Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,7/5
Застройщик
Этажей
8
Высота потолков
3.4 — 3.95 м
Отделка
предчистовая отделка
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
II кв. 2023 г.

В июне 2021 года ООО «СЗ Щипок» получило разрешение на строительство клубного дома Vernissage. Он находится на улице Щипок района Замоскворечье ЦАО Москвы. Продажи не стартовали. Когда они стартуют, с покупателями будут заключаться договоры долевого участия и открываться эскроу-счета в Сбербанке. Ввод в эксплуатацию назначен на II квартал 2023 года. Выдача ключей должна завершиться в конце того же года.

В 8-этажном доме разместятся премиальные апартаменты. Их общее количество — 26 единиц: два пентхауса на последнем этаже и по четыре лота на каждом этаже, начиная со второго. Самый компактный апартамент имеет площадь 44,5 кв. м и высоту потолков 3,4 м, а самый просторный вариант имеет площадь 203 кв. м и высоту потолков 3,95 м. Отличительными чертами станут гардеробные, прачечные и кухни, совмещённые с гостиными.

В подземной части расположится паркинг на 22 независимых машино-места. Также на минус первом этаже запланированы сигарная комната и помещение под сейфы. На первом этаже предполагаются коммерческие объекты. Связь между этажами, как ожидается, будут обеспечивать один грузовой и один пассажирский лифты.

Участок под апарт-отель ограничен улицами Щипок и Дубининской. За 10 минут можно дойти от апарт-отеля до станций метро «Павелецкая» и «Серпуховская», а за 15 минут — до станции метро «Добрынинская». За 3–5 минут несложно добраться на транспорте до станций метро «Пролетарская» и «Октябрьская». В целом сеть наземного общественного транспорта развита отлично. Через район курсируют трамваи, троллейбусы, автобусы и маршрутные такси. Автомобилисты пользуются Садовым кольцом, Третьим Транспортным кольцом, Подольским и Варшавским шоссе, а также МКАД. На них случаются пробки.

В радиусе 1,5 км от Vernissage работают детский футбольный клуб «Триумф», клуб кроссфита Natrium CrossFit, школы плавания Mevis и SwimRocket, клуб художественной гимнастики «GymStar Столица», студия йоги «Вкус йоги», торгово-офисный центр «Ангар», мини-маркет «Eurospar Express», магазины «Ванада», «Верный», «ВкусВилл», школы № 627, № 1257, № 1259, № 1553, Экономический лицей, городская поликлиника № 68, детская городская поликлиника № 38, консультативно-диагностическое отделение НИИ хирургии им. А. В. Вишневского. Провести досуг можно в музее С. А. Есенина и музее МЖД.

Отрицательно на окружающую среду влияют железнодорожные пути и промзона. Возможно, главным негативным фактором является автотранспорт, которого особенно много на крупных магистралях.

Двухуровневые квартиры

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
Апарт-отель «Vernissage»: ход строительстваАпарт-отель «Vernissage»: ход строительстваАпарт-отель «Vernissage»: ход строительства

Плюсы и минусы

  • Продажи планируются по ДДУ с использованием эскроу-счетов.

  • В шаговой доступности расположены станции метро разных веток.

  • Рядом есть небольшие безымянные зеленые зоны.

  • Проект подойдет тем, кому важны апартаменты премиум-класса именно в этой локации: у немногочисленных конкурентов продажи уже заканчиваются.

  • Неизвестно, есть ли у застройщика опыт строительства и реализации недвижимости.

  • На 26 лотов предлагается всего 22 машино-места — это недостаточно для премиум-класса.

  • Особенность, присущая всем апарт-отелям, — невозможность оформить прописку.

  • Район элитным не назовешь – рядом работает трехзвездочный отель, окружение составляют здания 50-70-х годов прошлого века соответствующей архитектуры и состояния.

  • В пиковые часы на Валовой улице регулярны заторы.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 31 августа 2021

Апарт-отель Vernissage пока представляется загадкой. О нём мало что известно, поэтому проводить анализ и делать прогнозы затруднительно. Номинальный застройщик «СЗ Щипок» на рынке недвижимости неизвестен, хотя де-юре существует более десяти лет. Отзывов в сети о результатах его работы мы не встретили. Если верить СБИС, на сегодня стоимость бизнеса — величина отрицательная: -6,8 млн рублей. В то же время хозяйственная деятельность ООО не приостановлена, банковские счета не заблокированы.

Разрешение на строительство Vernissage было получено 11 июня этого года. Нельзя сказать, что летние месяцы были проведены с пользой. Во всяком случае прогресса на стройплощадке не видно. Августовские фотографии не демонстрируют непосредственно хода работ, а скорее обозначают подготовку к ним. Если девелопер собирается придерживаться срока сдачи по проектной декларации, то он должен успеть создать статусные апартаменты за два года. Для премиального исполнения времени не очень много.

С другой стороны, до тех пор, пока продажи не начаты, застройщик может строить дом сколь угодно долго. Права дольщиков в таком случае нарушены не будут. О том, когда начнутся продажи, неизвестно. По сообщениям СМИ, продажи будут идти всё-таки по ДДУ, с открытием эскроу-счетов в Сбербанке. Бренд главного банка страны ассоциируется с мощью и успехом, и, надеемся, начинающий застройщик сможет присоединиться к этому успеху.

В последнее время территория вблизи станции метро «Павелецкая» начинают осваиваться девелоперами. Несмотря на наличие промзон, железнодорожных путей и неэстетичные виды из окон, квартиры и апартаменты позиционируются как премиальные, а цены автоматически следуют за позиционированием. Апарт-отель Vernissage пополнит этот список.

Пока покупатели ожидают старта продаж в нём, можно рассмотреть альтернативы. Скажем, компания «МИЦ» (рейтинг В+) продаёт в МФК «Амарант» студии по цене от 15 млн рублей. В МФК «Резиденции Замоскворечье» («Монолит Капитал Строй», рейтинга нет) цены ниже: студийные варианты стоят от 11,1 млн рублей, однокомнатные — от 15,4 млн рублей. Готовые апартаменты представлены в МФК Mitte от Hutton Development (отметки в рейтинге нет). Минимальная стоимость студий здесь составляет 15,7 млн рублей, однокомнатных лотов — 19,9 млн рублей.

Подробнее

Новостройки рядом c «Vernissage»

Отзывы 1

Последний написан 1 месяц назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Роман
#
2 сентября 2021 в 11:46
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Расположение удобное, но информации о проекте мало. Неизвестно, когда продажи начнутся, какая цена будет