МЖК «Терра»

Дата обновления 14 августа 2020

К сожалению, вести речь о данном жилом комплексе как о надежном проекте не приходится. Причина – систематические переносы сроков сдачи по многим корпусам. Компания ИнСК «НДК» справляется со строительством ЖК «Терра» с трудом. В настоящее время возводятся корпуса с третьего по восьмой. Сдать их должны были еще во втором квартале 2017 года, то есть задержка уже составляет три года, но будет еще больше. По официальной информации срок отодвинут на третий квартал 2021-го. Насколько реальна эта дата? Дома 3, 6, 7 и 8 внешне производят впечатление готовых. Понятно, что требуется завершить внутренние работы и выполнить благоустройство, но, честно говоря, трудно понять, для чего нужен застройщику еще целый год. Можно предположить, что эти дома могут сдать раньше. А вот корпуса 4 и 5 пока еще далеки от завершения. По состоянию на начало августа в четвертом корпусе строят второй этаж, а в пятом – занимаются устройством кровли. По этим домам сделать еще предстоит немало, однако и на них оставшегося года должно хватить. То есть потенциально жилой комплекс вроде бы имеет все шансы быть сданным к новому сроку. Но на месте потенциальных покупателей мы бы не стали сейчас вкладываться этот ЖК. Долгострой он и есть долгострой. Срок переносили столько раз, что нет никаких гарантий, что это не произойдет вновь. Безопаснее всего дождаться ввода домов в эксплуатацию, а уж потом и принимать решение без риска.

Само место, выбранное под строительство, по меркам Дмитрова не идеально. ЖК находится на отшибе. Здесь благополучная экологическая обстановка, но ощущается нехватка социальных объектов и магазинов. Общественный транспорт до центра Дмитрова отсюда ходит, поэтому если работать в своем городе, то это вариант нормальный. Если же требуется ежедневно ездить в Москву, то «Терра» не лучший выбор, поскольку железнодорожная станция от нее довольно далеко. Пешком не пойдешь, придется ехать, а это удорожает стоимость поездки в Москву и обратно. Вообще транспортная доступность Дмитрова не идеальна. Сам город находится далековато от МКАД и в часы пик на Дмитровском шоссе можно потерять время в пробке. Альтернатива – электрички. К сожалению, первая линия Московских центральных диаметров (МЦД-1) до Дмитрова не дотянулась. У нее конечная остановка в Лобне. И все же стало немного удобнее и дешевле добираться, т.к. после пересадки на МЦД затем можно бесплатно пересесть на метро и МЦК.

На интернет-форумах присутствуют отзывы людей, уже живущих в первых двух домах, сданных в ЖК «Терра». Есть свои минусы в том, что дома стоят рядом с трассой, кроме того тут же проходит ЛЭП. Жители отмечают изъяны дорожного покрытия рядом с домами, отсутствие детских площадок, не лучшее качество строительных и отделочных работ, высокую слышимость в квартирах. В общем-то из-за того, что проект пробуксовывает, задерживается и обустройство территории ЖК в целом.

Квартиры, предлагаемые в «Терре», это в чистом виде экономкласс. Из достоинств можно упомянуть только просторные кухни-столовые, комнаты с двумя окнами в угловых квартирах, дополнительные санузлы в «трёшках» и наличие двух лоджий в ряде квартир. Но большая часть квартир в ЖК спланирована по принципу: необходимо и достаточно. Комнаты средней площади, балконы компактные, санузлы совмещенные. В жилом комплексе преобладают «однушки» – расчет делается на молодежь. Есть подъезды на три квартиры, но во многих секциях их по 6-7 штук на площадке, так что соседей хватает.
В настоящее время самый безопасный вариант – это купить квартиру в одном из уже сданных корпусов ЖК. За квадратный метр с отделкой «под ключ» тут просят 55 тыс. рублей. Средняя по дмитровским меркам цена. Выбор не велик: на начало августа осталось три варианта. Альтернативных новостроек в Дмитрове хватает. Квартиры по сопоставимым ценам представлены в уже сданных жилых комплексах «Спортивный» компании «ДмитровСтройУниверсал», ЖК «Дом на Сиреневой», построенном ГК «Архитектор» и ЖК «Спасские ворота» от «УС-200». Примерно за такие же деньги можно подобрать квартиру и в центральной части Дмитрова – в МЖК «Дмитрослав» компании «Дмитровские горизонты» (есть перенос сроков) и МЖК «Гавань» компании «Гaвань». Несколько дороже обойдутся квартиры в ЖК «Дмитров Парк» компании «Центр». Как видим, выбор у покупателей в Дмитрове весьма широк.