Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Строительная компания ЛСР. Недвижимость-Москва A+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 9 объектов
Адрес

Истринский, локация «Волоколамское шоссе», локация «Павловы озера (Лобаново)», Павло-Слободское сельское поселение, д.Черная

GPS координаты 55,8400 с.ш. 37,1264 в.д.

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
94 квартиры в продаже, площадью от 25.8 до 84.81м²
Этажей
4
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — IV кв. 2018 г. (41 корпус)
Акции и скидки
Ипотека 5,8% в ЖК от ЛСР
Супер ипотека
11 дней до окончания акции

Квартиры в малоэтажном ЖК «Нахабино Ясное»: характеристики и цены

дата обновления 20 августа 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 25.8 2 234 000 — 2 335 000 1 планировка
1 к. кв. 25.83 — 43 2 234 000 — 3 453 000 38 планировок
2 к. кв. 60.35 — 71.4 3 685 000 — 4 727 000 44 планировки
3 к. кв. 78 — 84.81 4 489 000 — 5 589 000 11 планировок

Плюсы и минусы малоэтажного ЖК «Нахабино Ясное»

  • Есть построенный и функционирующий детсад.
  • Частично отрицательное воздействие промышленных предприятий на окружающую среду нейтрализуют расположенные поблизости лесные массивы.
  • В комплексе предложено 20 различных планировок квартир от одной до трех комнат, большинство из которых имеет двустороннюю ориентацию. В некоторых квартирах будет проведено панорамное остекление, отведены помещения для обустройства зимних садов и объединены кухни с гостиными.
  • Надежная компания-застройщик.
  • Продуманные планировки квартир.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Однако жителям сданных корпусов может не хватить мест в дошкольных учреждениях.
  • При движении по Волоколамскому шоссе расстояние между МКАД и ЖК составит 21 км, по времени дорога займет не менее 35 минут без учета пробок.
  • В радиусе 2-3 километров расположены несколько предприятий промышленности: 542 завод инженерного вооружения, бетонный завод, деревообрабатывающий завод Клен-МН, Химпэк, также на расстоянии менее 1 км находятся несколько котельных.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О малоэтажном жилом комплексе «Нахабино Ясное»

дата обновления 16 июля 2018, народный рейтинг - 4.3

ЖК «Нахабино Ясное» — один из проектов компании «ЛСР. Недвижимость — Москва». Комплекс строится рядом с деревней Черная Павло-Слободского сельского поселения Истринского района Подмосковья. Дома в составе ЖК сдаются в несколько очередей, есть сданные дома. Полная сдача комплекса намечена на 4 квартал 2018 года. Продажи идут по ФЗ № 214.

Осваиваемый участок имеет площадь 29,4 га и будет состоять из сорока одного жилого дома серии «Евро». Высота зданий — четыре этажа. Все дома будут выполнены в современном европейском стиле из сборного железобетона. Один из «плюсов» комплекса, по словам застройщика, — теплосберегающая бесшовная технология отделки фасадов, которая поможет существенно сэкономить на услугах ЖКХ.

На выбор покупателей предлагаются квартиры от одной до трех комнат. Площадь жилых помещений — от 25,76 до 77.83 квадратных метров. Высота потолков в квартирах — 2,7 метров. В проекте каждой квартиры предусмотрена лоджия, за исключением 3-комнатных квартир в 3 секции, где помимо лоджии еще запроектирован балкон. На территории комплекса предусмотрена автостоянка закрытого типа. В некоторых 3-комнатных квартирах проектом предусмотрено панорамное остекление.

На территории ЖК застройщик проведет работы по благоустройству территории. Будут размещены площадки для отдыха детей и взрослых, занятий физкультурой. Озеленение участка предусматривает посев газонов, высадку цветников и кустарников.

Помимо жилой недвижимости в жилой квартал «Нахабино Ясное» войдут объекты социальной инфраструктуры. В рамках первой очереди строительства в ЖК возведен детский сад на сто восемьдесят пять мест, а также в ближайшее время намечено строительство школы на пятьсот пятьдесят учащихся. Также в комплексе будут располагаться спортклубы, медицинский центр, мини-маркет, кафе, аптеки. 

ЖК возводится в районе с развитой социальной структурой. В 500 метрах от жилого комплекса функционируют детский сад, школа, гимназия и рынок. Ближайший супермаркет «Перекресток» находится в километре от жилого комплекса.

В ста метрах от жилого комплекса протекает речка Нахабинка. В шаговой доступности находятся Рождественское лесничество и фруктовые сады. В радиусе 2-3 км расположены несколько заводов: бетонный, деревообрабатывающий, завод инженерного вооружения.

От столицы до нового микрорайона — двадцать минут езды по Новорижскому шоссе. До Москвы от ЖК «Нахабино Ясное» можно ехать по двум трассам: Новорижсскому и Волоколамскому шоссе. На общественном транспорте добраться до нового микрорайона можно как на электричке, так и на автобусе.

Новости и статьи

Столичные акции. Начинаем год-дисконт в январе
18 января 2017 в 21:55 1054 2
Столичные акции. Начинаем год-дисконт в январе

Столичные застройщики в начале года не оставили своих потенциальных клиентов без акций. Даже сохранили предложения по дешевой ипотеке. Впрочем, распродаж ждать не стоит. Год только начался.

Есть ли риск обжечься на ЖК«Лучи»? Проверка Novostroy.ru
2 сентября 2016 в 11:28 2441
Популярный
Есть ли риск обжечься на ЖК«Лучи»? Проверка Novostroy.ru

«Срок сдачи комплекса - 2017 год. А меж тем стройка продвигается неспешно - начальный этап!.. Интересно, когда застройщик успеет выполнить все работы?» - недоумевает один из посетителей нашего портала. Вопрос этот, конечно, риторический. Но Novostroy.ru всё-таки решил проверить ЖК «Лучи» и его застройщика.

Все новости и статьи15
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 16 июля 2018
    На общественном транспорте от метро «Рижская» можно добраться так: необходимо сесть на электричку и следовать до станции «Нахабино», пересесть на маршрутку №1 и следовать до остановки «Детский сад», от которой до ЖК - менее 100 метров.

    На машине от метро «Рижская» необходимо проехать проспект Мира, Водопроводный переулок, Рижскуюя площадь и выехать на ТТК, следовать по которой необходимо 3,9 километров, затем по Ленинградскому проспекту — 3,1 километра, по Волоколамскому шоссе — 23,5 километров, по улице 11-ти Саперов - 1,2 километра, по улице Карбышева - 560 метров, затем по Новой улице — 900 метров до деревни Черная.

    Мнение портала

    дата обновления 26 января 2018
    Мнение, январь 2018 26 января 2018

    В составленном экспертами рейтинге застройщиков Москвы и Подмосковья у «Строительной компании ЛСР. Недвижимость-Москва» максимальная оценка «А+». Каких-то сомнений в отношении судьбы жилого комплекса «Нахабино Ясное» нет. Большое количество домов тут уже введены в эксплуатацию, и за остальными дело не станет. Ход строительных работ подробно освещается на официальном сайте ЖК, где ЛСР регулярно обновляет фотоотчеты со стройплощадки. Стоит упомянуть, что по ряду корпусов начального этапа строительства жилого комплекса отмечалась задержка с подключением теплоснабжения и горячей воды, но в конечном итоге проблема была решена и с домами, что сдавались позже, подобных сложностей уже не возникало. Судя по тому, что пишут новоселы ЖК на форумах, качество построенных домов в целом нормальное, те недостатки, которые выявляются при приемке квартир, застройщик оперативно исправляет. Также жители отмечают, что зимой в квартирах не холодно, панели, из которых сделаны дома хорошо держат тепло.

    Возведенные корпуса «Нахабино Ясное» оставляют приятное впечатление: симпатичные малоэтажные дома. Без особых претензий (все-таки это экономкласс), но выглядят вполне современно. Благоустройство сданных кварталов выполнено на достойном уровне, в целом получается уютный новый микрорайон. Не достает здесь пока разве что деревьев. Рядом, конечно, есть лес, по которому можно прогуляться и подышать свежим воздухом, однако, как отмечают жители на форумах, лес, как минимум по окраинам, замусорен.

    О достоинствах и недостатках «Нахабино Ясное» мы подробно сказали в предыдущем мнении портала. Отметим, что с того момента в составе ЖК был построен и начал работу детский сад. А в конце июля 2017 года начато строительство школы на 550 учащихся. Очевидно, что в ближайшие годы она вступит в строй и это существенно облегчит жизнь новоселам, чьи дети — школьники.

    Продажи в «Нахабино Ясном» идут в хорошем темпе, чем способствует, в том числе, демократичная цена. В двенадцати корпусах все квартиры уже проданы. В настоящее время продажи ведутся в следующих семнадцати корпусах жилого комплекса. В общей сложности на январь 2018 года здесь доступно чуть более трехсот вариантов. Квартиры представлены разные по площади и числу комнат, так что ограничений для различных категорий покупателей нет.

    Если говорить об альтернативных вариантах в формате малоэтажного жилья, то они не безусловны. Близлежащие жилые комплексы «Павловский квартал» компании «ОПИН» (рейтинг застройщика «A») и ЖК «Малина» компании «Гранель» (рейтинг «B») отмечены переносами сроков сдачи. Неплохой вариант в этом смысле — ЖК «Красногорский» компании «Град». Что касается многоэтажных новостроек, то неподалеку ГК «ПИК» (рейтинг «A+») возводит ЖК «Нахабино», правда там также сроки сдачи перенесены. Кроме того, идут продажи в уже сданном МФК «Берег. Нахабино» (застройщик «Инвестиции в Московскую область»). В целом же на этом направлении ближе и дальше Нахабино реализуется немало проектов, где можно подобрать себе квартиру.

    01 октября 2015

    Девелопер ЖК «Нахабино ясное» «ЛСР. Недвижимость — Москва» - крупная компания, на счету которой много реализованных проектов, однако на форумах жителей других ее объектов встречается критика в отношении качества строительных работ. Об этом новоселам надо помнить отправляясь на приемку квартиры.

    Дома в жилом комплексе позиционируются как жилье комфорт-класса, хотя строятся из железобетонных панелей, что даже в секторе экономкласса в наши дни встречается все реже. Основные недостатки железобетона — высокую термо- и звукопроводимость — девелопер обещает свести к минимуму путем отделки фасадов теплосберегающими материалами. Остается надеяться на их эффективность.

    Принимая во внимание панельную конструкцию, от построек трудно ожидать оригинальных и высокоэстетичных архитектурных решений. Тем не менее, девелопер вышел из трудной ситуации, оформив фасады в яркой цветовой гамме. Возможно, кому-то раскраска покажется кричащей, тем не менее, благодаря ей, жилой комплекс выглядит довольно жизнеутверждающе на фоне построек частного сектора, расположившейся по соседству, деревни. Радует и небольшое количество этажей в домах. Микрорайон не будет перенаселенным, что дарит надежду на уют и домашнюю атмосферу в его границах.

    Еще один плюс жилого комплекса — большой выбор квартир, начиная с «однушек» с «микроскопической» кухней площадью 5,5 кв. м, и не менее тесной жилой комнатой 13 кв. м, и заканчивая 3-х комнатными квартирами, которые хоть и не балуют просторными площадями, но обладают довольно удобной и функциональной планировкой. Среди их достоинств можно выделить большие прихожие, кухни около 12 кв. м и совмещенные кухни-гостиные. Многие квартиры имеют двустороннюю ориентацию (окна выходят на две стороны) , а значит солнце в них будет заглядывать дважды в день.

    Выбор квартирографии, а также решение освободить внутренний двор комплекса от автомобилей, судя по всему, указывает на то ,что целевая аудитория застройщика - семейные пары с детьми, имеющие средний достаток. Между тем, в перечень собственной инфраструктуры вошел только один детский сад рассчитанный на 185 воспитанников и одна школа на 550 мест. Принимая во внимание размеры жилого комплекса, есть основания полагать, что мест в них на всех желающих не хватит.

    Богатой инфраструктурой в торгово-развлекательной сфере микрорайон также похвастаться не может, поэтому в поисках почтового и бонковских отделений, магазинов, его жителям придется обращаться в поселок Нахабино, что в километре от жилого комплекса.

    Экология района не идеальная, но в целом удовлетворительная. В радиусе 2-3 километров находятся несколько промышленных предприятий, в том числе: 542 завод инженерного вооружения и бетонный завод. Но лесные массивы, расположенные поблизости, частично нивелируют отрицательное воздействие на окружающую среду.

    Транспортная составляющая также не лишена недостатков. В Москву из ЖК «Нахабино Ясное» можно проехать по двум трассам: Новорижскому и Волоколамскому шоссе. Но поездка неизбежно приведет к потере времени в пробках. Хуже всего тем, кто еще не успел обзавестись личным автотранспортом. Железнодорожная станция находится в трех километрах от жилого комплекса, добираться до нее придется на маршрутке. Остановки автобусов, осуществляющих сообщение со столицей, также на достаточном удалении. Одним словом без пересадок не обойтись.

    Выбор первичной недвижимости в районе Нахабино довольно широкий. Здесь строится несколько жилых комплексов. Наиболее очевидная альтернатива: малоэтажные ЖК «Нахабино Экопарк», ЖК «Нахабино сквер». Также достойны внимания ЖК «Павловский квартал», ЖК «Сказка», но от железной дороги их отделяет еще большее расстояние.

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c МЖК «Нахабино Ясное»

    • 100
      «Павловский квартал»
      от 2 725 тыс. ₽
      на расстоянии 1.75 км
    • 1
      «Дедовск»
      от 3 420 тыс. ₽
      на расстоянии 2.55 км
    • 420
      «Сказка»
      от 4 148 тыс. ₽
      на расстоянии 2.59 км
    • 8
      «Дедовский»
      от 3 500 тыс. ₽
      на расстоянии 2.92 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в Малоэтажный ЖК «Нахабино Ясное» составляет 71 000 ₽/м²

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Нахабино Ясное» 42

    Последний написан 8 часов назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    20 августа 2018 в 08:22
    Когда должны сдать 11-13 корпуса? Что-то движения на них совсем не видно
    0 -1 +1
    14 августа 2018 в 12:12
    Читал, что тут где-то неподалеку бетонный завод находится. Не подскажете, сильно он экологию портит?
    0 -1 +1
    Анастасия
    # cкрыть ответы (1)
    15 августа 2018 в 15:27
    Да что вы такое пишите?! У нас тут лес, воздух чистейший, многие променяли жизнь в пределах МКАДа на «Нахабино Ясное» именно ради экологии, любой житель вам это подтвердит.
    0 -1 +1
    16 августа 2018 в 14:21
    Так вот же на карте указан завод бетонных изделий. Он примерно в 2км от ЖК расположен
    0 -1 +1
    13 августа 2018 в 13:33
    Почему именно с этими корпусами затык произошел? Если и правда сдвинут сроки сдачи 18 и 19, то следующую очередь тоже позже сдадут?
    0 -1 +1
    Анастасия
    #
    20 августа 2018 в 17:16
    откуда информация про затык? Все сроки - в вашем ДДУ)
    0 -1 +1
    Анатолий
    # cкрыть ответы (1)
    9 августа 2018 в 10:42
    Думаю, что сдачу 18 и 19 могут сдвинуть на следующий год. Работы еще оооочень много
    0 -1 +1
    15 августа 2018 в 11:48
    Не сдвинут, выясняла, по проекту так.
    0 -1 +1
    6 августа 2018 в 09:05
    Ну допустим школу вовремя построят, вы лучше скажите, что с жилыми корпусами происходит? Почему застройщик перенес сроки и когда выдача ключей по дду?
    0 -1 +1
    7 августа 2018 в 16:36
    Сроки, указанные в дду, нельзя нарушить, и никто и не собирается это делать, как я виду по темпам строительства. Вот по этим срокам и ориентируетесь. Если вы действительно приобрели квартиру, то должны это знать, и посмотреть в своих документах. Или вы просто так рассказываете про сроки, чтобы впустую панику распространять?
    0 -1 +1
    7 августа 2018 в 17:52
    Анна, срок сдачи менялся 2 раза с 3 квартала 2017 года. Разве это не правда?
    0 -1 +1
    1 августа 2018 в 10:44
    Как думаете, школу к следующему учебному году успеют открыть, с учетом того, что ее только начали строить?
    0 -1 +1
    2 августа 2018 в 13:18
    Я бы не рассчитывал на то, что застройщик выполнит свои обязательства по срокам, поскольку сдачу корпусов несколько раз переносили с прошлого года
    0 -1 +1
    3 августа 2018 в 15:00
    Рассчитываю, что успеют. Знаю, что и побольше размером строят быстро, а тут - трехэтажная. Время есть.
    0 -1 +1
    30 июля 2018 в 09:48
    Смущают вышки ЛЭП напротив домов, расстояние до них метров 20, не больше (
    0 -1 +1
    31 июля 2018 в 11:59
    Напрасно. Они резервные вроде как.
    0 -1 +1
    27 июля 2018 в 12:41
    Что происходит в корпусах 9, 18 и 19? Их собираются сдавать в этом году или нет?
    0 -1 +1
    31 июля 2018 в 12:18
    По ДДУ все идет четко. Был на стройке, сомнения отпали, не должны задержать. Вы с отделкой брали?
    0 -1 +1
    Посетитель (бывалый)
    # cкрыть ответы (1)
    24 июня 2018 в 17:21
    Поделитесь кто-нибудь, про уровень жилья, если уже заехали. Интересно, как этот застройщик делает жильё...
    0 -1 +1
    26 июня 2018 в 16:23
    Мы живем здесь и все отлично. Детям тут, конечно, прекрасно, площадки суперские, лес. По жилью тоже довольны. Была претензия к ровности стен в коридоре, но сам же застройщик проблему устранил. И тарифы, кстати, у нас ниже на отопление, воду и пр.

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Нахабино Ясное»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.