ЖК «Зеленоград Сити»

Дата обновления 19 мая 2020

Кажется, дебют застройщика «Ода Премиум» будет успешным. По состоянию на май 2020 года, все шесть корпусов готовы на 100%. По пяти корпусам (330–332, 335, 336) ожидается госприёмка, а корпус 326 официально введён в эксплуатацию, причём на квартал раньше намеченного срока. Времени до ввода в эксплуатацию остальных пяти корпусов ЖК «Зеленоград Сити» осталось немного — если придерживаться плана, то осталось меньше полутора месяцев. Посмотрим, будут ли у дольщикам критичные замечания при приёмках, или они будут петь оды застройщику, как это предполагает его название.

Приёмки квартир в корпусе 326 начались два месяца назад. Несмотря на режим всеобщей самоизоляции, всё проходит в обычном режиме: если есть замечания, то они заносятся в протокол осмотра квартиры, если же их нет, то подписывается акт приёма-передачи. В первом случае, как и положено, замечания устраняются застройщиком. Дольщики пишут на форумах, что застройщик действует чётко, быстро, оставаясь при этом доброжелательно настроенным. Открытым остаётся вопрос работы управляющей компании «ЗелСити Комфорт» — будет ли эта работа честной, добросовестной и прозрачной. После первого опыта общения с представителями УК у дольщиков закрадываются сомнения. Пока же уличить в чём-то УК нельзя. Посмотрим, что будет после заселения и первых начислений по коммунальным услугам.

Оставшихся квартир в продаже не так много — около 50-и. Квартиры от застройщика в корпусе 332 распроданы. Всего за полтора года продано 929 квартир. Это очень хороший результат. Это говорит о стабильно высоком спросе на новостройки в Зеленограде, ну и, конечно, о хорошей работе отдела продаж застройщика. «Ода Премиум», будучи новичком рынка, каким-то образом всё-таки смогла вызвать доверие у покупателей. Говоря о новостройке в целом, дольщики могут быть довольны, что их инвестиции не пропали и что скоро они получат заветные ключи.

Только-только получены разрешения на строительство ещё двух корпусов в составе ЖК «Зеленоград Сити» — корпусов 327 и 328. Идёт подготовка участков под них, продажи не начаты. Таким образом, разрастание квартала продолжится. Видимо, обещанный детский сад следует ждать вместе с этими двумя перспективными корпусами, то есть в следующем году. Детсад строится, но степень его готовности не намекает на скорую сдачу.

Выбора на первичном рынке в Зеленограде почти нет. За последние два года в продажу вышел только ЖК «Мой адрес в Зеленограде». Он сдан, поэтому покупка квартиры в нём является безрисковой. Однокомнатные квартиры площадью 38 кв. м стоят от 4 млн рублей. Другая альтернатива — достраиваемый компанией «РК-Строй» долгострой ЖК «Ёлкино». В сданных корпусах предложений уже нет, а квартиры в строящихся корпусах стоят от 1,9 млн рублей. Третий и последний вариант — ЖК «Жемчужина Зеленограда», застройщик — «Группа компаний ПИК» (рейтинг А+). Студии в этой новостройке стоят от 4,1 млн рублей, однокомнатные квартиры — от 4,2 млн рублей.