Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Одинцовский, локация «Можайское шоссе», локация «Минское шоссе», локация «Новоивановское», пос. Немчиновка, ул. Овражная, д. 47а

Есть сданные корпуса
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 6 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Этажей
12
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан

МФК «Sky Skolkovo» — проект компании «СтройПрофиль-М», который находится в Одинцовском районе Московской области на улице Овражная, д. 47а. Объект сдан в 2018 году.

Площадь участка, на котором расположился МФК, равна 1,1 га. Комплекс представляет собой монолитное 12-этажное двухсекционное здание Г-образной формы. 579 апартаментов, из которых студий — 522 шт., двухкомнатных помещений — 34 шт., трехкомнатных — 23 шт. Помещения переданы клиентам девелопера с предчистовой отделкой. Класс объекта — «комфорт».

Новостройка обеспечена всеми необходимыми коммуникациями. Каждый подъезд оборудован лифтами. На первом этаже МФК «Sky Skolkovo» есть места под коммерческие помещения, лобби-бар, коворкинг, фитнес-центр. За безопасностью проживающих следит консьерж-служба, которая помимо своей основной функции может выполнять заказы по уборке в помещениях, доставке продуктов питания, стирке, организации аренды автомобилей. 

Благоустройство прилегающей к комплексу территории предполагает высадку деревьев, кустарников, организацию цветников, создание газонов и тротуаров, а также установку малых архитектурных форм.

Инфраструктура местности для постоянного проживания развита в достаточной степени. Собственники апартаментов могут пользоваться услугами государственных и частных амбулаторий, больниц, детских садов и школ, а также банкоматами, аптечными пунктами, услугами салонов красоты, ателье, иных служб быта. В шаговой доступности находятся магазин «Ашан» и другие торговые объекты, «Формула кино», многочисленные кафе, АЗС, церковь.

От Москвы до МФК «Sky Skolkovo» удобнее всего добираться автолюбителям: близко находится съезд с МКАД, расстояние до которого — менее 1 км. В 500 метрах от комплекса расположена остановка общественного транспорта, от которой курсируют автобусы и маршрутные такси. Коммерческими и муниципальными маршрутами наземного транспорта можно добраться до МФК от ближайшей станции метро — «Кунцевская».

Экологическая обстановка далеко не совершенна. В непосредственной близости от новостройки проходит оживленное, перегруженное автотранспортом Можайское шоссе, которое, помимо прочего, является источником шума. Проблему загрязненности воздуха имеющиеся поблизости лесопарковые зоны решить не могут. На расстоянии 800 метров — Большой Немчиновский пруд.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «Sky Skolkovo»: скриншот с видеообзораМФК «Sky Skolkovo»: скриншот с видеообзораМФК «Sky Skolkovo»: скриншот с видеообзора

Ипотеку для МФК «Sky Skolkovo» можно оформить в банках

Плюсы и минусы

  • От МФК удобно добираться до Москвы на личном автомобиле. Расстояние до МКАД – 300 м.

  • В 200 м от комплекса расположена остановка общественного транспорта, от которой в сторону МКАД курсируют автобусы и маршрутные такси.

  • Закрытая территория паркинга

  • В пешей доступности нет метро. Станция «Молодежная» – в 20 мин. езды общественным транспортом.

  • Инфраструктура развита недостаточно. В пешей доступности есть продовольственные магазины, но до ближайшей больницы, к примеру, придется ехать за МКАД (ок. 3 км).

  • Состояние экологии оставляет желать лучшего. В 100 м от комплекса – Минское шоссе, в 300 м – развязка МКАД, поэтому здесь достаточно шумно и загазован воздух.

  • Проезд по Минскому шоссе затруднен не только в часы пик.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 19 октября 2018

О сильных и слабых сторонах проекта мы подробно рассказали в предыдущем мнении портала. Оценки с тех пор остались прежними. Вариант для жизни все же неоднозначный. Не каждый захочет жить в доме, который стоит практически вплотную к развязке МКАД. На сегодня готовность к жизни рядом с кольцевой, наверное, основной вопрос, который решают для себя потенциальные покупатели. Со вторым вопросом — надежностью вложений в данную новостройку — кажется, наступила ясность. Напомним, что само здание комплекса апартаментов «Sky Skolkovo» уже довольно давно выглядит готовым. Однако ожидание его ввода в эксплуатацию затянулось. Это не с лучшей стороны характеризует компанию «СтройПрофиль-М». Первый блин комом — так можно сказать о дебютном проекте данной фирмы на жилищном рынке. Сроки сдачи переносились неоднократно, однако теперь, кажется, эта эпопея скоро закончится. В августе нынешнего года Госстройнадзор Московской области, наконец-то, выдал застройщику ЗОС (Заключение о соответствии построенного объекта требованиям регламентов и т.д.). По логике вещей, следующий шаг — получение разрешения на ввод в эксплуатацию. На середину октября его еще нет, но, думается до конца текущего года этот документ будет получен. В любом случае покупка апартаментов в «Sky Skolkovo» в настоящее время выглядит куда менее рискованной затеей, чем раньше. Меж тем застройщик на официальном сайте демонстрирует фотоотчеты о проводимых внутренних отделочных работах в здании. Интерьеры выглядят неплохо. Однако это свидетельствует, что еще не все приведено в полную готовность.

Реализация данного проекта оказалась для застройщика делом непростым не только в плане строительства. Темпы продаж также не впечатляют. На вторую половину октября доступными остаются около 370 апартаментов. Таким образом с 2016 года продано около 35% от общего числа номеров в «Sky Skolkovo». Для такого срока показатель не лучший. Думается, тут наложилось все вместе: и специфическое местоположение, и задержки при строительстве, и гостиничный формат с очень большим числом номеров на этаже. Ну и конкуренция, безусловно. На этом направлении, но чуть дальше от Москвы (что в данном случае совсем не плохо), реализуется немало проектов. Ближайшие среди них — это сданный ЖК «Панорама Сколково» от СМУ-6, строящиеся ЖК «Инновация» компании «Гранель» (рейтинг застройщика «B») и ЖК «Немчиновка Резиденц» (застройщик «Росинка-Сервис»), а также еще группа проектов по Минскому, Можайскому шоссе и Северному обходу Одинцово.

Дата обновления 18 ноября 2016

Когда рассматриваешь апарт-отель «Sky Skolkovo», не можешь отделаться от двойственного ощущения. С одной стороны само здание выглядит весьма солидно, презентабельно. Причем не только на проектных рендерах, но и в жизни — ведь дом уже построен. С другой стороны место, где его возвели, вызывает немало вопросов. Конечно же, здесь нет того буйства зелени, которым грешат рекламные картинки комплекса. С одной стороны Минское шоссе и развязка МКАД, с другой — частный сектор поселка Немчиновка. Причем все это (и трасса, и соседние дома) практически вплотную. В качестве вида из окон либо бесконечный поток машин, либо быт местных жителей, среди которых как владельцы дорогих особняков, так и те, кто живет в старых домиках еще советской постройки.

Об экологической составляющей здесь говорить особого смысла не имеет, социальная инфраструктура в пешей доступности почти не представлена, до метро надо ехать. Из очевидных плюсов только транспортный — близость к МКАД. Таким образом, можно констатировать, что апартаменты здесь предназначены, в первую очередь, для людей, не обращающих внимание на все вышеперечисленные минусы. Расчет делается главным образом на молодых, мобильных, не обремененных семьей. Это подтверждает и квартирография: подавляющее большинство апартаментов весьма компактны. На каком-то этапе, когда будут проданы все помещения большой площади, семейным покупателям придется задуматься о покупке смежных апартаментов с целью их  объединения.

Чтобы закончить «квартирную» тему, отметим еще один важный момент. Дом двухсекционный. В первой секции 27 апартаментов на этаже, а во второй — 23.  При этом в обоих подъездах по три лифта, и что-то подсказывает, что спрос на них в часы пик будет очень высоким, да и комфорт при проживании с таким количеством соседей по площадке все-таки снижается. Особенно если часть из них окажутся не постоянными жильцами, а арендаторами. Впрочем, чему удивляться. По документам «Sky Skolkovo» - гостиница и подобное количество номеров на этаже — дело инормальное. Подобный статус, кстати, имеет один очевидный плюс: здешние апартаменты будут облагаться налогом по минимальной для нежилых помещений ставке. Она в любом случае выше, чем для квартир, но если бы это были не гостиничные номера, а офисы, тогда ежегодный налог на недвижимость оказался бы для владельцев куда более ощутимым.

До этого момента мы говорили все больше о минусах, пора, сказать несколько слов и о достоинствах проекта и его перспективах. Во-первых, здание построено по кирпично-монолитной технологии, что позволяет перепланировать апартаменты по своему желанию. Во-вторых, в техническом плане оснащение комплекса выполнено на высоком уровне (лифты, инженерия и т. п.). В-третьих, покупка здешних апартаментов уже почти лишена рисков: по состоянию на ноябрь 2016 года здание построено, в нем ведутся внутренние работы, идет благоустройство территории. До конца текущего года застройщик планирует сдать дом в полном соответствии с проектной декларацией. Это делает честь компании «СтройПрофиль-М», ранее строительством жилых объектов не занимавшейся. Надежность новостройки подтверждается и тем, что объект аккредитован рядом крупных банков, среди которых ВТБ 24, СМП Банк, «Возрождение».

В окрестностях «Sky Skolkovo» продолжается развитие территорий, относящихся к Сколково. В августе этого года здесь началось строительство медицинского кластера. В течение десяти лет планируется построить 15 клиник и диагностический центр. Кроме того, к 2019 году на территории инновационного центра Сколково будет создана сеть ландшафтных парков. В перспективе пользоваться всем этим смогут и жильцы «Sky Skolkovo». Не в двух шагах, конечно, но и не за тридевять земель.

Есть перспективы и в транспортном вопросе. Московские власти озвучили планы по строительству северного и южного дублеров Кутузовского проспекта. К 2019 году предполагается построить трассу северного дублера Кутузовского проспекта (он пройдет от ММДЦ до платной трассы Северного обхода Одинцово). Кроме того, в 2018-19 годах запланировано строительство южного дублера. Новая трасса пройдет от Мосфильмовской улицы до МКАД. Таким образом, снизится нагрузка на Кутузовский проспект и Можайское шоссе, что будет очень на руку жильцам «Sky Skolkovo».

Самое же важное на сегодня в транспортном плане то, что до конца 2016 года будет открыт отдельный выезд на МКАД для жителей «Sky Skolkovo». После этого им уже не надо будет выезжать на оживленный участок Минского шоссе, разворачиваясь и теряя время в пробке перед развязкой МКАД. Теперь дорога до собственного выезда на кольцевую составит всего 400 м и пробок тут не ожидается.

Продажа апартаментов в «Sky Skolkovo» началась только в июле текущего года, когда строительство уже было близко к завершению. Пока продажи идут в среднем темпе.
Из конкурентов в данной локации в настоящее время можно упомянуть разве что ЖК «Славянка» от ГК ПИК (оценка «А+» в рейтинге застройщиков - крупный застройщик с положительной репутацией и безупречной динамикой развития). Цены в обеих новостройках сопоставимы. Несколько дальше от МКАД строится ЖК «Панорама Сколково» от СМУ-6. Однако там квартиры подороже. Неподалеку от «Sky Skolkovo», но уже в границах МКАД, проектируются такие комплексы как ЖК на улице Барвихинская, вл. 6 и ЖК на улице Говорова. О сроках их реализации пока не сообщается.

Подробнее

Новостройки рядом c МФК «Sky Skolkovo»

Новостройки в Котельниках 148 000 руб./м² Стоимость ниже на 3 000 руб. за м²
Новостройки во Внуково от застройщика 152 000 руб./м² Стоимость выше на 1 000 руб. за м²

Отзывы 14

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Полина
#
27 мая 2019 в 10:37
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

ДЛя молодежи прям, для тех, уто больше времени проводит вне дома, вне двора, поработал -пришел поспать, а вот с детьми тут сложнее

Посетитель (новичок)

#
26 июня 2018 в 12:47
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Всем привет. были вчера - смотрим помещение на 1 этаже с мамой для ателье - сейчас, у нас в Одинцово маленький отдел - остались очень довольны: красиво сделаны коридоры, рядом с нами вроде как будет аптека и кофейня... во всяком случае уже проданы эти помещения. в общем мы довольны как все внутри красиво - а для нас это важно, клиенты хотят в красивое место приходить за одеждой. Карина.

Анна
#
6 апреля 2018 в 14:49

Симпатичный вариант апарт-отеля. Сразу хочется отмотать лет десять назад и пожить в апартаментах. Пока молодой живи радуйся, весь быт скинут на местную службу. Девушки будут покорены уже видом подъезда) После того как обзаведешься семьей, апартаменты можно сдавать.

Посетитель (новичок)

#
26 июня 2018 в 12:48

да - нам очень понравилось внутри и что парковка есть закрытая тоже удобно.

Елена
#
18 сентября 2017 в 07:58

Сергей, добрый день.
Напишите пожалуйста свой номер.

Дольщик (новичок)

#
15 сентября 2017 в 12:22

Всем привет, на днях выходим на сделку. На сегодняшний день запустили 1 лифт в 3 корпусе, территория комплекса уже огорожена, рабочих на обьекте очень мало конечно, что подозрительно, но все же какие то работы идут, но думаю что это также повлияет на срок сдачи. Как говорит отдел продаж, реальная сдача - ноябрь этого года. Люди уже выходят на ремонт, а кто то и вовсе уже обустроил свой апарт...)) Слух о том, что во втором корпусе будет гостиница.... да действительно сначала планировали отдать этот корпус, но в итоге не договорились по ряду причин, тем самым все три корпуса будут жилыми. Третий корпус сдается уже со стяжкой, проведена электрика и стены выровнены под маяк. Что касаемо рынка, рынок закрывается, сейчас и правда закрыли выезд на МКАД, есть разворот не доезжая заправки лукойл (в сторону области) поворачиваете на права и дальше все время по главной, не трудно разобраться) как сказал застройщик, эту дорогу сами и строят, ведь данный застройщик ранее занимался строительством мостов, дорог, коммерческой нед-ти, а сейчас его первый жилой проект это SKY Сколково. Кстати рынок будет сноситься по причине второй очереди строительства. Предлагаю создать группу в вотсапе, собственников и потенциальный покупателей и будем делиться информацией, и вообще с соседями надо жить дружно!) КАК ВАМ ИДЕЯ?)

Наталья
#
15 мая 2018 в 12:38

Конечно давайте

Посетитель (новичок)

#
26 июня 2018 в 12:48

мы только бронь подписали - но тоже готовы покупать всерьез - подскажите где группу найти жителей?

Сергей
#
30 июля 2018 в 22:02

Не проходит ссылка на группу. Напишите свой ник в фэйсбук или телеграм

Посетитель (новичок)

#
14 июля 2018 в 13:44

Поддерживаю! готов вступить в группу

Посетитель (завсегдатай)

#
1 декабря 2016 в 13:03
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На картинках все красиво, жизнь, конечно, это впечатление поправляет, когда на месте оказываешься. Здание эффектное получилось, но по впечатлениям не жилой дом, а действительно гостиница скорее или крутое общежитие.

Петр
#
17 апреля 2018 в 18:34

Крутое общежитие это вы хорошо сказали ;) Сразу вспоминаются студенческие годы. Буду рад, если на этаже буду соседствовать с молодыми успешными ребятами, неважно, бизнес там или просто квартира.

Мария
#
6 сентября 2016 в 14:28
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

если сдача планируется в конце этого года, то значит строительство уже идет, причем давно. Это так? покажите, уважаемые пользователи, фотографии со стройки, пожалуйста! либо расскажите, на каком этапе сейчас процесс. уж больно любопытно. пока не видела на других ресурсах фото динамики.

Петр
#
17 апреля 2018 в 18:37

Мария, строительство уже закончено. Идут работы по внутренней отделке. Подводятся коммуникации.