитнес-клуб класса «премиум» с 25-метровым бассейном. Для постоянных жителей предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 185 машино-мест. По проекту, придомовое пространство организовано так, что у автомобилистов есть два независимых выезда – с Большого Строченовского переулка и с улицы Зацепа. 

В 2,5 км находится Кремль. Внешняя инфраструктура образована торговыми комплексами, бытовыми объектами, ДОУ, больницами, спортивными центрами, вузами, школами, в том числе музыкальными. 

Ближайшей станцией метро является «Павелецкая», до нее можно дойти за 3-5 минут. Немного дальше расположены станции «Серпуховская», «Добрынинская». До них тоже можно добраться от МФК пешком. В 2 км проходит Садовое кольцо и находится несколько крупных развязок. В часы пик здесь нередки пробки.

По словам застройщика, расположение МФК на второй линии существенно снижает уровень шума от проезжающего рядом автотранспорта. Рядом расположена промзона № 1 «Павелецкая», правда, действующих предприятий здесь уже нет. Ближайшая зелёная зона – в радиусе 1,5 км. На таком же удалении протекает река Москва.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Апартаменты

7 предложений, 7 уникальных планировок
Студии
от 11 076 400 руб
от 41,10 м²
1 планировка
1-комнатные
от 15 446 200 руб
от 47,60 м²
1 планировка
2-комнатные
от 19 572 300 руб
от 65,90 м²
1 планировка
3-комнатные
от 19 680 000 руб
от 61,50 м²
1 планировка
Многокомнатные
от 74 368 800 руб
от 186,60 м²
3 планировки
Дата обновления: 9 марта

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «Резиденции Замоскворечье»: ход строительстваМФК «Резиденции Замоскворечье»: ход строительстваМФК «Резиденции Замоскворечье»: ход строительства

Рассрочка

Есть рассрочка от застройщика.

Плюсы и минусы

  • Цены ниже, чем у ближайших конкурентов.

  • В комплексе представлены апартаменты гостиничного типа с возможностью прописки до 5 лет.

  • Окна высотой 2-2,65 м.

  • Слишком плотная застройка.

  • Продажи ведутся не по 214-ФЗ.

  • Поблизости нет крупных зелёных зон.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 20 июля 2019

Претенциозное название комплекса не помогло ему достроиться в срок. Для комплекса с апартаментами от 11 до 101 млн рублей задержка в полтора года — это уже неприлично. Забавно, что на официальном сайте опубликовано просроченное разрешение на строительство. Скорее всего, этот документ будет продлеваться и вскоре появится в доступе. Но всё-таки: в чём же причина идущих один за другим срывов сроков? Сложно сказать. Опыт у девелопера имеется: он строил и строит коммерческие и промышленные объекты, а в жилых проектах выступал в качестве генподрядчика. Большие амбиции тоже есть, но на покупателях они сказываются пока, скорее, негативным образом.

Рендеры, чего и говорить, шикарные. Обо всех атрибутах роскоши мы писали выше, в описании комплекса. Возможно, излишнее ожидание обусловлено желанием девелопера сделать всё в лучшем виде. Так иногда бывает с элитными объектами, но у проверенных компаний задержки не выходят за рамки одного, ну максимум двух кварталов.

К счастью для покупателей, строительство подходит к своему логическому завершению. Пожалуй, готово всё, кроме разрешения на ввод в эксплуатацию. Просмотр объекта можно совершить и онлайн, и офлайн. В общем и целом, МФК «Резиденции Замоскворечье» оставляет самые приятные впечатления — достойная работа.

На кого рассчитана новостройка? Сам девелопер видит свою целевую аудиторию так: это деловые люди в возрасте от 27 лет. Через всю презентацию комплекса рефреном проходит мысль о возможности сдачи апартаментов в аренду. Новостройка в меньшей степени подходит для того, чтобы растить детей.

Из более или менее доступных альтернатив назовём МФК «MOS YARD Дубининская», минимальный бюджет покупки — 5,9 млн рублей. Добротный бизнес-класс представлен МФК «I’m на Садовом» — 12,5 млн рублей и больше. Одни из самых дорогих предложений (от 37 млн рублей) есть в МФК ORDYNKA by BOSCO Casa.

Дата обновления 19 июня 2017

Проект бизнес-класса с претензией на «бизнес+». Всё отлично — эксплуатируемая кровля с зелёными насаждениями, отделанные мрамором холлы с дизайнерской меблировкой, апартаменты с террасами, высокие потолки — но всё перечёркивает слишком плотная застройка. Окна едва ли не половины номеров выходят буквально в окна соседних домов, не на расстоянии рукопожатия, конечно, но почти. В комплексе предусмотрен двухуровневый подземный паркинг, причём машино-мест в нём не меньше, чем апартаментов в здании. Иначе просто нельзя — парковаться рядом с домом негде.

Продажи в комплексе начались, когда здание уже было возведено под крышу, а строители вовсю занимались фасадными работами. Это говорит о том, что застройщик обладает значительными собственными средствами. Впрочем, это и не секрет, что «Монолит Капитал Строй» —компания большая и состоятельная. Компания реализовывала свои проекты — преимущественно коммерческие и промышленные — не только в России, но и в Грузии, а также в Сирии. Опыт строительства жилой недвижимости у неё также есть — при строительстве нескольких московских новостроек, она выступала в роли генподрядчика. Скорее всего, больших задержек по сдаче МФК «Резиденции Замоскворечье» не будет — объект должен быть введён в эксплуатацию в первой половине следующего года, как и заявлял застройщик.

Комплекс находится в районе Замоскворечье, рядом с двумя станциями метро и Садовым кольцом. Социальная и, в особенности, торгово-коммерческая инфраструктура локации развиты отлично. В радиусе 1 км от МФК «Резиденции Замосковоречье» реализуется ещё несколько проектов, но в основном это премиальные клубные дома. В единой ценовой категории с проектом «Монолит Капитал Строй» находятся только апартаменты комплекса I'm (девелопер проекта «Группа ПСН» имеет оценку В в рейтинге застройщиков Novostroy.ru). Из другие объектов бизнес-класса Замоскворечья можно назвать ЖК «Резиденции композиторов» и МФК A-Residence.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Богданюк Владимир
    Руководитель аналитического и консалтингового центра "Est-a-tet" 13 сентября 2017 в 18:04
    Несмотря на то, что апартаменты реализуются так же, как и квартиры, по договору долевого участия, дальнейшие риски могут быть связаны с налоговой и тарифной политикой государства (например, если будет увеличиваться налоговая ставка и тарифы за коммунальные услуги для апартаментов).
  • Дарусенков Ярослав
    Руководитель департамента консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Азбука Жилья» 13 сентября 2017 в 15:19
    С учетом района расположения масштаб проекта несколько большой.
  • Шевчук Александр
    Независимый журналист 12 сентября 2017 в 19:52
    Сверхплотная застройка. Гостиничный вариант - в продаже апартаменты.

Новостройки рядом c МФК «Резиденции Замоскворечье»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в МФК «Резиденции Замоскворечье» составляет 325 000 ₽/м²

Отзывы 2

Последний написан 2 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Андрей
#
21 августа 2018 в 18:54

Как житель сосденего дома, хочу отметить, что разрешение выдано на строительство СПОРТИВНОГО КОМПЛЕКСА С ОБЩЕЖИТИЕМ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ им Г.В. ПЛЕХАНОВА, и соответственно окна выходят в окна старого, убитого общежития плехановского университета.
Сейчас есть вопросы относительно подъезда к комплексу. У него нет согласованной собственной (отдельного от общежития) территории.
Смотрите внимательно.

Икс
#
26 апреля 2017 в 17:20
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

старт продаж в мае 2017