Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,3

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

2,8/5
Застройщик
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Этажей
4
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Панельный
Парковка
Нет
Регистрация
Московская область
Срок сдачи
Сдан 41 корпус

ЖК «Нахабино Ясное» — один из проектов компании «ЛСР. Недвижимость — Москва». Комплекс построен рядом с деревней Черная Павло-Слободского сельского поселения Истринского района Подмосковья.

Участок имеет площадь 29,4 га, где расположились жилые дома серии «Евро». Высота зданий — четыре этажа. Все дома выполнены в современном европейском стиле из сборного железобетона. Один из «плюсов» комплекса, по словам застройщика, — теплосберегающая бесшовная технология отделки фасадов, которая поможет существенно сэкономить на услугах ЖКХ.

На выбор покупателей предлагаются квартиры от одной до трех комнат. Площадь жилых помещений — от 25,76 до 77.83 квадратных метров. Высота потолков в квартирах — 2,7 метров. В проекте каждой квартиры предусмотрена лоджия, за исключением 3-комнатных квартир в 3 секции, где помимо лоджии еще запроектирован балкон. На территории комплекса предусмотрена автостоянка закрытого типа. В некоторых 3-комнатных квартирах проектом предусмотрено панорамное остекление.

Территория ЖК благоустроена и озеленена. Здесь размещены зоны отдыха, детские и спортивные площадки. 

Помимо жилой недвижимости в жилой квартал «Нахабино Ясное» вошли объекты социальной инфраструктуры. Возведен детский сад на 185 мест, а также школа на 550 учащихся. Также в комплексе располагаются спортклубы, медицинский центр, мини-маркет, кафе, аптеки. 

ЖК построен в районе с развитой социальной структурой. В 500 метрах от жилого комплекса функционируют детский сад, школа, гимназия и рынок. Ближайший супермаркет «Перекресток» находится в километре от жилого комплекса.

В 100 метрах от жилого комплекса протекает речка Нахабинка. В шаговой доступности находятся Рождественское лесничество и фруктовые сады. В радиусе 2-3 км расположены несколько заводов: бетонный, деревообрабатывающий, завод инженерного вооружения.

До Москвы от ЖК «Нахабино Ясное» можно ехать по двум трассам: Новорижскому и Волоколамскому шоссе. На общественном транспорте добраться до нового микрорайона можно как на электричке, так и на автобусе.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МЖК «Нахабино Ясное», Ход строительства, Ноябрь 2019, фото 1МЖК «Нахабино Ясное», Ход строительства, Ноябрь 2019, фото 2МЖК «Нахабино Ясное», Ход строительства, Ноябрь 2019, фото 3МЖК «Нахабино Ясное», Ход строительства, Ноябрь 2019, фото 4МЖК «Нахабино Ясное», Ход строительства, Ноябрь 2019, фото 5МЖК «Нахабино Ясное», Ход строительства, Ноябрь 2019, фото 6МЖК «Нахабино Ясное», Ход строительства, Ноябрь 2019, фото 7МЖК «Нахабино Ясное», Ход строительства, Ноябрь 2019, фото 8МЖК «Нахабино Ясное», Ход строительства, Ноябрь 2019, фото 9МЖК «Нахабино Ясное», Ход строительства, Ноябрь 2019, фото 10

Плюсы и минусы

  • Есть построенный и функционирующий детсад, строится школа.

  • В комплексе предложено 20 различных планировок квартир от одной до трех комнат, большинство из которых имеет двустороннюю ориентацию. В некоторых квартирах будет проведено панорамное остекление, отведены помещения для обустройства зимних садов и объединены кухни с гостиными.

  • К 2020 году состоялось открытие станции МЦД-2 «Нахабино», которая находится в 3,5 км от комплекса.

  • Частично отрицательное воздействие промышленных предприятий на окружающую среду нейтрализуют расположенные поблизости лесные массивы.

  • Жителям сданных корпусов может не хватить мест в дошкольных учреждениях.

  • При движении по Волоколамскому шоссе расстояние между МКАД и ЖК составит 21 км, по времени дорога займет не менее 35 минут без учета пробок.

  • В радиусе 2-3 километров расположены несколько предприятий промышленности: 542 завод инженерного вооружения, бетонный завод, деревообрабатывающий завод Клен-МН, Химпэк, также на расстоянии менее 1 км находятся несколько котельных.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 15 февраля 2019

Чрезвычайно популярный проект, пользующийся высоким спросом у покупателей жилья. Подавляющее большинство корпусов уже введены в эксплуатацию и, судя по отзывам живущих тут людей, качество построенных домов на весьма приличном уровне. Собственно, ЛСР всегда выдерживает определенный стандарт качества. Нарекания к застройщику бывают, но в целом, если речь идет о комфорт-классе, то все адекватно требованиям к данному сегменту жилья. Что касается сроков сдачи, то по шести ныне строящимся домам компания их несколько отодвинула. Однако опасений насчет этих корпусов нет. Строительство идет активно. Все дома возведены, ведутся фасадные и внутренние работы, остекление окон. В 2019 году эти корпуса, без сомнения, будут введены в эксплуатацию. Репутация у Группы ЛСР в целом и у ее московского подразделения «ЛСР Недвижимость-Москва» весьма высока: эксперты выставили ей максимальный балл «А+» в рейтинге застройщиков Москвы и Подмосковья. Надежность очень высокая, еще никогда в истории девелопера не было брошенных объектов. Ну а факт задержек дает право покупателю на получение некоторой компенсации в рамках действующего законодательства.

Мы уже не первый раз пишем о данном жилом комплексе, все его плюсы и минусы анализировали ранее. Отметим, что постепенно новый микрорайон развивается. Открываются магазины, действует построенный ранее детский сад, продолжается строительство школы. Само здание возведено, на середину февраля продолжается утепление фасадов, завершаются работы по остеклению окон. В текущем году ожидается ввод школы в эксплуатацию.

Отдельно стоит остановится на транспортном вопросе. В минувшем году стало известно о новом мега-проекте, запускаемом правительством Москвы. Речь об МЦД (московские центральные диаметры). Это будут комфортабельные скоростные поезда, курсирующие чаще привычных электричек. Их остановки увяжут с пересадочными узлами на другие виды транспорта. Фактически это аналог наземного метро. Одной из двух первых веток, которые запустят в эксплуатацию, будет линия Нахабино — Подольск. Ожидается, что движение откроется в конце 2019-го — начале 2020-го годов. Таким образом, у жителей ЖК «Нахабино Ясное» в недалекой перспективе появится новая альтернатива в транспортном плане. Добавим также, что в перспективе улучшатся (и уже частично улучшились) условия движения по Волоколамскому шоссе. Это связано со строительством и поэтапным вводом в строй развязки на пересечении Ильинского и Волоколамского шоссе.

Квартиры в «Нахабино Ясном» пользуются высоким спросом. В ряде сданных домов все уже продано, в других остались считанные варианты. Но поскольку корпусов много, то и выбор у покупателей пока есть: на середину февраля в продаже около 230 квартир. Хотя на более чем сорок домов это, конечно, немного.

У тех, кто интересуется квартирами в малоэтажных жилых комплексах, выбор в Нахабино невелик. Есть ЖК «Малина», который строит компания «Гранель» (рейтинг застройщика «B»), однако там уже неоднократно переносились сроки. Правда и квартиры подешевле. Есть еще проект частного инвестора — ЖК «Виндава». Но в сданных корпусах там все квартиры проданы, а в тех, что планируются к строительству, продажи пока не открывали. Сопоставим по ценам и масштабу застройки ЖК «Красногорский» компании «Град». Но дома там все же повыше, это уже не малоэтажка. Наконец, последние варианты остались в сданном МФК «Берег. Нахабино» (застройщик «Инвестиции в Московскую область»), но это многоэтажные дома, то есть совсем другой формат проживания. Так что во всех смыслах «Нахабино Ясное» в данное время и в данной локации проект почти безальтернативный. И при этом весьма интересный по ценам.

Дата обновления 26 января 2018

В составленном экспертами рейтинге застройщиков Москвы и Подмосковья у «Строительной компании ЛСР. Недвижимость-Москва» максимальная оценка «А+». Каких-то сомнений в отношении судьбы жилого комплекса «Нахабино Ясное» нет. Большое количество домов тут уже введены в эксплуатацию, и за остальными дело не станет. Ход строительных работ подробно освещается на официальном сайте ЖК, где ЛСР регулярно обновляет фотоотчеты со стройплощадки. Стоит упомянуть, что по ряду корпусов начального этапа строительства жилого комплекса отмечалась задержка с подключением теплоснабжения и горячей воды, но в конечном итоге проблема была решена и с домами, что сдавались позже, подобных сложностей уже не возникало. Судя по тому, что пишут новоселы ЖК на форумах, качество построенных домов в целом нормальное, те недостатки, которые выявляются при приемке квартир, застройщик оперативно исправляет. Также жители отмечают, что зимой в квартирах не холодно, панели, из которых сделаны дома хорошо держат тепло.

Возведенные корпуса «Нахабино Ясное» оставляют приятное впечатление: симпатичные малоэтажные дома. Без особых претензий (все-таки это экономкласс), но выглядят вполне современно. Благоустройство сданных кварталов выполнено на достойном уровне, в целом получается уютный новый микрорайон. Не достает здесь пока разве что деревьев. Рядом, конечно, есть лес, по которому можно прогуляться и подышать свежим воздухом, однако, как отмечают жители на форумах, лес, как минимум по окраинам, замусорен.

О достоинствах и недостатках «Нахабино Ясное» мы подробно сказали в предыдущем мнении портала. Отметим, что с того момента в составе ЖК был построен и начал работу детский сад. А в конце июля 2017 года начато строительство школы на 550 учащихся. Очевидно, что в ближайшие годы она вступит в строй и это существенно облегчит жизнь новоселам, чьи дети — школьники.

Продажи в «Нахабино Ясном» идут в хорошем темпе, чем способствует, в том числе, демократичная цена. В двенадцати корпусах все квартиры уже проданы. В настоящее время продажи ведутся в следующих семнадцати корпусах жилого комплекса. В общей сложности на январь 2018 года здесь доступно чуть более трехсот вариантов. Квартиры представлены разные по площади и числу комнат, так что ограничений для различных категорий покупателей нет.

Если говорить об альтернативных вариантах в формате малоэтажного жилья, то они не безусловны. Близлежащие жилые комплексы «Павловский квартал» компании «ОПИН» (рейтинг застройщика «A») и ЖК «Малина» компании «Гранель» (рейтинг «B») отмечены переносами сроков сдачи. Неплохой вариант в этом смысле — ЖК «Красногорский» компании «Град». Что касается многоэтажных новостроек, то неподалеку ГК «ПИК» (рейтинг «A+») возводит ЖК «Нахабино», правда там также сроки сдачи перенесены. Кроме того, идут продажи в уже сданном МФК «Берег. Нахабино» (застройщик «Инвестиции в Московскую область»). В целом же на этом направлении ближе и дальше Нахабино реализуется немало проектов, где можно подобрать себе квартиру.

Дата обновления 01 октября 2015

Девелопер ЖК «Нахабино ясное» «ЛСР. Недвижимость — Москва» - крупная компания, на счету которой много реализованных проектов, однако на форумах жителей других ее объектов встречается критика в отношении качества строительных работ. Об этом новоселам надо помнить отправляясь на приемку квартиры.

Дома в жилом комплексе позиционируются как жилье комфорт-класса, хотя строятся из железобетонных панелей, что даже в секторе экономкласса в наши дни встречается все реже. Основные недостатки железобетона — высокую термо- и звукопроводимость — девелопер обещает свести к минимуму путем отделки фасадов теплосберегающими материалами. Остается надеяться на их эффективность.

Принимая во внимание панельную конструкцию, от построек трудно ожидать оригинальных и высокоэстетичных архитектурных решений. Тем не менее, девелопер вышел из трудной ситуации, оформив фасады в яркой цветовой гамме. Возможно, кому-то раскраска покажется кричащей, тем не менее, благодаря ей, жилой комплекс выглядит довольно жизнеутверждающе на фоне построек частного сектора, расположившейся по соседству, деревни. Радует и небольшое количество этажей в домах. Микрорайон не будет перенаселенным, что дарит надежду на уют и домашнюю атмосферу в его границах.

Еще один плюс жилого комплекса — большой выбор квартир, начиная с «однушек» с «микроскопической» кухней площадью 5,5 кв. м, и не менее тесной жилой комнатой 13 кв. м, и заканчивая 3-х комнатными квартирами, которые хоть и не балуют просторными площадями, но обладают довольно удобной и функциональной планировкой. Среди их достоинств можно выделить большие прихожие, кухни около 12 кв. м и совмещенные кухни-гостиные. Многие квартиры имеют двустороннюю ориентацию (окна выходят на две стороны) , а значит солнце в них будет заглядывать дважды в день.

Выбор квартирографии, а также решение освободить внутренний двор комплекса от автомобилей, судя по всему, указывает на то ,что целевая аудитория застройщика - семейные пары с детьми, имеющие средний достаток. Между тем, в перечень собственной инфраструктуры вошел только один детский сад рассчитанный на 185 воспитанников и одна школа на 550 мест. Принимая во внимание размеры жилого комплекса, есть основания полагать, что мест в них на всех желающих не хватит.

Богатой инфраструктурой в торгово-развлекательной сфере микрорайон также похвастаться не может, поэтому в поисках почтового и бонковских отделений, магазинов, его жителям придется обращаться в поселок Нахабино, что в километре от жилого комплекса.

Экология района не идеальная, но в целом удовлетворительная. В радиусе 2-3 километров находятся несколько промышленных предприятий, в том числе: 542 завод инженерного вооружения и бетонный завод. Но лесные массивы, расположенные поблизости, частично нивелируют отрицательное воздействие на окружающую среду.

Транспортная составляющая также не лишена недостатков. В Москву из ЖК «Нахабино Ясное» можно проехать по двум трассам: Новорижскому и Волоколамскому шоссе. Но поездка неизбежно приведет к потере времени в пробках. Хуже всего тем, кто еще не успел обзавестись личным автотранспортом. Железнодорожная станция находится в трех километрах от жилого комплекса, добираться до нее придется на маршрутке. Остановки автобусов, осуществляющих сообщение со столицей, также на достаточном удалении. Одним словом без пересадок не обойтись.

Выбор первичной недвижимости в районе Нахабино довольно широкий. Здесь строится несколько жилых комплексов. Наиболее очевидная альтернатива: малоэтажные ЖК «Нахабино Экопарк», ЖК «Нахабино сквер». Также достойны внимания ЖК «Павловский квартал», ЖК «Сказка», но от железной дороги их отделяет еще большее расстояние.

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c МЖК «Нахабино Ясное»

Отзывы 275

Последний написан 2 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Пётр
#
26 февраля 2020 в 10:46

На территории 11-13 корпусов сегодня как-то активный движ. Кто-нибудь знает, что там происходит?

Людмила
#
20 февраля 2020 в 08:12

ЛСР опубликовали новый фотоотчет за 14.02.20. Синий строительный забор у последней очереди частично убрали

Даниил
#
12 февраля 2020 в 15:49

Вот такое фото нашел в контакте - обычный понедельник на станции Hахaбинo... Жеесть((

Лида
#
5 февраля 2020 в 11:44

Подскажите, как в Нахабино обстоят дела с мед. обслуживанием и в целом с социальной инфраструктурой? Сильно ли увеличилась нагрузка на социалку из-за строительства ЖК НЯ?

Владимир
#
29 января 2020 в 14:26

кто-нить знает, когда закончится отделка фасадов на 11-13 корпусах?

Людмила
#
25 января 2020 в 12:08

Фотографии внутренних работ ЛСР никогда не выкладывает. Но снаружи отделка уже закончена

Борис
#
15 января 2020 в 11:30

Расскажите, как продвигаются работы в школе? Внутренняя отделка уже началась? Хотелось бы новые фотки посмотреть

Наташа
#
6 января 2020 в 16:55

Хм, а ничего что асфальт поверх снега укладывают???

Гена
#
24 декабря 2019 в 11:36

Соседи, добрый день. Кто-нибудь знает, зачем на фасад опять строительные леса установили?

Ирина
#
17 декабря 2019 в 15:28

Кто в курсе ситуации, расскажите, что за жесть происходит на помойках в Нахабино?! Почему мусор не вывозят? "Нахабино Ясное" проблема обошла стороной или тут тоже самое творится?

Геннадий
#
11 декабря 2019 в 11:46

Карина, а что ключи обещают в январе выдавать? Вроде графика заселения еще не было

Карина
#
5 декабря 2019 в 13:24

Почему так долго придомовой территорией занимаются? Мне кажется, с такой скоростью они и до января не управятся (

Богдан
#
25 ноября 2019 в 11:29

Собянин пообещал, что проезд на МЦД ближайшие две недели будет бесплатным. В связи со значительным ростом пассажиропотока на МЦД приняли решение с 25 ноября на МЦД-2 увеличить составность всех поездов до 10-11 вагонов.

Дарина
#
27 ноября 2019 в 13:46

Ну а так вообще, что скажете про мцд? Действительно до центра Москвы теперь за 50 минут можно доехать из Нахабино?

Polly
#
22 ноября 2019 в 09:58

Ну что, поздравляю с запуском МЦД, соседи! Похоже, что вчера все Нахабино собралось на платформе. Неужели так каждый день будет?

Милана
#
20 ноября 2019 в 12:53

Вот расписание электричек, думаю многим пригодится. Иволги с 21 числа будут ходить по 6 вагонов!

Рустам
#
18 ноября 2019 в 09:15

Фото со стройплощадки платформы МЦД-2 Нахабино. В следующем году наверно откроют

Диана
#
15 ноября 2019 в 14:35

Кто присутствовал вчера на публичных слушаниях в Нахабинской школе искусств? Поделитесь новостями!

Мила
#
13 ноября 2019 в 18:52

Жильцы, расскажите, сколько времени добираетесь от жд станции Нахабино до дома? По вечерам большие очереди на маршрутку?

Егор
#
11 ноября 2019 в 12:06

Рома, у ЛСР на сайте камера работает. Немного видно придомовую территорию. Мне кажется, готовятся к укладке асфальта

Рома
#
8 ноября 2019 в 15:01

У кого-нибудь есть фотки корпусов 11,12,13? Хочется посмотреть, как там благоустройство продвигается, есть ли сдвиги