Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,6

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,7/5
Статус продаж
1 апартамент в продаже, 19.8 м²
Этажей
17
Высота потолков
3 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Прописка
Нет
Срок сдачи
III кв. 2022 г.
перенесен с II кв. 2021 г. менялся 2 раза
Выдача ключей
I квартал 2023 г.

В Одинцовском районе Московской области появится МФК «М1 Сколково». Застройщиком выступает компания «М1 Девелопмент».

Проектом предусмотрено одно 17-этажное здание, апартаменты доступны для длительного проживания. Всего их 1514 штук: студии, одно-, двух- и трехкомнатные. Площади варьируются от 19,8 до 89,7 кв. м. Все лоты сдаются без отделки.

На первом этаже откроются магазины, прачечная, фитнес-центр, многофункциональный зал, коворкинг и ресторан. Подземный паркинг будет вмещать 106 машино-мест. Территория новостройки будет закрытой. Элементами безопасности станут системы видеонаблюдения, контроля доступа и круглосуточная охрана.

В пешей доступности находятся школы, детские сады, инновационный центр «Сколково», ТЦ «Можайский двор», супермаркеты.

Удалённость от МКАД — 1 км, доехать на машине можно по Можайскому шоссе. От МФК можно за 3 минуты дойти до станции МЦД «Немчиновка», а оттуда — на электричке до Москвы.

В непосредственной близости от будущей новостройки проходит оживлённое Можайское шоссе, которое, помимо прочего, является источником шума. На расстоянии около 1 км находится Большой Немчиновский пруд.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Апартаменты

1 апартамент, 1 уникальная планировка
1-комнатные
от 4 000 000 руб
от 19,80 м²
от 7 этажа
1 планировка
Дата обновления: 7 августа

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
Апарт-отель «М1 Сколково», Ход строительства, Июль 2022, фото 1Апарт-отель «М1 Сколково», Ход строительства, Июль 2022, фото 2Апарт-отель «М1 Сколково», Ход строительства, Июль 2022, фото 3Апарт-отель «М1 Сколково», Ход строительства, Июль 2022, фото 4Апарт-отель «М1 Сколково», Ход строительства, Июль 2022, фото 5Апарт-отель «М1 Сколково», Ход строительства, Июль 2022, фото 6

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 23 786 ₽
от 3.88%
от 15%
до 30 лет
от 28 592 ₽
от 3.95%
от 15%
до 35 лет
от 28 686 ₽
от 6.29%
от 15%
до 25 лет
от 31 945 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Топ-5 недорогих жилых комплексов в ближнем Подмосковье с хорошей транспортной доступностью
    26 мая 2021
    Топ-5 недорогих жилых комплексов в ближнем Подмосковье с хорошей транспортной доступностью
    Купить жилье в столице становится все сложнее, впервые цены за квадратный метр во всех округах «старой» Москвы преодолели отметку в 200 тысяч рублей. Найти квартиру по более приемлемой стоимости можно в ближнем Подмосковье: это Мытищи, Королев, Люберцы, Одинцово, Химки, Красногорск, Реутов, Дзержинский. К тому же в этих локациях хорошая транспортная доступность по сравнению с другими областными городами. Novostroy составил топ-5 самых недорогих ЖК, расположенных недалеко от Москвы.
Все новости 1

Плюсы и минусы

  • В 400 м от комплекса располагается ТЦ «Можайский двор», в 1 км — ТЦ «Пикник и «МПлаза», где удобно делать покупки.

  • Собственники апартаментов могут пользоваться инфраструктурой апарт-отеля.

  • На выбор представлены разные варианты отделки.

  • До ближайших станций метро «Славянский бульвар», «Молодежная» и «Кунцевская» придется ехать на автобусе примерно 25-30 минут.

  • С точки зрения экологии расположение комплекса неоднозначно. С одной стороны — Подушкинский лес (2,8 км), с другой — промзоны «Кунцево» (2,8 км) и «Северное Очаково» (4,5 км).

  • На 1514 апартаментов рассчитано всего 106 машино-мест в подземном паркинге.

  • В 200 метрах проходит оживленное Можайское шоссе и железная дорога с другой стороны, которые являются источниками шума и загрязнений.

  • Ближайшая частная школа, детский сад и Немчиновский лицей находятся в 1,1 -1,7 км через Можайское шоссе, рядом с ЖК «Панорама Сколково» и строящимся ЖК «Инновация», поэтому места в учреждениях могут быть ограничены и придется возить ребенка в другие.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 09 декабря 2020

Сдача 17-этажки, образующей МФК «М1 Сколково», должна произойти уже через полгода. Если судить по ноябрьскому отчёту, уложиться в срок реально. Дом дорос до последнего этажа, кладка наружных стен и внутренних перегородок выполнена на 80%, стеклопакеты установлены до уровня 7 этажа, а устройство кровли выполнено на 55%. Кроме того, начаты работы по монтажу коммуникаций — систем водоснабжения и вентиляции. Поскольку все лоты будут сдаваться с черновой отделкой, время на выполнение ремонта девелопер тратить не будет. С осторожным оптимизмом ожидаем своевременную сдачу.

По состоянию на декабрь 2020 года к покупке предложено 16 апартаментов, преимущественно «двушки» площадью 48–57 кв. м. Это не последние предложения, новые пулы ещё будут поступать в продажу. Минимальные цены всё ещё кажутся привлекательными: скажем, 20-метровая студия стоит 2,5 млн рублей. Бурный рост цен, случившийся с рынком недвижимости в этом году, не коснулся данного апарт-комплекса. Предположим, что дело в снижении инвестиционной привлекательности арендных комплексов. Несмотря на сложные рыночные условия, девелопер борется за покупателей, предоставляя возможность совершать сделки онлайн и привлекая всё больше банков-партнёров. Скидки, правда, не предоставляются ввиду и без того низких цен.

На кого ориентированы апартаменты в данном комплексе? В первую очередь, на людей без семьи, обычно это молодые люди (до 25-30 лет). Для них покупка недвижимости здесь, скорее всего, будет первой в жизни столь крупной покупкой. Семьи с детьми младшего и подросткового возраста могут испытывать трудности с поиском мест в детских садах и школах. Напомним, девелопер не планирует строить соцобъекты, поскольку де-юре дом не является жилым. На фоне пандемии туристический поток резко сократился, а значит в востребованности номеров среди туристов остаются сомнения.

Конкуренты у МФК «М1 Сколково» достойные. Так, ЖК «Инновация» от компании «Гранель» (рейтинг В) входит в Белый список Novostroy.ru. Цены на студии начинаются от 4,4 млн рублей. Другой вариант — ЖК «Дом на Барвихинской» от компании «Тройка РЭД». Здесь цены существенно выше — студии стоят от 8,4 млн рублей. Девелопер «Ташир» с высоким рейтингом А продолжает строить ЖК Stellar City. Цены на «однушки» установлены на уровне 9,1 млн рублей и выше.

Дата обновления 09 августа 2019

Сказать что-то определенное о надежности проекта «М1 Сколково» в настоящее время нельзя. Выдавать авансы застройщику преждевременно. Компания «М1 Девелопмент» на рынке около трех лет и построенных жилых комплексов или же апарт-отелей за ней не числится. Не добавляет ясности и состав учредителей компании. О бизнесменах Я.Джавриеве и Д.Мишиеве информации немного. О положительном или отрицательном опыте их работы в сфере строительства сведений в открытых источниках нет. Поэтому гадать как застройщик справится со своим дебютным проектом занятие неблагодарное. Судя по фотографиям, размещенным на официальном сайте «М1 Сколково», в настоящее время, монолитный каркас здания местами достиг третьего этажа. В то же время другая часть дома находится пока на стадии возведения перекрытия над подземным этажом. Построить надо 17 этажей, но до ввода объекта в эксплуатацию еще два года, поэтому говорить о нехватке времени пока не приходится. Более точно оценим ход строительства примерно через год, когда готовность здания согласно проектной декларации должна будет достичь 60%.

Место, где строится «М1 Сколково», имеет плюсы и минусы. Социальная инфраструктура в Новоивановском присутствует, однако соцобъектов здесь не так много, и они все по другую сторону Можайского шоссе. С коммерческими объектами дело обстоит лучше, особенно с магазинами. Рядом с новостройкой крупный ТК «Можайский двор», неподалеку «Ашан». В экологическом отношении место особых достоинств не имеет. Конечно, тут преобладает частная малоэтажная застройка, много зелени, но при всем том, этот квартал  Новоивановского зажат между трассой и железной дорогой, к тому же «М1 Сколково» строят практически у самой железнодорожной линии и от шума проходящих поездов деться будет некуда. В транспортном отношении удобно, что рядом железнодорожная станция «Немчиновка», добраться в центр Москвы можно быстро. Это особенно важно, учитывая регулярные пробки на Можайском шоссе, а оно для местных автовладельцев по сути единственный путь, ведущий в столицу.

Если оценивать ситуацию на месте, то мы видим, что новостройка располагается весьма близко к соседним жилым домам. Это неудобно, т. к. придомовая территория будет небольшой. Маловато места для детских игр и отдыха взрослых. Для автовладельцев даже при наличии подземного и наземного паркингов есть риск что места для парковки машин не хватит, все-таки в комплексе более полутора тысяч номеров. К слову сказать, не самым удобным будет и подъезд к новостройке, т.к. внутриквартальный проезд от трассы неширок и заставлен машинами.

Поскольку данный комплекс по статусу является гостиницей, налог за апартаменты тут будет рассчитываться по минимальной для нежилых помещений ставке. Представленные в комплексе помещения компактны и стандартны по планировкам. Преобладают студии, «двушек» крайне мало. Обращает на себя внимание отсутствие балконов. Апартаментов на этаже очень много: 22-24 шт. на каждые два лифта, что для 17-этажного дома много. Комфортность проживания тут вероятно можно будет сравнить с общежитием, и круг потенциальных покупателей примерно понятен. Поскольку жильцам будет обеспечен гостиничный сервис, интересен вариант инвестиций в здешние апартаменты с последующей сдачей в аренду.

Стоимость квадратного метра в данном комплексе весьма привлекательная, учитывая, что это всего лишь километр от МКАД. Апартаменты тут в разы дешевле, чем, например квартиры в отстоящем менее чем в полутора км, но расположенном в черте МКАД жилом комплексе «Дом на Барвихинской» компании «Тройка РЭД». Поэтому можно прогнозировать неплохой спрос. В настоящее время в продаже около 450 вариантов (примерно 40% от общего числа апартаментов). Конкуренцию «М1 Сколково» на данном направлении составляет, в первую очередь, МФК «Sky Skolkovo» компании «СтройПрофиль-М». Он уже сдан и апартаменты там несколько дороже. Сопоставимы по ценам квартиры в ЖК «Инновация», который строит компания «Гранель» (рейтинг застройщика «B»). Этот объект включен в Белый список новостроек. Выбор вариантов по метражу и количеству комнат тут гораздо шире. Также можно рассмотреть такие близлежащие новостройки как «Немчиновка Резиденц» от «Росинки-Сервис» и «мкр. Немчиновка» компании «494 УНР», но квартиры в них стоят дороже.

Подробнее

Новостройки рядом c «М1 Сколково»

Новостройки в Южном Бутово 213 000 руб./м² Стоимость ниже на 1 000 руб. за м²
Новостройки в Северном Бутово от застройщика 219 000 руб./м² Стоимость выше на 5 000 руб. за м²

Отзывы 47

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Саша
#
20 мая 2021 в 14:25

С последних этажей, отличный вид открывается

Алексей
#
19 марта 2021 в 21:42
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Нам с женой все понравилось. Были в отделе продаж, планируем покупать. Надеемся, что ценник сильно не взлетит.

Посетитель (бывалый)

#
31 августа 2020 в 16:48

новые фотографии с прошлой недели. стройка идет, здание растет

Посетитель (бывалый)

#
12 апреля 2020 в 18:08

Еще несколько фото от 10 апреля. Строительство в процессе

Посетитель (бывалый)

#
25 марта 2020 в 18:45

Пару дней назад заезжал в офис, попросил менеджера скинуть мне фотографии хода строительства, делюсь ими здесь

Юлия
#
26 февраля 2020 в 12:21

Оказывается вчера подняли цены. Не в курсе, сколько сейчас апартаменты стоят? Написано, что до повышения можно было купить за 2,2 млн руб

Коля
#
20 февраля 2020 в 08:58

Свежие новости за 17.02.20: на стройке смонтирован башенный кран и проводятся пуско-наладочные работы.

Елена
#
22 февраля 2020 в 16:27

Спасибо за хорошие новости! Теперь этажи начнут расти, будем следить за процессом!

Посетитель (бывалый)

#
14 февраля 2020 в 19:07

Снова был проездом и делюсь еще несколькими фотографиями

Лера
#
12 февраля 2020 в 16:40

Да скорость низкая, но вообще сдвиги есть.
Продолжалось возведение монолитных железобетонных конструкций (на уровне 3-5 этажей), началась кладка наружных стен - информация от застройщика

Симона
#
7 февраля 2020 в 11:14

Александр, спасибо за фотки! Что-то темпы пока не очень( А вам вообще самому как показалось, есть активность на стройке или тихо? На фотках строителей особо не видно

Посетитель (бывалый)

#
14 февраля 2020 в 19:05

Нет проблем, иногда проезжаю мимо по работе. Сейчас добавлю еще фотографий, со вчера
Активность есть, но я бываю проездом, возможно в неудачные моменты, но строители есть работают группами по несколько человек

Посетитель (бывалый)

#
31 января 2020 в 16:59

Несколько новых фотографий хода строительства от 28 января

Анжелика
#
29 января 2020 в 15:27

Кто знает, подскажите, М1 Сколково подключат к городским теплосетям или тут будет собственная котельная?

Сергей
#
30 января 2020 в 21:37

Котельная будет своя от застройщика. Она есть на планах рядом с корпусом гостиницы.

Ким
#
22 января 2020 в 09:50

Прочитал сегодня, что теперь со станции МЦД-1 Немчиновка, которая расположена в 3 мин. ходьбы от М1 Сколково, можно добраться на двухэтажном аэроэкспрессе до аэропорта Шереметьево без пробок и пересадок за 1 час 23 мин.

Станислав
#
16 января 2020 в 13:29

Работы как-то вяло совсем идет( с ноября стройка толком не продвинулась. Фотографии из январского отчета

Эдуард
#
7 января 2020 в 08:40

Как успехи на стройплощадке, сколько этажей на сегодняшний день готово?

Сергей
#
17 января 2020 в 21:06

На официальном сайте объекта выложили фотографии за январь, можете там ознакомиться

Мила
#
26 декабря 2019 в 10:32

Добрый день. Кто-нибудь узнавал, какие тарифы будут на обслуживание апартаментов?

Ксюша
#
18 декабря 2019 в 11:48

Сегодняшние новости со стройплощадки - уже возведены монолитные железобетонные конструкции 1 и 2 этажей.

Тамара
#
12 декабря 2019 в 13:57

Посмотрела визуализацию холлов. Красиво. Но не факт конечно, что в реальности так будет. Надеюсь, застройщик хотя бы попытается оправдать ожидания

Посетитель (бывалый)

#
10 декабря 2019 в 23:01

Еще несколько фотографий от 5 декабря. Но оф сайте есть новость о ходе строительства за ноябрь, были возведены монолитные конструкции 1-2 этажа?

Виталик
#
5 декабря 2019 в 14:01

Благоустройство тут очень скромное будет. И вообще не понятно зачем эти круги придумали? Большинство жильцов будет срезать путь по газону, так сказать, проложат народную тропу