ЖК «Заречье Парк»

Дата обновления 29 января 2021

Первое упоминание о планах «Группы «Самолет» по строительству жилого массива в Одинцовском районе рядом с деревней Заречье появилось в СМИ еще в апреле 2020-го. Однако разрешение на строительство удалось получить только под занавес прошлого года. Способность девелопера воплотить этот проект в жизнь вопросов не вызывает. Компания не первый год на рынке, эксперты оценили ее высоким баллом «А» в рейтинге застройщиков Москвы и Подмосковья. Сказать, что в работе «Группы «Самолет» нет недостатков было бы преувеличением. Все-таки и по по качеству строительства можно встретить нарекания на интернет-форумах новоселов, и сроки сдачи своих объектов компания временами корректирует. Например, сейчас можно назвать сразу несколько строящихся комплексов, где сроки сдачи перенесены: «Остафьево», «Квартал Некрасовка», «Люберцы 2020», «Большое Путилково», «Спутник» и «Пригород Лесное». Впрочем, задержки пока небольшие, долгострои компания не множит, поэтому и перспективы ЖК «Заречье Парк» можно рассматривать в позитивном ключе. На последнюю декаду января еще нет сообщения о выделении проектного финансирования под строительство. Но, вероятнее всего, к проекту подключится «Совкомбанк». Именно в нем открываются эскроу-счета, на которых до сдачи ЖК будут храниться деньги дольщиков. Строительство первого корпуса пока на этапе котлована. До сдачи — более полутора лет, оценивать динамику стройки рано.

Место, где разворачивается строительство, по прибытии туда, не впечатляет. Двухполосное шоссе, какие-то склады, ангары. Жилых домов рядом нет. Радует, что все же тут довольно много деревьев вдоль дороги, плюс рядом граница Мещерского лесопарка. С инфраструктурой дела обстоят пока не блестяще. Она тут, так сказать, деревенская, то есть рассчитана на жителей деревни Заречье. Школа, три садика, магазины — для местных хватает, ну а с учетом новоселов «Заречье Парка» будет, конечно, перегрузка, пока в ЖК не построят собственные соцобъекты. Кстати, очень важно, когда застройщик возведет поликлинику, поскольку объектов здравоохранения рядом в принципе нет.

В транспортном отношении новый ЖК хорош для тех, кто будет ездить в Москву на своей машине. В прошлом году открыли движение по новой скоростной трассе — проспекту Генерала Дорохова (южный дублер Кутузовского проспекта). По ней минут за 10 с ветерком можно доехать до ТТК. Кроме того, рядом развязка МКАД, что также удобно. А вот у тех, кто пользуется общественным транспортом, выбор не велик. Самый очевидный вариант — от ближайшего торгового центра доехать на автобусе до станции метро «Озерная». Железной дороги рядом нет, до ближайшей линии МЦД далеко, так что альтернативы автотранспорту не просматривается.

На проектных рендерах жилой комплекс выглядит весьма строго, солидно, стильно. Ну собственно это и требуется, учитывая, что в нем представлены варианты сразу для двух сегментов: комфорт- и бизнес-класса. Об особенностях проекта сказано в его описании на нашем портале.

Квартиры в ЖК стандартные по планировкам. Линейка предложений по площади и числу комнат широка. Компактные студии и «однушки» ничем не отличаются от аналогичных предложений в других новостройках. Самые большие квартиры подкупают большими кухнями-гостиными, дополнительными ванными комнатами, гардеробными. Отметим, что предлагается много квартир с европланировками. В первом корпусе не меньше половины всех предложений это студии, однокомнатные квартиры и евродвушки (по сути те же «однушки», но с кухней-гостиной). Однако и на долю семейного покупателя остается немало подходящих вариантов. На площадках в среднем по семь квартир. Немало, но все же не перебор. Впрочем есть одно но: в подъездах лишь по одному лифту. Пусть грузовому, но все-таки. Дом девятиэтажный, нагрузка на единственный подъемник по утрам и вечерам будет приличной. А если лифт выйдет из строя? Как быть жильцам верхних этажей, мамам с колясками, инвалидам? Одним словом, странное решение, хотя по нормам обеспеченности жильцов услугами лифта все наверняка соблюдено.

Продажи в первом корпусе начались недавно, выбор пока широк. По состоянию на конец января цены тут стартуют от 6,3 млн рублей за студию площадью 22 кв. м. Прямо скажем, совсем недешево. Все-таки это за МКАД, областная прописка, рядом ни метро, ни МЦД с инфраструктурой небогато. На основании чего такой порядок цен, понять не просто. Посмотрим, конечно, как пойдут продажи. На сколковском направлении сейчас есть еще две новостройки и в обеих цены немного ниже. Это Stellar City компании «Ташир» (рейтинг застройщика «А») и «Инновация» компании «Гранель» (рейтинг «В»). В последнем ЖК есть переносы сроков, но зато он находится неподалеку от платформы МЦД-1 «Сколково». Еще один вариант близ МКАД это «Мещерский лес», который ГК «ПИК» (рейтинг «А+») построил рядом со станцией метро «Говорово». Но в этом ЖК квартиры стоят дороже.