Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 89 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Самолет Девелопмент   A (17 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж

Продажи закрыты.

Этажей
12-16
Высота потолков
2.78 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан 5 корпусов

ООО «СтройКонсалт», входящее в ГК «Самолет Девелопмент» построило жилoй комплекс в Химкaх, в микрорайоне Подрезкoвo. Строительство было начато во втором квартале 2017 года, а завершилось летом 2019. Первоначально ЖК назывался «Химки 2018» и должен был быть сдан в конце 2018 года, но затем произошли переносы на следующий год. Продажи квартир от застройщика завершены.

В рамках первой очереди строительства построено 5 жилых корпусов. Класс новостройки — «эконом». Помимо жилья застройщиком предусмотрена собственная инфраструктура. Будут построены детский сад на 120 воспитанников и школа на 600 учащихся. 

Участок под застройку расположен в районе со сложившейся инфраструктурой. В шаговой доступности есть хозяйственные и продуктовые магазины, детские сады, школы, поликлиники, больницы, торговые центры, развлекательные объекты, кафе, парикмахерские, отделения банков.

Через микрорайон Подрезкoвo проходит трасса Ленинградское и Шереметьевское шоссе, М11 (Москва — Санкт-Петербург), а также железнодорожные пути со станцией «Подрезкoвo». Ближайшими станциями метро являются «Планeрнaя» и «Речной вокзал». До них от будущей новостройки можно добраться автобусами и маршрутными такси.  

Рядом с районом расположен аэропорт Шеремeтьевo, поэтому жильцов комплекса может беспокоить шум. Причиной загазованности воздуха являются машины, проходящие по трассе М11, Ленинградскому и Шереметьевскому шоссе. С юга и севера микрорайон окружён лесными массивами. На границе Подрезкoвo протекает река Cхoдня.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Химки 2019»: ход строительства корпуса №8ЖК «Химки 2019»: ход строительства корпуса №8ЖК «Химки 2019»: ход строительства корпуса №8

Новости и статьи

Новости рынка
Топ-10 самых доступных квартир у московских аэропортов
7 января 2020
Топ-10 самых доступных квартир у московских аэропортов
Есть категория людей, которые по роду занятий часто летают на самолетах. А кого-то, в силу разных причин или каких-то воспоминаний, просто волнует звук приземляющегося или, наоборот, взлетающего воздушного судна. И они стараются поселиться вблизи аэропорта. Тем более, что строительные компании, возводящие новое жилье предоставляют им такую возможность. Дело только в цене этих квартир – не слишком ли они дороги. Портал Novostroy.ru подобрал Топ-10 бюджетных квартир у столичных аэропортов.
Группа «Самолет» объявила о новом классе жилья на рынке недвижимости столицы
16 июля 2018
Группа «Самолет» объявила о новом классе жилья на рынке недвижимости столицы
Как отмечает компания-застройщик, дома имеют параметры комфорт-класса, но стоить будут как эконом.
Все новости 2

Плюсы и минусы

  • Застройщик планирует возведение на территории жилого комплекса детского сада и школы, что будет большим плюсом для семей с детьми.

  • Строительство ведется в районе с развитой инфраструктурой — в пешей доступности располагаются все необходимые магазины и аптеки, в 200 метрах от жилого комплекса находится детский сад.

  • Поблизости от жилого комплекса находится сразу несколько зеленых зон, ближайшая из которых располагается всего в 100 метрах от ЖК. Этот фактор может несколько снизить уровень загрязненности воздуха.

  • Через район, в котором ведется строительство, проходят Ленинградское и Шереметьевское шоссе, а также трасса М11, поэтому автомобилистам не составит труда добраться до города.

  • Жилой комплекс находится в 3 километрах от аэропорта Шереметьево — шум из-за взлетающих самолетов может доставлять дискомфорт жильцам.

  • Достаточно тяжело добраться до города, так как ближайшая остановка общественного транспорта, с которой можно добраться до метро, находится в километре от жилого комплекса.

  • Проектом не предусмотрено строительство паркинга, а значит, у жильцов могут возникнуть проблемы, связанные с нехваткой машино-мест.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 31 января 2019

Если еще года два назад «Самолет Девелопмент» сдавал свои объекты практически без задержек, то в последнее время наметилась не слишком приятная тенденция. По целому ряду проектов компания допустила отклонения от сроков. Среди таковых можно назвать «Люберцы 2018», «Спутник», «Томилино 2018», «Пригород.Лесное». В этом ряду стоит и жилой комплекс «Химки 2019». Мы далеки от мысли, что ЖК может быть не сдан. Все-таки эксперты довольно высоко оценивают потенциал «Самолет Девелопмента»: в рейтинге московских застройщиков компании присвоен балл «А». К тому же строительство жилого комплекса продвинулось довольно далеко. Однако ответ на вопрос, удастся ли застройщику уложиться в оставшиеся два месяца, пока не очевиден.

Дело в том, что на конец января на высокой стадии готовности находятся два из пяти домов — корпуса 5 и 6. Внешне они производят впечатление полностью готовых. В них идут внутренние работы. Что же касается корпусов 4, 7 и 8, то монолитные работы по ним давно завершены, а вот кладка внешних стен выполнена еще не полностью, соответственно, не закончены установка стеклопакетов и отделка фасадов (эти операции застройщик ведет параллельно с кладкой стен), предстоит еще остекление балконов, внутренние работы и т. п. То есть работы довольно много. Успеют ли строители сделать все к концу первого квартала? Если темп работе будет высоким, вероятно да. Поживем — увидим. Пока о вторичном переносе срока речь не идет.

В мнениях портала за прошлые годы мы проанализировали сильные и слабые стороны данного жилого комплекса. Стоит признать, что для новоселов первой очереди довольно острой остается проблема социнфраструктуры. Запланированные в составе ЖК школа и детский сад пока не строятся. Все ближайшие социальные объекты работают с большой нагрузкой. Транспортная проблема также сохраняет свою актуальность. Одним словом, все как было на старте проекта. Только цены на квартиры сейчас повыше.

На недостаток покупателей застройщику жаловаться не приходится. «Самолет Девелопмент»  верен себе, цены установил демократичные, и потому почти все квартиры в первой очереди ЖК уже раскуплены. На конец января в пяти корпусах с 4-го по 8-й остались доступными всего 44 варианта. Плюс еще примерно столько же забронировано. В масштабах всей первой очереди это, конечно, крохи. В то же время корпуса следующих очередей в продажу пока не вышли. Ближайшие альтернативные варианты можно рассмотреть в ЖК «Подрезково» от «ЭКЗ», ЖК «Авентин» компании «Лев», ЖК «Мичуринский квартал» компании «Север-2001», ЖК «Экоград на Микояна» от «Гефест-ЛТД» (отмечен перенос сроков), ЖК «Дом на улице Ленина, 19» от ЖСК «Сходня» (сроки перенесены) и еще в ряде объектов этой компании.

Дата обновления 27 декабря 2017

Любопытный пример игры с цифрами продемонстрировал застройщик. Как известно, «Самолет Девелопмент» в названия всех своих жилых комплексов включает год сдачи. Компания строит без задержек и потому, год, присутствующий в названии ЖК, служит для покупателей сигналом и своего рода гарантией надежности. Компания за последние годы заслужила себе авторитет на рынке. Неслучайно в рейтинге застройщиков Москвы и Подмосковья эксперты выставили ей высокий балл «А». В случае же с новостройкой в Химках «Самолет Девелопмент» продемонстрировал своеобразный подход. Когда стало ясно, что в намеченный срок строителям не уложиться, жилой комплекс, ранее называвшийся «Химки 2018» просто взяли и переименовали в «Химки 2019». Как говорится, легким движением руки... При этом перенос не велик, пока всего на квартал, но дело, как принято говорить, в принципах.

Меж тем строительство ЖК ведется достаточно активно. На конец декабря 2017 года дальше всех продвинулся корпус №6, где монолитные конструкции монтируются уже на уровне 15 этажа, а кладка внешних стен и обшивка их фасадным кирпичом ведется с шестого по девятый этажи. В пятом корпусе монолитный каркас на уровне 12-го этажа, а внешние стены — на уровне седьмого. В четвертом корпусе монтируют первый этаж. Седьмой и восьмой корпуса вообще пока на уровне котлована. В запасе у строителей год с небольшим. По двум корпусам, где работы уже продвинулись, вопросов нет, по остальным от прогнозов пока воздержимся. Информации о строительстве предусмотренных проектом детского сада и паркинга пока нет.

В прошлом мнении портала мы уже называли плюсы и минусы «Химок 2019». Кроме отсутствия рядом социальных объектов, серьезнейшей проблемой для новоселов станет дорога до Москвы и обратно. Жилой комплекс полностью завязан на Ленинградской шоссе, славящееся своими пробками в часы пик и не только. Да, есть вариант выезда на платную трассу М-11, однако проезд по ней на этом участке довольно дорог, и многие автовладельцы просто не могут себе позволить ежедневно выкладывать приличную сумму за дорогу туда и обратно. Ну и не будем забывать про самолеты, которые взлетают и заходят на посадку над строящимся ЖК. Шум от них — не лучший фон для жизни в новом доме. Есть планы по строительству еще одной взлетно-посадочной полосы в аэропорту «Шереметьево», в результате чего число лайнеров, пролетающих над «Химки 2019», сократится. Но о сроках пока не сообщается.

Продажи в жилом комплексе идут в среднем темпе. На конец декабря 2017 года здесь доступно чуть менее 600 вариантов. Если считать в целом по всем корпусам первого и второго этапов, то продано на сей момент около 40% квартир. Так что выбор пока еще весьма широк. Конкуренцию «Химкам 2019» составляют жилые комплексы «Подрезково» компании «ЭКЗ» и ЖК «Авентин» (застройщик «Лев»), ЖК «Сходня Парк» от «Земинжконсалта» (правда, сроки сдачи тут перенесены), а также ряд проектов ЖСК «Сходня»: ЖК «на улице 7-й Гвардейской дивизии, 2», ЖК «Дом на улице Ленина, 19», ЖК «на улице Фрунзе», ЖК «на улице Микояна, 20А» и ряд других. Надо впрочем учитывать, что по некоторым объектам этого застройщика сроки сдачи нарушены.

Дата обновления 24 ноября 2016

Девелопер комплекса — крупная, опытная, вызывающая доверие компания. В активе «Самолет Девелопмент» имеются как сданные объекты, так и строящиеся. К первым относятся «Люберцы 2015», «Люберцы 2016», ко вторым — «Люберцы 2017», «Внуково 2016», «Внуково 2017», «Октябрьский 2016», «Пригород.Лесное». Большинство проектов являются масштабными, с социальной инфраструктурой — паркингами, детскими садами, школами. Однако комплекс, о котором идёт речь, первым комплекс застройщика на западе Московской области.

Застройщик работает в сегментах «эконом» и «комфорт». Можно предположить, что и жильё в ЖК в Подрeзкoвo будет условно доступным. Время для старта проекта выбрано удачное — уже сейчас большинство объектов локации сданы, а значит объём предложения у конкурентов постепенно исчерпывается.

С точки зрения транспортной доступности место для строительства также выбрано грамотно: недалеко от ЖК — МКАД и другие трассы, включая платную М11. Таким образом, жители смогут каждый день ездить на работу или по делам в Москву и обратно. Комфорту проживания, возможно, помешает шум самолётов — рядом аэропорт Шереметьево. Взлетит ли новый проект «Самолет Девелопмент»? Поживём — увидим.

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Химки 2019»

Отзывы 263

Последний написан 3 часа назад
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Алиса
#
24 февраля 2020 в 13:14

Официальный ответ от Администрации такой: в настоящее время ведется строительство пристройки на 450 мест к МБОУ СОШ №20 по адресу: г.Химки, мкр.н Подрезково, ул.Школьная, д.2.

Света
#
19 февраля 2020 в 14:43

Кто в курсе,подскажите ,в ЖК Подрезково, который рядом с нами строят, тоже ни садиков, ни школ строить не планируют?

Карина
#
17 февраля 2020 в 11:40

Согласно кадастровой карте, участок с кадастровым номером: 50:10:0040301:250 относится к
категории земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) образование и просвещение

Аркадий
#
14 февраля 2020 в 12:20

Что сейчас находится на участке между Тепличным проездом и Ленинградкой? И планируют ли его в дальнейшем застраивать новыми очередями ЖК Химки?

Женя
#
10 февраля 2020 в 09:10

Про школу ответили, что вопрос ее строительства в настоящее время прорабатывает Администрация Химок. Ориентировочный адрес для размещения школы - Московская область, микрорайон Подрезково, Центральная улица, 1А. Сроки строительства - 2022г.

София
#
6 февраля 2020 в 14:37

А где же школа, которую Самолет обещал построить на территории ЖК? Или уже все отменили?

Тимур
#
4 февраля 2020 в 17:16

Самолет сегодня официально объявил о завершении заселения ЖК Химки 2019. Новость выложена на сайте.

Мария
#
31 января 2020 в 11:21

А когда планируется проведение ОСС? И правда ли, что УК хочет установить ставку 40 руб с кв. метра? Как -то это многовато

Ольга
#
3 февраля 2020 в 16:17

Уже установили 42,88. Посмотрите платежку.

Ольга
#
3 февраля 2020 в 17:54

За январь уже 43,01! И "дежурный по подъезду" плюс, которого лично я, как ни приеду - ни разу не видела и дверь в подъезд открыта. Смысл в запирающем устройстве.

Житель
#
6 февраля 2020 в 20:19

Школы не будет. Она в Новоподрезково переполненная есть, в 3 смены дети учатся.Еще одна на Сходне. И в первую, и во вторую на автобусе ехать.

Дольщик (новичок)

#
10 февраля 2020 в 15:56

Школа есть.. Правда учащихся все прибавляется. Сейчас строится пристройка к этой школе. Так же есть инфа, что разрабатывается проект новой школы. Но это где-то 2022 год ориентировочно.

Костя
#
30 января 2020 в 16:08

Вопрос к жильцам - скажите, правда от ЖК Химки 2019 всего 12 минут до станции Подрезково?

Житель
#
30 января 2020 в 20:09

На машине правда. Если на автобусе - надо подождать когда он приедет. Пешком 2,5 км, в хорошую погоду 30 минут.

Евгения
#
22 января 2020 в 09:17

Соседи, кто был на собрании с УК, поясните, жильцы теперь действительно будут платить за отопление круглый год по нормативу?

Ольга
#
23 января 2020 в 12:16

Я на собрании не была. Я пришла в расчетно-информационный центр и там милая девушка всё разложила по полкам. Я думаю на собрании этот вопрос вообще не поднимался, потому что народ мало интересуется за что платит. И очень зря. "Временный" договор юридически так ловко составлен, что не подкопаешься. Если подписали договор, то все приложения к нему обязательны. Это прописано в договоре. Если 51% жильцов, которые голосовали на собрании, согласовали этот договор, то за консьержа будут платить все в обязательном порядке. И действие "временного" договора не 3 месяца.

Света
#
24 января 2020 в 10:15

Я с таким вообще в первый раз сталкиваюсь. Мне казалось, что сейчас во всех новых ЖК предусмотрены индивидуальные счетчики отопления

Ольга
#
24 января 2020 в 10:49

Счетчики предусмотрены, нам их даже всем выдали. Но! Я в РИЦ все подробно расспросила. Счетчики нам выдали, потому что они предусмотрены застройщиком. Но чтобы схема индивидуальных счетчиков начала работать, надо чтобы собственники изъявили желание, собрали собрание и если больше 50% собственников согласятся перейти на инд.счетчики, то расчет будет иным. Пока что то,что всех выдали в синей сумочке - просто ненужный аксессуар.
Сейчас самое не понятное, почему должны платить за отопление целый год, при том, что сумма ежемесячная не малая.

Эдуард
#
13 января 2020 в 15:37

У кого размеры квартир не совпали с замерами БТИ, подскажите, как проводятся взаиморасчеты с застройщиком?

Дольщик (новичок)

#
14 января 2020 в 14:55

В ДДУ об этом должно быть написано, там должен быть пункт, описывающий действия в случае если площадь больше получилась и если меньше....

Альберт
#
10 января 2020 в 14:40

Ну как оцениваете район? Как здесь обстоят дела с транспортом, с экологией? Не пожалели, что купили квартиру в Химках?

Сергей
#
30 декабря 2019 в 09:51

Соседи, кто был на собрании 28 декабря? Что там обсуждали?

Элла
#
26 декабря 2019 в 11:22

Соседи, вы видели объявление от УК? 28 декабря состоится собрание собственников Тепличный пр-д, д7 и д8

Рома
#
24 декабря 2019 в 10:04

В текущем квартале на 1-й Лесной должны были начать строительство ДОУ на 125 мест. Кто в курсе, начали строить или нет?

Ирина
#
20 декабря 2019 в 11:46

Обещали школу и детский садик - где они? Лучше же построить на их месте новые корпуса и развести муравейник, а то, что в районе напряг с инфраструктурой, застройщику, откровенно говоря, наплевать

Владислав
#
19 декабря 2019 в 11:37

Товарищи жильцы, расскажите, какая ситуация на дорогах? Пробки пока терпимые?

Елена
#
16 декабря 2019 в 10:08

Подскажите, все 5 корпусов уже поставили на кадастровый учет?

Леонид
#
12 декабря 2019 в 14:27

Интересно, а мусорную кучу у 6 корпуса уже разгребли?

Геннадий
#
9 декабря 2019 в 13:52

Ольга, сочувствую( Но вы же акт не стали подписывать? Застройщик обязан вам исправить все замечания в течение 45 дней

Ольга
#
9 декабря 2019 в 17:28

Оооох. Я стала отказываться подписывать акт. Там началась истерика - вы не имеете права не подписывать, у вас в договоре написано, что отказ может быть мотивирован только явными недостатками, типа нет двери или выбито окно. Тогда застройщику дается 90 дней на устранение, потом приходит комиссия и без меня все принимает. А дефекты в моей квартире относятся к акту о несоответствии, которые как раз исправляются в течение 45 дней. В итоге я Акт приемки подписала. Два оконных субподрядчика уже приходили, кстати нашли даже больше неполадок, чем я заметила. Мне вчера удалось побывать в 2х квартирах в своем подъезде, там такая же история с подоконниками, они не отлиты. Почему народ промолчал - я не понимаю. Во всех квартирах щели над окнами под потолком. Ну а стена моя... если ничего приличного из нее не сделают - я её разберу)) мне стена из осколков блоков не нужна. В управляющей сказали, что строители начинают активизироваться через 2 недели после получения акта о несоответствии, но вроде всё исправляют. Пока прошла неделя. Это 4 корпус 1 подъезд