Информации по апарт-комплексу «Бублик» крайне мало и вся она изложена в его описании на нашем портале. В надежности проекта сомневаться не приходится, т. к. строительством занимаются структуры «Сбербанка». Вопрос только в сроках. Предполагалось, что сдать этот квартал апартаментов (D2-01 – так он обозначен официально) должны были до конца 2023 года, об этом рассказывал портал Москомстройинвеста. Однако никаких сообщений на счет ввода в эксплуатацию пока в открытых источниках нет, возможно, это произойдет позже. На публичной кадастровой карте дом-бублик тоже пока не обозначен как зарегистрированный объект недвижимости. Но в общем-то это не принципиально, т. к. продаж в данном комплексе никто не открывал и обиженных дольщиков тут по определению нет. Последние, имеющиеся в открытом доступе в интернете, фотографии со стройплощадки относятся к середине прошлого года. На них видно, что здание построено, окна вставлены, но фасадные работы еще не выполнены. С тех пор, надо полагать, уровень готовности объекта существенно вырос. Ждем положительных новостей.

Территория наукограда Сколково застраивается и развивается комплексно. Дома здесь возводятся современные, интересные в архитектурном отношении, по большей части малой и средней этажности, что формирует комфортную среду для проживания и отдыха. Апарт-комплекс «Бублик» расположен достаточно удобно — неподалеку от здешнего парка, станции МЦД «Сколково» и Минского шоссе. Сообщение со столицей налажено хорошо.

В данный момент нет информации о том, для чего предназначены апартаменты в «Бублике». Будут ли их продавать или они будут использоваться под заселение студентов, преподавателей, научных работников. Предположим, что их пустят в продажу. Тогда покупателям надо учитывать следующее: апартаменты это не квартира, постоянная регистрация в них исключена; размер оплаты за ЖКУ будет выше; налог на недвижимость — по ставке не 0,1% как для квартир, а от 0,5 до 2%. Нижняя граница ставки возможна, если апартаменты имеют статус гостиничных номеров. Как дело обстоит в случае с «Бубликом», определить трудно. Скажем только, что на публичной кадастровой карте участок, на котором находится этот апарт-комплекс, имеет назначение: «для комплексного освоения в целях создания инновационного центра "Сколково", в т.ч. под жилую застройку, застройку объектами социального, образовательного, культурно-бытового и торгового назначения, застройку административными и общественно-деловыми зданиями, под строительство инженерной и транспортной инфраструктуры, создание рекреационных зон». О гостиничном назначении ни слова, квартирный статус помещений тоже, судя по всему, исключен, раз их позиционируют как апартаменты. Значит не исключено, что речь пойдет об апартаментах-офисах, для которых налог не может быть минимальным. Одним словом, если продажи откроются, рекомендуем потенциальным покупателям уточнять этот вопрос у застройщика в первую очередь.

В случае, если продажи откроются, очевидно, что целевой аудиторией проекта могут стать студенты, преподаватели, научные работники, ну и в целом молодежь. Насчет уровня цен гадать не будем.

Рядом, в Сколково, сейчас не идут продажи ни в одном проекте на первичном рынке. Ближайшие варианты базируются восточнее — ближе к МКАД, но дальше от станции МЦД-1 «Сколково». Это, например, ЖК бизнес-класса Stellar City компании «Ташир» (рейтинг застройщика «А»), цены в нем стартуют примерно от 7,4 млн рублей за студию площадью 30,8 кв. м, отмечен перенос сроков сдачи. Другой вариант — расположенный у самой станции МЦД-1 «Немчиновка» апарт-комплекс экономкласса «М1 Сколково», построенный «М1 Девелопмент». Цены в нем начинаются примерно от 3,87 млн за студию в 18,8 кв. м. В Заречье, ближе к станции МЦД-4 «Мещерская», находятся три жилых комплекса. Два из них относятся к бизнес-классу. В «Резиденциях Сколково» компании «Абсолют» минимум это без малого 7,1 млн рублей за студию в 23,7 кв. метра. А в Skolkovo One от IKON Development цены стартуют от 8,5 млн за студию площадью 25,9 кв. м. Правда, отмечен перенос сроков сдачи. Третий проект  относится к комфорт-классу, но цены там отнюдь не ниже. Речь о ЖК «Заречье Парк» компании «Группа «Самолет»» (рейтинг «А»), в котором самый недорогой вариант сейчас это студия площадью 20,7 кв. метра за 8,3 млн рублей.