Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,5/5
Застройщик
МИЦ B+ (16 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж
18 апартаментов в продаже, 34.1 - 81.6м²
Этажей
10
Отделка
черновая отделка, предчистовая отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2023 г.

МФК «Амарант» появится в районе Замоскворечье ЦАО Москвы. Адрес: Стремянный переулок, вл. 2. Девелопером выступает «МИЦ». Проектное финансирование выделено Сбербанком. Срок сдачи по проектной декларации — IV квартал 2023 года. Продажи открыты в сентябре 2020 года. Цены соответствуют бизнес-классу.

Комплекс будет состоять из одного 10-этажного здания. В нём разместятся 347 апартаментов. Верхние этажи займут двухуровневые апартаменты. Общая площадь апартаментов составит 17,9 тыс. кв. м.

На первом этаже расположатся коммерческие помещения. Подземный паркинг рассчитан на 130 машино-мест. Будет возможность зарядки электромобилей. Безопасность проживания в комплексе должна быть обеспечена круглосуточным видеонаблюдением. Все жильцы, отдыхающие во дворе, будут обеспечены открытой сетью Wi-Fi.

В 500 м от сити-комплекса находится станция метро «Павелецкая». Около неё — Павелецкий вокзал. В пяти минутах езды находится Садовое кольцо, в 15 минутах — ТТК.

Ко внешней инфраструктуре относятся продуктовые магазины, супермаркеты, кафе, рестораны, отделения банков, бизнес-центр «Павелецкая-Плаза», Школа дизайна НИУ ВШЭ, РЭУ им. Плеханова, Музей С. А. Есенина. Главной достопримечательностью ЦАО является Кремль.

ЦАО в целом и район Замоскворечье в частности испытывает дефицит зелёных зон. Источник загрязнения воздуха — выхлопы автотранспорта.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Апартаменты

18 апартаментов, 13 уникальных планировок
Студии
от 15 345 000 руб
от 34,10 м²
от 5 этажа
7 планировок
1-комнатные
от 21 567 000 руб
от 51,80 м²
от 6 этажа
5 планировок
2-комнатные
от 31 514 000 руб
от 81,60 м²
от 5 этажа
1 планировка
Дата обновления: 20 сентября

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «Амарант»: ход строительстваМФК «Амарант»: ход строительстваМФК «Амарант»: ход строительства

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 26 989 ₽
от 3.5%
от 15%
до 25 лет
от 31 865 ₽
от 5%
от 15%
до 30 лет
от 34 179 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Сентябрьские новички: столичные застройщики бьют рекордами по коронавирусу
9 октября 2020
Сентябрьские новички: столичные застройщики бьют рекордами по коронавирусу

Москва продолжает всасывать в себя население России. Ажиотажный спрос на самое дорогое доступное жилье стимулирует застройщиков строить больше и больше. Активно размножаются апартаменты, да и квартирный рынок испытывает уже дефицит не спроса, а предложения.

Все новости 1

Плюсы и минусы

  • Известный застройщик, в портфеле которого 14 ЖК. Кредитную линию на строительство этого проекта открыл Сбербанк, поэтому проблем с финансированием быть не должно

  • В 400 м — станция метро «Павелецкая» и выезд на Садовое кольцо

  • ЖК строится в старом, обжитом районе, где достаточно инфраструктурных объектов: детские сады, школы, поликлиника, бассейн, почта, магазины, кафе и рестораны

  • В часы пик на Валовой улице возникают значительные пробки

  • Нехватка парковочных мест. На 347 апартаментов — 130 машино-мест в паркинге. Припарковать машину рядом с домом, учитывая высокую плотность застройки, будет проблематично

  • Все лоты будут переданы покупателям без отделки

  • Район не богат на парки и скверы и отличается высокой плотностью застройки. К примеру, до Парка Горького — 2,5 км

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 09 октября 2020

Рассуждая о надежности данного проекта, нельзя игнорировать практику работы ГК «МИЦ». Компания уже лет 20 на рынке, имеет в своем активе построенные жилые комплексы, однако не раз и не два нарушала сроки сдачи. Например, сейчас серьезные задержки отмечены по проектам «Зеленые аллеи»«Кленовые аллеи» и «Южное Бунино». Где гарантия, что подобное не повторится в случае с «Амарантом»? Поэтому не удивительно, что эксперты, учитывая это, снизили «МИЦу» балл в рейтинге московских застройщиков. Сейчас у компании оценка «В+» - хорошая, но не высшая.

Положение дел на стройке не дает пока оснований для долгосрочных прогнозов. На начало октября новостройка на стадии земельных работ, но до сдачи еще более трех лет, так что с первыми выводами подождем до следующего года. Обнадеживает, что денежный вопрос не должен стать камнем преткновения. Кредитную линию в размере почти 3,6 млрд рублей открыл Сбербанк. В нем же будут открываться счета эскроу для размещения средств дольщиков. Как бы ни сложилась судьба проекта, деньги в любом случае не пропадут.

Местоположение «Амаранта» отвечает требования бизнес-класса. Замоскворечье, в двух шагах от Садового кольца. Старый район со своей атмосферой, с набором необходимой инфраструктуры. Окрестные улочки зеленые, рядом с будущим домом растут деревья. Выезжать отсюда сложновато из-за пробок, но что поделать – центр. Зато метро в двух шагах. Дом будет  респектабельным, проект хорошо продуман, все опции комфорта, принятые в бизнес-классе, тут предусмотрены. Однако есть ряд минусов, которые не стоит сбрасывать со счетов. Во-первых, дом стоит практически у самой проезжей части Дубининской улицы. Она широкая, движение по ней интенсивное и совершенно очевидно, что от шума и автомобильных выхлопов с нее никак не защититься. Разве что все время жить с закрытыми окнами и кондиционированием воздуха. Тем, чьи окна будут выходить на Малую Пионерскую улицу и Стремянной переулок в этом смысле повезло больше – тут обстановка гораздо спокойнее. Но и здесь есть свой минус. Обе эти улочки узкие и если на Стремянном вид из окон будет на сквер, то на Малой Пионерской – на противоположный дом. Расстояние до него не велико и жильцам первых нескольких этажей придется смотреть окна в окна. Жильцам верхних этажей это не грозит, поскольку «Амарант» выше своего визави. Наконец, стоит подумать и о парковке. Апартаментов в доме 347, подземный паркинг вместит 130 мест автомобилей. Пусть даже не все оставшиеся 217 номеров выкупят люди с машинами, но дефицит мест наверняка будет ощущаться. А припарковаться рядом с домом негде – здешние узкие улочки для этого не приспособлены.

Безусловное достоинство «Амаранта» в том, что по документам он проходит как гостиничный комплекс. Апартаменты здесь имеют статус гостиничных номеров и благодаря этому облагаются по минимальной для нежилой недвижимости ставке. Это существенно, поскольку разговоры о приравнивании апартаментов к жилью идут уже не один год, но конкретных решений пока не принято.

Здешние апартаменты ничем особым не отличаются. Много совершенно стандартных по планировкам студий и «однушек». Радует наличие гардеробных и просторных кухонь-гостиных во многих апартаментах. Несколько удивляет то, что в части «двушек» совмещенные санузлы. Огорчает, что не во всех двух- и даже трехкомнатных апартаментах выделено место под гардеробную.

Продажи в «Амаранте» стартовали в сентябре, на первую декаду октября тут доступно более сотни вариантов. Это около трети от общего числа, видимо, еще не все лоты выведены на рынок. Застройщик сделал основную ставку на компактные варианты. Сейчас цены тут стартуют от 11,8 млн за 32-метровую студию. Близ Павелецкого вокзала есть еще два проекта. В сданном «MOS YARD Дубининская» от ARPO Capital кв. метр по стоимости сопоставим, но имеются более компактные и соответственно более дешевые варианты. В «I'M на Садовом», построенном «Группой ПСН», апартаменты напротив выйдут дороже. Несколько дальше от Садового кольца идут продажи в строящихся МФК Mitte от Hutton Development (здесь апартаменты дешевле, но сроки сдачи перенесены) и в ЖК «Павелецкая Сити» от MR Group. В последнем квартиры сопоставимы по цене с апартаментами в «Амаранте». Западнее рассматриваемой новостройки есть еще два проекта: ЖК «Английский квартал», который построила «Группа компаний ПИК» (рейтинг застройщика «А+») и ЖК «Медный 3.14» от Capital Group (есть задержки по срокам). Но в обоих этих проектах цены выше.

Подробнее

Новостройки рядом c МФК «Амарант»

Отзывы 16

Последний написан 6 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Николай
#
26 февраля 2021 в 15:11
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вроде во всех студиях предусмотрены ванны

Ольга
#
20 февраля 2021 в 10:14

Подскажите, в студиях в санузле будет ванна или душевая кабина?

Зарина
#
12 февраля 2021 в 08:37

Подскажите, какая будет высота потолков в апартах в чистовом варианте?

Станислав
#
6 февраля 2021 в 10:10
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ведется устройство стены в грунте и разработка котлована. В общем пока ничего интересного

Инга
#
28 января 2021 в 11:57

Что-то давно не было новостей со стройплощадки... что там происходит? разработку котлована уже завершили?

Даниил
#
22 января 2021 в 21:07

Для автомобилей подземный паркинг предусмотрен. Правда он небольшой, там только 130 машино-мест. Апартаментов почти в 3 раза больше

Саня
#
15 января 2021 в 14:27
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Интересно, где жильцы будут ставить машины? Тут же парковок совсем нет

Сергей
#
4 января 2021 в 09:36

На сайте выложили фото за 25 декабря. По прежнему продолжается устройство стены в грунте

Владимир
#
24 декабря 2020 в 11:29
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В целом проект мне понравился, но МИЦ не очень надежный застройщик, на всех проектах сроки срывает неоднократно

Паша
#
19 декабря 2020 в 10:15

Посмотрел на сайте застроя поэтажную планировку, на одном этаже будет 18 апартаментов расположено

Галина
#
12 декабря 2020 в 14:05
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На этой неделе открыли офис продаж. Он открыт ежедневно с 10 до 20:00 (по субботам и воскресеньям – до 18:00) по адресу: м. Павелецкая, Космодамианская набережная, д. 52, стр.1Б. Строительная площадка расположена в 10 минутах от офиса.

Влад
#
3 декабря 2020 в 15:26

На стройке началось устройство стены в грунте. Изготовление каркасов для стены в грунте. Фото от застройшика

Amanda
#
28 ноября 2020 в 11:21
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Дмитрий, смотрите пункт 15 в проектной декларации

Дмитрий
#
19 ноября 2020 в 15:39

Не подскажете, сколько тут всего планирует апартаментов и парковочных мест?

Катя
#
14 ноября 2020 в 09:06

Фотографи с офсайта 30.10.20. Ведутся работы по мобилизации строительной площадки

Роман
#
5 ноября 2020 в 14:30
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Расположение мне нравится, но МИЦ не очень надежный застройщик. Часто срывает сроки