Народный рейтинг
На основе 61 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Самолет Девелопмент A
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 17 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Химки, локация «Ленинградское шоссе», локация «Подрезково», мкр Подрезково

GPS координаты 55,9555 с.ш. 37,3283 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК «Химки 2018»

Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
15 квартир в продаже, площадью от 25.7 до 66.6м²
Этажей
12-16
Высота потолков
2.78 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи II кв. 2019 г. (5 корпусов)

Акции и скидки

Квартиры в ЖК «Химки 2019»: характеристики и цены

дата обновления 25 июня 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 25.7 — 38.3 2 035 000 — 3 498 000 7 планировок
2 к. кв. 47.9 — 58.6 2 980 000 — 5 713 000 6 планировок
3 к. кв. 64 — 66.6 3 800 000 — 4 699 000 2 планировки

Рассрочка

Застройщик предоставляет рассрочку на 6 месяцев, как процентную, так и беспроцентную. При первом взносе 50%, ставка составляет 24% годовых. При первом взносе от 80%, рассрочка является беспроцетной. Остаток выплачивается равными долями каждый месяц.

Ипотечные программы для ЖК «Химки 2019»

Ипотека без первоначального взноса

Плюсы и минусы ЖК «Химки 2019»

  • Застройщик планирует возведение на территории жилого комплекса детского сада и школы, что будет большим плюсом для семей с детьми.
  • Строительство ведется в районе с развитой инфраструктурой — в пешей доступности располагаются все необходимые магазины и аптеки, в 200 метрах от жилого комплекса находится детский сад.
  • Поблизости от жилого комплекса находится сразу несколько зеленых зон, ближайшая из которых располагается всего в 100 метрах от ЖК. Этот фактор может несколько снизить уровень загрязненности воздуха.
  • Через район, в котором ведется строительство, проходят Ленинградское и Шереметьевское шоссе, а также трасса М11, поэтому автомобилистам не составит труда добраться до города.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Жилой комплекс планируется возводить в несколько этапов — постоянная стройка перед окнами будет доставлять неудобства жителям.
  • Жилой комплекс находится в 3 километрах от аэропорта Шереметьево — шум из-за взлетающих самолетов может доставлять дискомфорт жильцам.
  • Достаточно тяжело добраться до города, так как ближайшая остановка общественного транспорта, с которой можно добраться до метро, находится в километре от жилого комплекса.
  • Проектом не предусмотрено строительство паркинга, а значит, у жильцов могут возникнуть проблемы с нехваткой машино-мест.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Химки 2019»

дата обновления 17 мая 2019, народный рейтинг - 1.7

ООО «СтройКонсалт», входящее в ГК «Самолет Девелопмент» строит жилoй комплекс в Химкaх, в микрорайоне Подрезкoвo. По данным застройщика, инвестиции в проект превысят 6 миллиардов рублей. Строительство начато во втором квартале 2017 года. Первоначально ЖК назывался «Химки 2018» и должен был быть сдан в конце 2018 года, но затем произошли переносы на 2019 год, и название изменилось на «Химки 2019». Первую очередь планируют сдать в I квартале 2019 года. Другие очереди проектируются и в продажу не поступили. Реализация идет по 214-ФЗ.

Комплекс из 13 корпусов расположится на  участке в 12,6 гектаров. Общая площадь жилой недвижимости составит 120 тысяч квадратных метров. В рамках первой очереди строительства запроектировано 5 корпусов. Площади колеблются от 32 до 78 кв. м. Класс новостройки — «эконом».

Помимо жилья застройщиком предусмотрена собственная инфраструктура. Будут построены детский сад на 120 воспитанников и школа на 600 учащихся. 

Участок под застройку расположен в районе со сложившейся инфраструктурой. В шаговой доступности есть хозяйственные и продуктовые магазины, детские сады, школы, поликлиники, больницы, торговые центры, развлекательные объекты, кафе, парикмахерские, отделения банков.

Через микрорайон Подрезкoвo проходит трасса Ленинградское и Шереметьевское шоссе, М11 (Москва — Санкт-Петербург), а также железнодорожные пути со станцией «Подрезкoвo». Ближайшими станциями метро являются «Планeрнaя» и «Речной вокзал». До них от будущей новостройки можно добраться автобусами и маршрутными такси.  

Рядом с районом, где построят объект, расположен аэропорт Шеремeтьевo. Скорее всего, самолёты будут источником шумового загрязнения. Причиной загазованности воздуха являются машины, проходящие по трасса М11, Ленинградскому и Шереметьевскому шоссе. С юга и севера микрорайон окружён лесными массивами. На границе Подрезкoвo протекает река Cхoдня.

Новости и статьи

Группа «Самолет» объявила о новом классе жилья на рынке недвижимости столицы
16 июля 2018 в 22:31 758 Пресс-релиз
Группа «Самолет» объявила о новом классе жилья на рынке недвижимости столицы
Как отмечает компания-застройщик, дома имеют параметры комфорт-класса, но стоить будут как эконом.
Столичные новинки: застройщики никуда не торопятся, как и покупатели
7 августа 2017 в 17:33 1800 2
Столичные новинки: застройщики никуда не торопятся, как и покупатели

В столичном регионе падают продажи, и застройщики не торопятся выводить новые объекты в продажу. Эксперты пугают скорым пришествием кризиса перепроизводства, но стройка must go on, тем более что скоро начнется сладострастная реновация.

Все новости и статьи5

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 17 мая 2019
    На машине ехать от МКАД по Ленинградскому шоссе 11 км. ЖК будет расположен на территории микрорайона Подрезково.

    От Москвы до ЖК можно добраться общественным транспортом. Для этого необходимо ехать от «Планерной» маршруткой № 484, от «Войковской» — маршруткой № 465.

    На электричке от Ленинградского вокзала ехать до ж/д станции «Подрезково». Затем следовать пешком или на автобусе №13 до остановки «Улица Мира, 3», около которой будет строящийся ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 31 января 2019

    Мнение, январь 2019 31 января 2019

    Если еще года два назад «Самолет Девелопмент» сдавал свои объекты практически без задержек, то в последнее время наметилась не слишком приятная тенденция. По целому ряду проектов компания допустила отклонения от сроков. Среди таковых можно назвать «Люберцы 2018», «Спутник», «Томилино 2018», «Пригород.Лесное». В этом ряду стоит и жилой комплекс «Химки 2019». Мы далеки от мысли, что ЖК может быть не сдан. Все-таки эксперты довольно высоко оценивают потенциал «Самолет Девелопмента»: в рейтинге московских застройщиков компании присвоен балл «А». К тому же строительство жилого комплекса продвинулось довольно далеко. Однако ответ на вопрос, удастся ли застройщику уложиться в оставшиеся два месяца, пока не очевиден.

    Дело в том, что на конец января на высокой стадии готовности находятся два из пяти домов — корпуса 5 и 6. Внешне они производят впечатление полностью готовых. В них идут внутренние работы. Что же касается корпусов 4, 7 и 8, то монолитные работы по ним давно завершены, а вот кладка внешних стен выполнена еще не полностью, соответственно, не закончены установка стеклопакетов и отделка фасадов (эти операции застройщик ведет параллельно с кладкой стен), предстоит еще остекление балконов, внутренние работы и т. п. То есть работы довольно много. Успеют ли строители сделать все к концу первого квартала? Если темп работе будет высоким, вероятно да. Поживем — увидим. Пока о вторичном переносе срока речь не идет.

    В мнениях портала за прошлые годы мы проанализировали сильные и слабые стороны данного жилого комплекса. Стоит признать, что для новоселов первой очереди довольно острой остается проблема социнфраструктуры. Запланированные в составе ЖК школа и детский сад пока не строятся. Все ближайшие социальные объекты работают с большой нагрузкой. Транспортная проблема также сохраняет свою актуальность. Одним словом, все как было на старте проекта. Только цены на квартиры сейчас повыше.

    На недостаток покупателей застройщику жаловаться не приходится. «Самолет Девелопмент»  верен себе, цены установил демократичные, и потому почти все квартиры в первой очереди ЖК уже раскуплены. На конец января в пяти корпусах с 4-го по 8-й остались доступными всего 44 варианта. Плюс еще примерно столько же забронировано. В масштабах всей первой очереди это, конечно, крохи. В то же время корпуса следующих очередей в продажу пока не вышли. Ближайшие альтернативные варианты можно рассмотреть в ЖК «Подрезково» от «ЭКЗ», ЖК «Авентин» компании «Лев», ЖК «Мичуринский квартал» компании «Север-2001», ЖК «Экоград на Микояна» от «Гефест-ЛТД» (отмечен перенос сроков), ЖК «Дом на улице Ленина, 19» от ЖСК «Сходня» (сроки перенесены) и еще в ряде объектов этой компании.

    Мнение, декабрь 2017 27 декабря 2017

    Любопытный пример игры с цифрами продемонстрировал застройщик. Как известно, «Самолет Девелопмент» в названия всех своих жилых комплексов включает год сдачи. Компания строит без задержек и потому, год, присутствующий в названии ЖК, служит для покупателей сигналом и своего рода гарантией надежности. Компания за последние годы заслужила себе авторитет на рынке. Неслучайно в рейтинге застройщиков Москвы и Подмосковья эксперты выставили ей высокий балл «А». В случае же с новостройкой в Химках «Самолет Девелопмент» продемонстрировал своеобразный подход. Когда стало ясно, что в намеченный срок строителям не уложиться, жилой комплекс, ранее называвшийся «Химки 2018» просто взяли и переименовали в «Химки 2019». Как говорится, легким движением руки... При этом перенос не велик, пока всего на квартал, но дело, как принято говорить, в принципах.

    Меж тем строительство ЖК ведется достаточно активно. На конец декабря 2017 года дальше всех продвинулся корпус №6, где монолитные конструкции монтируются уже на уровне 15 этажа, а кладка внешних стен и обшивка их фасадным кирпичом ведется с шестого по девятый этажи. В пятом корпусе монолитный каркас на уровне 12-го этажа, а внешние стены — на уровне седьмого. В четвертом корпусе монтируют первый этаж. Седьмой и восьмой корпуса вообще пока на уровне котлована. В запасе у строителей год с небольшим. По двум корпусам, где работы уже продвинулись, вопросов нет, по остальным от прогнозов пока воздержимся. Информации о строительстве предусмотренных проектом детского сада и паркинга пока нет.

    В прошлом мнении портала мы уже называли плюсы и минусы «Химок 2019». Кроме отсутствия рядом социальных объектов, серьезнейшей проблемой для новоселов станет дорога до Москвы и обратно. Жилой комплекс полностью завязан на Ленинградской шоссе, славящееся своими пробками в часы пик и не только. Да, есть вариант выезда на платную трассу М-11, однако проезд по ней на этом участке довольно дорог, и многие автовладельцы просто не могут себе позволить ежедневно выкладывать приличную сумму за дорогу туда и обратно. Ну и не будем забывать про самолеты, которые взлетают и заходят на посадку над строящимся ЖК. Шум от них — не лучший фон для жизни в новом доме. Есть планы по строительству еще одной взлетно-посадочной полосы в аэропорту «Шереметьево», в результате чего число лайнеров, пролетающих над «Химки 2019», сократится. Но о сроках пока не сообщается.

    Продажи в жилом комплексе идут в среднем темпе. На конец декабря 2017 года здесь доступно чуть менее 600 вариантов. Если считать в целом по всем корпусам первого и второго этапов, то продано на сей момент около 40% квартир. Так что выбор пока еще весьма широк. Конкуренцию «Химкам 2019» составляют жилые комплексы «Подрезково» компании «ЭКЗ» и ЖК «Авентин» (застройщик «Лев»), ЖК «Сходня Парк» от «Земинжконсалта» (правда, сроки сдачи тут перенесены), а также ряд проектов ЖСК «Сходня»: ЖК «на улице 7-й Гвардейской дивизии, 2», ЖК «Дом на улице Ленина, 19», ЖК «на улице Фрунзе», ЖК «на улице Микояна, 20А» и ряд других. Надо впрочем учитывать, что по некоторым объектам этого застройщика сроки сдачи нарушены.

    Ноябрь 24 ноября 2016

    Девелопер комплекса — крупная, опытная, вызывающая доверие компания. В активе «Самолет Девелопмент» имеются как сданные объекты, так и строящиеся. К первым относятся «Люберцы 2015», «Люберцы 2016», ко вторым — «Люберцы 2017», «Внуково 2016», «Внуково 2017», «Октябрьский 2016», «Пригород.Лесное». Большинство проектов являются масштабными, с социальной инфраструктурой — паркингами, детскими садами, школами. Однако комплекс, о котором идёт речь, первым комплекс застройщика на западе Московской области.

    Застройщик работает в сегментах «эконом» и «комфорт». Можно предположить, что и жильё в ЖК в Подрeзкoвo будет условно доступным. Время для старта проекта выбрано удачное — уже сейчас большинство объектов локации сданы, а значит объём предложения у конкурентов постепенно исчерпывается.

    С точки зрения транспортной доступности место для строительства также выбрано грамотно: недалеко от ЖК — МКАД и другие трассы, включая платную М11. Таким образом, жители смогут каждый день ездить на работу или по делам в Москву и обратно. Комфорту проживания, возможно, помешает шум самолётов — рядом аэропорт Шереметьево. Взлетит ли новый проект «Самолет Девелопмент»? Поживём — увидим.

    Интервью с представителем компании «Самолет Девелопмент»

    дата обновления 17 мая 2019
    Все интервью1

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Химки 2019»

    • 235
      «Подрезково»
      от 2 802 тыс. ₽
      на расстоянии 0.97 км
    • 423
      «Авентин»
      от 2 384 тыс. ₽
      на расстоянии 1.19 км
    • 5
      на улице 7-й Гвардейской дивизии, 2
      от 2 146 тыс. ₽
      на расстоянии 1.5 км
    • 1
      «на улице Фрунзе»
      от 1 509 тыс. ₽
      на расстоянии 1.68 км

    Отзывы о ЖК «Химки 2019» 168

    Последний написан 5 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    20 июня 2019 в 00:03
    Похоже, что уже началась подготовка к заселению - в подъездах картон постелили, чтобы не испортили отделки
    0 -1 +1
    5 июня 2019 в 13:21
    Мне интересно, сдачу всех корпусов будут переносить, или же те, что уже готовы все-таки введут в эксплуатацию в июне?
    0 -1 +1
    14 июня 2019 в 10:27
    Ну уже середина июня, если в ближайшее время ЗОС не намечается, то скорее всего не сдадут до 30 числа :(
    0 -1 +1
    28 мая 2019 в 16:23
    Сегодня свежий отчет опубликовали. В 5 корпусе все работы закончили. Идет благоустройство территории
    0 -1 +1
    22 мая 2019 в 11:52
    Интересно, какие у Самолета планы по сдаче? Хоть один из корпусов сдадут в июне?
    0 -1 +1
    15 мая 2019 в 15:17
    Не знаю, как в других корпусах, а в 4-м еще много работы :-( Самолету придется сильно напрячься, чтобы сдать его в июне
    0 -1 +1
    Василиск
    #
    17 мая 2019 в 14:51
    Какой четвертый, шестой-то сдать не могут. И ни на какие проверки даже еще документы не поданы, потому что благоустройство территории не доделано, а без территории вокруг домовой никаких проверок и никакой комиссии быть не может. Самолет напрягается только для того чтобы очередной кусок лапши людям на уши навесить, и все на этом. Больше ничего.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    8 мая 2019 в 09:59
    Подскажите, Самолет уже подал заявление на проведение итоговых проверок ГАСН?
    0 -1 +1
    2 мая 2019 в 14:48
    На территории началось благоустройство, укладывают асфальт на тротуарах
    0 -1 +1
    24 апреля 2019 в 15:09
    Соседи, вы не в курсе, на каком сейчас этапе монтаж инженерных систем в 7 корпусе?
    з.ы. фото из последнего отчета
    0 -1 +1
    23 апреля 2019 в 11:56
    ЖК провальный по многим причинам-инфраструктуры и транспортной доступности нет, недалеко аэропорт, завышена цена. Да еще застройщик сроки все задержал, а неустойку платить не собирается.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    15 апреля 2019 в 16:58
    У кого-нибудь есть актуальная информация по сдаче корпусов? Много непонятных слухов
    0 -1 +1
    Екатерина
    #
    17 апреля 2019 в 10:42
    Сдача - 2 квартал 2019 г., то есть до окончания срока 1,5 месяца остается. Почти все корпуса готовы, кроме 7 и 8
    0 -1 +1
    10 апреля 2019 в 16:25
    Сдачу всех корпусов передвинули еще на один квартал, но работы еще очень много! т.ч. думаю, что это был не последний перенос
    0 -1 +1
    1 апреля 2019 в 13:11
    Александр, март уже закончился, появилась какая-нить информация о сдаче?
    0 -1 +1
    Александр
    # cкрыть ответы (1)
    27 марта 2019 в 08:45
    Максим, менеджеры говорят, что сдача до 31 марта, а ключи до 31 декабря. Так что даже если сдачу перенесут, в сроки все равно уложатся
    0 -1 +1
    10 апреля 2019 в 13:42
    Сроки - это сроки сдачи, а не сроки выдачи ключей. Но договор рассчитан именно на то, чтобы сдать когда получится, с запасом в 9 месяцев, чтобы дольщики не могли рассчитывать на неустойку. Нашли лазейку в законе, молодцы! Хотя я думаю грамотный юрист это оспорить сможет. Потому что несоблюденный срок сдачи может быть основанием для требования неустойки, а не выданные вовремя ключи - нет. Если дома будут считаться сданными, а ключи будут выдавать еще полгода (квартир то много, покааа всем выдадут!), то задержка уже такая будет нехилая!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    19 марта 2019 в 12:22
    Внутренняя отделка тоже почти готова, но про сдачу по-прежнему молчат. Хоть бы сказали, началась госкомиссия или нет
    0 -1 +1
    12 марта 2019 в 14:49
    Анастасия, я никакого отношения к застройщику не имею, нет смысла врать. Вы же видите, я приложил скриншот с официального сайта Самолета. Кстати, вот фотки вашего 6 корпуса на начало марта. Входные группы уже выглядят получше
    0 -1 +1
    22 марта 2019 в 16:24
    Входные группы выглядят получше, а асфальт не допроложен до сих пор. Комиссия не выйдет на объект пока все строительство, включая придомовую территорию (двор целиком) не будет завершено. А то что фотки взяты с сайта застройщика - так главный врун у нас наш прекрасный Самолет. Они в своих продажных текстах упоминали о вводе в эксплуатацию к концу марта, а это третий этап после выхода комиссии. Комиссия приходит, две недели осматривает (не меньше), потом минимум 2 недели на получение ЗОС (или отказа и вызова повторной комиссии после устранения недочетов), потом еще две недели минимум, если все прошло хорошо, и только тогда разрешение на ввод. В лучшем случае если все будет идеально то к лету дом получит разрешение на ввод. Но попомните мои слова, скорее всего даже не к лету.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Химки 2019»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.