Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Балашиха, микрорайон №25, участок, ограниченный улицами: 40 лет Октября, Пушкинская, Восточная, проспектом Ленина, землями Балашихинского лесхоза

Есть сданные корпуса
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Кирпично-панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан 5 корпусов

25 микрорайон Балашихи пополнится еще двумя домами. Группа компаний «СУ-155» объявила о начале строительства корпусов 33 и 46. Новостройки — очередной этап программы развития округа до 2020 года. И первыми сюда въедут люди, чьи квартиры оказались в домах, снесенных из-за ветхости.

Оба дома строятся по типовым проектам: две первые секции корпуса 33 (19 этажей) принадлежат серии И-155ММ, две другие (25 этажей) — серии И-155МК.  Корпус 46 возводят по единому проекту И-155МКБ. Внешне он отличается отделкой из керамической плитки и декоративными деталями. Все дома панельные.

Первый этаж 46-го корпуса отведут под магазины, входной холл оборудуют помещением для консьержа. В обоих корпусах на лестницах и в холлах установят пандусы (для маломобильных групп населения), будут работать лифты двух видов — пассажирские и для тяжелых грузов.

19-этажные секции корпуса 33 вместят 126 квартир (от 37, 7 до 75, 9 кв. м). Их площадь зависит от числа комнат (максимум три). Еще две секции рассчитаны на 192 квартиры площадью от 45,7 до 67, 3 кв.м. В этой части здания есть только однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Самое компактное однокомнатное жилье в 46 корпусе займет 43 кв.м., самая просторная «трешка» — 78, 50 кв.м. Всего в доме построят 144 квартиры.

И 33, и 46 корпуса сдаются с полной отделкой жилых помещений. Она включает установленные двери, окна, остекленные балконы и весь необходимый косметический ремонт.

Газоны, дорожки, парковка, детские площадки — то, что появится на территории к концу строительства. К тому же, компания «СУ-155», как правило, сдает дома со всей нужной инфраструктурой — по генеральному плану, в 25 микрорайоне, среди новостроек, компания откроет сад на 460 мест и школу на улице Белякова.

Микрорайон Балашихи соединен с другими частям Москвы линиями метрополитена: сюда выходят станции «Шоссе Энтузиастов» (16 км), «Измайловская» (20 км), «Новогиреево» (15 км). В трех километрах от территории строительства расположена ж/д станция «Балашиха», от которой можно быстро доехать до Курского вокзала, в 800 метрах проходит шоссе Энтузиастов, в 5-6 км— Балашихинское и Щелковское.

Удобное расположение относительно автомагистралей оборачивается для микрорайона плохой экологией. Недалеко от домов есть Городской ПкиО, но этого мало, чтобы экологи признали Балашиху чистой зоной. Помимо проходящих через город шоссе, в нем расположено немало промзон с вредными производствами, в числе которых Механический завод и завод по производству тратуарной плитки. К тому же, в Балашихе нет современных очистных сооружений.

Детей можно отвести в детские сады №8 и 10, школы №11 и 12, расположенные недалеко от обоих корпусов. Из медицинских учреждений поблизости есть поликлиника №3 и центральная районная больница.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Микрорайон №25 в Балашихе»: 20.10.2015 - Строящийся дом, близок к завершению, вид с Московского проездаЖК «Микрорайон №25 в Балашихе»: 20.10.2015 - Фрагмент строящегося домаЖК «Микрорайон №25 в Балашихе»: 20.10.2015 - Фрагмент строящегося дома

Мнение портала

Дата обновления 30 декабря 2015

Компания СУ-155 — известный игрок на строительном рынке, имеющий большое количество как успешно реализованных жилых комплексов, так и объектов, находящихся в процессе строительства. С началом кризисной ситуации у застройщика возникли серьёзные трудности, в следствие чего в большинстве проектов сорвались сроки сдачи, даты переносятся неоднократно. Пока что не видно, каким образом компания cможет преодолеть внутренние проблемы и вернуть былой уровень доверия. Так или иначе, на данном этапе вкладываться в объекты компании довольно рискованно, потому что их будущее весьма туманно — не представляется возможным сделать какие-либо прогнозы. В случае с жилым комплексом «Микрорайон №25 в Балашихе» задержек пока не было, два корпуса уже сданы, но о том, что ждёт объект дальше можно только догадываться. Зато определённо имеет смысл сказать пару слов о самом проекте и о районе, в котором он располагается.

Планировки в жилом комплексе, представленные застройщиком, довольно разнообразны — покупателям будет из чего выбрать. В большинстве своём, их можно назвать удачными, однако встречаются варианты с нестандартными формами комнат или большим количеством острых углов. Это осложнит функциональное использование доступной площади, но в то же время и предоставит возможность оригинально обустроить жильё. В некоторых квартирах весьма скромные кухни по квадратуре, что также может доставить неудобства. Впрочем, таких квартир всё же несоизмеримо меньше. Не лишним будет упомянуть: квартиры сдаются без отделки, что влечёт за собой дополнительные траты со стороны новосёлов.

Инфраструктурная сеть в районе развита достаточно хорошо, однако с тем замечанием, что большинство объектов находится всё же на некотором удалении от комплекса. Впрочем, до них можно добраться как пешком, так и при помощи общественного транспорта. Стоит отметить важный момент: в Балашихе неплохо развита социальная инфраструктура, в том числе и рядом с комплексом. Жильцы смогут найти здесь детские сады, школы разных профилей, филиалы двух ВУЗов, несколько поликлиник. Торгово-развлекательная инфраструктура представлена не менее широко. Среди прочих, рядом с домом располагается дворец культуры «Балашиха». Не забыл застройщик и о собственной инфраструктуре в границах ЖК. Планируется возвести школу и детский сад. Мест в учреждениях должно хватить для удовлетворения нужд жителей комплекса.

С экологией в Балашихе сложнее. Пожалуй, стоит начать с негативных факторов. Промышленных производств хватает во всём городе. Ближайшему окружению ЖК, правда, в этом смысле повезло немного больше. Тем не менее рядом располагается большой машиностроительный завод «Криогенмаш» и ОАО «Балашихинский кислородный завод». А чуть далее находится Западная балашихинская промзона. Очевидно, что это далеко не лучшее соседство для любого жилого комплекса. Данные предприятия оказывают значительное негативное воздействие на экологическую ситуацию в районе. Кроме того, шоссе Энтузиастов, на котором стабильно плотный поток автотранспорта, также служит источником дополнительных загрязнений. Однако и положительных моментов тоже достаточно. С Запада и Севера раскинулся Озёрный лесопарк, довольно крупный, чтобы вполне успешно помогать городу справляться с пагубным влиянием промпроизводств и шоссе. Также рядом располагаются озёра Бабошкино, Юшино и река Пехорка. В целом, состояние экологии в локации не самое лучшее, но и однозначно плохим его назвать не получается.

Транспортное сообщение в районе развито неплохо. До ближайшего метро можно добраться без пересадок, что сократит время на дорогу тем, кто пользуется общественным транспортом. Конечно, помехой и в этом случае,как и для автомобилистов станут пробки. На шоссе Энтузиастов движение часто затруднено. В принципе, в город можно въехать через Щёлковское шоссе, если дорога будет более свободной. Альтернативным вариантом могут послужить и электрички. Правда, железнодорожная станция «Балашиха» располагается далековато, пешком до неё идти около получаса.

У комплекса не так много конкурентов в районе. Например, можно отметить ЖК «Жемчужина Виктории», транспортная доступность которого развита несколько лучше. Минусом является задержка сроков строительства. Можно выделить и ЖК «Акварели», где инфраструктурная составляющая выглядит более выгодной, но комплекс находится между проспектом Ленина и шоссе Энтузиастов — значит, экологическая обстановка там на порядок хуже.

Дата обновления 03 декабря 2015

Секрет успешности проектов СУ-155 – невысокая цена за квадратный метр. И ЖК «Микрорайон №25 в Балашихе» не исключение. Видя стоимость квартир, многие готовы закрыть глаза на близость промзоны, перенаселенность окрестных районов с переполненными детскими учреждениями и очередями в поликлиниках, на некоторое конструктивное несовершенство проекта. 

Действительно, соперничать с проектом по уровню цен может, разве что, известный долгострой «Никольско-Трубецкое», но в пользу СУ-155 свидетельствует еще и масштаб и надежность этой компании – стройки этого огромного холдинга, кажется, не остановит даже ядерная война. 

Планировки квартир, как правило, компактные, по-советски аккуратные и скромные. Инженерия и уровень удобств – на современном уровне, но по минимуму, достаточному, чтобы было не хуже, чем у конкурентов в той же ценовой категории. 

Проекты практически всегда сдаются в срок. Здесь на удивление не бывает проблем с прокладкой инженерных сетей, перебоев в работе бригад и прочих напастей, от которых не застрахованы многие застройщики. 

Подробнее

Мнение экспертов

  • Шевчук Александр
    Независимый журналист 7 декабря 2016 в 16:51
    СУ-155 - этим всё сказано. Конечно, властные структуры на всех уровнях пытаются решить незавидную участь обманутых этой компанией дольщиков, но, увы, потребуется много сил, нервов, времени!
  • Соколова Анна
    Директор департамента аналитики и консалтинга «Метриум Групп» 7 декабря 2016 в 16:18
    Проект Су-155. Значится в очереди на достройку, но реальные перспективы завершения строительства оценить сложно.
  • Новиков Георгий
    Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 7 декабря 2016 в 16:04
    Дома строятся СУ-155 - этим все сказано. Конечно же есть просрочка, она уже длительная, есть много недовольных дольщиков. Комплекс представляет собой типовую эконом-застройку, без каких-либо отличительных особенностей и достоинств.
  • Богданюк Владимир
    Руководитель аналитического и консалтингового центра "Est-a-tet" 7 декабря 2016 в 15:21
    Сроки сдачи неоднократно переносились.

Новостройки рядом c ЖК «в микрорайоне №25» (Балашиха)

Отзывы 4

Последний написан 4 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Юлия
#
25 января 2016 в 18:55

Обращение пайщикам 25 мкр в Балашихе. Огромная просьба писать мне на почту shamashka15@mail.ru. я вас проинформирую.

Татьяна
#
8 сентября 2015 в 23:24

Прошу отозваться собственников, которые, как и я купили у СУ 155 квартиры по адресу:балашиха, мкр 25, корп 32,33 срок сдачи которых был 4 квартал 2014 года. Видимо нам по-хорошему достраивать не будут. У Су 155 большие проблемы. На официальные письма отвечают общими фразами, которые даже не имеют отношения к поставленному вопросу.А конкретно когда будет достроено и какие гарантии , что вообще будет достроено, не будет ли продано третим лицам или заложено ну и тд, интересующие всех вопросы!!!! Мне ответили одной фразой:ВСЯ инфа о строительстве на сайте!!!! и оставили не работающие и несуществующие тел номера и фамилии людей, якобы исполнителей!!!!! Для того, чтобы су 155 захотели нам достроить дом надо объединяться и требовать конкретного ответа от СУ 155!!!! Чем больше нас соберется, тем быстрее и наверняка нам достроят оплаченное жилье!!! Надо нам всем обращаться к губернатору МО и требовать от государства вмешательства!!!! Иначе нас попросту говоря-КИНУТ!!!! 7791563@mail.ru
Обращаюсь к Вам так как не смогла добиться правды ни от кого, хотя связи имеются. Отказаться и получить деньги не возможно, в полном объеме за вступление в жск удерживают взнос в размере 1 000 000 руб. Денег как обычно нет, каждый раз говорят ждите! Если ранее поставщики каким то образом принимали недвижимость от су 155 в зачет, то сейчас даже бизнес отказывается сотрудничать с су 155!!!! Это означает только одно не за горами БАНКРОТСТВО, а это значит, если сейчас значительное количество собственников не обозначит свою позицию, то квартир на м не видать, ТАК как у нас нет договоров купли -продажи, нет жду, значит у нас нет и прав требования, следовательно, если у155 начнет распродавать замороженные активы, то новый хозяин нам смело может сказать платите еще и добро пожаловать. А это наверняка так и будет, так как львиная доля 30 процентов это участие в жэк, структура, которая никоем образом не отвечает за строительство!!!

Татьяна
#
21 ноября 2015 в 22:10

Су 155 просто всех нас кинул ! Нужно выходить на митинг !! Только так мы обратим внимание на наши проблемы

Сосед
#
24 марта 2015 в 21:04

Если у Вас много терпения, то милости просим, но предупреждаем, что срок сдачи переноситься от 1 до 2 лет, от назначенной даты.
СУ 155 уже 4 месяца не ведет никаких работ на объекте
оФОРМЛЯЮТ ПО жск, А ОН НЕ ДАЕТ НИКАКИХ ГАРАНТИЙ!
Мы очень жалеем, что в лезли в это болото!