Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,3

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,8/5
Застройщик
Ташир A (9 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Этажей
12-17
Высота потолков
3.1 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
II кв. 2021 г. — IV кв. 2024 г. 7 корпусов

Жилой комплекс Stellar Citi появится в Сколково, близ деревни Марфино. Реализацией занимается компания «Ташир», застройщик по проектной декларации — ООО «Специализированный застройщик «Бастион». Строительные работы были начаты в январе 2019 года. Корпус 1 будет сдан в 2021 году, а весь комплекс — в IV квартале 2024 года. Старт продаж состоялся в июле 2019 года. С покупателями заключаются ДДУ.

Общая площадь планируемых квартир — 345 тыс. кв. м. Осваиваемый участок имеет площадь 19 га. Всего здесь появятся 7 корпусов переменной этажности — от 12 до 17 этажей. В них — 3496 квартиры: от одно- до трёхкомнатных. Площади варьируются от 30,6 до 79,6 кв. м. Высота потолков — 3,1 м.

Комплекс обзаведется и собственным детсадом на 330 человек и школой на 792 ребенка. Территория будет благоустроена, появятся разновозрастные детские площадки, спортивные площадки для игр в баскетбол, волейбол и футбол, а также прогулочные зоны и места для отдыха. Помимо этого, проект предусматривает торговые, офисные площади, которые разместятся на первых этажах зданий. Их займут магазины, аптеки, кофейни, салоны красоты, кафе и рестораны, фитнес-студии, медицинские и досуговые центры. Оставлять свои автомобили можно будет в подземном паркинге на 2260 машино-мест и на открытой стоянке на 453 машино-мест. Места в подземном паркинге доступны для покупки.

Участок будущего ЖК ограничен Сколковским шоссе и МКАДом. Минское шоссе проходит с третьей стороны и удалено на 1 км. Рядом пролегает железная дорога, причем, в радиусе 2 км расположены сразу три станции: «Немчиновка», «Рабочий поселок» и «Сетунь». В 2020 году откроется станция метро «Сколково».

Обилие крупных магистралей сильно портит экологию района. Минское, Можайское, Сколковское, Боровское и МКАД с разных сторон окружают участок будущей застройки. На состоянии воздуха также сказывается работа промышленных предприятий, находящихся поблизости, в частности «КирпичСнаба» и Бетонного завода. И это лишь малая часть промзоны, которая пролегает всего в 6 км от зданий компании «Ташир». С другой стороны, вокруг много парков: Ворошиловский, Суворовский, ПкиО Фили, Троекуровская роща, Баковский лесопарк и другие. Их относят к благоприятным зеленым зонам, вполне подходящим для прогулок с детьми.

Там же есть аттракционы, детские площадки. Главное — соседний от ЖК район — Сколково. Это одна из самых динамично развивающихся территорий Москвы, где в скором времени появится российская «Кремниевая долина». На Ивановской улице есть учебные заведения и медицинские учреждения, в их числе поликлиника № 51, школа № 384. За продуктами можно отправиться в универсам «АШАН» или в небольшие магазины в соседних домах: «Бим» и «Рябинка». Рядом с домом открыт кинотеатр «Формула кино».

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Акции и скидки

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Stellar City»: ход строительстваЖК «Stellar City»: ход строительстваЖК «Stellar City»: ход строительства

Ипотеку для ЖК «Stellar City» можно оформить в банках

Новости и статьи

Новости рынка
В каких районах Москвы покупать недвижимость: для жизни, сдачи в аренду, перепродажи
23 января 2021
В каких районах Москвы покупать недвижимость: для жизни, сдачи в аренду, перепродажи

Число тех, кто покупает квартиры с целью инвестиции, за 2020 год выросло с 5-6% до 17-18%, утверждают эксперты агентства недвижимости «Этажи». Около 7% граждан планируют в дальнейшем сдавать жилье в аренду, 9% — продадут квартиру после роста цены. Эксперты рассказали, где в 2021-ом купить удачный лот для инвестиции, а где — для жизни.

Столичные акции августа: как сэкономить до 31 млн рублей и спастись от безработицы
21 августа 2020
Столичные акции августа: как сэкономить до 31 млн рублей и спастись от безработицы

Столичные застройщики щедры и хлебосольны. В августе они предлагают сэкономить до 31 млн рублей, дарят страховку будущим безработным и обещают бесплатную ипотеку. Особенно большие скидки ждут покупателей квартир и апартаментов в уже построенных комплексах.

Все новости 4

Рассрочка

Застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку до ввода дома в эксплуатацию. В качестве первоначального взноса необходимо внести от 20%

Плюсы и минусы

  • ЖК находится всего в 450 м от МКАД.

  • В 200 метрах находится остановка общественного транспорта - она называется «Поворот на совхоз Заречье».

  • В 640 м — кинотеатр, в 850 м — продуктовый гипермаркет, в 1 км — общеобразовательная школа с дошкольным отделением.

  • Проект предусматривает возведение детского сада на 330 место и школы на 792 места.

  • Застройщик реализует в комплексе концепцию «Двор без машин». Запланировано строительство подземного паркинга на 2260 мест.

  • На экологию местности сильно влияют проходящие рядом трассы — Сколковское шоссе и МКАД. Воздух здесь загазован.

  • В 250 м располагается Марфинское кладбище.

  • В радиусе 1 км нет парков, благоустроенных для прогулок.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 23 октября 2020

Проект, как и прежде, можно оценить как вполне надежный. Компания «Ташир» сохраняет высокий балл «А» в рейтинге столичных застройщиков и строительство Stellar City ведет по графику. Первый корпус подведен под крышу, на середину октября идет монтаж фасадов и установка стеклопакетов, продолжаются внутренние работы. С учетом времени, отпущенного на передачу ключей дольщикам, впереди еще больше восьми месяцев. Должны успеть. Корпус 2 по проектной декларации должны сдать в втором квартале будущего года. Сейчас этот дом готов в монолите. Сделать предстоит еще много, но время есть, и пока перспективы видятся позитивными. Третий корпус сейчас на этапе фундаментных работ, но до сдачи дома еще около полутора лет, так что пока все по плану. Остальные корпуса, сдача которых намечена на 2022-2024 годы, сейчас на начальной стадии, оценивать ход их строительства преждевременно.

Ранее мы уже подробно останавливались на сильных и слабых сторонах данного проекта. Изменений наши оценки не претерпели. Главный плюс, конечно, в том, что это самое что ни на есть ближнее «замкадье», хотя в расположении рядом с развязкой радости мало. В остальном – жилье в расчете на молодого покупателя (даром что локация со студенческим колоритом) – преобладание компактных вариантов среди квартир, большое количество квартир на лестничных площадках, нехватка инфраструктуры. Слабое место Stellar City в сравнении с рядом других новостроек на этом направлении – отсутствие поблизости станции метро или платформы Московских центральных диаметров. Пешком не дойдешь, надо ехать, хорошо остановки общественного транспорта рядом. Местность пока слабо обжита, локация, что называется, «на вырост», но направление популярное, прописка московская, цены адекватные, поэтому спрос высокий. В первом корпусе продано уже более 95% квартир, во втором – число реализованных приближается к 90%. В общей сложности на середину октября тут доступно немногим более 60 предложений, но на перспективу вариантов хватит: в корпусах 3 и 4, которые готовятся к выходу на рынок, в сумме около 1300 квартир.

Ближайший альтернативный вариант, это ЖК «Инновация», который возводит ГК «Гранель» (рейтинг застройщика «В»). Этот ЖК включен в Белый список новостроек, он находится дальше от МКАД, но ближе к МЦД. Квадратный метр тут дешевле, чем в Stellar City, но столь же компактных и недорогих предложений как там сейчас уже не осталось. Зато они есть МФК «М1 Сколково» от «М1 Девелопмент». Там студию можно взять дешевле 2,5 млн, к тому же новостройка располагается рядом с платформой МЦД-1 «Немчиновка». Конечно, апартаменты, не квартиры, но если подыскивать вариант для первого самостоятельного проживания, то это вполне себе конкурент для Stellar City. Также можно рассмотреть ЖК «Дом на Барвихинской» компании «Тройка РЭД». Тоже, конечно, не лучший вариант – неподалеку от развязки МКАД, но все-таки он уже находится в черте кольцевой, это обжитый квартал и платформа МЦД в пределах досягаемости. Цены выше, чем в Stellar City, но не сказать, чтобы разница была очень большой.

Дата обновления 16 августа 2019

От первых анонсов данного проекта до выхода его на рынок минуло около пяти лет. Компания «Ташир» тщательно готовилась к запуску Stellar City, что свойственно этому девелоперу, надежность которого эксперты оценили весьма высоко (балл «А» в рейтинге столичных застройщиков). По состоянию на середину августа строится стиллобатная часть первого корпуса, идут монолитные работы. Этот дом должны сдать более чем через полтора года. Работы в настоящее время идут активно, положение дел на стройплощадке обнадеживает.

В предыдущем мнении портала мы уже оценивали местоположение жилого комплекса. С тех пор оценки наши не поменялись. Новая Москва, ближайшее «замкадье», место перспективное в плане развития и удобное в транспортном отношении (для тех, кто на машине). Кстати, оно станет еще более удобным после запуска южного дублера Кутузовского проспекта. Конечно, есть свои минусы. В экологическом плане место не безупречное. Рядом развязка МКАД, и большое количество транспорта, конечно, накладывает свой отпечаток. Маловато тут зелени, и парков поблизости нет, если не считать Усадьбу Троекурово, но она за кольцевой дорогой. Конечно, можно сожалеть об утрате яблоневого сада, но от него и так в общем мало что оставалось.

Что касается удобства проживания, то ближайшее «замкадье» Новой Москвы активно застраивается. Сейчас в окрестностях Stellar City нет недостатка в коммерческой инфраструктуре, но вот с социальными объектами дела обстоят не так хорошо. Неподалеку — в черте МКАД обжитые кварталы Кунцево и это пока, пожалуй, единственный вариант для потенциальных новоселов. Есть в планах строительство собственной инфраструктуры, но понятно, что это дело не одного года.

Stellar City можно перевести с английского как «звездный городок». И в раскрутке комплекса застройщик вовсю применяет космическую терминологию: «ЖК на орбите Москвы», «отличная стартовая площадка для первых шагов к звездам». Все это позволяет позиционировать новостройку как объект нацеленный в первую очередь на молодых. В качестве жилья первого выбора Stellar City вполне подходит. Здесь широкий выбор студий и однокомнатных квартир по вполне адекватным для Москвы ценам. Но нет недостатка и в двух-, трехкомнатных квартирах, так что для семейного покупателя проект также представляет интерес. Отметим высокую функциональность планировок. Все квартиры (кроме студий) имеют правильную форму, приближенную к квадрату. Прихожие в массе своей широкие, есть место для размещения шкафов. Начиная с «двушек» санузлы раздельные, в ряде «трешек» есть дополнительные ванные комнаты. Обращает на себя внимание, что проектировщики сделали упор на евроварианты, в которых кухня совмещена с одной из комнат. Есть, впрочем, и возможность изолировать их друг от друга по желанию, но если не гнаться за числом комнат, то выходят отличные квартиры с большими кухнями-гостиными. Из недостатков, на наш взгляд, отсутствие балконов, не всем покупателям это подходит.

Поскольку застройщик установил вполне адекватные цены, спрос на квартиры хороший. Продажи в Stellar City идут около месяца и за это время в первом корпусе реализовано уже около 30% квартир. Выбор, впрочем, остается широким — более трехсот вариантов. Другие корпуса пока не в продаже.

В районе деревни Марфино других новостроек в настоящее время нет. Все, что построено южнее Сколковского шоссе, стоит гораздо дороже, иногда в разы. Среди таких объектов ЖК «Сколково-Парк» компании Dekra (рейтинг застройщика «B»), ЖК «Дом на Тихой» от «Жилинвеста ХХI» и ЖК «Резиденции Сколково» компании «Заречье». Все они уже сданы. Среди близлежащих вариантов есть три сопоставимых по ценам. Во-первых, это включенный в Белый список новостроек ЖК «Инновация» компании «Гранель» (рейтинг «B»), правда он находится дальше от МКАД. Во-вторых, это новостройки севернее Минского шоссе: МФК «Sky Skolkovo», построенный компанией «СтройПрофиль-М» и МФК «М1 Сколково» от «М1 Девелопмент». В последнем случае можно подобрать варианты подешевле, но речь идет о компактных апартаментах, а это не всем подойдет.

Дата обновления 27 мая 2016

Группа компаний «Ташир» на региональном уровне достаточно известна, но к крупным игрокам московского жилищного рынка пока не относится. В активе девелопера три жилых комплекса, построенных в столице. Плюс есть еще ряд проектов, реализацию которых компания планирует в обозримом будущем. В числе последних и ЖК «Сколково» - именно так на официальном сайте компании именуется ЖК на Сколковском шоссе.

О данном проекте впервые заговорили осенью 2014 года. СМИ сообщали, что застройщик собирался выйти на стройплощадку в конце 2014 — начале 2015 года. Затем начало строительства, по информации из открытых источников, было отложено до января 2016 года. Однако по состоянию на май текущего года этого до сих пор не произошло. Страница проекта на официальном портале «Ташира» в настоящее время не действует, так что получить оперативную информацию в открытом доступе возможности нет. В пресс-службе группы компаний от комментариев по телефону уклонились, на направленные нами вопросы в письменной форме также не ответили.

Таким образом, создается ощущение, что пока данный проект, что называется, оставлен компанией в резерве. Возможно, возникли финансовые сложности. По информации деловых СМИ, инвестиции в проект предварительно оценивались в 1,5 млрд долларов.

Судя по информации из открытых источников, в настоящее время на данной территории находится яблоневый сад. Пока сообщений о его вырубке встретить не удалось, хотя, если бы это произошло, то наверняка вызвало бы общественный резонанс. Подождем развития событий. Известно, что часть сада уже была ранее вырублена для строительства подъездной дороги к инновационному центру «Сколково».

Вообще экологическая составляющая проекта не впечатляет. Рядом МКАД, местные автодороги, зеленых зон рядом нет. Социальные объекты поблизости отсутствуют, есть только магазины и развлекательные объекты. Транспортную доступность новостройки можно оценить как среднюю. Метро нет, развязка МКАД рядом — это удобно, но все зависит от ситуации с пробками на Сколковском шоссе и на кольцевой. Учитывая, что жилья в Сколково строится в последние годы немало, поток машин отсюда будет увеличиваться.

Среди актуальных проектов назовем ЖК «Славянка», «Панорама Сколково», МФК в районе D2-Технопарк, «Преподавательский квартал». В стадии проектирования МФК в Сколково и расположенный неподалеку, но в пределах МКАД, ЖК «Riverside».

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Stellar City»

Отзывы 111

Последний написан 1 час назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Миша
#
14 апреля 2021 в 10:27
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Фотографии за 10 апреля от соседки. Цитата: "Рабочих много и на первом и на втором. Но есть ощущение, что ничего не меняется"

Виталик
#
8 апреля 2021 в 11:03

Сдачу первого корпуса передвинули с первого квартала на второй

Евгений
#
1 апреля 2021 в 13:42
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На фасаде потихоньку работают. По срокам сдачи пока ничего не ясно(

Паша
#
25 марта 2021 в 10:41

Ну а что слышно про РВЭ в 1 корпусе? До конца первого квартала всего неделя осталась

Матвей
#
19 марта 2021 в 11:28

Вчерашнее фото от соседа из чата. На фасаде движение есть, люлька двигается

Агата
#
12 марта 2021 в 10:29
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

По словам менеджера старт подписаний ДДУ по 3-му корпусу перенесли с 15 марта до 30 апреля

Пётр
#
4 марта 2021 в 14:32

Ну вот уже март начался. Не появилась еще инфа, когда примерно ожидается итоговая проверка?

Екатерина
#
25 февраля 2021 в 10:57

20 февраля на фасаде было замечено две люльки, на первой один человек работает на второй 2 человека. Первую не видно она на нижних этажах. Информация от Евгения

Ярослав
#
17 февраля 2021 в 08:45

Небольшой фотоотчет от соседа 15.02.21. На фасаде работают трое работяг)

Саша
#
10 февраля 2021 в 14:35
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Наверное, в какой -нибудь технической документации есть инфа про котельную. Лучше у менеджеров об этом спросить

PASHAMORO
#
2 февраля 2021 в 11:02

Похоже на трубы крышной котельной. Кто знает, кто производитель котельной и что там установлено?

Тома
#
2 февраля 2021 в 10:46

Сосед выложил сегодня фотки: на крыше первого корпуса появились трубы

Виктор
#
27 января 2021 в 15:26

Утепляют фасад первого этажа. Фотка сегодняшняя из телеги

Сергей
#
20 января 2021 в 10:51
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Свежее фото от Владимира. Фасадные работы что-то еле-еле продвигаются

Леонид
#
13 января 2021 в 09:25

1 корпус должны сдать в текущем квартале, т.е. примерно в марте.
PS фотки стройки за январь

Тильда
#
5 января 2021 в 08:15
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Здравствуйте! Есть у кого-нибудь информация по срокам сдачи 1го корпуса?

Илья
#
23 декабря 2020 в 11:09

Подскажите, подземный паркинг на 2260 машино-мест будет общий для всех корпусов жк?

Света
#
16 декабря 2020 в 17:17
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Открылись продажи 3 корпуса. Процесс по подписанию ДДУ начнется с 10 февраля 2021 года.

Виктор
#
9 декабря 2020 в 09:26

На 1 корпусе фасадные панели монтируют. Фото от Макса

Константин
#
3 декабря 2020 в 13:57

Застройщик запустил раннее бронирование квартир в 3 корпусе