Народный рейтинг
На основе 59 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Самолет Девелопмент A
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 15 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Химки, локация «Ленинградское шоссе», локация «Подрезково», мкр Подрезково

GPS координаты 55,9555 с.ш. 37,3283 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК «Химки 2018»

Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
33 квартиры в продаже, площадью от 25.7 до 78.8м²
Этажей
12-16
Высота потолков
2.78 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи II кв. 2019 г. (5 корпусов)
Акции и скидки
Скидки до 10%
Скидки
9 дней до окончания акции

Квартиры в ЖК «Химки 2019»: характеристики и цены

дата обновления 20 апреля 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 26.8 — 27.9 2 035 000 — 2 432 000 2 планировки
1 к. кв. 25.7 — 38.3 2 246 000 — 3 498 000 13 планировок
2 к. кв. 47.7 — 69.4 2 971 500 — 5 840 000 14 планировок
3 к. кв. 64 — 78.8 3 800 000 — 4 957 000 4 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Химки 2019»

  • Застройщик планирует возведение на территории жилого комплекса детского сада и школы, что будет большим плюсом для семей с детьми.
  • Строительство ведется в районе с развитой инфраструктурой — в пешей доступности располагаются все необходимые магазины и аптеки, в 200 метрах от жилого комплекса находится детский сад.
  • Поблизости от жилого комплекса находится сразу несколько зеленых зон, ближайшая из которых располагается всего в 100 метрах от ЖК. Этот фактор может несколько снизить уровень загрязненности воздуха.
  • Через район, в котором ведется строительство, проходят Ленинградское и Шереметьевское шоссе, а также трасса М11, поэтому автомобилистам не составит труда добраться до города.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Жилой комплекс планируется возводить в несколько этапов — постоянная стройка перед окнами будет доставлять неудобства жителям.
  • Жилой комплекс находится в 3 километрах от аэропорта Шереметьево — шум из-за взлетающих самолетов может доставлять дискомфорт жильцам.
  • Достаточно тяжело добраться до города, так как ближайшая остановка общественного транспорта, с которой можно добраться до метро, находится в километре от жилого комплекса.
  • Проектом не предусмотрено строительство паркинга, а значит, у жильцов могут возникнуть проблемы с нехваткой машино-мест.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Химки 2019»

дата обновления 03 апреля 2019, народный рейтинг - 1.7

ООО «СтройКонсалт», входящее в ГК «Самолет Девелопмент» строит жилoй комплекс в Химкaх, в микрорайоне Подрезкoвo. По данным застройщика, инвестиции в проект превысят 6 миллиардов рублей. Строительство начато во втором квартале 2017 года. Первоначально ЖК назывался «Химки 2018» и должен был быть сдан в конце 2018 года, но затем произошли переносы на 2019 год, и название изменилось на «Химки 2019». Первую очередь планируют сдать в I квартале 2019 года. Другие очереди проектируются и в продажу не поступили. Реализация идет по 214-ФЗ.

Комплекс из 13 корпусов расположится на  участке в 12,6 гектаров. Общая площадь жилой недвижимости составит 120 тысяч квадратных метров. В рамках первой очереди строительства запроектировано 5 корпусов. Площади колеблются от 32 до 78 кв. м. Класс новостройки — «эконом».

Помимо жилья застройщиком предусмотрена собственная инфраструктура. Будут построены детский сад на 120 воспитанников и школа на 600 учащихся. 

Участок под застройку расположен в районе со сложившейся инфраструктурой. В шаговой доступности есть хозяйственные и продуктовые магазины, детские сады, школы, поликлиники, больницы, торговые центры, развлекательные объекты, кафе, парикмахерские, отделения банков.

Через микрорайон Подрезкoвo проходит трасса Ленинградское и Шереметьевское шоссе, М11 (Москва — Санкт-Петербург), а также железнодорожные пути со станцией «Подрезкoвo». Ближайшими станциями метро являются «Планeрнaя» и «Речной вокзал». До них от будущей новостройки можно добраться автобусами и маршрутными такси.  

Рядом с районом, где построят объект, расположен аэропорт Шеремeтьевo. Скорее всего, самолёты будут источником шумового загрязнения. Причиной загазованности воздуха являются машины, проходящие по трасса М11, Ленинградскому и Шереметьевскому шоссе. С юга и севера микрорайон окружён лесными массивами. На границе Подрезкoвo протекает река Cхoдня.

Новости и статьи

Группа «Самолет» объявила о новом классе жилья на рынке недвижимости столицы
16 июля 2018 в 22:31 672 Пресс-релиз
Группа «Самолет» объявила о новом классе жилья на рынке недвижимости столицы
Как отмечает компания-застройщик, дома имеют параметры комфорт-класса, но стоить будут как эконом.
Столичные новинки: застройщики никуда не торопятся, как и покупатели
7 августа 2017 в 17:33 1768 2
Столичные новинки: застройщики никуда не торопятся, как и покупатели

В столичном регионе падают продажи, и застройщики не торопятся выводить новые объекты в продажу. Эксперты пугают скорым пришествием кризиса перепроизводства, но стройка must go on, тем более что скоро начнется сладострастная реновация.

Все новости и статьи5
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 03 апреля 2019
    На машине ехать от МКАД по Ленинградскому шоссе 11 км. ЖК будет расположен на территории микрорайона Подрезково.

    От Москвы до ЖК можно добраться общественным транспортом. Для этого необходимо ехать от «Планерной» маршруткой № 484, от «Войковской» — маршруткой № 465.

    На электричке от Ленинградского вокзала ехать до ж/д станции «Подрезково». Затем следовать пешком или на автобусе №13 до остановки «Улица Мира, 3», около которой будет строящийся ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 31 января 2019
    Мнение, январь 2019 31 января 2019

    Если еще года два назад «Самолет Девелопмент» сдавал свои объекты практически без задержек, то в последнее время наметилась не слишком приятная тенденция. По целому ряду проектов компания допустила отклонения от сроков. Среди таковых можно назвать «Люберцы 2018», «Спутник», «Томилино 2018», «Пригород.Лесное». В этом ряду стоит и жилой комплекс «Химки 2019». Мы далеки от мысли, что ЖК может быть не сдан. Все-таки эксперты довольно высоко оценивают потенциал «Самолет Девелопмента»: в рейтинге московских застройщиков компании присвоен балл «А». К тому же строительство жилого комплекса продвинулось довольно далеко. Однако ответ на вопрос, удастся ли застройщику уложиться в оставшиеся два месяца, пока не очевиден.

    Дело в том, что на конец января на высокой стадии готовности находятся два из пяти домов — корпуса 5 и 6. Внешне они производят впечатление полностью готовых. В них идут внутренние работы. Что же касается корпусов 4, 7 и 8, то монолитные работы по ним давно завершены, а вот кладка внешних стен выполнена еще не полностью, соответственно, не закончены установка стеклопакетов и отделка фасадов (эти операции застройщик ведет параллельно с кладкой стен), предстоит еще остекление балконов, внутренние работы и т. п. То есть работы довольно много. Успеют ли строители сделать все к концу первого квартала? Если темп работе будет высоким, вероятно да. Поживем — увидим. Пока о вторичном переносе срока речь не идет.

    В мнениях портала за прошлые годы мы проанализировали сильные и слабые стороны данного жилого комплекса. Стоит признать, что для новоселов первой очереди довольно острой остается проблема социнфраструктуры. Запланированные в составе ЖК школа и детский сад пока не строятся. Все ближайшие социальные объекты работают с большой нагрузкой. Транспортная проблема также сохраняет свою актуальность. Одним словом, все как было на старте проекта. Только цены на квартиры сейчас повыше.

    На недостаток покупателей застройщику жаловаться не приходится. «Самолет Девелопмент»  верен себе, цены установил демократичные, и потому почти все квартиры в первой очереди ЖК уже раскуплены. На конец января в пяти корпусах с 4-го по 8-й остались доступными всего 44 варианта. Плюс еще примерно столько же забронировано. В масштабах всей первой очереди это, конечно, крохи. В то же время корпуса следующих очередей в продажу пока не вышли. Ближайшие альтернативные варианты можно рассмотреть в ЖК «Подрезково» от «ЭКЗ», ЖК «Авентин» компании «Лев», ЖК «Мичуринский квартал» компании «Север-2001», ЖК «Экоград на Микояна» от «Гефест-ЛТД» (отмечен перенос сроков), ЖК «Дом на улице Ленина, 19» от ЖСК «Сходня» (сроки перенесены) и еще в ряде объектов этой компании.

    Мнение, декабрь 2017 27 декабря 2017

    Любопытный пример игры с цифрами продемонстрировал застройщик. Как известно, «Самолет Девелопмент» в названия всех своих жилых комплексов включает год сдачи. Компания строит без задержек и потому, год, присутствующий в названии ЖК, служит для покупателей сигналом и своего рода гарантией надежности. Компания за последние годы заслужила себе авторитет на рынке. Неслучайно в рейтинге застройщиков Москвы и Подмосковья эксперты выставили ей высокий балл «А». В случае же с новостройкой в Химках «Самолет Девелопмент» продемонстрировал своеобразный подход. Когда стало ясно, что в намеченный срок строителям не уложиться, жилой комплекс, ранее называвшийся «Химки 2018» просто взяли и переименовали в «Химки 2019». Как говорится, легким движением руки... При этом перенос не велик, пока всего на квартал, но дело, как принято говорить, в принципах.

    Меж тем строительство ЖК ведется достаточно активно. На конец декабря 2017 года дальше всех продвинулся корпус №6, где монолитные конструкции монтируются уже на уровне 15 этажа, а кладка внешних стен и обшивка их фасадным кирпичом ведется с шестого по девятый этажи. В пятом корпусе монолитный каркас на уровне 12-го этажа, а внешние стены — на уровне седьмого. В четвертом корпусе монтируют первый этаж. Седьмой и восьмой корпуса вообще пока на уровне котлована. В запасе у строителей год с небольшим. По двум корпусам, где работы уже продвинулись, вопросов нет, по остальным от прогнозов пока воздержимся. Информации о строительстве предусмотренных проектом детского сада и паркинга пока нет.

    В прошлом мнении портала мы уже называли плюсы и минусы «Химок 2019». Кроме отсутствия рядом социальных объектов, серьезнейшей проблемой для новоселов станет дорога до Москвы и обратно. Жилой комплекс полностью завязан на Ленинградской шоссе, славящееся своими пробками в часы пик и не только. Да, есть вариант выезда на платную трассу М-11, однако проезд по ней на этом участке довольно дорог, и многие автовладельцы просто не могут себе позволить ежедневно выкладывать приличную сумму за дорогу туда и обратно. Ну и не будем забывать про самолеты, которые взлетают и заходят на посадку над строящимся ЖК. Шум от них — не лучший фон для жизни в новом доме. Есть планы по строительству еще одной взлетно-посадочной полосы в аэропорту «Шереметьево», в результате чего число лайнеров, пролетающих над «Химки 2019», сократится. Но о сроках пока не сообщается.

    Продажи в жилом комплексе идут в среднем темпе. На конец декабря 2017 года здесь доступно чуть менее 600 вариантов. Если считать в целом по всем корпусам первого и второго этапов, то продано на сей момент около 40% квартир. Так что выбор пока еще весьма широк. Конкуренцию «Химкам 2019» составляют жилые комплексы «Подрезково» компании «ЭКЗ» и ЖК «Авентин» (застройщик «Лев»), ЖК «Сходня Парк» от «Земинжконсалта» (правда, сроки сдачи тут перенесены), а также ряд проектов ЖСК «Сходня»: ЖК «на улице 7-й Гвардейской дивизии, 2», ЖК «Дом на улице Ленина, 19», ЖК «на улице Фрунзе», ЖК «на улице Микояна, 20А» и ряд других. Надо впрочем учитывать, что по некоторым объектам этого застройщика сроки сдачи нарушены.

    Ноябрь 24 ноября 2016

    Девелопер комплекса — крупная, опытная, вызывающая доверие компания. В активе «Самолет Девелопмент» имеются как сданные объекты, так и строящиеся. К первым относятся «Люберцы 2015», «Люберцы 2016», ко вторым — «Люберцы 2017», «Внуково 2016», «Внуково 2017», «Октябрьский 2016», «Пригород.Лесное». Большинство проектов являются масштабными, с социальной инфраструктурой — паркингами, детскими садами, школами. Однако комплекс, о котором идёт речь, первым комплекс застройщика на западе Московской области.

    Застройщик работает в сегментах «эконом» и «комфорт». Можно предположить, что и жильё в ЖК в Подрeзкoвo будет условно доступным. Время для старта проекта выбрано удачное — уже сейчас большинство объектов локации сданы, а значит объём предложения у конкурентов постепенно исчерпывается.

    С точки зрения транспортной доступности место для строительства также выбрано грамотно: недалеко от ЖК — МКАД и другие трассы, включая платную М11. Таким образом, жители смогут каждый день ездить на работу или по делам в Москву и обратно. Комфорту проживания, возможно, помешает шум самолётов — рядом аэропорт Шереметьево. Взлетит ли новый проект «Самолет Девелопмент»? Поживём — увидим.

    Интервью с представителем компании «Самолет Девелопмент»

    дата обновления 29 марта 2019
    Все интервью1

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Химки 2019»

    • 229
      «Подрезково»
      от 2 802 тыс. ₽
      на расстоянии 0.97 км
    • 405
      «Авентин»
      от 2 180 тыс. ₽
      на расстоянии 1.19 км
    • 5
      на улице 7-й Гвардейской дивизии, 2
      от 2 146 тыс. ₽
      на расстоянии 1.5 км
    • 1
      «на улице Фрунзе»
      от 1 509 тыс. ₽
      на расстоянии 1.68 км

    Отзывы о ЖК «Химки 2019» 157

    Последний написан 4 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    15 апреля 2019 в 16:58
    У кого-нибудь есть актуальная информация по сдаче корпусов? Много непонятных слухов
    0 -1 +1
    Екатерина
    #
    17 апреля 2019 в 10:42
    Сдача - 2 квартал 2019 г., то есть до окончания срока 1,5 месяца остается. Почти все корпуса готовы, кроме 7 и 8
    0 -1 +1
    10 апреля 2019 в 16:25
    Сдачу всех корпусов передвинули еще на один квартал, но работы еще очень много! т.ч. думаю, что это был не последний перенос
    0 -1 +1
    1 апреля 2019 в 13:11
    Александр, март уже закончился, появилась какая-нить информация о сдаче?
    0 -1 +1
    Александр
    # cкрыть ответы (1)
    27 марта 2019 в 08:45
    Максим, менеджеры говорят, что сдача до 31 марта, а ключи до 31 декабря. Так что даже если сдачу перенесут, в сроки все равно уложатся
    0 -1 +1
    10 апреля 2019 в 13:42
    Сроки - это сроки сдачи, а не сроки выдачи ключей. Но договор рассчитан именно на то, чтобы сдать когда получится, с запасом в 9 месяцев, чтобы дольщики не могли рассчитывать на неустойку. Нашли лазейку в законе, молодцы! Хотя я думаю грамотный юрист это оспорить сможет. Потому что несоблюденный срок сдачи может быть основанием для требования неустойки, а не выданные вовремя ключи - нет. Если дома будут считаться сданными, а ключи будут выдавать еще полгода (квартир то много, покааа всем выдадут!), то задержка уже такая будет нехилая!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    19 марта 2019 в 12:22
    Внутренняя отделка тоже почти готова, но про сдачу по-прежнему молчат. Хоть бы сказали, началась госкомиссия или нет
    0 -1 +1
    12 марта 2019 в 14:49
    Анастасия, я никакого отношения к застройщику не имею, нет смысла врать. Вы же видите, я приложил скриншот с официального сайта Самолета. Кстати, вот фотки вашего 6 корпуса на начало марта. Входные группы уже выглядят получше
    0 -1 +1
    22 марта 2019 в 16:24
    Входные группы выглядят получше, а асфальт не допроложен до сих пор. Комиссия не выйдет на объект пока все строительство, включая придомовую территорию (двор целиком) не будет завершено. А то что фотки взяты с сайта застройщика - так главный врун у нас наш прекрасный Самолет. Они в своих продажных текстах упоминали о вводе в эксплуатацию к концу марта, а это третий этап после выхода комиссии. Комиссия приходит, две недели осматривает (не меньше), потом минимум 2 недели на получение ЗОС (или отказа и вызова повторной комиссии после устранения недочетов), потом еще две недели минимум, если все прошло хорошо, и только тогда разрешение на ввод. В лучшем случае если все будет идеально то к лету дом получит разрешение на ввод. Но попомните мои слова, скорее всего даже не к лету.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Анастасия
    #
    5 марта 2019 в 12:45
    Врать зачем? Вот один у меня вопрос: зачем врать?! Какой ввод в эксплуатацию! Вот фото 6 корпуса на конец февраля. Вот так комиссия будет дом принимать? И сдавать так будут? И всем новоселам по трактору выдадут, чтобы к дому подъезжать?!
    ПО ЗАКОНУ застройщик обязан заасфальтировать и оформить двор, и только после этого можно только ПОДАВАТЬ документы на комиссию! Варианта два: или вы ВРЕТЕ, или застройщику разрешается сдавать дома в таком виде!!!
    0 -1 +1
    5 марта 2019 в 10:38
    Первую очередь наконец-то готовят к вводу в эксплуатацию!!! Написано, что уже совсем скоро новоселы смогут получить ключи от новых квартир. Как думаете, заселение начнется сразу же после ввода в эксплуатацию?
    0 -1 +1
    28 февраля 2019 в 12:04
    А никого не смущает, что дома стоят на месте бывшей свалки?! В городе и так не лучшая экология, а тут еще и земля пропитывалась много лет вредными веществами, воду из местного водопровода не рискнула бы пить даже при наличии фильтра.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    26 февраля 2019 в 15:29
    Когда планируется строительство школы и детского сада? Я переживаю, как бы в связи с изменениями в законе, сроки не передвинули до окончания строительства всего комплекса...
    0 -1 +1
    19 февраля 2019 в 12:06
    Владимир, рядом с корпусом сложены трубы и видны кольца канализации. Так что, полагаю, инженерные сети в процессе
    0 -1 +1
    Владимир
    #
    13 февраля 2019 в 09:49
    Вера, а чем они конкретно сейчас занимаются на 7ке? Меня в основном интересует состояние наружных инженерных сетей
    0 -1 +1
    6 февраля 2019 в 12:14
    Мда( похоже дело идет к тому, что сроки сдачи 7 и 8 корпуса опять перенесут
    0 -1 +1
    25 января 2019 в 13:25
    В чем в них проблема? Почему стройка-то стоит... Продажники говорят все хорошо, покупайте, повышение цен - это если звонить и притворяться как будто бы я еще не купил. А как со своего номера звоню менеджер перестал трубку брать, потому что видимо уже не знает как мне объяснить все дело. Нас бросили что ли?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    23 декабря 2018 в 15:40
    Ничего не меняется в домах. Что 3 месяца назад 8 корпус был в той же поре, что сейчас. Какой в баню этаж в неделю они тут рассказывают! Может монолит они и лили по этажу в неделю, но этого как бы недостаточно для того чтобы жить! Мало того что мы здесь прилично переплатили, ну думаю ладно, хоть застройщик известный. А толку? Вся известность только поперек!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    5 января 2019 в 10:47
    Застройщик-то печально известный. Или вы руководствовались информацией с продающих сайтов? Мы как стали изучать кто и что тут строит - эконом из экономов, строит только дома, школы-садики или нет совсем или в последнюю очередь, в квартирах стены косые-кривые, сантехнику так ставят, что вся отделка, за которую платишь сверху и немало расплывается и потоп на потопе. С парковкой в сданных домах тоже туго, мест не хватает, а если делается отдельная то за огромные деньги, без освещения и без камер. Такого начитались насмотрелись и это не самое страшное, просто это везде, а какие-то отельные там обвалы-трещины и т д может бытть вообще сказки - ну так не бывает. Но доверия им нет.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    27 ноября 2018 в 22:54
    Вот в чем логика такого строительства? Кто-нибудь может пояяснить? Стены делают где попало, где-то окна вставляют, где-то нет, утеплитель кусками торчит, впитывает всю влагу. Потом его закроют кирпичом, и будет 100% грибок и плесень. А то что стены ставят где попало - это же такая разница в нагрузках на перекрытия! Кирпич то весит не сто грамм! Я смотрю как человек с проффессиональным строительным образованием, и у меня волосы шевелятся не скажу где!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    12 декабря 2018 в 12:25
    Может поэтому на стройку и не пускают? И там еще больше недоразумений можно увидеть? Никогда не думала о том, какая нагрузка приходится на какой этаж в зависимости от чего либо. Но мне уже становится страшно...
    0 -1 +1
    5 февраля 2019 в 16:20
    а с чего вы взяли, что на стройку ЖК Химки 2019 попасть-то можно?! никогда и ни на каком объекте, это в целях безопасности делается. а кто имел дело с беспроцентной рассрочкой? правла ли, как сказано на ongrad, первый взнос 80%? у других застройщиков он меньше
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Химки 2019»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.