Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Акция 10.1%
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Акция 10.1%
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Химки, локация «Ленинградское шоссе», локация «Подрезково», мкр. Подрезково, ул. Советская, д. 7/ул. Центральная, д. 6 к.2

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
7 квартир в продаже, площадью от 39.1 до 106.1м²
Этажей
14-17, 17, 12-17
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — II кв. 2018 г. (8 корпусов)

Квартиры в ЖК «Подрезково»: характеристики и цены

дата обновления 06 июня 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 39.1 — 42 2 850 000 — 3 400 000 2 планировки
2 к. кв. 57.3 — 68.2 3 800 000 — 4 603 000 3 планировки
3 к. кв. 106.1 6 843 000 1 планировка
4 к. кв. 42.6 3 100 000 1 планировка
Ипотечные программы для ЖК «Подрезково»

Плюсы и минусы ЖК «Подрезково»

  • Положительным моментом в отношении экологии и эстетики местности является лесопарковая зона, которая находится примерно в 2 км от комплекса.
  • Строительство собственных социальных и бытовых объектов положительно повлияет на инфраструктуру самого микрорайона, которая на сегодня развита слабо. Сейчас на территории района уже есть 3 детских сада, магазины, аптека, Сбербанк и почта.
  • Фактическое расстояние от строящегося комплекса «Подрезково» до границ МКАД составляет 12.5 км при движении по Ленинградскому шоссе в сторону города Химки. Кроме того, комплекс имеет два выезда на Ленинградское шоссе — через Центральную и Горную улицы.
  • Расстояние от комплекса до ж/д станции «Подрезково» составляет 1,3 км.
  • Запроектирована отдельная зона для выгула собак.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • На экологии отрицательно сказываются близость Ленинградского шоссе с его плотным автомобильным потоком и крупных предприятий — экспериментального керамического завода и асфальтобетонного завода. К этому можно прибавить плотность окружающей жилой застройки и шум от самолетов аэропорта «Шереметьево», который находится менее, чем в 10 км от ЖК «Подрезково».
  • Виды из некоторых квартир выходят на кладбище.
  • На электричке до Ленинградского вокзала — 35-45 минут, на автобусе до станции метро «Войковская» и станции метро «Планерная» - около 40 минут, то есть назвать транспортную доступность удобной могут только автомобилисты.
  • Квартиры сдаются без отделки.
  • Сроки сдачи переносились.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Подрезково»

дата обновления 02 февраля 2017, народный рейтинг - 4.0

«Подрезково» расположен в городе Химки Московской области, на пересечении Центральной, Советской и 1-я Лесная улиц.

Комплекс, по словам застройщика, будет оснащён всеми необходимыми инженерными системами, начиная с базовых систем жизнеобеспечения и заканчивая лифтами, которые обещают смонтировать в секциях, и мусоропроводом.

Внутренняя инфраструктура ЖК, согласно проекту, включит детский садик, школу с собственным стадионом, торговые комплексы и аптеки. На придомовой территории, после завершения  строительства, обещают установить красочные детские площадки, организовать клумбы, а для автомобилей создать парковочный комплекс.

Корпуса ЖК возводятся по индивидуальному проекту, предусматривающему монолитно-кирпичное строительство многоквартирных корпусов высотой 14-17 этажей. В домах довольно широкий выбор квартир. Есть 1-, 2-, 3-комнатное жильё, площадь которого варьируется от 39,1 до 106,1 квадратного метра. Отделка в сдаваемых квартирах выполняться не будет, однако, в них обещают остеклить окна (при помощи пластиковых оконных блоков с двухкамерными стеклопакетами) и лоджии (в одно стекло). Кроме того, планируют установить радиаторы отопления. Высота потолков в жилых помещениях, согласно проекту, составит 3 метра.

Новости и статьи
«Самолет» объявил о строительстве в Подрезково своего десятого жилого комплекса
22 июня 2017 в 18:58 119 Новости рынка
«Самолет» объявил о строительстве в Подрезково своего десятого жилого комплекса
Новый ЖК, получивший название «Химки 2018», появится на участке в 1,4 га. Жилые дома общей площадью 120 000 кв. м будут иметь высоту от 12 до 16 этажей.
В ЖК Подрезково началось строительство нового корпуса
8 декабря 2016 в 14:07 363 1 Новости рынка
В ЖК Подрезково началось строительство нового корпуса
Застройщик отчитался в Главгосстройнадзоре о начале строительства второго дома в 7 очереди проекта.
Все новости и статьи4
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 02 февраля 2017
    На общественном транспорте до ЖК можно доехать от станции метро «Речной вокзал» на автобусе №476м, выходить нужно на остановке «Молжаниновка». Затем необходимо пересесть на автобус №484, 50, 465, 30, или на маршрутном такси №30 и ехать до остановки «Поссовет».

    На автомобиле от МКАД по Ленинградскому шоссе проехать 9,8 км, затем повернуть налево на Комсомольскую улицу, проехать 960 м, после чего повернуть направо на Центральную улицу. Через 520 метров повернуть налево на Советскую улицу.

    Мнение портала
    дата обновления 02 февраля 2017
    02 февраля 2017

    ЖК «Подрезково» всё больше обживается. Многие люди живут здесь уже несколько лет. Судя по отзывам в интернете, в микрорайоне есть проблемы как с социальной инфраструктурой, так и с качеством строительства жилых домов — характерно, что одни и те же недостатки, например, плесень и высокая влажность в некоторых квартирах, встречаются из очереди в очередь.

    Строительство домов идёт более-менее по графику, встречаются, конечно, задержки, но не значительные. В январе 2017 года застройщиком был получен акт ввода в эксплуатацию 1 корпуса 7 очереди. Дому уже присвоен адрес, в первых числах февраля началась приёмка квартир. При этом в корпусе ещё остаётся небольшой выбор двух- и трёхкомнатных квартир. «Однушки» можно приобрести в строящемся корпусе 7-2. Сдать его планируется в середине следующего года, работы начались только этой зимой — пока строительство ведётся на уровне котлована.

    Относится к седьмой очереди и долгожданный детский сад. Он находится на высокой стадии готовности — застройщик завершает фасадные работы — и, по всей видимости, будет введён в эксплуатацию в 2017 году. Собственная инфраструктура, обещанная застройщиком, как это часто бывает в проектах экономкласса, реализуется в последнюю очередь. А действующие соцобъекты находится очень далеко от домов ЖК «Подрезково». Это стало одной из причин, почему в рейтинге новостроек Химок этот комплекс получил не самую высокую оценку — B-CB.

    Девелопер представляет микрорайон Подрезковo как один из наиболее чистых уголков ближнего Подмосковья, но согласится с этим сложно. Экологическая обстановка в Химках в целом в последние годы сильно ухудшилось из-за стремительной застройки территории города, что же касается ЖК «Подрезково», то всего в 450 м к востоку от него находится крупный источник загрязнения атмосферы — Асфальтобетонный завод. Да, рядом есть и лесопарковые зоны и река Сходня, но идеализировать экологическую ситуацию локации не стоит.

    Транспортные проблемы у ЖК «Подрезково» те же, что и большинства химкинских новостроек — удалённость от метро и частые пробки на Ленинградском шоссе. К положительным моментам можно отнести наличие на территории комплекса остановки общественного транспорта, от которой курсируют автобусы до метро.

    Конкуренцию ЖК «Подрезково» составляют, в основном, сходненские новострйоки — проекты ЖСК Сходня, а также ЖК «Авентин», имеющий аналогичную оценку B-CB, и ЖК «Квартал 7», оценённый чуть выше — B-BB.

    19 июня 2015

    ЖК «Подрезково» представляет собой многоэтажный микрорайон, который находится на небольшом удалении от МКАД. На сегодня уже готовы несколько секций в четырех корпусах, в настоящее время идет 7-я очередь строительства — возводят 17-этажный дом. Его преимущества состоят в разнообразной квадратуре (от 39 до 106 кв.м), а также в наличии просторных кухонь площадью от 13 до 28 кв.м. В доме будет несколько квартир с панорамным остеклением. По замыслу застройщика, это позитивно отразится на видовых характеристиках, в квартире будет больше естественного света. Но и стоить панорамное жилье будет дороже, чем обычные квартиры.

    Конкурировать с ЖК «Подрезково» может ЖК «Сходня парк», в котором будет схожий объем инфраструктуры при меньшей плотности застройки. Также одним из конкурентов можно считать ЖК «Шереметьево парк». Стоимость жилья в нем созвучна с ЖК «Подрезково», но квартиры предлагаются более просторные — 44-189 кв.м.

    Застройщиком ЖК «Подрезково» является «ЭКЗ», известная на местном рынке недвижимости около 15 лет. Информации о компании в открытых источниках почти нет. Впрочем, на сайте комплекса есть и документы, и информация о ходе работ. Надо отметить, что сроки сдачи некоторых корпусов, возводимых ранее, переносились на два квартала вперед. Однако спрос на квартиры в ЖК «Подрезково» высок. Строительство нового корпуса стартовало совсем недавно, и прогнозировать, своевременно оно завершиться или нет, пока рано.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Шевчук Александр
      Главный редактор интернет-портала Квадрум 12 ноября 2015 в 22:00
      В типично спальном районе нет необходимой социальной инфраструктуры, низкая степень благоустройства. Детям негде гулять. Всё это очевидно. Эконом - он и на Ленинграде эконом!
    • Мозганова Валерия
      Руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM 13 ноября 2015 в 19:53
      Классический эконом экономыч - со всеми вытекающими. Жители жалуются на не слишком высокое качество строительства и длительные сроки устранения недостатков. Ну а чего вы хотели - сегмент определяет...
    • Жарков Сергей
      Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 14 ноября 2015 в 22:32
      Эконом есть эконом. Слабая инфраструктура. Идти до станции далеко, а вот шум сам донесется. В описании проекта не указаны цены – это настораживает.

    Новостройки рядом c ЖК «Подрезково»

    • 108
      «Авентин»
      от 1 819 тыс. руб.
      на расстоянии 0.97 км
    • 42
      «Горный»
      от 3 638 тыс. руб.
      на расстоянии 1.55 км
    • 5
      на улице 7-й Гвардейской дивизии, 2
      от 2 447 тыс. руб.
      на расстоянии 1.8 км
    • 60
      «Квартал 7»
      от 2 826 тыс. руб.
      на расстоянии 1.84 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Подрезково» составляет 73 000 руб./м²

    Похожие предложения 02 февраля 2017

    Созвучными по цене за квадратный метр выступают жилые комплексы «Новое Домодедово» (цена за квадратный метр стартует от 57 000 руб.), «Экопарк «Горчаково» (цена за квадратный метр стартует от 57 600 руб.), «Новое Пушкино» (цена за квадратный метр стартует от 59 000 руб.).

    Отзывы о ЖК «Подрезково» 57

    Последний написан 3 месяца назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    21 февраля 2017 в 10:21
    Купила квартиру в 7 очереди. Из-за состояния здоровья не могу приезжать, лежу в больнице, на мои вопросы по телефону менеджер- сотрудник офиса Ирина не отвечает, постоянно на повышенных тонах, чуть ли не криком отвечает приезжайте в офис. Почему нельзя просто ответить на какой стадии строительство, тем более дом должен быть сдан ещё в 2016 г. Не понятно, почему менеджер с таким поведением работает с клиентами. Почему предыдущие менеджеры , в том числе и Ольга были приятными людьми. Даже выбор в пользу ЖК Подрезково на долю процентов был сделан из-за хорошего отношения персонала компании. Уважаемое руководство , обратите внимание на поведение вашего сотрудника!
    0 -1 +1
    19 июля 2015 в 14:47
    Живу в ЖК Подрезково 2 года. Из минусов: нет парка (т.е. в выходные некуда прогуляться), нет необходимой инфраструктуры (нет детсадов, школ в достаточном количестве, нет поликлиник и больниц с квалифицированным персоналом (в Химках с этим вообще проблема)), выбросы по ночам от Асфальто-бетонного завода, дорогая коммуналка (однушка до 6 тыс.руб., трешка - до 15 тыс.р.).
    Подрезково - это спальный район в прямом смысле этого слова, т.е. только спать ночью, а за всем остальным (больницы, школы, детсады, скорая помощь) в близлежащие города (Москва, Химки, Зеленоград). Знаю соседей, которые возят детей в детсады Москвы, т.к. мест в Подрезково для их детей нет. Из плюсов: относительно Москвы чистый воздух, ну и относительно невысокая стоимость жилья, пока надежный застройщик.
    Кстати, местные аборигены не советуют собирать здесь грибы и ягоды из-за активной деятельности в прошлые года местного завода.
    0 -1 +1
    Маргарита
    #
    2 июня 2015 в 08:56
    Купили квартиру в 7 очереди. ездим смотреть ход строительства каждую неделю.
    Строительство идет фантастически быстрыми темпами.
    В конце февраля было только два этажа, а сейчас уже 12 этаж в 1 секции, и выкладывают 4 этаж разноцветными кирпичами. Работают практически круглосуточно.А цены очень демократичные.
    0 -1 +1
    3 апреля 2014 в 17:36
    Подскажите пожалуйста где тут в ЖК Подрезково есть почта ? мы только на днях переехали.
    0 -1 +1
    18 марта 2014 в 16:47
    Мы приобретали квартиру в ЖК Подрезково по сертификату, ЭКЗ я вляется аккредитованным застройщиком на продажу жилья по субсидии, а государство знаете ли абы кому не будет свои денежки перечислять. Сделка прошла очень гладко, все сроки соблюдаются, документы на собственность уже получены (1 очередь) , проблемы с садиками и школами существуют сейчас даже не в новых микрорайонах, а тут их априори не может не быть.
    0 -1 +1
    Екатерина
    # cкрыть ответы (1)
    23 марта 2014 в 18:01
    Я вот тоже думаю, если уж застройщик смог пройти аккредитацию у двух самых крупных и надежных ипотечных банков - Сбера и ВТБ - то вряд ли это рискованно... Эти банки абы кого не аккредитуют.
    0 -1 +1
    Станислав
    #
    30 сентября 2014 в 05:22
    Считайте Вам крупно повезло.А о надёжности аккредитации сбера и ВТБ спорный вопрос т.к. есть новостройки долго строй аккредитованные этими банками.Банк вкладывает деньги в стройку,а как только он отбил сложенное то сразу сваливает и все выдуманные гарантии покупателем себе в голове становятся пшик.
    0 -1 +1
    25 февраля 2014 в 00:56
    Добрый день! Продаю 1кввртиру в 6-ой очереди.
    0 -1 +1
    9 мая 2014 в 00:22
    И за сколько продаете? (если не секрет), ну и покупали за сколько)))
    0 -1 +1
    22 февраля 2014 в 23:37
    Добрый день! Хочу купить квартиру в Подрезково, зашла на сайт почитать отзывы и что???? да никакой полезной информации для себя. Меня интересует: надежность застройщика, соблюдение сроков сдачи, качество квартир, состояние подъездов и дворов. Кто-нибудь оформлял отделку через застройщика? Если да, какой результат? Пожалуйста, поделитесь своим опытом и мнением те, кто уже купил квартиру, заселился или ждет. Мое мнение о прочитанном. Электрички... Вы думаете на других станциях они ходят каждые 5 мин.? .. посмотрите расписание Подсолнечная - Москва... загружены в час пик, а метро в Москве? Ленинградка и Новая Сходня стоит?... а Москва ну прям пустая... мало магазинов и т.д., а что Вы хотите от новостройки на окраине... экология плохая, а в Москве есть экологически чистые районы, смех... Москва и экология рядом не стоят... кладбище рядом.. метро Орехово - кладбище рядом с домами и что? А другие знаменитые Московские кладбища????
    0 -1 +1
    11 февраля 2014 в 13:04
    да еще... остановка электр."Подрезково" примерно 8 мин.ходьбы.
    недалеко от нас есть родник с чистой водой...
    спуск, для любителей зимних видов спорта)))
    Остановка для маршруток совсем рядом. До Меги(Химки) на маршрутке 15 мин.(ходят строго по расписанию) причем никогда маршрутки не стоят в пробках, полпути пролетают рядом с Ленинградкой.
    0 -1 +1
    14 июня 2014 в 23:06
    "причем никогда маршрутки не стоят в пробках, полпути пролетают рядом с Ленинградкой" - обманывать не хорошо. пробки постоянные
    0 -1 +1
    11 февраля 2014 в 12:56
    Я живу в Подрезково уже несколько месяцев. Трещины в нашем доме нет. Самолеты летают над сходней ,но шум крупных самолетов слышен хорошо. Сначала обращала внимание, сейчас практически не слышу, а дети балдеют разглядывая их в окно.
    Во дворе открыли 2 детские площадки.( для малышей и детей старшего возраста). В 3 минутах от нас магазин Дикси и Авоська. В нашем доме открыты магазины- продуктовый(белорусские продукты), парикмахерская( цены очень даже приемлемые), пиццерия.
    Экология не на высоте, ниже об этом уже писали. Детский сад еще даже не начали строить. та же история со школой. Есть здесь три садика и две школы, поликлиника( две остановки проехать).
    Написала как есть. Делайте выводы.
    0 -1 +1
    Екатерина
    #
    23 марта 2014 в 17:55
    Ольга, Вы смогли поставить детей в очередь в сад/школы? 3 садика и 2 школы далеко или рядом? Мы вот думаем купить квартиру тут в ЖК Подрезково, но у нас маленький ребенок, сад понадобится обязательно. Не слышали, когда ЖК начнет свои строить?
    0 -1 +1
    Екатерина
    #
    23 марта 2014 в 17:59
    Еще подскажите, пожалуйста, что за кладбище рядом, о котором все пишут? Не вижу на карте. Нашла только Сходненское кладбище, но оно не прям близко, плюс еще в самом начале Новосходненского шоссе Химкинское.
    0 -1 +1
    12 декабря 2013 в 16:50
    А судя по экокартам - экология отличная))
    0 -1 +1
    Владимир
    # cкрыть ответы (1)
    1 августа 2014 в 11:54
    Судя по отчетам правительства - Москва и область все миллионеры..
    Какая тут экология? Самолетная глиссада над домами, кладбище под боком, за домами круглосуточно дымит асфальтный завод, производство ДСП.. Все прелести жизни..
    0 -1 +1
    29 сентября 2014 в 15:52
    дсп давно не работает к вашему сведению лет 10 уже точно
    0 -1 +1
    9 октября 2013 в 12:09
    Да, кстати, есть только сайт ЖК, а о застройщике на нем ни слова) Какие скромняги, даже не хотят собой похвастаться... Ну а насчет всего остального - действительно можно подыскать район с более оптимальными условиями проживания, и заметно дешевле.
    0 -1 +1
    Андерсен
    #
    4 декабря 2013 в 13:48
    Валера,ЭКЗ-это Эксперементальный Завод!)
    0 -1 +1
    21 февраля 2014 в 10:29
    мне стало интересно, скинь ссылочку где дешевле квартиры чем здесь

    Подписаться на обновления в ЖК «Подрезково»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.