МЖК «Веледниково»

Дата обновления 12 августа 2016

Компания «Премиум стандарт» ранее строительством многоэтажных многоквартирных домов не занималась. Это обстоятельство вынуждает подходить к ЖК «Веледниково» с некоторой долей осторожности. Генеральный подрядчик, ведущий строительство — компания «ТиС» («Техника и Строительство») также на строительном рынке известна мало. Вообще «Премиум стандарт» на слуху как девелопер, занимающийся коттеджными поселками на Новой Риге. Из реализованных проектов можно назвать КП «Аисты». В настоящее время в работе поселок «Веледниково DELUXE», рядом с которым и будут построены два корпуса ЖК «Веледниково».

Сроки, обозначенные в проектной декларации жилого комплекса, пока не прошли. Построить дома застройщик обещает в IV квартале текущего года, а передать квартиры дольщикам — не позднее второго квартала 2017-го. Однако оценить ход работ проблематично. По состоянию на август 2016 года на официальном сайте ЖК отсутствует свежий фотоотчет со стройплощадки, нет и он-лайн трансляции, так что делать выводы о текущей готовности объекта и о перспективах его сдачи в срок возможности нет. Приходится опираться на фотоотчет 2015 года, из которого видно, что стройка на тот момент велась на уровне третьего этажа.

Некоторые вопросы вызывают проектные рендеры. В сети нам удалось обнаружить целых три сайта, официально продвигающих ЖК «Веледниково». Что любопытно: рендеры будущих зданий на них существенно отличаются. В одном случае будущие дома выглядят весьма солидно и респектабельно: стильная отделка фасадов, панорамное остекление — вполне тянет на бизнес-класс. Во другом случае все максимально упрощено, новые здания смотрятся как типовые малоэтажки экономкласса. Понятно, что в таком случае претензии на «клубный» статус комплекса выглядят несколько странными.

Характеристики предлагаемого здесь жилья также соответствуют экономклассу. Квартиры, представленные в новом комплексе, отличаются компактностью. Скромные прихожие и малогабаритные кухни (от 7,59 до 9,18 кв. м) заставляют вспомнить советские дома массовых серий. Комнаты по большей части средние, кладовок не предусмотрено, балконы компактные. Большинство квартир в ЖК это «однушки», двухкомнатных мало, «трешек» нет совсем. Таким образом, основной прицел делается на молодого покупателя, не обремененного семьей. Впрочем, для семей с детьми застройщик оставляет возможность объединения смежных квартир, но цена в этом случае окажется выше, чем могла бы быть за обычную «трешку». Лифты в ЖК «Веледниково» не предусмотрены, что будет очевидным минусом для тех, кто купит квартиру на последнем четвертом этаже.

Среди очевидных плюсов местоположения ЖК «Веледниково» отметим благоприятную экологическую обстановку, живописные ландшафты и общую престижность новорижского направления. Вокруг большое количество респектабельных коттеджных поселков. В плане транспортной доступности плюс только один — близость Новорижского шоссе, которое обычно не перегружено. Альтернатива автотранспорту — электрички, но в данном случае это не самый удобный вариант: до платформы Нахабино по трассе около 10 км.

Из минусов — отсутствие объектов социальной инфраструктуры. Собственно, кроме Павловской гимназии, до которой от ЖК больше километра, в Веледниково больше ничего нет. Остальные ближайшие школы и детские сады — в Павловской Слободе, до которой ехать 5-6 км. Поликлиника там же. Есть, впрочем еще две поликлиники в Нахабино на расстоянии около 10 км. В общем без машины тут никуда.

По состоянию на август 2016-го квартир в продаже в ЖК «Веледниково» было еще довольно много (официальный сайт сообщал о восьми проданных квартирах). Но справедливости ради надо сказать что конкуренция на рынке «малоэтажки» в этих краях, в радиусе десяти км довольно острая. Сопоставимые по цене квартиры предлагаются в жилых комплексах  «Истрово», «Сказка», «Метелица», «Westland-Новая Голландия», «Павловский квартал», «Нахабино Ясное» и др.