Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,9/5
Застройщик
Инград B+ (22 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Этажей
3
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан — Проект 29 корпусов

Реализацией нового малоэтажного жилого комплекса комфорт-класса «Павловский квартал», который расположен в 14 км от Москвы по Новорижскому шоссе, изначально занималась компания «ОПИН». Затем она объединилась с «Инград» под одним брендом. Изначально срок сдачи был назначен на конец 2015 года, однако впоследствии его перенесли на более позднюю дату. Строительство корпусов №1-8 было завершено в первом квартале 2020.

Комплекс, рассчитанный на полторы тысячи квартир, построен на участке площадью в 17 гектаров. Всего запроектировано 29 трёхэтажных корпусов. ЖК выполнен в едином архитектурном стиле. В разработке концепции комплекса участвовало архитектурное бюро «АрхСтройПроект».

В корпусах запроектированы квартиры от одной до трех комнат, площадью от 38,5 до 90 квадратных метров. Есть лоджии и гардеробные. Все жилые помещения оснащены отопительными котлами. Продажи квартир в МЖК «Павловский квартал» велись в соответствии с 214-ФЗ.

Выполнено благоустройство прилегающей территории, прокладка широких дорог, обустройство общественных пространств, установка игровых и спортивных площадок. Программа озеленения включает высадку деревьев, обустройство газонов и цветников. На автовладельцев рассчитан паркинг в тысячу машино-мест. Территория комплекса огорожена и круглосуточно охраняется.

Транспортная доступность обеспечивается близостью Новорижского и Волоколамского шоссе. МКАД находится в четырнадцати километрах от комплекса. Добраться до ЖК можно на автобусах и маршрутках. Остановка общественного транспорта находится в 1,4 километрах от ЖК. Ближайшие станции метро — «Тушинская» и «Строгино».

Экологическое положение территории, на которой расположился новый квартал, благоприятно. Всего в 600-х метрах находится озеро. Лесные массивы находятся в восьмистах метрах от строящегося ЖК, а рядом протекает река «Истра». Промышленных производств рядом нет. Рядом сектор коттеджной застройки.

Инфраструктура населенного пункта деревни Лобаново пока развита недостаточно. Здесь есть магазины, аптеки. Квартал жилой застройки с необходимой социальной инфраструктурой — детскими садами, школами, больницей, супермаркетами, почтой, отделением банка — находится в полутора километрах от строящегося комплекса.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Павловский квартал»: ход строительства корпуса №1ЖК «Павловский квартал»: ход строительства корпуса №1ЖК «Павловский квартал»: ход строительства корпуса №1

Новости и статьи

Новости рынка
Эксперты рассказали какие девелоперы активнее всего застраивали столицу в 2020 году
12 января 2021
Эксперты рассказали какие девелоперы активнее всего застраивали столицу в 2020 году
2020 год оказался для московских девелоперов неоднозначным: с одной стороны одолевали «черные лебеди» в виде остановки строек, локдауна, нехватки рабочих рук и дорожающей арматуры, с другой — «белые лебеди»: льготная ипотека и покупательский бум. Novostroy.ru выяснил, какие девелоперы по итогам короновирусного года справились с «крутыми поворотами» и стали лидерами по объемам ввода в эксплуатацию жилья, и у кого из них больше всего просрочек.
Новинки апреля: дешевые московские новостройки в дефиците
15 мая 2019
Новинки апреля: дешевые московские новостройки в дефиците

Застройщики столицы сбавляют темпы строительства. Торопиться уже некуда. Впереди — проектное финансирование, которое поставит под контроль все денежные потоки от дольщиков. Жить придется по-другому. Под оком «Большого брата-банка», с которым придется делиться. Так что на рынок выходят последние новички по «старым ценам» и по «старым правилам».

Все новости 3

Плюсы и минусы

  • В 500 м от ЖК есть остановка общественного транспорта.

  • В 14 км от комплекса находится МКАД.

  • Дома строятся в районе с хорошей экологией. Всего в 600 м – озеро, в 800 м – лесные массивы. Также рядом течет река «Истра».

  • Транспортная доступность обеспечивается близостью Новорижского и Волоколамского шоссе. На первом почти не случается пробок.

  • Инфраструктура деревни Лобаново, где строится ЖК, развита недостаточно. Здесь есть магазины, аптеки, но детские сады, школы, больница, супермаркеты, почта, отделение банка и пр. находится в 1,5 км от комплекса.

  • Пробки на ул. 11 Саперов, прилегающей к комплексу.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 29 марта 2019

Фотографии со стройплощадки застройщик публикует каждый месяц. На март 2019 года идёт строительство последних шести корпусов. Корпуса 1 и 5 возводятся на уровне 3-го этажа; по корпусу 2 завершаются кровельные и фасадные работы; по корпусу 4 ведутся работы по устройству кровли и остекление; по корпусам 6 и 7 — идут фасадные работы. Согласно текущим документам, сдать все эти корпуса планируется во II квартале 2019 года. Задержка по четырём корпусам составляет 3,5 года, по другим двум корпусам — 1,5 года. Продажи в этих корпусах завершены.

Квартиры от застройщика предлагаются в двух корпусах — под номерами 22 и 23. Это достраивающиеся корпуса, сдача которых также намечена на грядущий квартал. Газификация этих корпусов завершена. Квартиры почти все раскуплены: можно найти по одной планировке «однушек», «двушек» и «трёшек».

Дольщиков беспокоит вопрос внешней инфраструктуры. По сути микрорайон строится в окружении деревень, от которых нельзя ожидать многого. Деревни Исаково, Лобаново, Берёзовая Роща… Ну, во-первых, пешком к ним не пройдёшь. Во-вторых, в них есть только самый минимум: детские сады, школы, аптеки, почта, Сбербанк. Новым покупателям следует проехать к месту строительства самостоятельно и оценить достаточность этих «мощностей».

Кому подойдёт ЖК «Павловский квартал»? Первое — людям с машинами, второе — людям, стремящимся к степенному загородному ритму, третье — людям, у которых на покупку не так много денег.

Очень просторные однокомнатные квартиры в ЖК «Павловский квартал» стоят от 2,7 млн рублей. Но есть предложения и в соседних новостройках. Лоты в МФК «Берег. Нахабино» стоят от 3,5 млн рублей, в ЖК «Красногорский» — от 2,7 млн рублей. Стоит остерегаться долгостроев: МЖК «Нахабино Ясное», МЖК «Сказка» и ЖК «Опалиха Парк».

Дата обновления 24 марта 2017

Первые 12 домов МЖК «Павловский квартал», сдать которые изначально планировалось до конца 2015 года были введены только год спустя, в ноябре 2016 года. Однако пуск газа в комплекс начался только месяцем позднее — в последних числах прошлого года. А газифицированы дома были ещё позднее. Например, корпус 12 — в конце февраля, а корпуса 16 и 18 — в начале марта. Хотя застройщик объявлял о выдаче ключей по мере подключения домов к газу, ранее дольщики сообщали, что ключи выдавались и раньше, до сдачи. Люди получали возможность попасть в свои квартиры для того, чтобы начинать делать ремонт после того как ставили подписи в актах приёмки. При этом, по словам дольщиков, многие официально сданные дома не газифицированы до сих пор и жить в них нельзя.

В течение 2017 года в проекте должны быть сданы ещё восемь, а в последующие годы — девять домов. Учитывая переносы сроков сдачи, проблемы с подключениями коммуникаций и большое количество квартир, остающихся нереализованными, мы бы посоветовали людям присматривающим себе жильё в МЖК «Павловский квартал» уже после получения разрешений на ввод в эксплуатацию и заселения.

Проектом почти не предусмотрена внутренняя инфраструктура, при этом слабо она развита и в локации, где возводится МЖК «Павловский квартал»: в непосредственной близости от объекта находятся только частный детский сад и спортивный комплекс. Объекты первой необходимости действуют в соседних сёлах Нахабино и Веледниково. Они хоть и находятся неподалёку от МЖК, но людям, не обладающим личным автотранспортом, добираться до них будет не удобно.

В качестве вариантов, альтернативных МЖК «Павловский квартал», можно рассматривать МЖК «Нахабино Ясное» от компании «ЛСР. Недвижимость-Москва» (оценка А+ в рейтинге застройщиков Novostroy.ru) и МЖК «Сказка» от компании «Содружество». Оба проекта реализуются в радиусе 2,5 км от МЖК «Павловский квартал».

Дата обновления 12 февраля 2016

Компания «ОПИН» давно и успешно занимается малоэтажным строительством, работая в диапазоне от комфорт-класса до класса De Luxe. Опыт, полученный в разных сегментах рынка, позволяет застройщику создавать комфортную среду обитания во всех своих жилых комплексах вне зависимости от их ценовой категории. «Павловский квартал», который «ОПИН» строит рядом со своим более ранним объектом — элитным ЖК «Павлово».
Строительство началось в 2013 году и завершить его планировалось до конца 2015-го. Однако затем стал понятно, что уложиться в намеченные сроки не получается и в результате было принято разбить строительство на этапы. Таким образом, в первой очереди сдаются двенадцать корпусов, во второй еще восемь и в третьей — последние девять. Как пояснили в отделе продаж, сдать дома первой очереди планируется весной текущего года. По состоянию на февраль все они уже построены, сейчас ведутся внутренние работы. В дома уже подведены основные коммуникации (электричество, вода, канализация), идут работы по подключению газоснабжения. Сдача домов второй очереди запланирована на конец 2016 года, строительные работы там сейчас активно ведутся. Что же касается третьей, то говорить о ней ранее 2018-го года не приходится.

Динамика продаж в жилом комплексе в целом положительная. В первой очереди есть дома, в которых раскуплены почти все квартиры. В целом на февраль 2016-го в первой очереди оставались непроданными около сотни квартир.

Из моментов, которые могут также заинтересовать новоселов, отметим новость регионального масштаба: на перегоне Павловская Слобода — Нахабино будет построен путепровод над железнодорожными путями. Это значит, что выехать от «Павловского квартала» на Волоколамское шоссе станет гораздо проще и время в пути до МКАД сократится. Таким образом, этот маршрут будет сопоставим по времени с другим вариантом, которым многие пользуются сейчас (по Новорижскому шоссе).

С точки зрения цены, конкуренцию «Павловскому кварталу» среди малоэтажных комплексов Истринского района составляют расположенные неподалеку Красногорскому району ЖК «Виндава». Кроме того, в расположенном неподалеку Нахабино строится несколько многоэтажных жилых комплексов: «Нахабино Центральное», «Нахабино», «Палитра» и «Нахабино» (Мортон).

Дата обновления 26 ноября 2014

Компания застройщик возводит ЖК «Павловский квартал» рядом с коттеджными поселками элитного класса, однако жилье в ЖК предлагается по вполне доступным ценам, этим оно и привлекательно для покупателей.

Доступные цены не сказываются на качестве используемых строительных материалов - для внутренних и внешних стен используется кирпич, фасад вентилируемый, облицовывается декоративной бетонной плиткой, выглядят здания аккуратно. Окна сделаны довольно большими, что позволяет предположить, что квартиры будут светлыми.

Касаемо планировок, нужно отметить, что в основном они стандартные, с просторными лоджиями. Правда, в некоторых вариантах есть недостатки, такие как узкие длинные холлы, а в двусторонних квартирах отсутствует возможность перепланировки.

Здесь много лесных зон, есть несколько водоемов, нет предприятий, осуществляющих вредные выбросы, поэтому экологическую ситуацию можно оценить довольно высоко.

А вот транспортная доступность будет хорошей только для владельцев личных автомобилей, так как железнодорожная станция находится на некотором удалении от ЖК, а прямые автобусы и маршрутные такси ходят только до нее, поэтому до столицы придется добираться с пересадкой.

Что касается инфраструктуры, то она явно не успевает за активной застройкой района коттеджами и малоэтажными многоквартирными домами. И если торговые предприятия в округе еще имеются, то в близлежащих детских садах и школах мест на всех уже в ближайшее время будет не хватать. Будущим жильцам придется решать этот вопрос самостоятельно, по крайней мере, в первое время после заселения.

В целом, ЖК благоприятен для проживания с точки зрения экологии, кроме того, цены на жилье, относящееся к сегменту бизнес-класса очень доступные. Вопросы вызывает инфраструктура и транспортная доступность, при этом в районе строится множество новых ЖК, и малонаселенный район в будущем рискует превратиться в густонаселенный с нехваткой объектов инфраструктуры и пробками при выезде на шоссе.

Предложения в равной ценовой категории есть в ЖК «Futuro Park», «Сказка».

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Павловский квартал»

Новостройки в Подольске 103 000 руб./м² Стоимость ниже на 1 000 руб. за м²
Новостройки в Подольском районе от застройщика 107 000 руб./м² Стоимость выше на 3 000 руб. за м²

Отзывы 40

Последний написан 19 дней назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить

Посетитель (новичок)

#
17 февраля 2021 в 15:04
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Купили квартиру в Павловском квартале. Чистый воздух, спокойная обстановка, много зелени вокруг. Отсутствие магазинов для нас не проблема, есть машина. Нам здесь комфортно. Суета осталась позади, и мы этому рады.

Федор Клинков
#
28 января 2021 в 14:39
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Нам здесь жить тоже нравится. Решили сменить столичную жизнь на эти малоэтажные уютные домики. Квартиру в центре оставили детям, а сами уже на пенсии решили переехать сюда. Здесь действительно дышится намного легче, чем в центре, нет этого постоянного шума от дорог и что немаловажно для меня – есть озеро Генеральское, на котором можно рыбачить! Всего 10 минут на машине от нашего дома. В принципе ЖК не так и далеко от Москвы, дети до нас где-то за час доезжают на выходных. Так что мы очень довольны жизнью в этом месте.

Георгий
#
25 января 2021 в 16:00
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Кто бы что ни говорил, но жить в центре Москвы достаточно тяжело, и народу куча, и воздух тяжелый, да и возраст уже не тот. С супругой долго искали куда переехать, в итоге выбрали Павловский квартал, дети подсказали. Расположен он замечательно, в подмосковье, в прямом смысле посреди природы. Дома тут очень уютные, жить спокойно и тихо. Нет той суеты центральной. Магазинов маловато, но мы на машине, так что с этим проблем нет, закупился раз и живи спокойно. Дети с внуками к нам отдыхать теперь приезжают, тоже продуктов завозят. В общем не нарадуемся.

Олег
#
1 декабря 2020 в 10:11

По минимуму - пятерочка, салон красоты, детская студия есть. Но без машины здесь сложно, особенно в плане транспорта и поездок до центра. Соседи приятные, район как и комплекс в целом спокойный и приятный - это факт. Пушистые забредают :)

Роман
#
2 июля 2019 в 14:53
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Квартиру покупали на стадии котлована, очень выгодные предложения были и мы взяли трёшку. Сейчас комплекс уже построен и получилось что-то вроде эко-поселения, только современное)

Аня
#
2 июля 2019 в 10:28
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Бюджет был не очень большой, поэтому смотрели квартиры в Подмосковье. Комплекс понравился сразу-уютные, аккуратные домики, отличная экология, нет большого скопления людей, шума. Город, конечно, не близко, но в этом есть свои плюсы.

Раиса
#
13 мая 2019 в 15:31
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Симпатичные домики, построены качественно, внутри очень тепло. Застройщик, по моим наблюдениям, старается каждый свой ЖК сделать полезным и внешне привлекательным. На днях прочитала на сайте об открытии выставки «Эпоха модерна» в музее архитектуры, один из спонсоров-«Инград». Насколько я знаю, этот застройщик отмечен первым в сотрудничестве с музеем.

Максим
#
4 июля 2017 в 21:36
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

К газу подключены уже все корпуса, многие не только делают ремонт, но и успели заселиьтся)

Гость
#
14 марта 2017 в 13:20

Сам квартал не плохой, нет поавла особо инфраструктуры поблизости! Мимо поселка ходит раз в час маршрутка и все, до ближайших магазинов в Нахабино или Павлрвская Слобода добираться сложно. Но и это не главная проблема. В посёлке до сих пор в большинстве домов нет воды, нет газа!!!!! Жильцы которые рискнули сделать ремонт страдают от бесконечных проверяющих из газовой контроры из Красногорска! Ходит по квартирам какой то царь-пенсионер (очень принципиальный) и говорит кому давать газ а кому еще нервы помотать и не давать газ! В момент подписания акта приемки-передачи квартиры у застройщика мы конкретно уточнили требования по возведению стен и т.д. Мы на 100% законопослушные граждане, мы хотели поскорее заселится в силу личных причин и поэтому сделали ремонт согласно всем требованиям застройщика. Газовый котел мы обрамили жалюзийной дверкой для доступа воздуха, трубу над окном на кухне частично прикрыли гипсокартоном и оставили достаточно места для обслуживания трубы. Но в конце ремонта к нам стал приходить инженер по газу и стал принуждать нас (как буд то бы ждал окончания ремонта) снести конструкцию из гипсокартона и вообще все восстановить как было потому что должен придти проверяющий из Красногорска!!!!! Не понятно почему в начале ремонта нам не сказали что НЕЛЬЗЯ ничего делать!!!????? Денег ломать и восстанавливать у нас уже нет! Газ не дают! Выматали все нервы уже и жить там не хочется!!! Не покупайте квартиру в этом ЖК!!! Берегите нервы!!!!

NatUra
#
28 декабря 2016 в 21:55
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Чудеса! С 13 до 17 года строится малоэтажка, и никак не построится. И эта еще компания какие то премии получала? Неудачник года, аферист года, или какую еще премию им можно дать?
Похоже что строить третью очередь им будет не на что, все деньги уйдут на выплаты неустоек людям.
А еще бесят армии ботов, за счет которых застройщик пытается отговорить люедй от подачи исков по неустойке. Аферисты чертовы!

Виктория
#
3 декабря 2016 в 19:12

Задержка первой очереди получилась на год, а ведь планировали сначала ведь комплекс год назад закончить и без всяких очередей. А кто-то из первой очереди подавал на неустойку по срокам, в ДДУ же 2015 год стоит? За год это приличная сумма выйдет..

Валентина
#
3 ноября 2016 в 16:58
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На самом деле, начинать ремонт без отопления дело, конечно, талое. Но, я почему-то уверенна, что до подачи отопления чуть-чуть осталось, так что скоро за ключами.

Вадим
#
2 ноября 2016 в 17:30
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Для меня возможность получения ключей сейчас это возможность раньше приступить к ремонту. В четверг поеду на осмотр квартиры и получение ключей, советую и вам заняться тем же.

Сергей
#
1 ноября 2016 в 17:52
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ну, вот мы на неделе поедем ключи забирать. Все-таки к ремонту уже пора приступать, того гляди к новому году уже жить будем в собственной квартире .

Мария
#
28 октября 2016 в 14:48
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Да, Весна уверенно и точно идет к улучшению. С появлением школы его и правда можно назвать семейным комплексом, у нас вот как раз, младший подрастет и школа открыться должна. Очень рады)

Анна
#
25 октября 2016 в 17:40

РВЭ на дома без газа не оформят, а когда будет газ неизвестно. Ждем подключение к сети Мособлгаза, конкретные сроки не называют - "ждите, скоро"... Сроки по второму переносу первой очереди уже на месяц просрочили. Последнее время застройщик вообще перестал информировать о ходе работ и не предоставляет актуальную информацию, не отвечает на наболевшие вопросы. Копится негатив и уныние.

Регина
#
6 октября 2016 в 16:14
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Дела там не стоят на месте. Это и по фоткам видно, и по документам. То ЗОС, то ерез неделю РВЭ на сети. Ждем РВЭ на дома и вперед за ключами! Нам как новым покупателям сразу говорили дату 1 октября, поэтому просрочки как таковой у нас еще нет. Эта неделя вообще не в счет.

Мария
#
5 октября 2016 в 12:33
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Долгострой? Вы видимо долгостроев не видели. 3 месяца это вообще ни что! При условии, что все давно построено и остались только бумажки.

Жанна
#
27 сентября 2016 в 23:09
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Удивляюсь, как Сбер с ними еще работает. Знаю несколько случаев, когда банк отказывался от долгостроя. Может Павловский квартал на очереди, если стройка не зашевелится. Очень уж грустно видеть, что ничего не происходит. Кризис кризисом, а денежки свои отнесли. Результат нужен.

Аркадий
#
27 сентября 2016 в 18:24

С чего бы стройка встала? Строительные работы были завершены еще в июне. Перенос на 3 месяца только из-за коммуникаций. Что такое 3 месяца? В рамках недвижки это вообще не срок. Вспомните сколько там ждали долгострой Овражный, который мортон достроил наконец-то. С 2002 года строили! А тут 3 месяца и уже кошмар...