Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,3

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,9/5
Застройщик
Этажей
6-7
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
II кв. 2021 г.
перенесен с III кв. 2020 г. менялся 3 раза

В четвёртом квартале 2018 года ГК «Стройтэкс» вывела на рынок свой новый проект в ЦАО. Это элитный дом, получивший название Villa Grace. Участок ограничен Курсовым переулком, 1-м Зачатьевским и Пожарским переулками, а также улицей Остоженка. Точный адрес: Пожарский переулок, вл. 5/12.

Проект разработан бюро «Строительство и архитектура Смирнова». Генподрядчиком выступает компания Svargo. Комплекс займёт 0,2 га, а его площадь составит 5,8 тыс. кв. м. В доме разместятся 19 квартир со статусом жилых помещений. Их площади начинаются от 150 кв. м и достигают 437 кв. м. У покупателей есть возможность объединения нескольких лотов. Застройщик  использует в отделке материалы, соответствующие премиальному классу. Так, полы выполнят из натурального дерева, двери — из массива, ванные комнаты будут полностью оборудованными, кухни сдаются во строенной бытовой техникой, также в квартирах предусмотрены гардеробные.

Из инженерных коммуникаций заявлены мультизонная система кондиционирования и приточно-вытяжная вентиляция. В подземной части здания будет оборудован паркинг на 24 места. Территория будет охраняемой и огороженной. С помощью автоматизированной системы управления и контроля доступа попасть в квартиры смогут только жильцы и их приглашённые гости.

Парк расположен в 800 м. Промышленных предприятий рядом нет. Однако состояние воздуха значительно ухудшают выхлопные газы машин, которыми переполнены дороги. В 300 м от ЖК Villa Grace протекает Москва-река.

Автомобилисты пользуются Пречистенской, Кремлёвской набережной. Ближайшая станция метро, «Кропоткинская», удалена от ЖК на 800 м. До неё нетрудно добраться пешком. Чуть дальше — станция метро «Парк Культуры».

В радиусе 1 км работают детский сад, спортивный комплекс, аптеки, магазины, аптеки, больница, банки, рестораны и торгово-развлекательный центр. Знаковые места локации — Зачатьевский монастырь и храм Христа Спасителя.

С меблировкойС панорамными окнами

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Villa Grace»: ход строительстваЖК «Villa Grace»: ход строительстваЖК «Villa Grace»: ход строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Элитка Садового кольца: что выбрать для жизни, отдыха, работы
24 июля 2020
Элитка Садового кольца: что выбрать для жизни, отдыха, работы

Покупатель элитного жилья смотрит не только на цену недвижимости. Важно - место и дополнительные «услуги», которые можно получить не выходя из дома. Столичные застройщики неплохо усвоили запросы покупателя с несколькими десятками миллионов рублей в кармане.

«Золотая миля»: жилья для избранных меньше не становится
«Золотая миля»: жилья для избранных меньше не становится

По «Золотой миле» проводят экскурсии для туристов. Обычно их интересует, кто из знаменитостей в каком доме живёт. Экскурсоводы предпочитают не отвечать, но кое-что известно. К примеру, в Молочном переулке, 6 находится пентхаус, где несколько лет назад проживали оскандалившиеся экс-министр обороны Анатолий Сердюков и его супруга Евгения Васильева. Также среди жильцов «Золотой мили» — звёзды шоу-бизнеса: телеведущий Андрей Малахов, комик Евгений Петросян, певец Николай Басков и другие.

Все новости 2

Плюсы и минусы

  • Всего в доме будет 19 квартир площадью от 150 кв. м до 437 кв. м с возможностью объединения — это по 4 квартиры на этаже.

  • До Пречистенской набережной всего 200 метров, до Храма Христа Спасителя — 600 метров, до Кремля — 3,9 км на автомобиле.

  • Возможно, не всем жильцам понравится наличие отделки в квартирах, однако нужно отдать должное: полы выполнят из натурального дерева, двери — из массива, оборудуют ванные комнаты, кухни сдаются со встроенной бытовой техникой, также в квартирах предусмотрены гардеробные.

  • На охраняемой территории будет автоматизированная система управления и контроля доступа — попасть в квартиры смогут только жильцы и их гости (по приглашению).

  • Транспортная доступность на высоком уровне: станция метро «Кропоткинская» в 800 м, на автомобиле можно доехать до Садового кольца ( в 1,5 км) по улице Пречистенка с пробками на въезде на кольцо. До ТТК — 5 км.

  • Как и для всех ЖК в ЦАО, ситуация с экологией остаётся негативной — слишком много выхлопных газов.

  • Окна выходят на Пожарский переулок — транспортная нагрузка на нём не слишком большая, однако шум всё равно будет.

  • Отделка в квартирах премиум-класса, однако не все жильцы предпочитают покупать квартиры с отделкой, особенно, если в планах объединение нескольких лотов.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 15 февраля 2019

Компания «Стройтэкс» имеет опыт в строительстве объектов премиального уровня. Несколько таких проектов ею уже реализовано. Соответственно, можно надеяться на то, что и «Villa Grace» будет выполнен на должном уровне. Тем более, что место престижное, а это, как говорится, обязывает.

В мае 2017 года, когда в Пожарском переулке сносили исторические здания: №3 (дом Зиминой) и дом №5/12 стр. 1 (дом Колобашкина) - это вызвало серьезный резонанс. Оба дома не присутствовали в реестре объектов, стоящих под государственной охраной, однако определенную архитектурную и историческую ценность представляли. Главным образом потому, что наличие подобных домов служило сохранению атмосферы старого города. Однако о реставрации зданий речь не шла. Было сообщено только, что согласно договоренности с городскими властями фасад дома Зиминой будет восстановлен в своем прежнем виде. Хотя, если посмотреть на рендеры жилого комплекса «Villa Grace», можно увидеть, что это условие выполняется до известной степени формально. Три этажа воссозданного фасада — это лишь малая часть всего нового дома. Количество этажей увеличивается, в остальном фасады ЖК полностью современные и с историческим заметно контрастируют.

Если же отвлечься от сожалений об утрате старинного облика квартала, то понятно, что инвестиционная привлекательность этого места требовала выжать из имеющейся площади как можно больше. Поэтому логично было предположить, что имеющееся место будет занято максимально. Однако надо отдать должное авторам проекта и девелоперу, они не пошли на это. Фасад ЖК сделан не в линию. Центральный корпус утоплен в глубине двора и за счет этого перед ним появится небольшая площадь. Наличие ее придает всему комплексу свой шарм и даже некий уют. Нелишний, поскольку Пожарский переулок вообще-то довольно узкий, а на этом участке он еще и полностью лишен деревьев. Так что если бы «Villa Grace» полностью встал в линию с соседними домами и смотрел окна в окна на стоящий напротив массивный новодел 98-го года, ничего хорошего не было бы. А так чуть больше простора.

В описании жилого комплекса на нашем портале сказано о нем весьма подробно. Отметим, что все тут, действительно задумано по высшему разряду. Квартиры шикарные. Террасы и эксплуатируемая кровля в одном из корпусов придают дополнительный шарм проекту. Подземный паркинг из расчета двух мест на квартиру тоже важнейшее дело в центре, где парковаться реально негде. Из минусов стоит упомянуть тесноту внутреннего двора. Соседние дома стоят очень плотно, и пространства внутри квартала остается мало.

Проект элитный, достаточно масштабный, но при этом рассчитан всего на 11 квартир. Понятно, что площадь их велика (до 438 кв. м), а стоимость — весьма высока (до 727 млн руб.). Динамику продаж девелопер не раскрывает. Что касается похожих вариантов, то еще не закрыты продажи в построенном по соседству МФК «Набоков» компании Vesper. Дальше от Пречистенской набережной есть варианты в сданном ЖК «Остоженка 11» от Strabag SE и строящемся ЖК «Резиденция на Всеволожском» от «Лидер-Инвест» (рейтинг застройщика «A», есть переносы сроков). Дальше от центра столицы по Пречистенской набережной есть варианты в сданных ЖК «Кленовый DOM» компании «ДонСтрой» (рейтинг «A+») и «Остоженка Парк Палас» от компании «Вессо-Линк Единая Пейджинговая».

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Villa Grace»

Новостройки в Арбате 745 000 руб./м² Стоимость ниже на 126 000 руб. за м²

Отзывы 40

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Иннокентий
#
21 февраля 2020 в 11:20

Нее, вряд ли там семейные места имеются. Согласно буклету в паркинге всего 34 машиноместа

Представитель застройщика (бывалый)

#
12 апреля 2020 в 16:19

Добрый день Иннокентий! Двойные места в парковке дома имеются, схема парковки в приложение.

Фаина
#
13 февраля 2020 в 09:54

Кто может подсказать размеры машино-мест в паркинге? Есть ли в продаже семейные места на 2 авто?

Представитель застройщика (бывалый)

#
12 апреля 2020 в 16:20

Добрый день! Есть, схема в приложение. Узкие места от 2.6м до 3.2м шириной. По любым другим вопросам можете обращаться.

Лидия
#
6 февраля 2020 в 17:01

Да, квартиры с дизайнерской отделкой, которая, по видимому, включена в стоимость. Я думаю, у застройщика просто есть договоренность с дизайнерским бюро, поэтому хотите вы или нет, но квартиру вы можете купить только с определенной отделкой от партнера застройщика

Представитель застройщика (бывалый)

#
12 апреля 2020 в 16:23

Добрый день Лидия!
Дизайнерская отделка включена в стоимость.
Покупатели могут выбрать либо из вариантов разработанными нашими дизайнерами, или могут предоставить свою планировку/дизайн на выполнение. В этом случае стоимость может несколько пересчитаться

Kally
#
31 января 2020 в 09:14

Тут все квартиры по умолчанию с чистовой отделкой продаются или все-таки есть варианты без отделки?

Представитель застройщика (бывалый)

#
12 апреля 2020 в 16:27

Все квартиры продаются с отделкой.
В первую очередь для того что бы после сдачи жители могли сразу жить в квартирах без длительных перьюдов отделочных работ.
Опция предоставить собственный дизайн есть.

Савва
#
23 января 2020 в 12:08

В рекламном буклете обещают, что в каждом доме будут сделаны панорамные окна в пол из деревянного профиля дуба темно-коричневого цвета.
А кто-нибудь уточнял у менеджеров размеры окон?

Анастасия
#
17 января 2020 в 10:22

Участок под строительство ЖК в аренде у застройщика до 16 октября 2063 года, согласно документам. Мне просто интересно, что будет с домом после истечения срока аренды? если конечно он столько лет простоит....

Евгений
#
10 января 2020 в 12:49

Подскажите, какие банки выдают ипотеку в этом ЖК? Какой первый взнос?

Представитель застройщика (бывалый)

#
12 апреля 2020 в 16:28

Мы сотрудничаем с разными банками по этому обьекту. В том числе Сбербанк, Раффайзенбанк и другие. Детали можете выяснить у нашего отдела продаж.

София
#
28 декабря 2019 в 08:54

Илья, это надо у продажников уточнять, т.к. на сайте написано, что большинство объектов "под ключ", но есть также несколько вариантов под отделку

Илья
#
21 декабря 2019 в 15:08

Чистовая отделка квартиры - это как доп. опция, или она уже включена в стоимость по умолчанию?

Представитель застройщика (бывалый)

#
12 апреля 2020 в 16:29

Добрый день! Она уже включена в стоимость.

Варвара
#
12 декабря 2019 в 16:06
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На сайте пишут про "первоклассное оснащение кухонь бытовой техникой люксовых брендов". Хотелось бы подробнее узнать, что это за бренды

Эдгар
#
6 декабря 2019 в 10:28

хотелось бы посмотреть схему паркинга с размерами машино-мест. Есть у кого-нибудь?

Katrin
#
30 ноября 2019 в 14:57

судя по сайту, в продаже только одна 5-комнатная квартира осталась. Так что вы лучше в офисе продаж эту информацию уточните. Скорее всего в открытом доступе актуальных данных вы не найдете

Представитель застройщика (бывалый)

#
12 апреля 2020 в 16:31

Добрый день!
Эта квартира не соответсвует действительности.
Для актуальных возможностей в наших обьектах, просьба обращаться на прямую в отдел продаж ГК Стройтэкс за самой точной информацией.

Никита
#
7 сентября 2019 в 23:20

Где можно найти информацию, сколько сейчас квартир в продаже и планировки посмотреть?

Представитель застройщика (бывалый)

#
12 апреля 2020 в 16:31

Добрый день!
Для актуальных возможностей в наших обьектах, просьба обращаться на прямую в отдел продаж ГК Стройтэкс за самой точной информацией.

Жанна
#
30 августа 2019 в 14:05

Договор аренды земельного участка действует до 2063 года. Я понимаю, что срок огромный конечно, но все-таки интересно, что будет, когда аренда закончится? Может к тому времени застройщика Стройтэкс уже не будет существовать?

Люба
#
23 августа 2019 в 11:05

Данила, написано, что в подземной части здания будет оборудован паркинг на 24 места

Представитель застройщика (бывалый)

#
12 апреля 2020 в 16:32

Добрый день!
Парковка на 34 м/м

Данила
#
16 августа 2019 в 09:16

Вова, а что обещают по парковкам и лифтам в Вилла Грейс? ИМХО на рендерах и так видно, что парковок здесь нет

Представитель застройщика (бывалый)

#
12 апреля 2020 в 16:32

Добрый день!
Подземная парковка на 34 м/м

Вова
#
10 августа 2019 в 08:46

В ЖК "Цветочный город" застройщик Стройтекс не сдержал обещание по парковкам и лифтам, а также с качеством строительства подвел. Так что имейте в виду, что и "Вилла Грейс" может немного не соответствовать обещаниям

Наталья
#
2 августа 2019 в 09:59

На какой стадии работ находится ЖК на данный момент? У кого-нибудь есть актуальные фотографии или новости?

Представитель застройщика (бывалый)

#
12 апреля 2020 в 16:34

На данный момент ведутся монолитные работы на 5-ом этаже.

Аркадий
#
26 июля 2019 в 12:30

Вообще отзывы на новострое про застройщика Стройтэкс очень негативные... Похоже, что в 12-13 гг у компании были большие проблемы с расселением жильцов по программе реновации

Маргарита
#
19 июля 2019 в 14:19

Какие еще объекты есть у этого застройщика? Было бы интересно почитать отзывы жителей о качестве строительства

Представитель застройщика (бывалый)

#
12 апреля 2020 в 16:35

Добрый день! Из схожих домов можете например посмотреть Ля Дефанс или Белгравия которые строились нами ранее в этом классе.