Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Пушкинский, локация «Пушкино», локация «Заветы Ильича», г. Пушкино, мкр. Заветы Ильича, ул. Степана Разина

GPS координаты 56,0454 с.ш. 37,8631 в.д.

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
42 квартиры в продаже, площадью от 35 до 71.25м²
Этажей
16
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — Неизвестно (5 корпусов)

Квартиры в ЖК «Светолюбово»: характеристики и цены

дата обновления 17 июля 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 35.65 — 36.96 1 854 000 — 2 197 000 18 планировок
2 к. кв. 45.73 — 58.09 2 561 000 — 3 334 000 21 планировка
3 к. кв. 70.94 — 71.25 4 290 000 — 4 309 000 2 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Светолюбово»

  • Недалеко от ЖК расположены лесопарки и Учинское водохранилище, а также реки Уча, Серебрянка и Скалба.
  • Из-за особенностей архитектуры здания и его расположения солнечные лучи будут проникать в каждое окно.
  • Предусмотрен наземный паркинг вместимостью на 300 машиномест.
  • Запроектирован детский сад.
  • Не будет густонаселенным - всего 683 квартиры.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • ЖК «Светолюбово» строится в непосредственной близости к Старо-Ярославскому шоссе, по которому проходит плотный автомобильный поток.
  • С восточной стороны комплекса открывается вид на гаражи и железнодорожные пути.
  • На автомобиле до МКАД дорога займет не меньше 1 часа, ведь по пути — как минимум пробки в районе Пушкина и Мытищ.
  • Квартиры сдаются только без отделки.
  • Имеют место быть переносы сроков сдачи.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Светолюбово»

дата обновления 12 июля 2018, народный рейтинг - 3.0

Жилой комплекс «Светолюбово» строится в чистом уголке Подмосковного города Пушкино, в этом районе всегда много свежего воздуха, природной красоты. Первые три корпуса сданы. Строительство двух других корпусов ведется низкими темпами. 

«Светолюбово» будет возводиться в несколько очередей. Кроме жилых домов на территории комплекса появится наземный паркинг, вместимостью на 300 машиномест, детский сад. ЖК «Светолюбово» представлен двумя четырехсекционными 16-ти этажными домами и одним 8-ми этажным трехсекционным домом. Всего в комплексе будет 683 квартиры.

В жилых помещениях планируются однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, площадь которых начинается от 37,28 «квадратов» и доходит до 85,73 квадратных метров.

Планировки квартир в жилом комплексе выполнены с учетом западных стандартов. По словам застройщика, в ходе работ используются только самые передовые технологии строительства, ЖК «Светолюбово» будет оборудован всеми современными системами инженерии. Придомовое пространство будет полностью благоустроено, здесь появится игровая площадка для детей, зоны отдыха.

Жилой комплекс очень удобно расположен с точки зрения транспортной доступности: недалеко проходит Ярославское шоссе,  близко расположена и железнодорожная станция «Заветы Ильича», что позволяет добираться до Москвы без пробок. Также регулярно курсируют автобусы от станций метро «ВДНХ» и «Медведково».

Что касается экологии, то район вокруг комплекса вполне благополучный: уровень радиации здесь низкий, вредных промышленных предприятий нет, а вокруг города расстилаются огромные зеленые территории.

В непосредственной близости к комплексу будут находиться школа и детский сад, универмаг.

Новости и статьи

Все новости и статьи6
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 12 июля 2018
    ЖК «Светолюбово» находится в 750 метрах платформы «Заветы Ильича» (10 минут пешком, можно доехать на маршрутке). Электричка прибывает на Ярославский вокзал.

    До станции Пушкино ходят автобусные маршруты от станций метро «ВДНХ» и «Медведково».

    На машине от МКАД нужно будет проехать 23 километра по Ярославскому шоссе: сначала от МКАД ехать по новой "Ярославке" (М8 "Холмогоры"), затем через 13 км свернуть на старую, через 6 км съехать налево, на ул. Дзержинского, через 1,2 км – направо на ул. Энтузиастов, еще через километр – снова направо, к комплексу.

    Мнение портала

    дата обновления 27 февраля 2018
    Мнение, февраль 2018 27 февраля 2018

    История жилого комплекса «Светолюбово» затянулась. С самого начала мы предполагали, что у начинающего застройщика (компания «Дубрава») могут возникнуть сложности при реализации столь крупного проекта. И, увы, так оно и получилось. Строительство идет с заметными задержками. Остается находить утешение в том, что оно хотя бы не останавливается, и корпуса пусть позже срока, но все же сдаются в эксплуатацию. Об этом мы говорили в предыдущем мнении портала, и данная ситуация воспроизводится с каждым последующим домом. Ну что ж, позитивно все же, что первые три точечных дома (дом №1, корпуса 1, 2 и 3) введены в эксплуатацию и что постепенно подходит к финалу история трехсекционного дома №2. Его предполагалось сдать в конце 2016 года, потом сдачу перенесли на сентябрь 2017-го. Сейчас речь идет о том, что дом будет введен в эксплуатацию во втором квартале 2018 года (разрешение на строительство продлено до 30 апреля). Теоретически застройщик должен успеть: по состоянию на конец февраля здание построено, в нем ведутся внутренние работы. Однако на момент написания данного текста дом не был подключен к теплоснабжению. Необходимые документы получены, но дело затягивается. Вообще, история этого жилого комплекса такова, что очередной перенос сроков сдачи дома 2 (если он произойдет) вряд ли кого-то удивит.

    Кроме того, в сети циркулирует информация о судебном процессе, инициированном в отношении ООО «Дубрава» компанией «Пушкинская теплосеть». Поставщик требует деньги за поставленное тепло и грозит обанкротить застройщика. Пока ход дела в суде складывается не в пользу «Дубравы», и если банкротство состоится, получение квартир дольщиками дома №2 может быть отложено на некоторый срок. Не исключено, что свои права на квартиры им придется отстаивать в суде. Одним словом, пока неясно, что может преподнести дольщикам ближайшее будущее. Что касается корпуса 1.4, то он как был, так и остается на начальной стадии. О том, когда он будет построен и сдан в эксплуатацию, информацию застройщик пока не раскрывает.

    Достоинства и недостатки ЖК «Светолюбово» подробно рассмотрены нами в более ранних мнениях портала. В общем-то это вполне нормальный экономкласс по умеренной цене, которая была и остается козырем данного жилого комплекса. Все квартиры в первых трех сданных домах проданы, там остались в продаже только кладовки. В строящемся доме №2 на конец февраля реализовано более 70% квартир, доступными остаются около 80 вариантов.

    Ближайшими конкурентами «Светолюбово» по местоположению и ценам можно назвать строящийся ЖК «Новое Пушкино» компании «Инград» и введенный в эксплуатацию ЖК в поселке Правдинский от «ПРОФИ-Инвест». Эта же компания продает квартиры и в других своих новостройках: сданном ЖК «Добролюбова, 32а» и строящемся ЖК «31 квартал» (есть переносы сроков), но поскольку возводятся они ближе к центру Пушкино, то и цены там выше.

    Мнение, апрель 2016 15 апреля 2016

    Строительство жилого комплекса «Светолюбово» идет с задержками. Но все-таки идет, не останавливается, а это уже кое-что. Январь 2016 года ознаменовался вводом в эксплуатацию корпуса 2 дома №1. Отметим, что согласно ранней проектной декларации, произойти это событие должно было гораздо раньше — в августе 2014 года.

    Общую тенденцию подтверждают и дома, которые еще строятся. Так, согласно проектной декларации, в декабре 2015 года должен был быть введен в эксплуатацию четвертый корпус дома №1. Но в результате сдачу его застройщик перенес более чем год - на первый квартал 2017-го. Прогнозировать, удастся ли компании выполнить свои намерения, пока сложно. Информации о строительстве этого корпуса застройщик практически не дает. В фотоотчете на официальном сайте он до сих пор пребывает на стадии котлована, как это было в 2014 году. Судя по панорамным фотографиям всего строящегося комплекса, которые можно увидеть на форумах в интернете, строительство корпуса №4 первого дома действительно находится пока на самой ранее стадии. Причина этой задержки, насколько можно судить по информации из открытых источников, в том, что для начала строительства необходимо переносить трубы газопровода, но вопрос этот пока не решен.

    Непростая ситуация складывается и с домом №2. Изначально его предполагалось сдать в марте 2016 года, но впоследствии в проектную декларацию внесли изменения и отодвинули сдачу дома на сентябрь 2016 года. Сможет ли застройщик уложиться в обозначенный срок? Сказать трудно. На официальном сайте ЖК последний фотоотчет о положении дел на стройплощадке второго дома датируется концом февраля текущего года. На тот момент еще не были завершены монолитные работы, соответственно ни к фасадным, ни к внутренним строители еще не приступали. Времени до сентября осталось немного, а дом большой — из нескольких секций. Учитывая общую динамику строительства жилого комплекса в целом, очередной перенос сроков на доме №2 неожиданностью не станет.

    Справедливости ради надо сказать, что застройщик старается отчасти компенсировать дольщикам долгое ожидание квартир. Например, проводит розыгрыш призов, среди которых приличные скидки на покупку машиноместа в подземном паркинге, или право на покупку кладовых помещений за символическую сумму в тысячу рублей, или сертификат на остекление балкона. Все это, конечно, похвально, но надо учитывать, что от переноса сроков сдачи пострадали все, а такого рода компенсации получают лишь некоторые из жильцов.

    Что касается уже построенных домов, то они оставляют в целом приятное впечатление. Выглядят вполне по-типовому, без каких-либо архитектурных изысков. Но светлые фасады с яркими цветовыми акцентами создают ощущение свежести и радуют глаз. Единственный минус, который бросается в глаза, это то, что в сданных домах уже пошло хаотичное остекление лоджий. Поскольку застройщик обошелся без панорамного остекления, то граждане занялись этим самостоятельно. И это постепенно делает дом все более похожим на советские многоэтажки, где каждый стеклил балконы кто во что горазд.

    Об основных достоинствах и недостатках дома сказано в описании объекта, прошлогоднем мнении портала, и в разделе «Новострой проверил». Повторяться не станем. Отметим только, что по соотношению цены и качества ЖК «Светолюбово» выглядит вполне конкурентоспособным на фоне соседних новостроек Пушкинского района, хотя и вариантов подешевле здесь тоже хватает. Наиболее территориально близкие жилые комплексы, выставленные на продажу, это «Мое Пушкино», «Правда-4», ЖК в поселке Правдинский, «Новое Пушкино» и др. Из перспективных проектов отметим малоэтажный ЖК на улице Красноармейская - для тех, кого интересует жилье другого типа.

    30 марта 2015
    Пушкино — небольшой зеленый городок на Ярославском шоссе, на расстоянии примерно 15 километров от МКАД. Для выезда на кольцевую автодорогу можно также воспользоваться Осташковским шоссе, но придется сделать приличный крюк. 
     
    ЖК «Светолюбово» строится в микрорайоне «Заветы Ильича», через который проходит железная дорога с одноименной станцией. Экология здесь хорошая. Рядом — леса, курорт, садоводства. Промышленности почти нет, однако «Светолюбово» будет строиться рядом с ГСК. 
     
    Социальная инфраструктура в поселке развита слабо, возможно из-за того, что застройка здесь преимущественно индивидуальная.  Три дома средней этажности «Светолюбова» будут сдаваться в 4 очереди. Судя по квартирографии и планировкам — это типичный эконом-класс. Здесь много одно- и двухкомнатных квартир, а метраж трехкомнатных начинается от 62 метров. Что касается планировок, то наиболее удобными кажутся однокомнатные квартиры с маленькими прихожими и просторными лоджиями. Самые неудачные - «треугольные» трехкомнатные, с большим количеством тупых и острых углов. 
     
    У комплекса два конкурента: ЖК «Новое Пушкино» в одноименном микрорайоне, и ЖК «В поселке «Правдинский». Главный минус «Нового Пушкино» по сравнению со «Светолюбовым» - большое расстояние от железнодорожной станции до дома. ЖК «В поселке Правдинский», как и «Светолюбово», находится недалеко от железнодорожного полотна.
     
    Цены во всех комплексах довольно ровные, и, хотя «Светолюбово» и продает квадратные метры немного дороже конкурентов, в целом они находятся в одном ценовом коридоре. 
     
    «Дубрава» - малоизвестный застройщик, портфолио готовых объектов у них либо нет, либо они его не публикуют. Тем не менее, строительство идет согласно намеченному графику, вся необходимая разрешительная документация в наличии есть.

    Новостройки рядом c ЖК «Светолюбово»

    • 37
      «Мое Пушкино»
      от 1 230 тыс. ₽
      на расстоянии 1.79 км
    • 420
      «Новое Пушкино»
      от 1 900 тыс. ₽
      на расстоянии 2.1 км
    • 45
      в поселке Правдинский
      от 2 177 тыс. ₽
      на расстоянии 2.11 км
    • 18
      «Правда-4»
      от 2 157 тыс. ₽
      на расстоянии 2.14 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Светолюбово» составляет 57 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Светолюбово» 11

    Последний написан 3 месяца назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Александр
    #
    17 марта 2018 в 22:17
    У Застройщика Светолюбово ООО Дубрава идёт банкротство. Дом на Степана Разина скорее всего зависнет долгостроем итак уже задержка почти на год
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Азбука Жилья
    #
    29 ноября 2016 в 13:13
    Агентство недвижимости "Азбука Жилья" сообщает о том, что в ЖК "Светолюбово" произошло новогоднее снижение цен! Покупая квартиру в новом жилом комплексе до 31 декабря 2016 года, вы сможете сэкономить до 6000 руб. с каждого приобретаемого квадратного метра жилья. Таким образом, ваша экономия может составить до 320 000 руб. Спешите приобрести квартиру на выгодных условиях!
    0 -1 +1
    Александр
    # cкрыть ответы (1)
    24 сентября 2014 в 20:10
    Приобрел квартиру в в трем корпусе, жду сдачи дома уже пол года, все завтраками кормят!
    0 -1 +1
    23 октября 2014 в 21:07
    пора обьединяться вкладчикам и подавать в суд на застройщика
    0 -1 +1
    14 июня 2014 в 16:09
    А Вы в курсе,что застройщик делает стены не по проекту. Застройщик убрал минераловатные плиты. И теперь дом будет "голый". Без хорошей теплоизоляции,и без шумоизоляции.А дом стоит возле ж/д дороги.
    0 -1 +1
    23 октября 2013 в 16:56
    Реально уже купившие квартиры и ждущие сдачу ребята организовали свой форум, чтобы общаться, выкладывать новости по стройке (уже 2 корпуса поставили и почти обложили) обсуждать и решать разл.проблемы. Присоединяйтесь!
    0 -1 +1
    1 ноября 2013 в 13:13
    а как форум называется??
    0 -1 +1
    виктория
    #
    19 ноября 2014 в 18:17
    бросьте ссылку на форум по 2 корпусу
    0 -1 +1
    18 марта 2013 в 13:13
    Никакая экология не пересилит не урегулированные вопросы с землей в этом районе, там же постоянно катают друг на друга, так как такой кусок земли всем нужен, а кто хозяин никто не знает.
    0 -1 +1
    30 августа 2013 в 22:41
    АЛЕКСЕЙ! зачем столько негатива!!! ВСЕ ДОСТОЙНО!!! ПРОСТО ЖАБА ЗЕЛЕНАЯ!!!! У РАЙОНА И ОТОПЛЕНИЕ И МНОГИЕ ДРУГИЕ ВОПРОСЫ! ЖИЗНЬ ЛУЧШЕ БУДЕТ!! ДОРОГА И Т.Д
    0 -1 +1
    6 августа 2014 в 15:35
    Такая же ситуация с построенными пятиэтажками в пос.Зеленоградский Пушкинского р-на.
    ЖК"Зеленоградский" построили в пойме реки Скалба,недалеко от железной дороги.Жильцы жалуются на шум и встряхивание дома при движении поездов.Некоторые интересуются,была ли произведена сейсмическая экспертиза и прочее.Канализация не справляется с потоком фекалий и её сливают в речку.
    В квартирах звенит посуда и горшечные растения качаются.
    Неизвестно,выдержит ли фундамент такую тряску.

    Подписаться на обновления в ЖК «Светолюбово»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.