Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,7

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

2,5/5
Застройщик
Группа «Самолет» A (28 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж
4 квартиры в продаже, 48.5 - 64м²
Этажей
12-16
Высота потолков
2.78 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан 5 корпусов

ООО «СтройКонсалт», входящее в ГК «Самолет Девелопмент», построило жилoй комплекс в Химкaх, в микрорайоне Подрезкoвo. Строительство было начато во втором квартале 2017 года, а завершилось летом 2019. Первоначально ЖК назывался «Химки 2018» и должен был быть сдан в конце 2018 года, но затем произошли переносы на следующий год. Продажи квартир от застройщика завершены.

В рамках первой очереди строительства построено 5 жилых корпусов. Класс новостройки — «эконом». Помимо жилья застройщиком предусмотрена собственная инфраструктура. Будут построены детский сад на 120 воспитанников и школа на 600 учащихся. 

Участок под застройку расположен в районе со сложившейся инфраструктурой. В шаговой доступности есть хозяйственные и продуктовые магазины, детские сады, школы, поликлиники, больницы, торговые центры, развлекательные объекты, кафе, парикмахерские, отделения банков.

Через микрорайон Подрезкoвo проходит трасса Ленинградское и Шереметьевское шоссе, М11 (Москва — Санкт-Петербург), а также железнодорожные пути со станцией «Подрезкoвo». Ближайшими станциями метро являются «Планeрнaя» и «Речной вокзал». До них от будущей новостройки можно добраться автобусами и маршрутными такси.  

Рядом с районом расположен аэропорт Шеремeтьевo, поэтому жильцов комплекса может беспокоить шум. Причиной загазованности воздуха являются машины, проходящие по трассе М11, Ленинградскому и Шереметьевскому шоссе. С юга и севера микрорайон окружён лесными массивами. На границе Подрезкoвo протекает река Cхoдня.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

4 квартиры, 2 уникальные планировки
2-комнатные
от 3 119 000 руб
от 48,50 м²
от 2 этажа
1 планировка
3-комнатные
от 3 800 000 руб
от 64,00 м²
от 2 этажа
1 планировка
Дата обновления: 6 декабря

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Химки 2019»: ход строительства корпуса №8ЖК «Химки 2019»: ход строительства корпуса №8ЖК «Химки 2019»: ход строительства корпуса №8

, чтобы не пропустить появление новых фотографий хода строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Топ-10 самых доступных квартир у московских аэропортов
7 января 2020
Топ-10 самых доступных квартир у московских аэропортов
Есть категория людей, которые по роду занятий часто летают на самолетах. А кого-то, в силу разных причин или каких-то воспоминаний, просто волнует звук приземляющегося или, наоборот, взлетающего воздушного судна. И они стараются поселиться вблизи аэропорта. Тем более, что строительные компании, возводящие новое жилье предоставляют им такую возможность. Дело только в цене этих квартир – не слишком ли они дороги. Портал Novostroy.ru подобрал Топ-10 бюджетных квартир у столичных аэропортов.
Все новости 1

Плюсы и минусы

  • Застройщик планирует возведение на территории жилого комплекса детского сада и школы, что будет большим плюсом для семей с детьми.

  • Строительство ведется в районе с развитой инфраструктурой — в пешей доступности располагаются все необходимые магазины и аптеки, в 200 метрах от жилого комплекса находится детский сад.

  • Поблизости от жилого комплекса находится сразу несколько зеленых зон, ближайшая из которых располагается всего в 100 метрах от ЖК. Этот фактор может несколько снизить уровень загрязненности воздуха.

  • Через район, в котором ведется строительство, проходят Ленинградское и Шереметьевское шоссе, а также трасса М11, поэтому автомобилистам не составит труда добраться до города.

  • Жилой комплекс находится в 3 километрах от аэропорта Шереметьево — шум из-за взлетающих самолетов может доставлять дискомфорт жильцам.

  • Достаточно тяжело добраться до города, так как ближайшая остановка общественного транспорта, с которой можно добраться до метро, находится в километре от жилого комплекса.

  • Проектом не предусмотрено строительство паркинга, а значит, у жильцов могут возникнуть проблемы, связанные с нехваткой машино-мест.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 20 марта 2020

Жилой комплекс, пусть с задержками, но все же введен в эксплуатацию. Таким образом, ГК «Самолет Девелопмент» (балл «А» в рейтинге застройщиков) реализовала очередной проект. Заселение стартовало с октября прошлого года и завершилось в феврале нынешнего. Замечания, возникавшие у покупателей по факту приемки квартир, не выходили за обычные в таких случаях границы. Недоделки были, но устранялись. Средний уровень качества, присущий жилью массового спроса, тут выдержан. Судя по отзывам жителей на интернет-форумах, у них были вопросы по вывозу мусора от подъездов, по размерам коммунальных платежей, выставляемых управляющей компанией и т.п. Впрочем, жильцы пока еще только обживаются в домах и есть только первые впечатления, завязанные на квартирные ремонты и в целом на некую первоначальную бытовую неустроенность.

Однако есть темы, которые в любом случае встают в полный рост уже с момента заселения. В прошлых мнениях портала мы уже рассмотрели достоинства и недостатки ЖК «Химки 2019». Один из них – острая нехватка социальных объектов в микрорайоне Подрезково. Ситуация со школой давно уже стала проблемой для местных жителей. И она еще более обострилась после сдачи двух многоэтажных жилых комплексов в последние годы. Как сообщается, сейчас в Подрезково на 25 тысяч населения действует одна-единственная школа, построенная еще в 70-е годы прошлого века. Она рассчитана максимум на 800 учеников, а по факту в ней уже обучаются 1,3 тысячи. Занятия идут в три смены. Неоднократные выступления жителей побудили власть озаботиться этим вопросом. По официальной информации сейчас возводится пристройка на 450 мест к действующей школе, что позволит несколько снизить остроту проблемы. Решить ее призвано строительство второй полноценной школы в Подрезково, но пока прорабатывается только ее проект, а стройка стартует не ранее 2022 года. Сообщается также, что до конца этого года должен быть сдан в эксплуатацию строящийся детский сад на 125 мест.

Второй вопрос, не нашедший пока своего решения, транспортный. В первую очередь, это касается тех, кто ездит в Москву на машине или общественном автотранспорте. В часы пик заторы на Ленинградском шоссе образуются регулярно. А альтернативы ему у жителей Подрезково нет. Можно, конечно, ездить по платной трассе М-11, но не каждый готов ежедневно платить за проезд. Для тех, кто ездит в город общественным транспортом, ситуация должна улучшиться в конце 2021 – начале 2022 года. На этот срок запланирован запуск движения по линии МЦД-3 ЗеленоградРаменское. Одна из остановочных платформ будет как раз в Подрезково.

Продажи в ЖК «Химки 2019» на данный момент уже завершились. Квартиры тут можно купить только на вторичном рынке. Варианты по сравнимым ценам можно найти в строящихся неподалеку многоэтажных жилых комплексах «Подрезково» от «ЭКЗ», ЖК «Авентин» компании «Лев», ЖК «Мичуринский квартал» компании «Север-2001» и в новостройках Сходни.

Дата обновления 31 января 2019

Если еще года два назад «Самолет Девелопмент» сдавал свои объекты практически без задержек, то в последнее время наметилась не слишком приятная тенденция. По целому ряду проектов компания допустила отклонения от сроков. Среди таковых можно назвать «Люберцы 2018», «Спутник», «Томилино 2018», «Пригород.Лесное». В этом ряду стоит и жилой комплекс «Химки 2019». Мы далеки от мысли, что ЖК может быть не сдан. Все-таки эксперты довольно высоко оценивают потенциал «Самолет Девелопмента»: в рейтинге московских застройщиков компании присвоен балл «А». К тому же строительство жилого комплекса продвинулось довольно далеко. Однако ответ на вопрос, удастся ли застройщику уложиться в оставшиеся два месяца, пока не очевиден.

Дело в том, что на конец января на высокой стадии готовности находятся два из пяти домов — корпуса 5 и 6. Внешне они производят впечатление полностью готовых. В них идут внутренние работы. Что же касается корпусов 4, 7 и 8, то монолитные работы по ним давно завершены, а вот кладка внешних стен выполнена еще не полностью, соответственно, не закончены установка стеклопакетов и отделка фасадов (эти операции застройщик ведет параллельно с кладкой стен), предстоит еще остекление балконов, внутренние работы и т. п. То есть работы довольно много. Успеют ли строители сделать все к концу первого квартала? Если темп работе будет высоким, вероятно да. Поживем — увидим. Пока о вторичном переносе срока речь не идет.

В мнениях портала за прошлые годы мы проанализировали сильные и слабые стороны данного жилого комплекса. Стоит признать, что для новоселов первой очереди довольно острой остается проблема социнфраструктуры. Запланированные в составе ЖК школа и детский сад пока не строятся. Все ближайшие социальные объекты работают с большой нагрузкой. Транспортная проблема также сохраняет свою актуальность. Одним словом, все как было на старте проекта. Только цены на квартиры сейчас повыше.

На недостаток покупателей застройщику жаловаться не приходится. «Самолет Девелопмент»  верен себе, цены установил демократичные, и потому почти все квартиры в первой очереди ЖК уже раскуплены. На конец января в пяти корпусах с 4-го по 8-й остались доступными всего 44 варианта. Плюс еще примерно столько же забронировано. В масштабах всей первой очереди это, конечно, крохи. В то же время корпуса следующих очередей в продажу пока не вышли. Ближайшие альтернативные варианты можно рассмотреть в ЖК «Подрезково» от «ЭКЗ», ЖК «Авентин» компании «Лев», ЖК «Мичуринский квартал» компании «Север-2001», ЖК «Экоград на Микояна» от «Гефест-ЛТД» (отмечен перенос сроков), ЖК «Дом на улице Ленина, 19» от ЖСК «Сходня» (сроки перенесены) и еще в ряде объектов этой компании.

Дата обновления 27 декабря 2017

Любопытный пример игры с цифрами продемонстрировал застройщик. Как известно, «Самолет Девелопмент» в названия всех своих жилых комплексов включает год сдачи. Компания строит без задержек и потому, год, присутствующий в названии ЖК, служит для покупателей сигналом и своего рода гарантией надежности. Компания за последние годы заслужила себе авторитет на рынке. Неслучайно в рейтинге застройщиков Москвы и Подмосковья эксперты выставили ей высокий балл «А». В случае же с новостройкой в Химках «Самолет Девелопмент» продемонстрировал своеобразный подход. Когда стало ясно, что в намеченный срок строителям не уложиться, жилой комплекс, ранее называвшийся «Химки 2018» просто взяли и переименовали в «Химки 2019». Как говорится, легким движением руки... При этом перенос не велик, пока всего на квартал, но дело, как принято говорить, в принципах.

Меж тем строительство ЖК ведется достаточно активно. На конец декабря 2017 года дальше всех продвинулся корпус №6, где монолитные конструкции монтируются уже на уровне 15 этажа, а кладка внешних стен и обшивка их фасадным кирпичом ведется с шестого по девятый этажи. В пятом корпусе монолитный каркас на уровне 12-го этажа, а внешние стены — на уровне седьмого. В четвертом корпусе монтируют первый этаж. Седьмой и восьмой корпуса вообще пока на уровне котлована. В запасе у строителей год с небольшим. По двум корпусам, где работы уже продвинулись, вопросов нет, по остальным от прогнозов пока воздержимся. Информации о строительстве предусмотренных проектом детского сада и паркинга пока нет.

В прошлом мнении портала мы уже называли плюсы и минусы «Химок 2019». Кроме отсутствия рядом социальных объектов, серьезнейшей проблемой для новоселов станет дорога до Москвы и обратно. Жилой комплекс полностью завязан на Ленинградской шоссе, славящееся своими пробками в часы пик и не только. Да, есть вариант выезда на платную трассу М-11, однако проезд по ней на этом участке довольно дорог, и многие автовладельцы просто не могут себе позволить ежедневно выкладывать приличную сумму за дорогу туда и обратно. Ну и не будем забывать про самолеты, которые взлетают и заходят на посадку над строящимся ЖК. Шум от них — не лучший фон для жизни в новом доме. Есть планы по строительству еще одной взлетно-посадочной полосы в аэропорту «Шереметьево», в результате чего число лайнеров, пролетающих над «Химки 2019», сократится. Но о сроках пока не сообщается.

Продажи в жилом комплексе идут в среднем темпе. На конец декабря 2017 года здесь доступно чуть менее 600 вариантов. Если считать в целом по всем корпусам первого и второго этапов, то продано на сей момент около 40% квартир. Так что выбор пока еще весьма широк. Конкуренцию «Химкам 2019» составляют жилые комплексы «Подрезково» компании «ЭКЗ» и ЖК «Авентин» (застройщик «Лев»), ЖК «Сходня Парк» от «Земинжконсалта» (правда, сроки сдачи тут перенесены), а также ряд проектов ЖСК «Сходня»: ЖК «на улице 7-й Гвардейской дивизии, 2», ЖК «Дом на улице Ленина, 19», ЖК «на улице Фрунзе», ЖК «на улице Микояна, 20А» и ряд других. Надо впрочем учитывать, что по некоторым объектам этого застройщика сроки сдачи нарушены.

Дата обновления 24 ноября 2016

Девелопер комплекса — крупная, опытная, вызывающая доверие компания. В активе «Самолет Девелопмент» имеются как сданные объекты, так и строящиеся. К первым относятся «Люберцы 2015», «Люберцы 2016», ко вторым — «Люберцы 2017», «Внуково 2016», «Внуково 2017», «Октябрьский 2016», «Пригород.Лесное». Большинство проектов являются масштабными, с социальной инфраструктурой — паркингами, детскими садами, школами. Однако комплекс, о котором идёт речь, первым комплекс застройщика на западе Московской области.

Застройщик работает в сегментах «эконом» и «комфорт». Можно предположить, что и жильё в ЖК в Подрeзкoвo будет условно доступным. Время для старта проекта выбрано удачное — уже сейчас большинство объектов локации сданы, а значит объём предложения у конкурентов постепенно исчерпывается.

С точки зрения транспортной доступности место для строительства также выбрано грамотно: недалеко от ЖК — МКАД и другие трассы, включая платную М11. Таким образом, жители смогут каждый день ездить на работу или по делам в Москву и обратно. Комфорту проживания, возможно, помешает шум самолётов — рядом аэропорт Шереметьево. Взлетит ли новый проект «Самолет Девелопмент»? Поживём — увидим.

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Химки 2019»

Отзывы 281

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Кристина
#
29 июня 2020 в 21:40
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

У самолета вообще все плохо с качеством! Видела фотки с приемки, стены все кривые, огромные щели в потолке у труб, даже не щели а дыры! Окна все кривые и поцарапанные!

Кирилл
#
5 мая 2020 в 14:51

Да и качество самого строительства не на высоте (( эти фотки тоже из ЖК Люберцы. Но раз там так сделано, то и в Химках, скорее всего, не лучше

Эльза
#
27 апреля 2020 в 15:03

Интересуют отзывы про отделку от застройщика! Как оцениваете качество? Не появились ли со временем трещины, сколы, протечки и тому подобное?

Катя
#
30 апреля 2020 в 12:14

У меня нет фоток отделки в Химках 2019, но в Люберцах жильцы очень недовольны качеством! Вот сами посмотрите

Алексей
#
21 апреля 2020 в 12:33

Я думаю, все уже в курсе, что Путин запустил льготную ипотеку по ставке 6,5%. Мне интересно, пониженная ставка выдается только новым покупателям или я тоже могу теперь подать заявку в банк на рефинансирование ипотеки по новой ставке?

Зоя
#
23 апреля 2020 в 08:48

Нет, рефинансировать нельзя конечно! Суть этой программы в том, чтобы поддержать строящиеся объекты, стимулировать людей к покупке. По крайней мере, я так поняла

Дарья
#
13 апреля 2020 в 15:24

Оказывается, ни школы, ни садика, ни парковки, в общем, никакой обещанной инфраструктуры строить не будут!

Олег
#
16 апреля 2020 в 09:03

Рядом с ЖК есть детский сад "Бусинка". Он скорее всего частный, но хоть что-то

Ким
#
7 апреля 2020 в 12:18

Не подскажете, в ЖК всё ещё действует ипотека без первоначального взноса?

Арсений
#
2 апреля 2020 в 10:42

Товарищи жильцы, расскажите, как развиваются разборки с УК? Где-то встречалась информация, что якобы готовится жалоба в прокуратуру

Гриша
#
24 марта 2020 в 08:42

Соседи, вы не в курсе, это с нашего ЖК столько мусора ветром разнесло?

Настасья
#
18 марта 2020 в 09:56

У кого-нить есть фотки придомовой территории? Интересно сравнить реальность с тем, что обещали на рендерах

Света
#
19 марта 2020 в 12:39

На сайте Самолета есть фотографии ЖК за сентябрь прошлого года. В целом обычные дворы с лавочками и детскими площадками, как и во всех новостройках. Ничего особенного. Деревьев хотелось бы побольше

Антон
#
10 марта 2020 в 12:44

Вообще, по хорошему, нужно провести общее собрание собственников, на котором будут согласованы тарифы за содержание и ремонт, отопление и подогрев, а не пускать все на самотек

Надя
#
12 марта 2020 в 10:39

Вроде жильцы уже готовят жалобу в прокуратуру на УК Самолет-сервис

Валя
#
6 марта 2020 в 13:40

Соседи, кому-нибудь в итоге сделали перерасчет начисление платы за услугу "Дежурный по подъезду" ?

Лидия
#
3 марта 2020 в 16:08

Да я смотрю, и детских садов в шаговой доступности не густо. Не только со школой проблемы. Скажите, мест то хоть в садах пока хватает?

Алиса
#
24 февраля 2020 в 13:14

Официальный ответ от Администрации такой: в настоящее время ведется строительство пристройки на 450 мест к МБОУ СОШ №20 по адресу: г.Химки, мкр.н Подрезково, ул.Школьная, д.2.

Владислав
#
26 февраля 2020 в 10:01

Ну посмотрим насколько эта пристройка улучшит ситуацию. Судя по отзывам, нагрузка на школу очень большая, дети в две смены учатся

Дольщик (новичок)

#
27 февраля 2020 в 14:01

Ниже писал: помимо пристройки, разрабатывается проект новой полноценной школы в районе. Сейчас он только на стадии разработки и ориентировочный срок реализации - 22 год. Будем ждать.. Пристройка и школа должны решить проблему с переполненностью существующей.

Света
#
19 февраля 2020 в 14:43

Кто в курсе,подскажите ,в ЖК Подрезково, который рядом с нами строят, тоже ни садиков, ни школ строить не планируют?

Карина
#
17 февраля 2020 в 11:40

Согласно кадастровой карте, участок с кадастровым номером: 50:10:0040301:250 относится к
категории земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) образование и просвещение

Аркадий
#
14 февраля 2020 в 12:20

Что сейчас находится на участке между Тепличным проездом и Ленинградкой? И планируют ли его в дальнейшем застраивать новыми очередями ЖК Химки?

Женя
#
10 февраля 2020 в 09:10

Про школу ответили, что вопрос ее строительства в настоящее время прорабатывает Администрация Химок. Ориентировочный адрес для размещения школы - Московская область, микрорайон Подрезково, Центральная улица, 1А. Сроки строительства - 2022г.

София
#
6 февраля 2020 в 14:37

А где же школа, которую Самолет обещал построить на территории ЖК? Или уже все отменили?

Тимур
#
4 февраля 2020 в 17:16

Самолет сегодня официально объявил о завершении заселения ЖК Химки 2019. Новость выложена на сайте.

Мария
#
31 января 2020 в 11:21

А когда планируется проведение ОСС? И правда ли, что УК хочет установить ставку 40 руб с кв. метра? Как -то это многовато

Ольга
#
3 февраля 2020 в 16:17

Уже установили 42,88. Посмотрите платежку.

Ольга
#
3 февраля 2020 в 17:54

За январь уже 43,01! И "дежурный по подъезду" плюс, которого лично я, как ни приеду - ни разу не видела и дверь в подъезд открыта. Смысл в запирающем устройстве.

Житель
#
6 февраля 2020 в 20:19

Школы не будет. Она в Новоподрезково переполненная есть, в 3 смены дети учатся.Еще одна на Сходне. И в первую, и во вторую на автобусе ехать.

Дольщик (новичок)

#
10 февраля 2020 в 15:56

Школа есть.. Правда учащихся все прибавляется. Сейчас строится пристройка к этой школе. Так же есть инфа, что разрабатывается проект новой школы. Но это где-то 2022 год ориентировочно.