Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Савёлки, локация «Зеленоград», локация «Зеленоградский административный округ», локация «Ленинградское шоссе», г. Зеленоград, 3-й мкр, проезд Савелкинский, корпуса 326, 330, 331, 332, 335, 336

Есть сданные корпуса
Народный рейтинг
На основе 4 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Статус продаж
57 предложений в продаже, 35.7 - 65.9м²
Этажей
12-20
Высота потолков
3.12 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан — IV кв. 2021 г. 8 корпусов

Компания «Ода Премиум» реализует ЖК «Зеленоград Сити». Он строится в Зеленограде, в 3-м микрорайоне. Раньше на участке под ЖК располагались пятиэтажки, которые были снесены.

Всего будет шесть корпусов, они имеют условные номера 326, 330, 331, 332, 335, 336. Высота переменная: 12–20 этажей. В общей сложности появятся 985 квартир с потолками 3,12 м. Квартиры передаются без внутренней отделки и без межкомнатных перегородок. Цены соответствуют комфорт-классу.

Секции будут оснащены пассажирскими и грузопассажирскими лифтами грузоподъёмностью 450 и 1000 кг. К 12-этажному корпусу будет пристроен двухэтажный детский сад. Подземные паркинги расположатся под тремя корпусами, 326, 331 и 335. На цокольных этажах должны открыться магазины, службы быта, салоны красоты.

На территории около ЖК будут организованы парковки, спортивные и детские площадки, установлены скамейки и урны для мусора, смонтировано наружное освещение, устроены газоны, высажены деревья и кустарники.

Недалеко от новостройки работают супермаркеты «Пятёрочка», гипермаркет Selgros Cash & Carry, магазин кондитерских изделий «У Палыча», магазин мяса «Мясницкий ряд», кофейня, ресторан, пиццерия. Из объектов образовательной сферы отметим дошкольное отделение лицея № 1557, гимназия № 609, лицей № 1557, частные школы «Гармoния» и «Глобус», школа № 1353 с углубленным изучением английского языка. Для всех жителей работают аптеки, отделения банков, поликлиники, больницы.

От ЖК «Зеленоград Сити» до любой части Зеленограда удобно добираться по Центральному проспекту, Сосновой аллее и Савёлкинскому проезду. От станции метро «Ховрино» отходит общественный транспорт. Вpемя в пути в одну сторону составляет примерно 35 минут. Однако в часы пик разумнее пользоваться электричками, они доходят до железнодорожной станции «Крюково» в Зеленограде. Далее нужно пересаживаться на местный транспорт. Удалённость Зеленограда от МКАД — 22 км.

Рядом с ЖК «Зеленоград Сити» находится три парка. Обилие зелени нивелирует вред от выхлопов машин.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

57 предложений, 41 уникальных планировок
1-комнатные
от 5 121 000 руб
от 35,70 м²
от 2 этажа
41 квартира
Дата обновления: 4 июня

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Зеленоград Сити»: ход строительства корпуса №331ЖК «Зеленоград Сити»: ход строительства корпуса №331ЖК «Зеленоград Сити»: ход строительства корпуса №332

Ипотека

от 4%
от 20%
до 30 лет
от 31 109 ₽
от 4.7%
от 20%
до 30 лет
от 32 141 ₽
от 5%
от 20%
до 30 лет
от 32 590 ₽

Плюсы и минусы

  • Свободная планировка квартир позволяет жителям распределить площадь по своему усмотрению.

  • Высокие потолки больше 3-х метров.

  • Проектом предусмотрен пристроенный детский сад.

  • Объекты социальной инфраструктуры в пешей доступности. В 500 метрах расположена школа №1704 и детский сад №511.

  • Остановка общественного транспорта в 300 метрах от ЖК.

  • Парк Победы находится на расстоянии 730 метров.

  • Железнодорожная станция «Крюково» расположена в 4,3 километрах. До нее можно доехать на автобусе за 30 минут или дойти пешком за час.

  • Удаленность от Москвы и плохая транспортная доступность. МКАД проходит в 26 километрах. Путь от комплекса до ближайшей станции метро «Ховрино» на общественном транспорте займет час без учета пробок.

  • Неогражденная придомовая территория.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 19 мая 2020

Кажется, дебют застройщика «Ода Премиум» будет успешным. По состоянию на май 2020 года, все шесть корпусов готовы на 100%. По пяти корпусам (330–332, 335, 336) ожидается госприёмка, а корпус 326 официально введён в эксплуатацию, причём на квартал раньше намеченного срока. Времени до ввода в эксплуатацию остальных пяти корпусов ЖК «Зеленоград Сити» осталось немного — если придерживаться плана, то осталось меньше полутора месяцев. Посмотрим, будут ли у дольщикам критичные замечания при приёмках, или они будут петь оды застройщику, как это предполагает его название.

Приёмки квартир в корпусе 326 начались два месяца назад. Несмотря на режим всеобщей самоизоляции, всё проходит в обычном режиме: если есть замечания, то они заносятся в протокол осмотра квартиры, если же их нет, то подписывается акт приёма-передачи. В первом случае, как и положено, замечания устраняются застройщиком. Дольщики пишут на форумах, что застройщик действует чётко, быстро, оставаясь при этом доброжелательно настроенным. Открытым остаётся вопрос работы управляющей компании «ЗелСити Комфорт» — будет ли эта работа честной, добросовестной и прозрачной. После первого опыта общения с представителями УК у дольщиков закрадываются сомнения. Пока же уличить в чём-то УК нельзя. Посмотрим, что будет после заселения и первых начислений по коммунальным услугам.

Оставшихся квартир в продаже не так много — около 50-и. Квартиры от застройщика в корпусе 332 распроданы. Всего за полтора года продано 929 квартир. Это очень хороший результат. Это говорит о стабильно высоком спросе на новостройки в Зеленограде, ну и, конечно, о хорошей работе отдела продаж застройщика. «Ода Премиум», будучи новичком рынка, каким-то образом всё-таки смогла вызвать доверие у покупателей. Говоря о новостройке в целом, дольщики могут быть довольны, что их инвестиции не пропали и что скоро они получат заветные ключи.

Только-только получены разрешения на строительство ещё двух корпусов в составе ЖК «Зеленоград Сити» — корпусов 327 и 328. Идёт подготовка участков под них, продажи не начаты. Таким образом, разрастание квартала продолжится. Видимо, обещанный детский сад следует ждать вместе с этими двумя перспективными корпусами, то есть в следующем году. Детсад строится, но степень его готовности не намекает на скорую сдачу.

Выбора на первичном рынке в Зеленограде почти нет. За последние два года в продажу вышел только ЖК «Мой адрес в Зеленограде». Он сдан, поэтому покупка квартиры в нём является безрисковой. Однокомнатные квартиры площадью 38 кв. м стоят от 4 млн рублей. Другая альтернатива — достраиваемый компанией «РК-Строй» долгострой ЖК «Ёлкино». В сданных корпусах предложений уже нет, а квартиры в строящихся корпусах стоят от 1,9 млн рублей. Третий и последний вариант — ЖК «Жемчужина Зеленограда», застройщик — «Группа компаний ПИК» (рейтинг А+). Студии в этой новостройке стоят от 4,1 млн рублей, однокомнатные квартиры — от 4,2 млн рублей.

Дата обновления 24 сентября 2018

ЖК «Зеленоград Сити» — один из зеленоградских новичков 2018 года. Компания «Ода Премиум» не имела опыта девелопмента. Поэтому на ретутацию и высокую оценку в рейтинге застройщиков придётся поработать. Исходные данные хорошие: уставный капитал составляет 150 млн рублей вместо распространённых 10 тыс. рублей.

Несмотря на то, что пять из шести домов будут сдаваться одновременно, степень готовности у них различна. Например, если по корпусу 326 устраивается первый этаж, то по корпусу 330 монолитные работы выполняются на уровне 10 этажа, а фасадные работы — на уровне 6 этажа. Бурлящая активность на площадке радует и впечатляет, что особенно важно в случае с новичком рынка. Тем не менее, мы рекомендуем не спешить заключать сделку, а понаблюдать за стройкой на более длинной дистанции.

Планировки квартир не вызывают вопросов: вполне просторные помещения, с комнатами правильной формы, с лоджиями и балконами, без неэффективных, бестолковых «квадратов». Потолки для комфорт-класса непривычно высоки — 3,1 м. После проведения ремонта собственниками они немного уменьшатся, но всё равно будут больше средней. Заявленное панорамное остекление даёт уверенность в хорошей инсоляции. Почти полное отсутствие несущих стен позволит самостоятельно выполнять законные перепланировки. Пожелание застройщику на будущее: было бы лучше, если бы в «трёшках» было по два санузла, а не одному раздельному. Клиенты за свои немалые деньги вправе рассчитывать на комфорт во всех смыслах.

Вместе с квартирами для покупки доступны машино-места в подземных паркингах. Среди них как классические, так и «семейные», то есть сдвоенные. Добавим, что хранить машины рядом с домом может быть небезопасно, так как территорию огораживать не собираются. А ведь комфорт-класс, в отличии от «эконома», предполагает в том числе элементы безопасности, как то: шлагбаум, консьерж-сервис, круглосуточное охрана, система видеонаблюдения.

Редко, когда зеленоградские девелоперы строят детские сады. «Ода Премиум» пошла на это. Муниципальный детский сад однозначно будет пользоваться популярностью, потому что в частных садиках установлены высокие цены и не каждому по карману.

Аналогичный уровень минимальных цен (от 3,9 млн рублей) установлен в недавно выведенном в продажу ЖК «В Зеленограде». Он сдан, поэтому покупка будет безрисковой. Также «РК Строй» предлагает квартиры от 1,3 млн рублей в ЖК Flight City.

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Зеленоград Сити»

Отзывы 15

Последний написан 6 дней назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Денис
#
28 мая 2020 в 15:18
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

А будут ли вообще новые корпуса строить? Они даже на генплане на сайте застройщика не обозначены

Алиса
#
21 мая 2020 в 13:46

Кто-нибудь в курсе, когда начнется строительство корпусов 327 и 328, которые должны сдать в следующем году?

Вера
#
15 мая 2020 в 08:52
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

С точки зрения транспортной доступности, место не самое хорошее. До станции Крюково 4,3 километрах. На автобусе до нее ехать 30 минут

Николай
#
7 мая 2020 в 10:20

Ну что, соседи, какие застройщик делает прогнозы по выдаче ключей? Может, кого-то уже пригласили на просмотры?

Tina
#
30 марта 2019 в 10:06

От застройщика месяц новостей не было( как там работы идут? Остекление закончили?

Гарри
#
23 марта 2019 в 09:02

Денис, нет, это здание предназначено для детского сада. По крайней мере так на генплане указано

Денис
#
15 марта 2019 в 14:25

Не подскажете, что это за двухэтажное здание около 331 корпуса? В нем коммерческая инфраструктура разместится или что?

Женя
#
9 марта 2019 в 11:14

Вася, не только монолитные. Фасадные работы тоже ведутся. Монтируют утеплитель и направляющие для крепления вентфасада

Вася
#
2 марта 2019 в 10:02

Ульяна, я думаю вопрос про коммуникации лучше всего напрямую застройщику задать. На стройке на сегодняшний день только монолитные работы ведутся

Ульяна Егорова
#
24 февраля 2019 в 12:30

Кто-нибудь может развеять слухи о проблемах с подключением коммуникаций? Есть мнение, что в Зеленограде с этим проблемы, т.к. мощности не рассчитаны на такое количество новых домов

Ксюша
#
16 февраля 2019 в 09:45

Светлана, автобусы №400 и №400э ходят от метро Речной вокзал. Но время в пути почти час занимает, а ближайшая остановка в 1 км от жк

Ольга
#
28 ноября 2019 в 17:26

В пяти минутах от комплекса есть остановка "Спортшкола" того же маршрута 400Э, и ходит он до метро Ховрино по платной дороге. Путь занимает около 40 минут.
А до станции жд Крюково можно доехать на разных автобусах, можно посмотреть на картах. Но прямой автобус до Ховрино здесь возможно будет удобнее.

Ольга
#
28 ноября 2019 в 18:25

В пяти минутах от комплекса есть остановка "Спортшкола" того же маршрута 400Э, и ходит он до метро Ховрино по платной дороге. Путь занимает около 40 минут.
А до станции жд Крюково можно доехать на разных автобусах, можно посмотреть на картах. Но прямой автобус до Ховрино здесь возможно будет удобнее.

Светлана
#
29 января 2019 в 15:41

Подскажите, от жд станции до сюда ходит какой нибудь общественный транспорт? Как тут в целом с транспортной доступностью?

Сергей
#
20 ноября 2018 в 11:15
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Написано, что недалеко от новостройки есть Пятерочка. Поэтому никаких вопросов - налетаем, пацаны. Купить квартиру по столичной цене и жить вне радиуса поражения атомной бомбы. Что может быть лучше? Плюсом потоки заряженного цы свежего воздуха.