Компания Sminex строит элитный дом в Большом Толмачёвском переулке, 5, район Якиманка, ЦАО Москвы. Участок занимает площадь 1,9 га. С июня 2019 года он принадлежит ООО «Специализированный застройщик «Толмачёвский», представляющему интересы Sminex. До начала строительства участок был занят строениями Государственного научно-исследовательского и проектного института редкометаллической промышленности «Гиредмет». Они были снесены. Объём инвестиций составит 6,5 млрд рублей, общие затраты на проект — 13 млрд рублей. Работы на стройплощадке девелопер начал осенью 2020 года. Ввод трех корпусов в эксплуатацию намечен на II квартал 2024 года.
Проект разработан бюро SPEECH. Высота трех строений равна 8–14 этажей. В отделке фасадов будут использованы гранит, моллированное стекло и известняк. Площадь дома составит 41 тыс. кв. м. Как обещает девелопер, из окон 80% квартир будут открываться виды на Кремль. Всего появится около 156 жилых помещений: квартир, вилл и пентхаусов. Площади варьируются от 67 до 476 кв. м. Разработано 101 планировочное решение. В большинстве квартир есть просторные балконы и террасы. Особенностью станут бассейны в квартирах и пентхаусах, а также камины.
В доме будут работать: приточно-вытяжная вентиляция с тонкой фильтрацией воздуха, индивидуальные системы кондиционирования и увлажнения для каждой квартиры, очистка воды до уровня питьевой, круглогодичное горячее водоснабжение, скоростные бесшумные лифты, отдельный сервисный лифт для обслуживающего персонала, система звукоизоляции квартир. Жителям будут доступны услуги службы комфорта по стандарту Sminex Premium Service.
Подземный двухуровневый паркинг рассчитан на 263 машино-места. В доме построят фитнес-клуб FIT LAB с 25-метровым бассейном и спа-зоной. Предусмотрена Beauty room для проведения индивидуальных косметологических процедур со своими специалистами и лаунж-зоной.
Под благоустройство отведено 75% площади участка. Здесь появится двор-парк площадью 1,4 га с фонтаном, ручьём, прудом, зонами для йоги, занятий спортом и отдыха. Предусмотрены развивающая детская площадка и игровая комната по стандарту KID’S LAB.
Основными транспортными артериями района являются Садовое кольцо, Ленинcкий проспект, Подольское шоссе, улицы Большая Якиманка и Большая Opдынкa. Здесь часты пробки. В полукилометре от будущего объекта расположена станция метро «Трeтьякoвcкaя», в 1,5 км — Павелецкий вокзал.
Достопримечательностями являются Третьяковская галерея, Болотная площадь, Красная площадь, Марфо-Мариинская обитель. Район насыщен объектами инфраструктуры. Пешком либо на транспорте можно добраться до детских садов, школ, аптек, высших учебных заведений, поликлиник, спортзалов, продуктовых магазинов и супермаркетов. Провести время можно в кинотеатре «Музеон», в театрах, в Центральном доме художников.
Дома расположены в тихом переулке, поэтому шум от машин не должен мешать проживающим. В 1 км протекает река Москва, а в непосредственной близости находятся сквер Шмелёва и Якиманский сквер, подходящие для прогулок. Для пробежек и велопрогулок пригодна набережная Москвы-реки. Плюс в том, что промышленных предприятий в окрестностях нет.
Отзывы 1