Народный рейтинг
На основе 32 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Официальный сайт ЖК
Адрес
Синонимы

ЖК Prime Park

Метро
ЦСКА
10 мин. пешком, еще 4 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
47 квартир в продаже, площадью от 40.2 до 171.6м²
Высота потолков
3.1 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи III кв. 2020 г. — III кв. 2021 г. (10 корпусов)

Квартиры в ЖК «Прайм Парк»: характеристики и цены

дата обновления 01 августа 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 40.2 — 53.2 12 400 000 — 15 991 000 3 планировки
2 к. кв. 48 — 82.4 16 794 000 — 27 316 000 13 планировок
3 к. кв. 73 — 148.1 22 177 000 — 57 759 000 18 планировок
4 к. кв. 136 — 171.6 43 980 000 — 66 924 000 13 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Прайм Парк»

  • Двухэтажный подземный паркинг на 2400 машино-мест и гостевые парковки.
  • Своя школа на 800 мест и два детских сада.
  • Рядом есть парк – Петровский (500 м).
  • До станции метро «Динамо» – 15 мин. пешком.
  • Архитектурное решение - разная высота жилых башен, визуально приятнее и легче. Хороший вид из окон.
  • Кроме Динамо, близко другие станции метро - Аэропорт, Петровский парк, ЦСКА
  • Частный парк только для жителей комплекса, каток в зимнее время
  • 9 вариантов отделки, можно выбрать подходящую
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Близость к оживленному Ленинградскому проспекту.
  • Пробки на Ленинградском проспекте в часы пик.
  • В 800 м расположено промышленное предприятие.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Прайм Парк»

дата обновления 17 июля 2019, народный рейтинг - 4.1

В Хорошевском районе столицы появится новый квартал премиум-класса. Участок расположен по адресу: Ленинградский проспект, вл. 37. Он ограничен Ленинградским проспектом, Проектируемым проездом №5505 и улицей Авиаконструктора Микояна. Жилой комплекс получил название «Прайм Парк». Девелопером проекта выступает компания «Optima Development». Над архитектурной концепцией работало британское архитектурное бюро DYER. Генеральным проектировщиком выступило ООО «Проектное бюро АПЕКС». Строительство началось в IV квартале 2017 года, старт продаж — I квартал 2018 года. Срок сдачи ЖК станет известен позже. Инвестиции в проект оцениваются в 22-25 млрд рублей.

Площадь участка под строительство составояет 39,2 га. Здесь планируют построить 502 тысячи квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости, из которых 12 тысяч квадратных метров придется на торговые помещения. Всего в проекте строительство 10 башен переменной этажности (до 150 м). Высота домов будет увеличиваться в сторону Ленинградского проспекта. В каждой башне планируется использовать не менее трех из восьми композиционных типов фасадов с элементами из натурального камня, клинкерного кирпича, фиброцементных панелей, карнизов и ламелей. Отделка фасадов будет проведена в цветах бежевой и серой гаммы.

Суммарно в комплексе расположится 2990 квартир площадью от 38 до 375 кв. м. Покупателям предлагаются жилые помещения с количеством комнат от одной до четырёх, а также двухуровневые квартиры и пентхаусы. Высота потолков — от 3.1 м и выше. Доступны разные варианты планировок. Квартиры передадут дольщикам с чистовой или предчистовой отделкой. В ЖК проведут центральные инженерные коммуникации — отопление, электричество, канализацию, водоснабжение. Будет выполнена отделка холлов и входных групп. Планируется установка лифтов, как пассажирских, так и грузопассажирских. В проекте также строительство двухэтажного подземного паркинга на 2400 машино-мест и гостевые парковки по периметру застройки.

На придомовой территории застройщик выполнит работы по благоустройству. Здесь будут посажены деревья и кустарники, обустроены клумбы, газоны. В планах также строительство школы на 800 мест и двух детских садов на 375. На первых этажах жилых зданий откроются офисы, предприятия общественного питания, торговли. Будет создан и фитнес-центр с бассейном, тренажерными залами, залами для групповых занятий, зонами отдыха, раздевалками и санитарно-бытовыми помещениями.

До метро «Динамо» можно дойти пешком, либо доехать на автобусе. В непосредственной близости проходит крупная автомагистраль — Ленинградский проспект. На дороге в часы пик возникают пробки. В Хорошевском районе две станции метрополитена. В перспективе открытие еще двух станций метро.

Экологию местности нельзя назвать полностью благоприятной. Поблизости проходит крупная автомагистраль с довольно плотным движением автотранспорта — Ленинградский проспект. В 800 метрах расположено промышленное предприятие. До ближайшего существующего парка — 500 метров. Площадь частного парка, который планируется создать, составит 3 га. Всего в рамках проекта предусмотрено 4 парка на 6 га. В Хорошевском районе около пятисот тысяч квадратных метров зеленых насаждений, в числе которых парки Березовая роща, Чапаевский парк, Ходынское поле, скверы.

Комплекс построят в квартале с необходимой социнфраструктурой. В пешей доступности находятся магазины, торговый центр, аптеки, кафе, школа, детский сад, спортивный зал. На територии Хорошевского района есть поликлиники, больницы, стоматологии, частные клиники. В районе шесть школ, два центра образования, около десяти детских садиков.

Новости и статьи

Суд Москвы продлил еще на два с половиной месяца арест девелопера
2 августа 2019 в 18:12 565 Новости рынка
Суд Москвы продлил еще на два с половиной месяца арест девелопера
Владельца девелоперской компании Optima Development обвиняют в мошенничестве в особо крупном размере на сумму в 2 млрд рублей.
Сказ о том, как англичане Москву застраивали
27 июня 2019 в 17:20 911
Сказ о том, как англичане Москву застраивали

Иностранные архитекторы не особо жалуют жилищное строительство, предпочитая раскрывать свои таланты в общественных пространствах и зданиях. Так что Москва застраивается, да и застраивалась в советское время, в основном местными кадрами. Но иногда для разнообразия, а чаще для придания особого статуса объекту российские девелоперы приглашают и западных мастеров.

Все новости и статьи7

Как добраться

дата обновления 17 июля 2019
На общественном транспорте от метро «Динамо» можно добраться так: необходимо сесть на автобуса №Н1 и следовать до остановки «Путевой дворец», от которой до участка под строительство комплекса, пешком 300 метров.

На машине от площади перед метро «Динамо» необходимо повернуть направо на Ленинградский проспект и следовать до ул. Уго Чавеса, свернув на которую направо, необходимо ехать 100 метров.

Мнение портала

дата обновления 22 марта 2019

Мнение, март 2019 22 марта 2019

С момента публикации прошлого мнения портала прошел год и можно подводить некоторые промежуточные итоги. Optima Development на рынке жилищного строительства новичок, поэтому к ее первому проекту отношение несколько настороженное. Застройщик с самого начала отвел для себя приличный срок для строительства комплекса — практически шесть лет. Сдать ЖК намеревались в конце 2023 года. Однако в прошлом году сроки были скорректированы в сторону уменьшения. Теперь по проектной декларации четыре корпуса рассчитывают сдать в третьем квартале 2020-го, а остальные пять — в третьем квартале 2021 года. В принципе, подобный шаг застройщика говорит о том, что компания в своих силах уверена. Судя по видеоотчету, размещенному на сайте ЖК, сейчас здесь возводятся три дома. На середину марта монолитные работы по ним идут на уровне 26-го, 20-го и 18-го этажей. Еще один-два корпуса на стадии первого этажа. Начато заполнение внешних стен, проводится пробное остекление. Впереди еще полтора года, в течение которых, если темп будет высоким, построить и сдать все четыре дома реально. Что касается корпусов второй очереди, то по ним работы пока на начальной стадии. Но запас в два с половиной года сейчас представляется вполне достаточным.

В прошлых мнениях портала мы уже назвали все сильные и слабые стороны данного проекта. Все сказанное остается актуальным и сейчас. По соотношению цены и качества предлагаемого жилья «Прайм Парк» вариант интересный, спрос на него есть. По данным аналитиков рынка, в 2018 году примерно пятая часть всех продаж в премиальном сегменте Москвы пришлась именно на этот комплекс.

Девелопер, как это нередко бывает в премиальном сегменте, не афиширует доступные квартиры. Сообщается, что за 2018 год было продано 403 квартиры. Если подобный темп сохранился и после нового года, то к концу марта должно быть реализовано порядка 500 квартир. Даже если больше, то в любом случае реализовано около 20% от общего числа предложений, так что выбор у покупателей пока есть и весьма широкий.

Надо сказать, что недостатка в новостройках в этой части САО не ощущается. Сопоставимы по ценам сданные комплексы «Лица» от Capital Group (рейтинг застройщика «A») и «Прайм Тайм» компании «Атлантик», а также строящиеся поблизости комплексы «Искра-Парк» компании «Галс-Девелопмент» (рейтинг «B+») и МФК «Aerolofts» от Strike. В кварталах по другую сторону Ленинградского проспекта идут продажи в ЖК «Счастье на Масловке» от «Лидер-Инвеста» (рейтинг «A») и ЖК «Петровский парк» от «РГ-Девелопмент». Но стоит иметь в виду, что по названным четырем новостройкам есть переносы сроков сдачи. Более доступные варианты — это апартаменты, представленные в МФК «Лайнер», построенном компанией «Интеко» (рейтинг «A»).

Мнение, февраль 2018 22 февраля 2018

«Прайм Парк» - проект крупный и весьма амбициозный. Насколько надежными представляются вложения в него? По документам застройщиком данного жилого квартала выступает ООО «ПРАЙМ ПАРК», учредителем которого является компания «Лидер», зарегистрированная в офшоре на острове Ангилья в Вест-Индии. О гендиректоре компании-застройщика (Г.Степанян) информации немного. Впрочем, это не так уж важно, поскольку ООО «ПРАЙМ ПАРК» это просто компания, созданная специально под проект. Ассоциируется же данный жилой комплекс с девелопером — компанией «Optima Development». Последняя известна своими строительными проектами в области коммерческой недвижимости, что же касается возведения жилых домов, то тут опыт у компании невелик. Поэтому пока сложно прогнозировать, как пойдут дела на стройплощадке «Прайм Парка». Масштаб проекта требует серьезного финансирования. В состоянии ли обеспечить его «Optima Development»? Надо полагать, это компании по силам. В деловых СМИ («Ведомости», «Коммерсант» и др.) владельцами компании называют бизнесменов Ильдара Самиева и Альберта Худояна. И тот и другой известны в бизнес-кругах, обладают серьезными связями. Информации об их деятельности немало в интернете. Правда, надо учитывать, что к тому же Самиеву есть вопросы у правоохранительных органов. Как сообщали СМИ, в 2017 году, Следственным комитетом в отношении него было возбуждено уголовное дело по факту мошенничества в особо крупных размерах. Чем закончится эта история, гадать не будем. Отразится ли она на проекте «Прайм Парк», также обойдемся без предположений. На начало февраля 2018 года работы на стройке на стадии котлована. Однако времени для реализации проекта еще более чем достаточно — по проектной декларации ввод ЖК в эксплуатацию намечен на последний квартал 2023 года. Оценивать динамику строительства и выносить суждения можно будет не ранее чем через год.

О плюсах и минусах местоположения жилого комплекса сказано в пришлом мнении нашего портала. Повторяться нет смысла. Отметим только, что в плане социальной инфраструктуры место не самое удобное, поскольку все самое необходимое (школы, детсады, поликлиники и др.) находится в кварталах на другой стороне Ленинградского проспекта. Поэтому важно, что в составе «Прайм Парка» предусмотрена собственная инфраструктура (в том числе школа и два детских сада). Надо, впрочем, учитывать, что зачастую застройщики предпочитают вводить соцобъекты в строй позже жилых домов, поэтому первым новоселам квартала, вероятно, придется некоторое время рассчитывать только на существующую ныне социнфраструктуру.

Что касается самого комплекса, то по своей заявке он в полной мере соответствует премиум-классу. Это касается и архитектуры, и уровня внутренней отделки, и технического оснащения квартала, и использования новых технологий («умный дом» и др.). Выбор квартир тут очень широк — от компактных однушек, до роскошных пентхаусов. Планировки соответствуют уровню ЖК. Что касается темпов продаж, то стартовали они недавно, и доступных вариантов в «Прайм Парке» в настоящее время достаточно. Если говорить об альтернативных предложениях в ближайших кварталах по нечетной стороне Ленинградского проспекта, то можно назвать включенный в Белый список новостроек МФК «Искра-Парк» от «Галс-Девелопмент» (рейтинг компании «B+»), жилые комплексы «Лица» от «Capital Group» (рейтинг «A») и «Прайм Тайм» компании «Атлантик». Апартаменты предлагают в МФК «Aerolofts» компании «Strike» и в МФК «Лайнер» от «Интеко» (рейтинг «A»).

Мнение, август 2016 26 августа 2016

Году этак в 2013-м компания MOS CITY GROUP представила в сети проект строительства нового здания на месте бывшего аэровокзала на Ленинградском шоссе. Проект удивлял своим размахом и ультрасовременной архитектурой. Однако в реальность он так и не воплотился и информации о дальнейшем участии MOS CITY GROUP в освоении данной территории нет. Поэтому вполне вероятно, что то, что будет в конечном итоге тут построено, окажется куда более традиционным и будем мало общего иметь с проектом MCG. Однако пока это лишь предположения.

По состоянию на август 2016 года жилой комплекс на улице Чавеса, который включит в себя здание бывшего аэровокзала, все еще лишь проект, хотя и вызывающий пристальный интерес. А как иначе: место-то хорошее. Неподалеку Петровский парк, а в двух км к северу — обширный Тимирязевский парк. До метро можно дойти пешком, выезд в центр города по широкому Ленинградскому проспекту достаточно удобен. До МКАД есть возможность доехать по двум трассам на выбор. Конечно, пробки, но куда ж без них...

Пожалуй, только с социальными объектами в этой части САО пока не слишком хорошо. На этом участке на нечетной стороне Ленинградского проспекта традиционно концентрировались нежилые объекты, и «социалка» была тут особо не нужна. Теперь, вместе с активным строительством жилья, ситуация постепенно меняется, но пока еще соцобъектов тут недостаточно. Поэтому будущим новоселам, вполне вероятно, придется рассматривать для себя варианты в кварталах района Аэропорт на противоположной стороне Ленинградки. Благо там объектов социальной инфраструктуры немало.

Девелопером комплекса выступает Optima Development. Компания не имеет за плечами опыта строительства жилых объектов. До 2017 года Optima Development специализировалась только на торговой недвижимости. 

По оценкам аналитиков, инвестиции в этот проект могут достичь 25 млрд рублей. Предположительно речь пойдет о жилье бизнес-класса — именно данный сегмент наиболее активно продвигается в этой части САО. Конкуренция среди новостроек тут достаточно велика. На рынке жилья преобладают апартаменты, представленные в многофункциональных комплексах: «Искра-Парк», «Лайнер», «Aerolofts», «Лица»,  «Царская Площадь», «ВТБ Арена Парк», квартиры предлагаются в ЖК «Клубный дом Юннаты».

Новостройки рядом c ЖК «Прайм Парк»

  • 286
    «Искра-Парк»
    от 8 877 тыс. ₽
    на расстоянии 0.63 км
  • 244
    «Лайнер»
    от 7 979 тыс. ₽
    на расстоянии 0.67 км
  • 150
    «Лица»
    от 13 600 тыс. ₽
    на расстоянии 0.73 км
  • 85
    «Прайм Тайм»
    от 11 038 тыс. ₽
    на расстоянии 1.02 км

Отзывы о ЖК «Прайм Парк» 144

Последний написан 9 дней назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
16 августа 2019 в 09:22
О темпах строительства даже смешно беспокоиться) Откуда вообще такая информация, что стройку задерживают? Подписана на их предложения, регулярно появляются новые и новые квартиры, а на сайте проектная документация обновляется каждый месяц. С мужем уже вложились в просторную двушку на 15 этаже. Без ремонта, сами будем делать. Менеджеры всегда на связи
0 -1 +1
Екатерина
#
30 июля 2019 в 10:50
Уважаемые коммкнтирующик, вы думаете, что никто не следит за стройкой? Пишете откровенную ерунду о том, что стройка «встала» и т.д., но это же не так. И проверить элементарно, даже не нужно к стройплощадке подъезжать, фотоотчетов полно в интернете. На что рассчитываете и зачем это делаете, вот что интересно. Просто завидуете тем, кто вовремя вложился или заказ на негатив отрабатываете?
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
30 июля 2019 в 10:38
Не зря мы, конечно, застройщику этому не доверяли и не стали вкладываться. Арест, денежные махинации, хищение... Мы не вложились потому что это их первый проект и нельзя оценить качество, а теперь ясно, что это, скорее всего, и последний их проект, и не факт что и его достроят... Жаль тех кто вложился.
0 -1 +1
24 июня 2019 в 16:23
2 миллиарда 204 тысячи 223 рубля, если быть точным. По фоткам на форуме видно, что работа уже встала)) Долгостроем так и будет, неизвестно возьмется ли кто-то это достраивать.
0 -1 +1
28 июня 2019 в 11:40
Как утомляет эта травля одного из акционеров с целью "отжать" бизнес. Даже "самый справедливый суд в мире" (цитата) не санкционировал СИЗО. На стройке были? Все работы в графике.
0 -1 +1
15 июля 2019 в 14:22
Не обращайте внимание, мы, видимо, на разных форумах сидим у разных ЖК, если у Прайма стройка встала)
Все пишут, что быстро строят, да и по сегодняшним отчетам со стройки гадать нечего
0 -1 +1
Мимо проходил
#
17 июня 2019 в 12:10
Строили итак медленно, а сейчас еще суд отправил под домашний арест владельца компании Optima Development. Альберт Худоян обвиняется в мошенничестве с недвижимостью на 2 млрд рублей.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
28 мая 2019 в 16:28
Оставить панику, застройщик ответил, что это техническая ошибка, и дата будет исправлена на 23 год
0 -1 +1
22 мая 2019 в 11:55
Вы уже видели обновление в проектной декларации?! срок окончания работ по корпусам R1 и R2 указан 2028 год!
0 -1 +1
Светлана
#
15 мая 2019 в 14:45
В ВК нашла новые фотографии от дольщиков. Несколько штук на форум выложу. Не знаете, когда планируется начало фасадных работ?
0 -1 +1
8 мая 2019 в 12:51
Виктор, по этим корпусам срок III квартал 2020 г. изначально не правильный. В этот срок их вводить не планировали. В 2020 году первые 3-и корпуса. Остальные изначально должны были вводиться позже. Видимо на этом сайте была допущена ошибка, которую сейчас исправили.
0 -1 +1
8 мая 2019 в 12:06
Подскажите, почему у большинства корпусов поменялись сроки сдачи? Их ведь еще даже строить не начали
0 -1 +1
Марианна
#
2 мая 2019 в 14:44
Герман, вот на этот фото наглядно представлено, как будет открываться
0 -1 +1
24 апреля 2019 в 15:13
Знатоки, подскажите. как будут открываться оконные системы и где будут расположены радиаторы?
0 -1 +1
30 апреля 2019 в 23:58
На фото видна узкая секция, вот она и будет открываться как балконная дверь. В полу перед окнами будут встроены внутрипольные конвекторы.
0 -1 +1
27 июня 2019 в 12:50
Там будут конвекторы, в полу
0 -1 +1
17 апреля 2019 в 10:46
Не знаю, может это как-то связано с грядущими изменениями 214 ФЗ? В любом случае, работы на стройке идут, ттт
0 -1 +1
10 апреля 2019 в 16:29
Вы уже в курсе последних новостей? Новым собственником девелоперского проекта ЖК «Прайм Парк» стала компания А1, входящая в «Альфа-Групп». Optima Development продолжит заниматься реализацией и управлением проекта совместно с новым владельцем.
С чего это вдруг? Optima одна не тянет проект?
0 -1 +1
5 апреля 2019 в 10:42
Ксения, чистовая отделка у них в 5 вариантах представлена. На сайте объекта выложено видео из шоу рума и фотографии
0 -1 +1
28 марта 2019 в 13:31
Кто-нибудь может рассказать, что входит в понятие "ремонт под ключ"? Какие работы будут выполнены в квартире? Какие материалы будут использовать?
0 -1 +1
23 апреля 2019 в 16:23
Скорее всего, имеется в виду отделка от застройщика. В офисе продаж всегда наглядно можно посмотреть и сантехническое оборудование и варианты отделки. Рекомендую посетить, мы смогли определиться только когда увидели в живую качество материалов и как это будет выглядеть в квартире.