Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Гранель B
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 14 объектов
Адрес

Одинцовский, локация «Новая Москва», локация «Можайское шоссе», локация «Новоивановское», р. п. Новоивановское

GPS координаты 55,7013 с.ш. 37,3599 в.д.

Как добраться?
Метро
Молодежная
11 мин. транспортом, еще 3 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
47 квартир в продаже, площадью от 21 до 75.9м²
Этажей
10-24
Высота потолков
2.8 — 3 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи III кв. 2020 г.

Квартиры в ЖК «Инновация»: характеристики и цены

дата обновления 20 марта 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 22.8 1 899 000 1 планировка
1 к. кв. 21 — 42.5 2 290 000 — 3 919 000 25 планировок
2 к. кв. 49.3 — 60.3 4 342 000 — 5 253 000 19 планировок
3 к. кв. 65.4 — 75.9 5 492 000 — 6 374 000 2 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Инновация»

  • Можно выбрать квартиру с отделкой или без нее. Планировки свободные.
  • 2 детсада на 310 детей, школа на 600 учащихся, поликлиника, фитнес-центр и торговый центр в собственной инфраструктуре.
  • Рядом расположены торговый центр «Три кита», Немчиновский лицей, Одинцовская центральная районная больница, инновационный центр «Сколково», в 1,4 км — гимназия «Сколково».
  • Остановка общественного транспорта «Сколтех» на Большом бульваре находится в 400 м от комплекса. Здесь курсируют автобусы и маршрутки, с помощью которых можно доехать до станций метро «Кутузовская», «Славянский бульвар», «Тропарево», «Солнечная». С автобусной остановки на Минском шоссе, также удаленной от новостройки на 400 м, можно проложить путь до ст. м. «Парк Победы», «Тушинская», «Молодежная», «Юго-Западная», ж/д станций «Одинцово», «Кубинка», Киевского вокзала.
  • Всего 2 км до МКАД по Минскому шоссе, проходящему в 300 м от новостройки.
  • В округе имеется множество водоемов.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • До большинства школ — №№ 16, 17, 384, 809 — идти больше 2-2,5 км.
  • Транспорт, стоящий в пробках до 6 баллов на Луговой ул., ул. Агрохимиков и Минском шоссе, загрязняет воздух и мешает быстро выехать из дома.
  • Обширный Подушкинский лес находится в радиусе 800 м от комплекса, однако по другую сторону от Минского шоссе и железной дороги, поэтому идти до него придется не меньше 2,5 км.
  • Больше половины квартир — студии и «однушки». Их часто сдают в аренду, поэтому состав жильцов может быть непостоянным.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Инновация»

дата обновления 06 марта 2019, народный рейтинг - 4.0

Компания «Гранель» строит жилой комплекс в посёлке Одинцовского района МО Новоивановское. ЖК «Инновация» расположится на участке, ограниченном инновационным центром «Сколково», торгово-мебельным центром «Три кита» и жилой застройкой. Строительство и продажи начаты в августе 2018 года. Сдача первой очереди намечена на III квартал 2020 года, проекта в целом — на 2023 год.

По планам застройщика, комплекс будет представлять собой четыре жилых корпуса разной этажности, 10-24 этажей. Они расположатся на 14 га. Предполагаемая численность населения нового микрорайона — 4 тысячи жителей. В первой очереди предложены квартиры разной комнатности площадью от 19,2 до 75,9 кв. м. Это студии, одно-, двух- и трёхкомнатные лоты с отделкой и без.

Территория комплекса будет организована по принципу «двор без машин». Жители смогут оставлять свои машины в подземной автостоянке, рассчитанной на 489 машино-мест. Запроектированы два детских сада на 120 и 190 мест, школа на 600 мест, поликлиника. Также появятся отдельно стоящие двухэтажный фитнес-центр на 1250 кв. м, двухэтажный торговый центр на 1476 кв. м. Первые нежилые уровни займут магазины, салоны красоты и банки. На территории комплекса проведут работы по озеленению.

Жители будущей новостройки смогут пользоваться инфраструктурой поселка Новоивановское: школами, детскими садами, магазинами, спорткомплексами, аптеками, ТЦ.

В 400 м от предполагаемого места застройки проходит Минское шоссе, связующее мегаполис с областью. В районе курсируют автобусы и маршрутные такси. Также поблизости проходят железнодорожные пути.

Экологическая обстановка в локации противоречива. С одной стороны, имеются обширные лесные массивы, которые благотворно влияют на состояние атмосферы. С другой стороны, на расстоянии 300 м от ЖК проходит Минское шоссе, а в 2 км — МКАД, перегруженные автомобилями магистрали. 

Новости и статьи

В Новой Москве появится более десятка объектов здравоохранения
25 января 2019 в 18:40 358 Самое важное
В Новой Москве появится более десятка объектов здравоохранения
Департамент развития новых территорий рассказал о планах на три года.
Новички декабря: стрельба очередями
15 января 2019 в 15:41 739
Новички декабря: стрельба очередями

В декабре рынок столичной недвижимости пополнялся новыми проектами крайне скупо. Застройщики активно готовились к новому году и распродавали уже строящееся жилье.

 

Все новости и статьи6
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 06 марта 2019
    На автомобиле от МКАД ехать по Минскому шоссе 2,3 км. После АЗС место предполагаемого строительства будет по левую сторону.

    От станции метро «Славянский бульвар» ехать на маршрутном такси № 139 до остановки «Торговый центр «Три кита». Место будущей застройки будет расположено прямо около ТЦ «Три кита».

    Мнение портала

    дата обновления 28 сентября 2018
    Мнение, сентябрь 2018 28 сентября 2018

    С момента публикации предыдущего мнения портала прошло два года, и судьба проекта, вокруг которого было сломано немало копий, наконец прояснилась. В июне текущего года было получено разрешение на строительство, и в августе стройка стартовала. В первой очереди возводится корпус 1. На последнюю неделю сентября идут работы по устройству фундамента этого дома. До сдачи его еще два года — времени более чем достаточно. От дальнейших оценок пока воздержимся. Посмотрим, каковы будут результаты через год, тогда и станет понятно, насколько уверенно компания «Гранель» справляется с этим проектом. Средний балл «В», который эксперты выставили ей в рейтинге московских застройщиков свидетельствует о стабильной работе на рынке. Опыта компании не занимать, сроки обычно соблюдает. Так что в целом отношение к «Инновации» можно определить словами «сдержанный оптимизм».

    Проект не обладает какими-то особыми достоинствами — обычное современное жилье комфорт-класса. Однако место, где строится «Инновация», весьма любопытное. Корпуса ЖК граничат с территорией инновационного центра «Сколково», и можно примерно представить, кого может заинтересовать данная новостройка. «Сколково» - объект грандиозный, тут будут работать и учиться тысячи людей. Для них квартиры в «Инновации», в шаговой доступности от места работы или учебы, станут очень удобным вариантов. Также ЖК заинтересует тех, кто инвестирует в недвижимость. Впоследствии будет возможность сдачу жилье в аренду тем же студентам, преподавателям, ученым и другим людям, которые будут тут трудиться. В этом смысле не столь важным представляется транспортный вопрос. Хотя, конечно, и близость МКАД, и строительство рядом мультимодального транспортного узла с возможностью пользоваться скоростными «Ласточками» для поездок в Москву, все это очень удобно. К минусам отнесем ограниченный выбор соцобъектов рядом с новостройкой (недостатка в торговых комплексах, правда, нет), а также отсутствие рядом зеленых зон. Все- таки Подушкинский лес находится довольно далеко — за Минским шоссе и железной дорогой.

    Квартиры в «Инновации» в основном компактные, в первом корпусе совсем нет «трешек», что еще раз подтверждает нашу версию насчет контингента потенциальных покупателей. Планировки типовые, но функциональности у них не отнять. Кухни просторные, в прихожих имеются удобные ниши для хранения одежды и иных вещей. Количество квартир на лестничных площадках варьируется от 6 до 10. В последнем случае это, на наш взгляд многовато, особенно если высота секции достигает 22 этажей. Впрочем, в данном месте подобные «общежитские» условия вряд ли кого-то удивят. Цены в «Иновации» средние по меркам своей локации, и спрос на здешнее жилье высок. В корпусе №1 на конец сентября осталось всего семь квартир. Альтернативный вариант по соседству только один — сданный ЖК «Панорама Сколково» компании СМУ-6. Также можно рассмотреть расположенный за Минским шоссе ЖК UP-квартал «Сколковский» от ФСК «Лидер» (рейтинг застройщика «A+»), однако там есть задержки по срокам сдачи.

    Сентябрь 29 сентября 2016

    Проект жилого комплекса в Новоивановском поселении вызвал общественный протест. Граждане, организовавшие общественные слушания, недовольны этажностью комплекса, недостаточностью мест в планируемых образовательных учреждениях, отсутствием парковой зоны. Застройщик отвечает на такие претензии тем, что заручился поддержкой Администрации поселения. Вполне вероятно, что по данному вопросу общественные слушания еще будут проводиться и проект претерпит существенные изменения. Надо заметить, что у застройщика нет опыта реализации такого масштабного проекта. 

    Территория около инновационного центра «Сколково» активно застраивается, как многоэтажками, так и коттеджными посёлками. Комплексы здесь, включая данный, могут быть интересны инвесторам: можно выгодно сдавать жиыле помещения тем, кто работает в наукограде.

    Прямыми конкурентами комплекса по локации, если его построят, будут ЖК «Панорама Сколково» (квартиры от 5,8 млн рублей) и ЖК «Славянка» (квартиры от 3,7 млн рублей).

    Новостройки рядом c ЖК «Инновация»

    • 22
      «Sky Skolkovo»
      от 3 335 тыс. ₽
      на расстоянии 1.91 км
    • 37
      «Немчиновка Резиденц»
      от 3 478 тыс. ₽
      на расстоянии 2.41 км
    • 460
      UP-квартал «Сколковский»
      от 2 249 тыс. ₽
      на расстоянии 2.43 км
    • 4
      «Дом на Барвихинской»
      от 7 189 тыс. ₽
      на расстоянии 2.47 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Инновация» составляет 93 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Инновация» 10

    Последний написан 1 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Анастасия
    #
    19 марта 2019 в 15:43
    У Гранель на сайте новые фотографии. Вот немного 2 корпуса. Там пока только 2 секции строят
    0 -1 +1
    13 марта 2019 в 08:46
    Ходит маршрутка № 139 от метро до ТЦ. В сторону МКАД по утрам большие пробки, по вечерам, соответственно, в обратную сторону пробки
    0 -1 +1
    6 марта 2019 в 16:01
    Расскажите, пожалуйста, какая в микрорайоне обстановка с транспортном? Ходят ли автобусы до метро? Сколько времени нужно закладывать на дорогу с учетом пробок?
    0 -1 +1
    Светлана
    #
    27 февраля 2019 в 12:37
    Застройщик выложил новый отчет за февраль. В 1 корпусе приступили к утеплению цокольного этажа
    0 -1 +1
    Григорий
    #
    20 февраля 2019 в 14:51
    Аня, вредных предприятий в округе нет. Основные источники загрязнения воздуха здесь: МКАД и Минское шоссе
    0 -1 +1
    14 февраля 2019 в 16:59
    Знающие, подскажите, это дым от ТЭЦ идет или там поблизости есть какие-то заводы?
    0 -1 +1
    7 февраля 2019 в 12:20
    В группе выложили новые фотки. На этом месте в скором времени должны начать строительство 3,4 корпусов
    0 -1 +1
    29 января 2019 в 16:55
    Жанна, разве Гранель обещает собственную инфраструктуру строить? Пока что ближайшие детские сады на Мичурина находятся,один из них муниципальный, второй частный
    0 -1 +1
    4 декабря 2018 в 00:49
    ЖК Инновация строится в поле, рядом очень немного инфраструктуры, но все это компенсируется в дальнейшем , как я надеюсь, своей собственной инфраструктурой. Собственная инфраструктура впечатляет: школа, 2 детский сад, фитнес-центр, большой торговый центр, подземные паркинги, открытые площадки. На работу от этого комплекса добираться буду быстро, Хорошая транспортная развязка, до метро добираться удобно. А что конкретно подкупило на онграде: Цены неплохие, по ипотеке сотрудничают с ведущими банками, предложения неплохие.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Анна Вальдемаровна
    #
    29 сентября 2016 в 15:45
    что решили в результате публичных слушаний?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Инновация»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.