МЖК «Нахабино Ясное»

Дата обновления 26 января 2018

В составленном экспертами рейтинге застройщиков Москвы и Подмосковья у «Строительной компании ЛСР. Недвижимость-Москва» максимальная оценка «А+». Каких-то сомнений в отношении судьбы жилого комплекса «Нахабино Ясное» нет. Большое количество домов тут уже введены в эксплуатацию, и за остальными дело не станет. Ход строительных работ подробно освещается на официальном сайте ЖК, где ЛСР регулярно обновляет фотоотчеты со стройплощадки. Стоит упомянуть, что по ряду корпусов начального этапа строительства жилого комплекса отмечалась задержка с подключением теплоснабжения и горячей воды, но в конечном итоге проблема была решена и с домами, что сдавались позже, подобных сложностей уже не возникало. Судя по тому, что пишут новоселы ЖК на форумах, качество построенных домов в целом нормальное, те недостатки, которые выявляются при приемке квартир, застройщик оперативно исправляет. Также жители отмечают, что зимой в квартирах не холодно, панели, из которых сделаны дома хорошо держат тепло.

Возведенные корпуса «Нахабино Ясное» оставляют приятное впечатление: симпатичные малоэтажные дома. Без особых претензий (все-таки это экономкласс), но выглядят вполне современно. Благоустройство сданных кварталов выполнено на достойном уровне, в целом получается уютный новый микрорайон. Не достает здесь пока разве что деревьев. Рядом, конечно, есть лес, по которому можно прогуляться и подышать свежим воздухом, однако, как отмечают жители на форумах, лес, как минимум по окраинам, замусорен.

О достоинствах и недостатках «Нахабино Ясное» мы подробно сказали в предыдущем мнении портала. Отметим, что с того момента в составе ЖК был построен и начал работу детский сад. А в конце июля 2017 года начато строительство школы на 550 учащихся. Очевидно, что в ближайшие годы она вступит в строй и это существенно облегчит жизнь новоселам, чьи дети — школьники.

Продажи в «Нахабино Ясном» идут в хорошем темпе, чем способствует, в том числе, демократичная цена. В двенадцати корпусах все квартиры уже проданы. В настоящее время продажи ведутся в следующих семнадцати корпусах жилого комплекса. В общей сложности на январь 2018 года здесь доступно чуть более трехсот вариантов. Квартиры представлены разные по площади и числу комнат, так что ограничений для различных категорий покупателей нет.

Если говорить об альтернативных вариантах в формате малоэтажного жилья, то они не безусловны. Близлежащие жилые комплексы «Павловский квартал» компании «ОПИН» (рейтинг застройщика «A») и ЖК «Малина» компании «Гранель» (рейтинг «B») отмечены переносами сроков сдачи. Неплохой вариант в этом смысле — ЖК «Красногорский» компании «Град». Что касается многоэтажных новостроек, то неподалеку ГК «ПИК» (рейтинг «A+») возводит ЖК «Нахабино», правда там также сроки сдачи перенесены. Кроме того, идут продажи в уже сданном МФК «Берег. Нахабино» (застройщик «Инвестиции в Московскую область»). В целом же на этом направлении ближе и дальше Нахабино реализуется немало проектов, где можно подобрать себе квартиру.

Дата обновления 01 октября 2015

Девелопер ЖК «Нахабино ясное» «ЛСР. Недвижимость — Москва» - крупная компания, на счету которой много реализованных проектов, однако на форумах жителей других ее объектов встречается критика в отношении качества строительных работ. Об этом новоселам надо помнить отправляясь на приемку квартиры.

Дома в жилом комплексе позиционируются как жилье комфорт-класса, хотя строятся из железобетонных панелей, что даже в секторе экономкласса в наши дни встречается все реже. Основные недостатки железобетона — высокую термо- и звукопроводимость — девелопер обещает свести к минимуму путем отделки фасадов теплосберегающими материалами. Остается надеяться на их эффективность.

Принимая во внимание панельную конструкцию, от построек трудно ожидать оригинальных и высокоэстетичных архитектурных решений. Тем не менее, девелопер вышел из трудной ситуации, оформив фасады в яркой цветовой гамме. Возможно, кому-то раскраска покажется кричащей, тем не менее, благодаря ей, жилой комплекс выглядит довольно жизнеутверждающе на фоне построек частного сектора, расположившейся по соседству, деревни. Радует и небольшое количество этажей в домах. Микрорайон не будет перенаселенным, что дарит надежду на уют и домашнюю атмосферу в его границах.

Еще один плюс жилого комплекса — большой выбор квартир, начиная с «однушек» с «микроскопической» кухней площадью 5,5 кв. м, и не менее тесной жилой комнатой 13 кв. м, и заканчивая 3-х комнатными квартирами, которые хоть и не балуют просторными площадями, но обладают довольно удобной и функциональной планировкой. Среди их достоинств можно выделить большие прихожие, кухни около 12 кв. м и совмещенные кухни-гостиные. Многие квартиры имеют двустороннюю ориентацию (окна выходят на две стороны) , а значит солнце в них будет заглядывать дважды в день.

Выбор квартирографии, а также решение освободить внутренний двор комплекса от автомобилей, судя по всему, указывает на то ,что целевая аудитория застройщика - семейные пары с детьми, имеющие средний достаток. Между тем, в перечень собственной инфраструктуры вошел только один детский сад рассчитанный на 185 воспитанников и одна школа на 550 мест. Принимая во внимание размеры жилого комплекса, есть основания полагать, что мест в них на всех желающих не хватит.

Богатой инфраструктурой в торгово-развлекательной сфере микрорайон также похвастаться не может, поэтому в поисках почтового и бонковских отделений, магазинов, его жителям придется обращаться в поселок Нахабино, что в километре от жилого комплекса.

Экология района не идеальная, но в целом удовлетворительная. В радиусе 2-3 километров находятся несколько промышленных предприятий, в том числе: 542 завод инженерного вооружения и бетонный завод. Но лесные массивы, расположенные поблизости, частично нивелируют отрицательное воздействие на окружающую среду.

Транспортная составляющая также не лишена недостатков. В Москву из ЖК «Нахабино Ясное» можно проехать по двум трассам: Новорижскому и Волоколамскому шоссе. Но поездка неизбежно приведет к потере времени в пробках. Хуже всего тем, кто еще не успел обзавестись личным автотранспортом. Железнодорожная станция находится в трех километрах от жилого комплекса, добираться до нее придется на маршрутке. Остановки автобусов, осуществляющих сообщение со столицей, также на достаточном удалении. Одним словом без пересадок не обойтись.

Выбор первичной недвижимости в районе Нахабино довольно широкий. Здесь строится несколько жилых комплексов. Наиболее очевидная альтернатива: малоэтажные ЖК «Нахабино Экопарк», ЖК «Нахабино сквер». Также достойны внимания ЖК «Павловский квартал», ЖК «Сказка», но от железной дороги их отделяет еще большее расстояние.