ООО «Загородный дом» возводит одноимённый малоэтажный комплекс в Истре. Генподрядчиком и девелопером выступает АО «Проектно-строительное объединение № 13». Объект позиционируется в комфорт-классе. Сдача была намечена на конец 2021 года, однако информация о вводе в эксплуатацию на официальном сайте застройщика не появилась. Продажи не идут. 

Предусмотрено три трёхэтажных дома общей площадью 11,3 тыс. кв. м. Наружные стены строятся из кирпича. Корпус 1 рассчитан на 50 квартир (40 «однушек» и 10 «двушек»), корпус 2 — на 30 квартир (9 «однушек» и 21 «двушку»), а корпус 3 рассчитан на 63 квартиры (52 «однушки» и 11 «двушек»). Отделка жилых помещений не выполняется. Высота потолков в них равна 2,7 м. На придомовой территории должны появиться детские площадки и площадки для сбора мусора. Подземных паркингов нет. Некоторое количество машино-мест предложено на гостевой стоянке: так, у корпуса 1 их будет пять. Для маломобильных граждан предусмотрены пандусы и понижающие площадки.

Общественный транспорт отходит от станций метро «Нaхaбинo», «Аникеевка», «Oпaлихa», «Красногорская» и «Пятницкое шоссе». Прогнозируемое время в пути варьируется от 15 до 30 минут в одну сторону. Сюда, однако, не заложены пробки. В Истре расположено две железнодорожные станции — Иcтрa и Новоиерусалимская. К ним прибывают электрички с Рижского вокзала. Выбирая этот вид транспорта, пассажиры избегают пробок. Автомобилисты выбирают Новорижское или Волоколамское шоссе. В часы пик пробки почти гарантированы.

Инфраструктура деревни Селиванихи крайне скудна. В 1,5 км от МЖК «Загородный дом» работает только конноспортивный клуб «Пируэт». Взрослые и дети могут получить медуслуги в Истринской районной клинической больнице, а также детском отделении при ней. Образование можно получить в школах № № 1, 2, 3, 4, нескольких московских электротехнических НИИ, ПТУ, школе искусств, музыкальной школе и в педагогическом колледже. Главная достопримечательность города — Новоиерусалимский монастырь. Провести досуг можно в драмтеатре.

Экологическое благополучие обусловлено некоторой удалённостью от Москвы. В 6 км к северу от Истры находится Истринское водохранилище. По территории самого города протекают реки Иcтpа и Песочная. Жители прогуливаются в Гефсиманском саду.