Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,1

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

2,2/5
Статус продаж
6 квартир в продаже, 37.3 - 83.9м²
Этажей
3
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Регистрация
Московская область
Срок сдачи
Сдан — Проект 16 корпусов
Выдача ключей
IV квартал 2022 г.

С 2015 года застройщик ООО «ИНСК НДК» занимается реализацией малоэтажного жилого комплекса «Терра». Он расположен на границе города Дмитров и села Bнукoвo городского поселения Дмитров. Всего в состав комплекса войдут 2 очереди, в каждой из которых по восемь корпусов. На 2021 год возводится первая очередь. Корпуса №№ 1 и 2 сданы. Корпуса №№ 4-8 должны были быть сданы во втором квартале 2017 года, однако сроки неоднократно переносились, дома признаны проблемными.

Строительство МЖК «Терра» ведётся по монолитно-кирпичной технологии. Все здания в новостройке будут трёхэтажными. Площади квартир — от 31 до 70 кв. м. 

Около домов будут организованы плоскостные автостоянки. В рамках комплекса заработают детский сад, школа, центр детского творчества, поликлиника, кафе, ресторан, прачечная, фитнес-центр. Кроме того, девелопер намерен построить детские и спортивные площадки. Все перечисленные организации есть и среди объектов внешней инфраструктуры. 

Рядом проходят Ковригинское и Дмитровское шоссе, которые связывают Дмитровский район и столицу. Кроме того, крупной магистралью является трасса А-108, или Московское большое кольцо. 

Основная часть промышленных предприятий района функционирует в Дмитрове, до которого от МЖК — несколько километров. За счет относительной удалённости эти заводы не оказывают значительного вреда на жителей селе Внукoвo, вблизи которого строится жилой объект. В окружении населённого пункта — обширные леса, обеспечивающие приемлемый уровень чистоты воздуха.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

6 квартир, 6 уникальных планировок
1-комнатные
от 4 100 000 руб
от 37,30 м²
2 планировки
2-комнатные
от 6 500 000 руб
от 61,90 м²
3 планировки
3-комнатные
от 8 600 000 руб
от 83,90 м²
1 планировка
Дата обновления: 27 января

3D-планировки

до
от м²
МЖК «Терра», планировка 2-комнатной квартиры, 63.20 м²
от 6 630 000 ₽
2-комн. 63.20 м²
МЖК «Терра», планировка 3-комнатной квартиры, 83.90 м²
от 8 600 000 ₽
3-комн. 83.90 м²

Нажмите для перехода к 3d-плану

2 комн. кв.
за 6 630 000 ₽
63.20 м²
I кв. 2023 г.
Перейти к планировке

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МЖК «Терра», Ход строительства, Апрель 2021, фото 1МЖК «Терра», Ход строительства, Апрель 2021, фото 2МЖК «Терра», Ход строительства, Апрель 2021, фото 3МЖК «Терра», Ход строительства, Апрель 2021, фото 4МЖК «Терра», Ход строительства, Апрель 2021, фото 5МЖК «Терра», Ход строительства, Апрель 2021, фото 6МЖК «Терра», Ход строительства, Апрель 2021, фото 7МЖК «Терра», Ход строительства, Апрель 2021, фото 8

Новости и статьи

Новости рынка
    Дешевле некуда: самые бюджетные локации Подмосковья для покупки жилья
    25 октября 2022
    Дешевле некуда: самые бюджетные локации Подмосковья для покупки жилья

    Студии по 1,7 млн, а «трёшки» по 5 млн рублей! И это вовсе не цены 2015 года. Такие квартиры сегодня продают в новостройках Подмосковья. Правда, есть кое-какие нюансы.

    Рейтинг округов Подмосковья по количеству долгостроев 2021 года
    Рейтинг округов Подмосковья по количеству долгостроев 2021 года

    Московская область буквально кишит долгостроями. Если в столице они исчисляются десятками, то в Подмосковье — уже сотнями. Novostroy.ru отыскал локации с наименьшим и наибольшим количеством проблемных ЖК.

Все новости 2

Плюсы и минусы

  • Квартиры в некоторых домах будут сданы с отделкой. Новоселам не придется тратиться на ремонт.

  • В 600 м от места застройки находится Внуковский пруд. Неподалёку от комплекса также есть несколько скверов.

  • В 2 км от ЖК расположена база зимних видов спорта.

  • До ж/д станции «Дмитров» — 5,7 км. Нужно добираться на автобусе.

  • Долгострой — сроки сдачи некоторых корпусов переносятся с 2017 года.

  • В 200 м от корпусов первой очереди и практически по соседству с домами второй очереди расположено кладбище.

  • Объекты инфраструктуры находятся достаточно далеко от комплекса: детский сад № 83 и Внуковская средняя образовательная школа расположены в 1,4 км от новостройки, Дмитровская городская поликлиника – в 4 км.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 15 ноября 2022

В августе 2020 года, когда мы опубликовали предыдущее мнение нашего портала, шесть корпусов ЖК «Терра» (с 3-го по 8-й) находились в стадии строительства, и срок их сдачи на тот момент был перенесен со второго квартала 2017 года на третий квартал 2021-го. Минуло больше двух лет, какова же диспозиция сейчас? Планы оказались невыполнимыми, но нельзя сказать, что дело совсем застопорилось. Проект продвигается. В июле текущего года, наконец-то, был сдан в эксплуатацию первый из этих шести домов – корпус 7. Теперь в ЖК три сданных корпуса. Сдача остальных пяти домов была вновь перенесена – теперь на четвертый квартал 2022 года. Реален ли этот срок? На самом деле сказать трудно. Официальный сайт ЖК крайне не информативен, подробных отчетов со стройплощадки застройщик не публикует. По представленным фотографиям можно оценить только внешнее состояние строящихся домов. Итак, на ноябрь 2022-го мы имеем следующее. Все дома, внешне выглядят полностью готовыми. Собственно, корпуса 3, 6 и 8 были таковыми и в 2020-м году, когда мы опубликовали предыдущее мнение портала. Ну а по корпусам 4 и 5 отмечаем прогресс, все-таки два года назад они еще были далеки от готовности. В какой стадии находятся внутренние работы во всех названных корпусах, официальный сайт не сообщает. Рядом с некоторыми домами на фотографиях можно увидеть стройматериалы – в частности газобетонные блоки. Говорит ли это о том, что эти материалы еще должны быть задействованы для возведения внутренних перегородок, или они просто временно оставлены во дворе – гадать не будем. Дворовые территории, кстати, благоустроены. Все сказанное может свидетельствовать о том, что дома готовы к сдаче до конца текущего года. Но стопроцентной уверенности в этом нет. Вспомним, что еще в 2020-м корпуса 3, 6, 7 и 8 внешне выглядели готовыми, а в итоге сдан из них на данный момент только седьмой корпус. О строительстве домов второй очереди информации пока нет.

Поэтому повторим еще раз то, что сказали в прошлом мнении портала: рекомендуем потенциальным покупателям рассматривать квартиры в «Терре» только после ввода домов в эксплуатацию. Если же приобретать до этого момента, то быть готовыми к тому, что ожидание может затянуться. Вся история проекта свидетельствует об этом.

Останавливаться на сильных и слабых сторонах ЖК повторно не будем – все подробно проанализировано в предыдущем мнении портала. «Терра» - проект главным образом для жителей Дмитрова и окрестностей, до Москвы отсюда все-таки далековато. Эксперты в рейтинге новостроек севера Московской области оценили жилой комплекс средними баллами, снизив оценку только за местоположение. Благодаря этому ЖК оказался в середине рейтингового списка. Цены здесь стартуют от 4,1 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 37,3 кв. м. В других дмитровских новостройках цены примерно на таком же уровне. В сданном ЖК «Спортивный» компании «ДмитровСтройУниверсал» можно купить однокомнатную квартиру площадью 38,3 кв. м за 3,65 млн рублей. В ЖК «Лесной квартал», который возводит «Берёзовец, ГК» (есть перенос сроков сдачи), цены стартуют от 4,2 млн за «однушку» площадью 33,75 кв. м. А в построенном этим же девелопером ЖК «Дмитров Сити» самое доступное из предложений – студия площадью 29,5 кв. м за 3,9 млн рублей.

Дата обновления 14 августа 2020

К сожалению, вести речь о данном жилом комплексе как о надежном проекте не приходится. Причина – систематические переносы сроков сдачи по многим корпусам. Компания ИнСК «НДК» справляется со строительством ЖК «Терра» с трудом. В настоящее время возводятся корпуса с третьего по восьмой. Сдать их должны были еще во втором квартале 2017 года, то есть задержка уже составляет три года, но будет еще больше. По официальной информации срок отодвинут на третий квартал 2021-го. Насколько реальна эта дата? Дома 3, 6, 7 и 8 внешне производят впечатление готовых. Понятно, что требуется завершить внутренние работы и выполнить благоустройство, но, честно говоря, трудно понять, для чего нужен застройщику еще целый год. Можно предположить, что эти дома могут сдать раньше. А вот корпуса 4 и 5 пока еще далеки от завершения. По состоянию на начало августа в четвертом корпусе строят второй этаж, а в пятом – занимаются устройством кровли. По этим домам сделать еще предстоит немало, однако и на них оставшегося года должно хватить. То есть потенциально жилой комплекс вроде бы имеет все шансы быть сданным к новому сроку. Но на месте потенциальных покупателей мы бы не стали сейчас вкладываться этот ЖК. Долгострой он и есть долгострой. Срок переносили столько раз, что нет никаких гарантий, что это не произойдет вновь. Безопаснее всего дождаться ввода домов в эксплуатацию, а уж потом и принимать решение без риска.

Само место, выбранное под строительство, по меркам Дмитрова не идеально. ЖК находится на отшибе. Здесь благополучная экологическая обстановка, но ощущается нехватка социальных объектов и магазинов. Общественный транспорт до центра Дмитрова отсюда ходит, поэтому если работать в своем городе, то это вариант нормальный. Если же требуется ежедневно ездить в Москву, то «Терра» не лучший выбор, поскольку железнодорожная станция от нее довольно далеко. Пешком не пойдешь, придется ехать, а это удорожает стоимость поездки в Москву и обратно. Вообще транспортная доступность Дмитрова не идеальна. Сам город находится далековато от МКАД и в часы пик на Дмитровском шоссе можно потерять время в пробке. Альтернатива – электрички. К сожалению, первая линия Московских центральных диаметров (МЦД-1) до Дмитрова не дотянулась. У нее конечная остановка в Лобне. И все же стало немного удобнее и дешевле добираться, т.к. после пересадки на МЦД затем можно бесплатно пересесть на метро и МЦК.

На интернет-форумах присутствуют отзывы людей, уже живущих в первых двух домах, сданных в ЖК «Терра». Есть свои минусы в том, что дома стоят рядом с трассой, кроме того тут же проходит ЛЭП. Жители отмечают изъяны дорожного покрытия рядом с домами, отсутствие детских площадок, не лучшее качество строительных и отделочных работ, высокую слышимость в квартирах. В общем-то из-за того, что проект пробуксовывает, задерживается и обустройство территории ЖК в целом.

Квартиры, предлагаемые в «Терре», это в чистом виде экономкласс. Из достоинств можно упомянуть только просторные кухни-столовые, комнаты с двумя окнами в угловых квартирах, дополнительные санузлы в «трёшках» и наличие двух лоджий в ряде квартир. Но большая часть квартир в ЖК спланирована по принципу: необходимо и достаточно. Комнаты средней площади, балконы компактные, санузлы совмещенные. В жилом комплексе преобладают «однушки» – расчет делается на молодежь. Есть подъезды на три квартиры, но во многих секциях их по 6-7 штук на площадке, так что соседей хватает.
В настоящее время самый безопасный вариант – это купить квартиру в одном из уже сданных корпусов ЖК. За квадратный метр с отделкой «под ключ» тут просят 55 тыс. рублей. Средняя по дмитровским меркам цена. Выбор не велик: на начало августа осталось три варианта. Альтернативных новостроек в Дмитрове хватает. Квартиры по сопоставимым ценам представлены в уже сданных жилых комплексах «Спортивный» компании «ДмитровСтройУниверсал», ЖК «Дом на Сиреневой», построенном ГК «Архитектор» и ЖК «Спасские ворота» от «УС-200». Примерно за такие же деньги можно подобрать квартиру и в центральной части Дмитрова – в МЖК «Дмитрослав» компании «Дмитровские горизонты» (есть перенос сроков) и МЖК «Гавань» компании «Гaвань». Несколько дороже обойдутся квартиры в ЖК «Дмитров Парк» компании «Центр». Как видим, выбор у покупателей в Дмитрове весьма широк.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Виталий Русаков
    Риэлтор, эксперт по недвижимости 26 сентября 2022 в 06:30
    Удачное расположение комплекса, близость шоссе, нет монотонности застройки. Инфраструктура обещается быть достаточной для удовлетворения запросов практически всех целевых групп - есть все от детсадов до поликлиник. Экология неплохая - в окружении населённого пункта есть обширные леса, обеспечивающие приемлемый уровень чистоты воздуха. Подходит для молодых работающих семей.

Документация

Новостройки рядом c МЖК «Терра»

Отзывы 1

Последний написан 6 лет назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Лёва
#
27 декабря 2016 в 11:40
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

выглядит симпатично. тенденция того, что уже говорят, что будут продлевать разрешения на строительство, не хорошая. судя по общению с девушкой из отдела продажи ,они заботятся о своих клиентах. правда, на объекте у них я не был. надо смотреть на месте.