Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
РК Строй
Еще 11 объектов
Адрес

Балашиха, микрорайон №25, участок, ограниченный улицами: 40 лет Октября, Пушкинская, Восточная, проспектом Ленина, землями Балашихинского лесхоза

GPS координаты 55,8087 с.ш. 37,9811 в.д.

Как добраться?
Статус продаж
Продажи закрыты.
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Кирпично-панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан (5 корпусов)

О жилом комплексе «в микрорайоне №25» (Балашиха)

дата обновления 08 июня 2018

25 микрорайон Балашихи пополнится еще двумя домами. Группа компаний «СУ-155» объявила о начале строительства корпусов 33 и 46. Новостройки — очередной этап программы развития округа до 2020 года. И первыми сюда въедут люди, чьи квартиры оказались в домах, снесенных из-за ветхости.

Оба дома строятся по типовым проектам: две первые секции корпуса 33 (19 этажей) принадлежат серии И-155ММ, две другие (25 этажей) — серии И-155МК.  Корпус 46 возводят по единому проекту И-155МКБ. Внешне он отличается отделкой из керамической плитки и декоративными деталями. Все дома панельные.

Первый этаж 46-го корпуса отведут под магазины, входной холл оборудуют помещением для консьержа. В обоих корпусах на лестницах и в холлах установят пандусы (для маломобильных групп населения), будут работать лифты двух видов — пассажирские и для тяжелых грузов.

19-этажные секции корпуса 33 вместят 126 квартир (от 37, 7 до 75, 9 кв. м). Их площадь зависит от числа комнат (максимум три). Еще две секции рассчитаны на 192 квартиры площадью от 45,7 до 67, 3 кв.м. В этой части здания есть только однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Самое компактное однокомнатное жилье в 46 корпусе займет 43 кв.м., самая просторная «трешка» — 78, 50 кв.м. Всего в доме построят 144 квартиры.

И 33, и 46 корпуса сдаются с полной отделкой жилых помещений. Она включает установленные двери, окна, остекленные балконы и весь необходимый косметический ремонт.

Газоны, дорожки, парковка, детские площадки — то, что появится на территории к концу строительства. К тому же, компания «СУ-155», как правило, сдает дома со всей нужной инфраструктурой — по генеральному плану, в 25 микрорайоне, среди новостроек, компания откроет сад на 460 мест и школу на улице Белякова.

Микрорайон Балашихи соединен с другими частям Москвы линиями метрополитена: сюда выходят станции «Шоссе Энтузиастов» (16 км), «Измайловская» (20 км), «Новогиреево» (15 км). В трех километрах от территории строительства расположена ж/д станция «Балашиха», от которой можно быстро доехать до Курского вокзала, в 800 метрах проходит шоссе Энтузиастов, в 5-6 км— Балашихинское и Щелковское.

Удобное расположение относительно автомагистралей оборачивается для микрорайона плохой экологией. Недалеко от домов есть Городской ПкиО, но этого мало, чтобы экологи признали Балашиху чистой зоной. Помимо проходящих через город шоссе, в нем расположено немало промзон с вредными производствами, в числе которых Механический завод и завод по производству тратуарной плитки. К тому же, в Балашихе нет современных очистных сооружений.

Детей можно отвести в детские сады №8 и 10, школы №11 и 12, расположенные недалеко от обоих корпусов. Из медицинских учреждений поблизости есть поликлиника №3 и центральная районная больница.

Новости и статьи

В Балашихе сдан первый долгострой от СУ-155
1 февраля 2017 в 12:05 808 Новости рынка
В Балашихе сдан первый долгострой от СУ-155
Госстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома №32 в 25 микрорайоне.
Дайджест октября: буйство обманутых безоружных дольщиков
7 ноября 2016 в 14:58 1258 1
Дайджест октября: буйство обманутых безоружных дольщиков

Cтoличный регион активно борется с недостроями силами обманутых дольщиков. Даже военнослужащие уже выходят на митинги. Хорошо, что без оружия.

Все новости и статьи5
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 08 июня 2018
    На общественном транспорте: от станции метро «Новогиреево» сесть на маршрутку №110 и ехать до остановки «Городской суд», от которой до ЖК — 110 метров.

    На автомобиле: от станции метро «Новогиреево» необходимо выехать на улицу Сталеваров и ехать по ней 3 километра до шоссе Энтузиастов, следовать по которому требуется 9,1 километра до улицы 40 лет Октября, рядом с которой разместится новый квартал.

    Мнение портала

    дата обновления 30 декабря 2015
    Декабрь 2015 30 декабря 2015

    Компания СУ-155 — известный игрок на строительном рынке, имеющий большое количество как успешно реализованных жилых комплексов, так и объектов, находящихся в процессе строительства. С началом кризисной ситуации у застройщика возникли серьёзные трудности, в следствие чего в большинстве проектов сорвались сроки сдачи, даты переносятся неоднократно. Пока что не видно, каким образом компания cможет преодолеть внутренние проблемы и вернуть былой уровень доверия. Так или иначе, на данном этапе вкладываться в объекты компании довольно рискованно, потому что их будущее весьма туманно — не представляется возможным сделать какие-либо прогнозы. В случае с жилым комплексом «Микрорайон №25 в Балашихе» задержек пока не было, два корпуса уже сданы, но о том, что ждёт объект дальше можно только догадываться. Зато определённо имеет смысл сказать пару слов о самом проекте и о районе, в котором он располагается.

    Планировки в жилом комплексе, представленные застройщиком, довольно разнообразны — покупателям будет из чего выбрать. В большинстве своём, их можно назвать удачными, однако встречаются варианты с нестандартными формами комнат или большим количеством острых углов. Это осложнит функциональное использование доступной площади, но в то же время и предоставит возможность оригинально обустроить жильё. В некоторых квартирах весьма скромные кухни по квадратуре, что также может доставить неудобства. Впрочем, таких квартир всё же несоизмеримо меньше. Не лишним будет упомянуть: квартиры сдаются без отделки, что влечёт за собой дополнительные траты со стороны новосёлов.

    Инфраструктурная сеть в районе развита достаточно хорошо, однако с тем замечанием, что большинство объектов находится всё же на некотором удалении от комплекса. Впрочем, до них можно добраться как пешком, так и при помощи общественного транспорта. Стоит отметить важный момент: в Балашихе неплохо развита социальная инфраструктура, в том числе и рядом с комплексом. Жильцы смогут найти здесь детские сады, школы разных профилей, филиалы двух ВУЗов, несколько поликлиник. Торгово-развлекательная инфраструктура представлена не менее широко. Среди прочих, рядом с домом располагается дворец культуры «Балашиха». Не забыл застройщик и о собственной инфраструктуре в границах ЖК. Планируется возвести школу и детский сад. Мест в учреждениях должно хватить для удовлетворения нужд жителей комплекса.

    С экологией в Балашихе сложнее. Пожалуй, стоит начать с негативных факторов. Промышленных производств хватает во всём городе. Ближайшему окружению ЖК, правда, в этом смысле повезло немного больше. Тем не менее рядом располагается большой машиностроительный завод «Криогенмаш» и ОАО «Балашихинский кислородный завод». А чуть далее находится Западная балашихинская промзона. Очевидно, что это далеко не лучшее соседство для любого жилого комплекса. Данные предприятия оказывают значительное негативное воздействие на экологическую ситуацию в районе. Кроме того, шоссе Энтузиастов, на котором стабильно плотный поток автотранспорта, также служит источником дополнительных загрязнений. Однако и положительных моментов тоже достаточно. С Запада и Севера раскинулся Озёрный лесопарк, довольно крупный, чтобы вполне успешно помогать городу справляться с пагубным влиянием промпроизводств и шоссе. Также рядом располагаются озёра Бабошкино, Юшино и река Пехорка. В целом, состояние экологии в локации не самое лучшее, но и однозначно плохим его назвать не получается.

    Транспортное сообщение в районе развито неплохо. До ближайшего метро можно добраться без пересадок, что сократит время на дорогу тем, кто пользуется общественным транспортом. Конечно, помехой и в этом случае,как и для автомобилистов станут пробки. На шоссе Энтузиастов движение часто затруднено. В принципе, в город можно въехать через Щёлковское шоссе, если дорога будет более свободной. Альтернативным вариантом могут послужить и электрички. Правда, железнодорожная станция «Балашиха» располагается далековато, пешком до неё идти около получаса.

    У комплекса не так много конкурентов в районе. Например, можно отметить ЖК «Жемчужина Виктории», транспортная доступность которого развита несколько лучше. Минусом является задержка сроков строительства. Можно выделить и ЖК «Акварели», где инфраструктурная составляющая выглядит более выгодной, но комплекс находится между проспектом Ленина и шоссе Энтузиастов — значит, экологическая обстановка там на порядок хуже.

    03 декабря 2015

    Секрет успешности проектов СУ-155 – невысокая цена за квадратный метр. И ЖК «Микрорайон №25 в Балашихе» не исключение. Видя стоимость квартир, многие готовы закрыть глаза на близость промзоны, перенаселенность окрестных районов с переполненными детскими учреждениями и очередями в поликлиниках, на некоторое конструктивное несовершенство проекта. 

    Действительно, соперничать с проектом по уровню цен может, разве что, известный долгострой «Никольско-Трубецкое», но в пользу СУ-155 свидетельствует еще и масштаб и надежность этой компании – стройки этого огромного холдинга, кажется, не остановит даже ядерная война. 

    Планировки квартир, как правило, компактные, по-советски аккуратные и скромные. Инженерия и уровень удобств – на современном уровне, но по минимуму, достаточному, чтобы было не хуже, чем у конкурентов в той же ценовой категории. 

    Проекты практически всегда сдаются в срок. Здесь на удивление не бывает проблем с прокладкой инженерных сетей, перебоев в работе бригад и прочих напастей, от которых не застрахованы многие застройщики. 

    Мнение экспертов дата обновления 7 декабря 2016

    • Богданюк Владимир
      Руководитель аналитического и консалтингового центра "Est-a-tet" 7 декабря 2016 в 15:21
      Сроки сдачи неоднократно переносились.
    • Новиков Георгий
      Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 7 декабря 2016 в 16:04
      Дома строятся СУ-155 - этим все сказано. Конечно же есть просрочка, она уже длительная, есть много недовольных дольщиков. Комплекс представляет собой типовую эконом-застройку, без каких-либо отличительных особенностей и достоинств.
    • Соколова Анна
      Директор департамента аналитики и консалтинга «Метриум Групп» 7 декабря 2016 в 16:18
      Проект Су-155. Значится в очереди на достройку, но реальные перспективы завершения строительства оценить сложно.
    • Шевчук Александр
      Независимый журналист 7 декабря 2016 в 16:51
      СУ-155 - этим всё сказано. Конечно, властные структуры на всех уровнях пытаются решить незавидную участь обманутых этой компанией дольщиков, но, увы, потребуется много сил, нервов, времени!

    Новостройки рядом c ЖК «в микрорайоне №25» (Балашиха)

    • 154
      «Жемчужина Виктории»
      от 3 043 тыс. ₽
      на расстоянии 0.86 км
    • 51
      «Новое Измайлово-2»
      от 2 950 тыс. ₽
      на расстоянии 1.87 км
    • 4
      «Пехра»
      от 1 543 тыс. ₽
      на расстоянии 3.27 км
    • 16
      «28 микрорайон»
      от 3 220 тыс. ₽
      на расстоянии 3.45 км

    Отзывы о ЖК «в микрорайоне №25» (Балашиха) 4

    Последний написан 2 года назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    25 января 2016 в 18:55
    Обращение пайщикам 25 мкр в Балашихе. Огромная просьба писать мне на почту shamashka15@mail.ru. я вас проинформирую.
    0 -1 +1
    8 сентября 2015 в 23:24
    Прошу отозваться собственников, которые, как и я купили у СУ 155 квартиры по адресу:балашиха, мкр 25, корп 32,33 срок сдачи которых был 4 квартал 2014 года. Видимо нам по-хорошему достраивать не будут. У Су 155 большие проблемы. На официальные письма отвечают общими фразами, которые даже не имеют отношения к поставленному вопросу.А конкретно когда будет достроено и какие гарантии , что вообще будет достроено, не будет ли продано третим лицам или заложено ну и тд, интересующие всех вопросы!!!! Мне ответили одной фразой:ВСЯ инфа о строительстве на сайте!!!! и оставили не работающие и несуществующие тел номера и фамилии людей, якобы исполнителей!!!!! Для того, чтобы су 155 захотели нам достроить дом надо объединяться и требовать конкретного ответа от СУ 155!!!! Чем больше нас соберется, тем быстрее и наверняка нам достроят оплаченное жилье!!! Надо нам всем обращаться к губернатору МО и требовать от государства вмешательства!!!! Иначе нас попросту говоря-КИНУТ!!!! 7791563@mail.ru
    Обращаюсь к Вам так как не смогла добиться правды ни от кого, хотя связи имеются. Отказаться и получить деньги не возможно, в полном объеме за вступление в жск удерживают взнос в размере 1 000 000 руб. Денег как обычно нет, каждый раз говорят ждите! Если ранее поставщики каким то образом принимали недвижимость от су 155 в зачет, то сейчас даже бизнес отказывается сотрудничать с су 155!!!! Это означает только одно не за горами БАНКРОТСТВО, а это значит, если сейчас значительное количество собственников не обозначит свою позицию, то квартир на м не видать, ТАК как у нас нет договоров купли -продажи, нет жду, значит у нас нет и прав требования, следовательно, если у155 начнет распродавать замороженные активы, то новый хозяин нам смело может сказать платите еще и добро пожаловать. А это наверняка так и будет, так как львиная доля 30 процентов это участие в жэк, структура, которая никоем образом не отвечает за строительство!!!
    0 -1 +1
    21 ноября 2015 в 22:10
    Су 155 просто всех нас кинул ! Нужно выходить на митинг !! Только так мы обратим внимание на наши проблемы
    0 -1 +1
    24 марта 2015 в 21:04
    Если у Вас много терпения, то милости просим, но предупреждаем, что срок сдачи переноситься от 1 до 2 лет, от назначенной даты.
    СУ 155 уже 4 месяца не ведет никаких работ на объекте
    оФОРМЛЯЮТ ПО жск, А ОН НЕ ДАЕТ НИКАКИХ ГАРАНТИЙ!
    Мы очень жалеем, что в лезли в это болото!

    Подписаться на обновления в ЖК «в микрорайоне №25» (Балашиха)

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.