ЖК «Stellar City»

Мнение, август 2019 16 августа 2019

От первых анонсов данного проекта до выхода его на рынок минуло около пяти лет. Компания «Ташир» тщательно готовилась к запуску Stellar City, что свойственно этому девелоперу, надежность которого эксперты оценили весьма высоко (балл «А» в рейтинге столичных застройщиков). По состоянию на середину августа строится стиллобатная часть первого корпуса, идут монолитные работы. Этот дом должны сдать более чем через полтора года. Работы в настоящее время идут активно, положение дел на стройплощадке обнадеживает.

В предыдущем мнении портала мы уже оценивали местоположение жилого комплекса. С тех пор оценки наши не поменялись. Новая Москва, ближайшее «замкадье», место перспективное в плане развития и удобное в транспортном отношении (для тех, кто на машине). Кстати, оно станет еще более удобным после запуска южного дублера Кутузовского проспекта. Конечно, есть свои минусы. В экологическом плане место не безупречное. Рядом развязка МКАД, и большое количество транспорта, конечно, накладывает свой отпечаток. Маловато тут зелени, и парков поблизости нет, если не считать Усадьбу Троекурово, но она за кольцевой дорогой. Конечно, можно сожалеть об утрате яблоневого сада, но от него и так в общем мало что оставалось.

Что касается удобства проживания, то ближайшее «замкадье» Новой Москвы активно застраивается. Сейчас в окрестностях Stellar City нет недостатка в коммерческой инфраструктуре, но вот с социальными объектами дела обстоят не так хорошо. Неподалеку — в черте МКАД обжитые кварталы Кунцево и это пока, пожалуй, единственный вариант для потенциальных новоселов. Есть в планах строительство собственной инфраструктуры, но понятно, что это дело не одного года.

Stellar City можно перевести с английского как «звездный городок». И в раскрутке комплекса застройщик вовсю применяет космическую терминологию: «ЖК на орбите Москвы», «отличная стартовая площадка для первых шагов к звездам». Все это позволяет позиционировать новостройку как объект нацеленный в первую очередь на молодых. В качестве жилья первого выбора Stellar City вполне подходит. Здесь широкий выбор студий и однокомнатных квартир по вполне адекватным для Москвы ценам. Но нет недостатка и в двух-, трехкомнатных квартирах, так что для семейного покупателя проект также представляет интерес. Отметим высокую функциональность планировок. Все квартиры (кроме студий) имеют правильную форму, приближенную к квадрату. Прихожие в массе своей широкие, есть место для размещения шкафов. Начиная с «двушек» санузлы раздельные, в ряде «трешек» есть дополнительные ванные комнаты. Обращает на себя внимание, что проектировщики сделали упор на евроварианты, в которых кухня совмещена с одной из комнат. Есть, впрочем, и возможность изолировать их друг от друга по желанию, но если не гнаться за числом комнат, то выходят отличные квартиры с большими кухнями-гостиными. Из недостатков, на наш взгляд, отсутствие балконов, не всем покупателям это подходит.

Поскольку застройщик установил вполне адекватные цены, спрос на квартиры хороший. Продажи в Stellar City идут около месяца и за это время в первом корпусе реализовано уже около 30% квартир. Выбор, впрочем, остается широким — более трехсот вариантов. Другие корпуса пока не в продаже.

В районе деревни Марфино других новостроек в настоящее время нет. Все, что построено южнее Сколковского шоссе, стоит гораздо дороже, иногда в разы. Среди таких объектов ЖК «Сколково-Парк» компании Dekra (рейтинг застройщика «B»), ЖК «Дом на Тихой» от «Жилинвеста ХХI» и ЖК «Резиденции Сколково» компании «Заречье». Все они уже сданы. Среди близлежащих вариантов есть три сопоставимых по ценам. Во-первых, это включенный в Белый список новостроек ЖК «Инновация» компании «Гранель» (рейтинг «B»), правда он находится дальше от МКАД. Во-вторых, это новостройки севернее Минского шоссе: МФК «Sky Skolkovo», построенный компанией «СтройПрофиль-М» и МФК «М1 Сколково» от «М1 Девелопмент». В последнем случае можно подобрать варианты подешевле, но речь идет о компактных апартаментах, а это не всем подойдет.