Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,9/5
Застройщик
Статус продаж
10 апартаментов в продаже, 38.6 - 90.3м²
Этажей
8
Высота потолков
3 — 6 м
Отделка
Тип проекта
Капитальный ремонт
Парковка
Нет
Срок сдачи
IV кв. 2023 г.

Апарт-отель Verdi — проект девелоперской компании Glincom. Он расположен в Савёловском районе Северного административного округа Москвы. Точный адрес: улица Верхняя Масловка, 20, строение 1. Старт продаж пришёлся на октябрь 2021 года. Премиальный проект должен быть сдан в IV квартале 2023 года.

На выбор предложено 100 апартаментов площадью 30–180 кв. м. Ещё 7 лотов позиционируются как пентхаусы и имеют собственную террасу. Некоторые апарты будут двухуровневыми. Элементы отделки лобби, по задумке авторов, создадут стиль ар-деко. В частности, будут применены такие материалы, как: мрамор, юрский известняк, травертин, латунь и медь.

Территория Verdi будет охраняемой, а кровля — эксплуатируемой. Гости комплекса смогут расположиться в лаундж-зоне с мебелью и декоративными растениями. В патио появится детская площадка. Кроме того, на первом этаже предусмотрены помещения под стрит-ритейл.

В 600 м от апарт-отеля находится станция метро «Петровский парк», в 800 м — станция метро «Динамо». Система общественного наземного транспорта представлена маршрутными такси и автобусами. К основным магистралям для автомобилистов относятся улица Верхняя Масловка, Бaлтийскaя улица, Ленинградский проспект и ТТК. Пробки сильно осложняют перемещения.

Савёловский район с точки зрения инфраструктуры сформирован. Для местных жителей работают городская поликлиника № 62, детская городская поликлиника № 39, школа № 1601 с дошкольным отделением, Петровская школа, школы № 1164, № 1575, частный детский сад Bambini-Club, фитнес-клуб Way2fit, детский футбольный клуб «Метеор», спа-центр «Петровский путевой дворец», магазины «Перекрёсток», «Азбука вкуса», «Красное & Белое», «ВкусВилл», ТЦ «Арена Плаза», ТЦ «Динaмo», Бyтырcкий рынок и «ВТБ Аренa».

Пешком можно дойти от апарт-отеля до Петровского парка. Он подходит для длительных и коротких прогулок, в том числе с питомцами. Красивые виды обеспечивают Головинские пруды. Промышленных производств и других вредных объектов в непосредственной близости нет.

Рядом паркТеррасаСвободная планировкаДвухуровневые квартиры

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Апартаменты

10 апартаментов, 10 уникальных планировок
1-комнатные
от 15 951 100 руб
от 38,60 м²
2 планировки
2-комнатные
от 22 625 400 руб
от 58,70 м²
4 планировки
3-комнатные
от 28 654 200 руб
от 73,70 м²
4 планировки
Дата обновления: 18 мая

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Новости и статьи

Новости рынка
    Столичные новинки в октябре: два жилых новичка, сплошные апартаменты, цена от 3,4 млн рублей
    11 ноября 2021
    Столичные новинки в октябре: два жилых новичка, сплошные апартаменты, цена от 3,4 млн рублей

    Столичные застройщики не спешат выводить новые объекты. Спрос падает, а хочется подороже продать то, что уже вышло. Первостепенная задача – не позволить ценам начать откат назад. В октябре можно стать москвичом за 5,3 млн рублей, а жить в столице – за 3,4 млн.

Все новости 1

Плюсы и минусы

  • В шаговой доступности — станции метро «Петровский парк» и «Динамо». Хотя для проекта премиум-класса важность этого параметра не сильно велика.

  • Пешком можно дойти до Петровского парка.

  • У застройщика есть сданные объекты. Некоторые их них так же являются проектами реконструкции под «жилье» премиум-класса.

  • В апарт-комплексе планируется эксплуатируемая кровля.

  • Микрорайон, где появится апарт-комплекс, сложно назвать фешенебельным, подходящим окружением для жилья премиум-класса.

  • Слишком большой разброс предлагаемых площадей — от 30 до 180 кв. м.

  • Застройщик не публикует на официальном сайте фотографии хода реконструкции объекта.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 30 ноября 2021

Девелопера определенно тянет на музыкальные названия. Сданные ранее апарт-комплексы Vivaldi, Sinatra. Теперь вот Verdi. Любопытно, чем вызван такой выбор, причем в случае с классикой — чтоб непременно композитор был итальянским. Интересно будет проверить сохранится ли преемственность в дальнейших проектах девелопера. Что касается надежности МФК Verdi, сомнений у нас нет. Glincom компания проверенная, занимается только бизнес- и премиум-проектами, качество обеспечивает на достойном уровне. Строить здание в данном случае не требуется. Оно тут уже стоит аж с 1938 года — хорошая крепкая «сталинка». Но, конечно, реконструкция ей не повредит, чем собственно и занят девелопер. Времени он себе отмерил на это два года. Надо думать, уложится. На каком этапе работы сейчас, официальный сайт МФК не раскрывает. Никаких документов по проекту в открытом доступе нет. Проектные рендеры впечатляют. Если все будет реализовано именно так, то комплекс получится весьма достойным.

Локация, в которой базируется апарт-комплекс Verdi, не безусловна для премиум-класса, но в принципе почему бы и нет? Конечно, за границами ТТК, но в хорошем старом советском районе (конечно, не фешенебельном — дома тут всякие, не только «сталинки»), тихие улочки, дворы утопают в зелени деревьев, в двух шагах Петровский парк, метро неподалеку. Очень тут уютно, ну а где теперь бизнес, а где премиум-класс, кто разберет, границы размыты. Ведь если посмотреть на цены, по которым реализуются апартаменты в Verdi, то они как раз скорее для бизнес-класса: 35-метровую однокомнатную можно взять за 14 млн. Для такой локации очень даже любопытно. Есть, конечно, и куда более дорогие лоты. Комплекс интересен своими эксклюзивными апартаментами — двухярусными, с террасами и т. п. Правда, на официальном сайте все они в основном значатся как уже реализованные. Самое же дорогое предложение сейчас это апартамент площадью 86,5 «квадратов» приблизительно за 30,7 млн рублей. Цена квадратного метра в Verdi варьируется примерно от 343 до 408 тысяч рублей. По меркам премиум-класса не завышено.

На наш взгляд, покупателям стоит обратить внимание на вопрос статуса приобретаемых апартаментов. Ранее в этом доме базировался институт «Гипронииавиапром», то есть здание по документам нежилое — это понятно. Принципиально, каким оно будет числиться по документам после реконструкции. Если здешние апартаменты получат статус гостиничных номеров, то это минимальная ставка налога для нежилой недвижимости, ну а если нет, то ставка будет выше. Сумма в год может получиться значительная. Ну и, конечно, стоит учесть, что коммунальные платежи также пойдут по более высоким тарифам, нежели для жилых домов. Конечно, нельзя исключать, что за те два года, что отделяют проект от сдачи, Госдума приравняет апартаменты к жилью и тогда привлекательность здешних лотов резко вырастет. Но, закон об апартаментах не могут принять уже который год, дорабатывают, дискутируют, поэтому когда и чем все это закончится, неизвестно.

Судя по информации официального сайта в продаже на конец ноября всего 24 апартамента (меньше четверти от общего числа). Остальные значатся как проданные или забронированные. Так что выбор-то у потенциальных покупателей не такой уж и широкий. Спрос понятен, т. к. альтернативных вариантов в окрестностях Петровского парка немного. Как альтернативу можно рассмотреть многоэтажный ЖК «Петровский парк» от «РГ-Девелопмент». Он уже сдан и по ценам сопоставим. То же самое можно сказать и о МФК «Искра-Парк», построенном компанией «Галс-Девелопмент» (рейтинг застройщика «В+»). Несколько выше цены в Апарт-отеле «Din Haus», который строит «НМ-10». Но он базируется у ТТК и к тому же сроки его сдачи перенесены. Добавим также, что ни один из названных проектов на уровень премиум-класса не претендует.

Подробнее

Новостройки рядом c «Verdi»

Отзывы 4

Последний написан 3 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Инвестор
#
31 января 2022 в 22:05
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

А что с коммерческими помещениями? Почём 1 кв. м?

Без обид))
#
9 января 2022 в 15:54
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ну это не апарт-отель, а комплекс апартаментов

Мария
#
28 декабря 2021 в 17:06
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Хорошо, когда старым зданиям дают второй шанс. Это очень красивое сооружение, неоднократно мимо проходила, когда работала в этом районе. Надеюсь, застройщику удастся сохранить его шарм. Все-таки умели же строить в СССР, навеки, не то что сейчас

Гость
#
20 ноября 2021 в 11:09
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Их название GlinCom, не GlinKom))