ЖК «Мой адрес в Зеленограде»

История возведения корпуса 829 в мкрн 8 Зеленограда получилась долгой. Как известно, это последний из тех домов, что строились на месте снесенных хрущевок. Работы начали весной 2014 года, сдать новостройку планировали в июне 2015-го. Однако подрядчик («Империо-Гранд»), которого выбрало «Управление гражданского строительства», в намеченные сроки не уложился. В конце 2015 года стройка встала. Сдачу ЖК переносили последовательно на февраль и далее на лето 2016-го, завершал строительство уже другой подрядчик. Затем последовали задержки из-за прокладки теплосетей рядом с домом. В итоге, с учетом получения всех необходимых документов, дом оказался полностью готов к заселению только к июню 2018 года.

Возведенное здание смотрится довольно эффектно, однако в том, что касается качества строительства, надо принимать во внимание, что дом долго стоял недостроенным. Кроме того, насколько можно судить по комментариям на форумах новоселов жилых комплексов от «УГС», у людей есть претензии к качеству чистовой отделки квартир. Вполне возможно, что такого рода огрехи могут быть и в новом 829-м корпусе.

Оценивая плюсы и минусы данного ЖК, скажем, что первых у него больше. Зеленоград один из самых комфортных для проживания городов Подмосковья. В социальном плане говорить об острых проблемах не приходится. В пешей доступности от новостройки есть детские сады, школы и другие соцобъекты. Экологическая ситуация здесь также вполне благополучна. 8-й микрорайон, где построен дом, как и соседние микрорайоны, богат деревьями. Кроме того, по соседству Крюковский лесопарк. Новый дом находится в глубине квартала и отделен от Панфиловского проспекта и Солнечной аллеи другими домами, защищающими его от уличного шума и пыли. Здесь есть уютный зеленый двор.

В транспортном отношении присутствуют некоторые сложности. Если ездить на работу в столицу на своей машине или автобусах, то не миновать пробок на любом из возможных маршрутов: по Пятницкому, Новокуркинскому или Ленинградскому шоссе. Однако, альтернатива есть. В двух шагах от нового дома находится железнодорожная станция Крюково, и можно добираться в столицу без пробок, хотя и с меньшим комфортом. Дорога в центр на электричке займет менее часа.

Таким образом, новый ЖК подходит и тем, кто собирается ездить на работу в Москву, и тем, кто сейчас живет в Зеленограде и хотел бы улучшить жилищные условия. Выбор вариантов в новом доме это позволяет. Здесь нет перекоса в сторону малогабаритных квартир. В достатке «двушек», «трешек», есть и четырехкомнатные. Все квартиры спланированы по современным требованиям: с полноценными кухнями-столовыми, с раздельными санузлами, с комнатами средней или большой площади. В некоторых вариантах есть гардеробные. В ряде квартир по два, а где-то даже по три балкона. Есть квартиры с необычными планировками, поскольку и сам дом нестандартный по архитектуре. Отметим и еще один важный плюс: на лестничных площадках всего по 3-4 квартиры и в каждом подъезде по пассажирскому и грузовому лифту. Это плюсы в плане комфортного проживания. К минусам отнесем острую нехватку парковочных мест рядом с ЖК.

Квартиры в новом доме недешевые по меркам Подмосковья. В Зеленограде можно найти варианты более доступные. К тому же продажа идет посредством аукциона, как всегда бывает с объектами «УГС». Торги могут дополнительно повысить цену на выбранную квартиру. Вариантов в продаже на вторую половину сентября много. Квартиры выводятся на торги партиями. Но, рассуждая о цене, надо иметь в виду, что место по меркам Зеленограда хорошее, дом сдан и квартиры в нем передаются с отделкой «под ключ». Среди близлежащих альтернативных новостроек можно также рассмотреть сданный ЖК «Лесное озеро» компании «Мастерстрой», строящиеся ЖК «Зеленоград Сити» компании «Ода Премиум», ЖК «Первый Андреевский» от «ДСК №1» (рейтинг застройщика «B+»), ЖК «Жемчужина Зеленограда» от ГК «ПИК» (рейтинг «A+»). однако по последним двум новостройкам отмечены переносы сроков сдачи.