Народный рейтинг
На основе 10 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
MR Group B+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 21 объект
Адрес

Филёвский Парк, локация «ЗАО (Западный административный округ)», Багратионовский проезд, владение 5

GPS координаты 55,7435 с.ш. 37,5097 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК Фили Сити, ЖК ФилиСити

Метро
Фили
5 мин. пешком, еще 3 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
22 квартиры в продаже, площадью от 31 до 167м²
Этажей
31-42
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2020 г. (3 корпуса)

Квартиры в ЖК «Filicity»: характеристики и цены

дата обновления 17 августа 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 39 — 46 7 050 000 — 9 000 000 2 планировки
2 к. кв. 45 — 64 8 390 000 — 15 274 000 7 планировок
3 к. кв. 69 — 125 14 040 000 — 27 659 000 11 планировок
4 к. кв. 103 — 167 18 407 000 — 43 321 000 2 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Filicity»

  • Застройщик планирует построить детский сад и школу на территории жилого комплекса.
  • Хорошая транспортная доступность — в 300 метрах находится станция метро «Фили», в 500 метрах — станция метро «Багратионовская», также рядом с комплексом располагаются остановки наземного транспорта.
  • В радиусе 800 метров от жилого комплекса находится две зеленых зоны — парк «Фили» и детский парк «Фили».
  • Надежный застройщик, в портфолио которого есть сданные объекты, такие как ЖК «Эко Видное», МФК «Фили Град-2».
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • На расстоянии 150 метров проходит шумная железная дорога.
  • Строительство ведется в промзоне «Западный форт», где функционируют Московский трубный завод, Картонажная фабрика и другие промышленные предприятия.
  • Не предусмотрено строительство подземного паркинга.
  • Строительство жилого комплекса еще не начато, это только проект.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Filicity»

дата обновления 27 июля 2018, народный рейтинг - 2.9

Новый жилой комплекс строится в Западном административном округе Москвы по адресу: Багратионовский проезд, владение 5. Инвестором выступает Coalco Development, а девелопером — MR Group. Над архитектурной концепцией работали три разных компании: испанское бюро Висента Гуайарта, SPEECH, ADM. До начала строительства на территории, выделенной под застройку, были расположены 16 нежилых зданий общей площадью 32,2 тысячи квадратных метров. Все они подлежат сносу. Суммарные инвестиции в проект оцениваются в 17 млрд рублей.

Общая площадь ЖК, включая инфраструктурные объекты составит 100 тысяч квадратных метров, из которых 94% придётся на жильё. Всего построят три монолитно-каркасных корпусов. Их высота составит 31-42 этажей. Из окон будут открываться панорамные виды на центр города и ММДЦ «Москва-Сити». Площади варьируются от 31 до 167 кв. м. Представлены одно-, двух-, трёх-, четырёхкомнатные квартиры. Они будут сдаваться как с черновой, так и с предчистовой отделкой.

Проектной документацией предполагается строительство дошкольного образовательного учреждения на 120 воспитанников, школьного образовательного учреждения на 250 учащихся, а также автостоянок. Кроме того, девелопер планирует создать зоны для отдыха, игровые площадки для маленьких жителей, комплексы для занятий воркаутом. В комплексе заработают кафе, магазины, аптеки, социальные объекты. Предусмотрены баскетбольная площадка, скейт-парк, вораут-площадка и беговая дорожка. Территория комплекса будет облагорожена: здесь появится фонтан, высадят деревья, заасфальтируют дорожки, установят скамейки, мусорные урны, смонтируют систему уличного освещения. Безопасность обеспечат система контроля доступа и круглосуточное видеонаблюдение.

В паре шагов от будущей новостройки расположена остановка общественного транспорта. Ближайшая станция метро, «Фили», удалена от ЖК на 400 м, на таком же расстоянии — одноимённая железнодорожная станция. В районе курсируют маршруты наземного муниципального и коммерческого транспорта. Автомобилисты могут проехать к ЖК по Рублёвскому, Минскому, Звенигородскому шоссе, ТТК, Кутузовскому проспекту.

ЖК расположится в границах промзоны «Западный форт», на территории которой работают Московский трубный завод «Филит», Картонажная фабрика, а также находятся склады и автосервис. Когда строительство комплекса будет окончено, промпредприятий здесь станет меньше. В 1 км от участка под застройку расположен парк Фили, в 800 м — протекает река Москва.

В шаговой доступности имеются школа, детский сад, детская поликлиника, отделение почты, офисы крупных банков, торгово-развлекательный центр «Филион», торговый комплекс «Горбушкин двор», стадион «Фили». 

Новости и статьи

Столичные новостройки: самое скучное начало года
9 февраля 2018 в 19:26 1363
Столичные новостройки: самое скучное начало года

Застройщики без рекордов начали этот год, который должен стать переломным для рынка долевого строительства. Без новинок не обошлось, но массового выхода не случилось, час X еще не настал.

На Московском урбанистическом форуме MR Group представит свои новые проекты
5 июля 2017 в 16:23 371 Пресс-релиз
На Московском урбанистическом форуме MR Group представит свои новые проекты
На стенде девелопер представит жилые комплексы «Фили Сити», «Селигер Сити» и МФК «Фили Град». Концепция всех трех проектов — новый урбанизм.
Все новости и статьи4
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 27 июля 2018
    На личном автомобиле ехать от ТТК по Кутузовскому проспекту с торону МКАД до Триумфальной арки 1,2 км. Перед Триумфальной аркой повернуть направо, на улицу Генерала Ермолова. Следовать до поворота на улицу Неверовского 1,2 км. Улица Неверовского переходит в улицу Барклая, ехать по ней до ТЦ «Горбушкин двор». Перед этим ТЦ повернуть направо, через 20 м будет расположен участок под застройку.

    От станции метро «Фили» можно добраться до будущего ЖК пешком. Для этого нужно идти по Багратионовскому проезду 340 м. Территория под застройку будет расположена по левую сторону.

    Мнение портала

    дата обновления 28 апреля 2018
    Мнение, апрель 2018 28 апреля 2018

    За те полтора года, что прошли с момента написания прошлого мнения нашего портала, жилой комплекс «Filicity» не слишком продвинулся вперед. Предпроектный период затянулся, и в итоге разрешение на строительство было получено только в декабре прошлого года. На конец апреля 2018-го работы на стройплощадке пока на стадии котлована. Сроки строительства, в виду задержки на старте, были скорректированы. О 2019-м году речь уже не идет. Да и планы сдать жилой комплекс в первом квартале 2020 года (как это было записано в первоначальной проектной декларации в декабре 2017-го) также уже пересмотрены. В последнем на сегодня варианте проектной декларации указан новый срок — четвертый квартал 2020 года и он, на наш взгляд, вполне реален. «MR Group» известный девелопер, в рейтинге застройщиков Москвы и Подмосковья эксперты оценили его работу баллом выше среднего - «В+». В активе компании немало построенных домов. Так что к проекту «Filicity» можно относиться как к вполне надежному. Но, конечно, пока рано оценивать динамику строительства. Предстоят работы нулевого цикла, которые займут немало времени. А вот через год — к лету 2019-го результаты работы застройщика будут видны наглядно.

    Плюсы и минусы района, в котором строится «Filicity», мы уже рассматривали в предыдущем мнении портала. Что касается собственно проекта, то на проектных рендерах мы видим уже привычные сегодня высотки ,оформленные в стиле современной европейской архитектуры. Эффектно смотрится придомовая территория жилого комплекса. Пространство организовано грамотно, есть место и для отдыха, и для игр с детьми, и для занятий спортом. Технологии строительства, техническое оснащение домов, материалы, выбранные для отделки, сумма удобств, предлагаемых в ЖК, количество машиномест, вполне сопоставимое с числом квартир, — все это вполне соответствует уровню бизнес-класса. Квартиры в жилом комплексе просторные с удобными планировками, большими кухнями-столовыми, в прихожих имеются ниши для встроенных шкафов, местами предусмотрены помещения под гардеробные. Из минусов: во многих квартирах совмещенные санузлы — причем не только в однокомнатных, но даже в «двушках». Для бизнес-класса этот нетипично. Дополнительные санузлы имеются только в трехкомнатных квартирах. Ну а по-настоящему шикарные планировки в больших «трешках», а также в четырех- и пятикомнатных квартирах. Вот там действительно все на уровне настоящего «бизнеса». Из минусов, на наш взгляд, полное отсутствие балконов в квартирах. Почему было принято такое решение, гадать не будем. Однако не погрешим против истины, если скажем, что есть категория покупателей, которая в принципе не рассматривает квартиры без балконов.

    Квартир на лестничных площадках немного, так что в этом плане все вполне уютно. Лифтов достаточно, учитывая высокую этажность зданий. Разбег по площади квартир и числу комнат велик, так что варианты есть для разных категорий покупателей. В настоящее время еще не все квартиры в ЖК выведены в продажу, но из тех, что есть, выбор достаточно широк — доступно около двухсот вариантов.

    Вообще надо сказать, что в этой части Западного административного округа столицы новостроек хватает. Здесь продают квартиры в уже сданных МФК «Фили Град» и МФК «Фили Град-2», которые также построила «MR Group». Что касается объектов других застройщиков, то квартиры предлагаются в сданном ЖК «Фили Парк» компании «Storm Properties». Апартаменты можно купить в строящихся МФК «Западный порт» от ГК «ПИК» (рейтинг застройщика «A+»), МФК «Only» от «Central Properties» (есть переносы сроков) и др.

    Октябрь 25 октября 2016

    Пресс-служба Москомстройинвеста подтверждает, что проект комплекса в Багратионовском проезде согласован. Строительство будет вестись за счёт средств компании «Айс-Фили», которая пока не занималась девелоперской деятельностью. Оценить перспективы успешной реализации жилого объекта не представляется возможным.

    Сейчас мы может лишь оценить выбор места. Ранее на этом участке было предприятие, производящее мороженое, которым владело ООО «Айс-Фили». В какой-то момент компания захотела попробовать себя в строительстве. За участком далеко ходить не пришлось — первый проект решено было разместить на месте предприятия. К слову, адрес регистрации юрлица полностью совпадает с адресом будущей новостройки. В транспортном отношении выбор удачен. Сюда можно без проблем добраться на личном транспорте, наземном и подземном. Стоит упомянуть, что в час пик здесь есть пробки, как и в других частях Москвы. В социальном плане также у собственников квартир проблем не будет: инфраструктурные объекты имеются в достаточном количестве. Что касается экологии, ситуация улучшиться, когда окончится строительство, поскольку комплекс займёт существенную часть промзоны «Западный форт».

    В районе станции метро «Фили» уже есть построенные и сданные новостройки. Главным конкурентом ЖК в Багратионовском проезде будет ЖК «Фили Парк». Он строится на границе с промзоной где расположится ЖК от «Айс-Фили». Цены на квартиры начинаются в ЖК «Фили Парк» от 7 млн рублей. 

    Новостройки рядом c ЖК «Filicity»

    • 82
      «Западный порт»
      от 7 120 тыс. ₽
      на расстоянии 0.74 км
    • 128
      «Match Point»
      от 17 000 тыс. ₽
      на расстоянии 1.07 км
    • 107
      «Фили Чета-2»
      от 9 506 тыс. ₽
      на расстоянии 1.28 км
    • 137
      «Фили Град-2»
      от 5 520 тыс. ₽
      на расстоянии 1.32 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Filicity» составляет 185 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Filicity» 32

    Последний написан 1 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    17 августа 2018 в 09:45
    О, вроде как кран начали устанавливать. Может хоть в следующем месяце на стройке движняк начнется ?
    0 -1 +1
    13 августа 2018 в 18:58
    Я извиняюсь, если сейчас задам вопрос, который уже поднимался на обсуждение. На ком лежит оформление ДДУ и есть ли индивидуальные скидки?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    16 августа 2018 в 12:02
    ДДУ занимается застройщик. Я платил 70 тыс, сейчас цена могла вырасти. По поводу скидок. Есть стандартные, которые можно на сайте отслеживать, а есть, как вы пишите, индивидуальные. Когда я покупал, там на определенные квартиры был дисконт 5% дополнительно. Еще по индивидуальному запросу могут дать дисконт.
    0 -1 +1
    10 августа 2018 в 13:31
    Здесь прям рядышком Московский трубный завод находится, вы не знаете, он все еще функционирует?
    Не хотелось бы такого "соседа" под боком иметь
    0 -1 +1
    Постоялец
    #
    11 августа 2018 в 22:45
    Завод работает, как склад, но самое интересное, что над железной дорогой станции Фили скоро будут строить северный дублёр.
    0 -1 +1
    3 августа 2018 в 11:32
    А давно ли работы стартовали? По фотоотчетам видно, что строительство на сегодняшний день в самом зачаточном состоянии, еще даже котлован не готов
    0 -1 +1
    Елизавета Юрьева
    #
    30 июля 2018 в 16:06
    Мы посчитали, что Фили Сити довольно толковый комплекс и лучше не тянуть, если уже душа легла именно к этому жк. Потому что всем известный факт, что дешевле, чем на стадии котлована уже не будет. А деньги все любят, поэтому лучше их сэкономить. Рискуем естественно, но по минимуму, т.к. проверяли застройщика и проблем у него в другими жк не было, по крайней мере по срокам сдачи. Из того, что видим периодически по камерам и фотоотчетам, темпы радуют.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    20 июля 2018 в 15:52
    Не уверен, что эти 15 квартир остались висеть не раскупленными, но кто его знает. Если позвоните в ОП для уточнения, то не съедят. Увидел, решил поделиться. Для меня уже неактуально, потому что купил.
    «Специальное предложение действует в жилом комплексе «Фили Сити»: покупателям предлагаются квартиры на выгодных условиях – стоимость квадратного метра от 177 000 рублей. В акции участвует всего 15 квартир.
    В комплексе представлен широкий ассортимент планировочных решений, и даже самый взыскательный покупатель сможет подобрать вариант по своему вкусу.»
    0 -1 +1
    31 июля 2018 в 22:38
    Цены не высокие,потому,что застройщик пытается скорее продать жильё, до начала строительства двух этажного Северного дублера под окнами ( над железной дорогой).
    0 -1 +1
    10 июля 2018 в 16:44
    Появились фотоотчеты. Самый свежий продублирую сюда, ловите, лицезрейте. Я доволен темпами.
    0 -1 +1
    12 июля 2018 в 16:50
    Дополняю, появились фото свежее. Там на них как раз панораму хорошо видно. Ловите:
    0 -1 +1
    28 июня 2018 в 17:33
    Ездил на разговор в отдел продаж. Сразу в омут с головой кидаться не спешил. Сперва все узнаю, взвешу, после этого только решу вкладываться или нет. До консультации мнение было 50/50. Сейчас чаща весов переместилась в сторону покупки. Меня тормозили опасения по поводу настолько ранних сроков строительства. Мне откровенно расписали какие возможны риски и какие плюсы. Застройщик еще ни разу не был засвечен с долгостроями и с опозданием по срокам сдачи и это подкрепило доверие. Большой плюс от таких покупок, это экономия денег, потому что отдают пока по относительно невысоким ценам. И вот это меня и манит. Бизнес-класс с таким расположением очень заманчиво взять по хорошей цене. Думаю брать.
    0 -1 +1
    3 мая 2018 в 16:49
    Пишут, что первые сваи прошли боевое крещение - прошли испытание динамической нагрузкой. И вообще, уже сейчас работы выполнены на 85% на первоначальной стадии. И мне кажется, что за майские они подкинули больше техники и строительных бытовок:
    0 -1 +1
    19 апреля 2018 в 17:09
    В продажу поступили машиноместа, можно уже брать:
    0 -1 +1
    22 марта 2018 в 15:53
    Слушайте, я с вопросом про начальную отделку от MR BASE. Весь этот перечень, которые они предлагают, самому дороже выйдет делать?
    0 -1 +1
    22 марта 2018 в 15:59
    Конкретно об этом речь:
    0 -1 +1
    28 марта 2018 в 16:32
    Дороже. Самому в разы дороже выльется. Причем застройщик не скрывает за счет чего выставляется невысокий ценник. Путем логических размышлений можно самому дойти. У застройщика за его практику уже столько выходов на качественную продукцию. Притом они закупают это все оптом, им нормальную скидку делают. Отсюда и нам стоимость формируется. На сайте есть видос об этом, гляньте.
    0 -1 +1
    28 марта 2018 в 21:35
    Столько разговоров о цене. Так назовите уже)
    0 -1 +1
    29 марта 2018 в 14:44
    Ну я тоже не калькулятор все варианты просчитать. Каждый случай индивидуален. Общая формула – 4-5% из стоимости выбранной квартиры. Во столько обойдется отделка. Материалы сами выбираете (пол, стены, сантехника).
    0 -1 +1
    11 апреля 2018 в 17:25
    А в случае если решу брать без отделки, совсем плачевно?
    0 -1 +1
    12 апреля 2018 в 12:17
    Ну почему сразу плачевно. Тут дело житейское. Кому что надо, тот и берет. Вариант «без отделки» сдается в монолите, будут установлены железные двери, напольные радиаторы, разводка по полу, также идут уже установленные двойные стеклопакеты с алюминиевым профилем, панорамное остекление, выводы воды и канализации. Вроде бы ничего не забыл.

    Подписаться на обновления в ЖК «Filicity»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.