Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,3

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,8/5
Застройщик
Этажей
16-25
Высота потолков
2.8 — 3 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть

Жилой комплекс «Золотые ворота» находится в подмосковном городе Королёв на участке, ограниченном улицами Пионерская, Гагарина, Богомолова и Корсакова. Он состоит из 14 жилых домов. Также проект включает объекты социальной инфраструктуры: детские садики, школа, парковочный комплекс, аквапарк и кинотеатр.

Покупателям предлагались варианты с количеством комнат от одной до трех. В однокомнатных квартирах, как это часто бывает, имеются совмещенные санузлы. Планировки жилых помещений в первом корпусе по Пионерской улице, д.13 включают гардеробные. Высота потолков варьируется от 2,8 до 3 м.

Последний построенный корпус (ул. Пионерская, 13, к. 1, блок 3) рассчитан на 588 квартир общей площадью 29 тыс. кв. м. Площади жилых помещений колеблются от 27,4 до 84,4 кв. м. Первый этаж отведён для продуктовых, хозяйственных магазинов, служб бытового обслуживания, кафе и другого. Для длительного хранения машин предусмотрен двухуровневый паркинг на 208 мест.

Транспортная доступность ЖК во многом обусловлена близостью железнодорожной станции «Подлипники-Дачные». Благодаря электричкам ярославского направления жители комплекса смогут достаточно быстро добираться до своих жилищ, минуя при этом пробки. Если же добираться до жилого комплекса на автомобиле, то заторов на дорогах не миновать. Ярославское шоссе, прилегающее к ЖК, является одним из самых загруженных магистралей столицы и области, причем самый напряженный участок по части пробок приходится как раз на территорию, проходящую мимо ЖК «Золотые ворота». Поэтому как автомобилисты, так и граждане, пользующиеся наземным общественным транспортом (автобусы, маршрутки), потратят не один час в дороге по пути в столицу и обратно.

Город Королев можно назвать одним из самых экологически чистых населенных пунктов области, что достигается благодаря наличию большого количества водоемов и лесопарковых зон. Совсем недалеко от комплекса протекают реки Яуза и Акуловский водоканал, а также располагается национальный парк «Лосиный остров». Негативное влияние на экологию местности оказывает РКК «Энергия».

Рядом с комплексом в городе Королев находятся поликлиника, детские сады, бассейн, музыкальная и общеобразовательная школы, магазины, спортивный комплекс, дом культуры. Провести досуг можно в кинотеатре, фитнес-центре с бассейном, банном комплексе со спа.

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Золотые ворота», Ход строительства, Декабрь 2019, фото 1ЖК «Золотые ворота», Ход строительства, Декабрь 2019, фото 2ЖК «Золотые ворота», Ход строительства, Декабрь 2019, фото 3ЖК «Золотые ворота», Ход строительства, Декабрь 2019, фото 4ЖК «Золотые ворота», Ход строительства, Декабрь 2019, фото 5ЖК «Золотые ворота», Ход строительства, Декабрь 2019, фото 6ЖК «Золотые ворота», Ход строительства, Декабрь 2019, фото 7

Плюсы и минусы

  • Ближайшая остановка общественного транспорта – «Улица Ленина» – находится всего в 100 м от ЖК (останавливается автобус №392, следует до метро «ВДНХ», в пути – 44 минуты).

  • От ж/д станции «Подлипки-Дачные» (2 км от комплекса) до метро (ст. «Ростокино») можно добраться за 27 минут.

  • В 1,5 км от постройки находится большая зелёная зона - национальный парк «Лосиный остров».

  • На Ярославском шоссе часто возникают пробки (в часы пик до 8 баллов, начиная от развязки с Олимпийским проспектом и до развязки с МКАД).

  • Застройщик ввёл несколько корпусов в эксплуатацию позже обещанного срока.

  • На экологической ситуации плохо сказывается соседство ЖК с оживлёнными Ярославским шоссе и Пионерской улицей.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 11 июня 2020

Реализация проекта подходит к завершению. Учитывая, что «Русинвест» строил с задержками, участие ГК «Основа» в строительстве последнего из корпусов стоит расценивать как фактор позитивный. Хотя компания в свою очередь достаточно молодая и из полностью реализованных проектов в ее активе только ЖК «Парад планет», построенный в Королеве. Успеет ли она сдать дом до конца текущего года? Вопрос пока открыт. На начало июня монолитные работы выполнены на 90%, каменная кладка наружных стен дома и перегородок готова приблизительно на 70%, соответственно не закончены фасадные и внутренние работы, остекление окон и балконов и др. Инженерные сети смонтированы на 40%, паркинг готов на 60 процентов. Остается полгода, объем оставшихся работ достаточно велик. Поэтому мы бы не стали исключать возможность того, что сдача дома отодвинется на начало будущего года. Покупателям, которые должны были получить свои квартиры еще в конце 2018-го, остается утешаться лишь тем, что стройка не прекращается, а также рассчитывать на выплату компенсации после сдачи дома.

В предыдущих мнениях портала мы детально разобрали достоинства и недостатки «Золотых ворот». Изменений в наших оценках не произошло. Отметим, что последний год умы королевцев будоражит вопрос, придет ли в город линия Московских центральных диаметров. Пока по проекту МЦД-5, вроде бы, обходит Королев. Однако планы верстаются исходя из срока к 2025 году. Сведения на данный момент противоречивые, может быть, что-то еще изменится.

Цены в «Золотых воротах» средние по меркам Королева. Продажи в последнем корпусе идут не слишком активно. Судя по данным из последней проектной декларации, заключено 69 договоров (это около 12% от общего числа квартир). Так что выбор вариантов на данный момент широк. Сопоставимые по ценам квартиры предлагаются в уже упоминавшемся нами жилом комплексе «Парад планет», также построенном ГК «Основа». Варианты по такой же цене или чуть дешевле можно найти в ЖК «Лермонтова, 10», возведенном компанией «Строй-Эксперт», строящихся ЖК «Пионер» от «Сберинвеста», МФК «Созвездие (Королёв)» компании «Энергия-Строй» (есть перенос сроков) и ЖК «Папанинский» компании «Скайград».

Дата обновления 29 марта 2019

С задержками, со скрежетом, но первые 9 корпусов ЖК «Золотые ворота» сдавались. Оставался один корпус, тоже с просрочками, когда нашёлся инвестор. Деньгами в размере более 2 млрд рублей девелоперу «Русинвест» поможет ГК «Основа». В ГК «Основе» подчёркивают — они выполняют только функции инвестора и генподрядчика (но не девелопера), как бы отстраняясь от долгостроя. У дольщиков последнего дома эта новость может вызвать двоякие чувства. С одной стороны, вопрос финансирования решён, и это хорошо; с другой стороны, придётся подождать ещё 2,5 года, и это нехорошо.

Корпус на ул. Пионерская, 13, к. 1 теперь обрёл маркетинговое название — «Золотые ворота 2019». Почему «2019», неясно, ведь он сдаётся в 2020 году. Из-за обилия рекламы и новостей в СМИ об этом корпусе темп продаж квартир в нём должен возрасти. Фактически речь идёт о ребрендинге и перезапуске продаж. Чего и говорить, цены сладкие, у конкурентов таких нет. К эргономичности планировок вопросов нет. Просторные жилые комнаты без совмещения с кухней, есть лоджии, гардеробные, в «трёшках» по два санузла — так кратко можно описать планировки. Перед звонком в отдел продаж новым покупателям стоит помнить про многочисленные жалобы на качество обслуживания. Пишут, что менеджеры не всегда общаются вежливо и компетентно.

Реальная проблема кроется в парковочных местах, а вернее в их малом количестве. Новосёлы уже знают, что парковаться придётся в 15 минутах ходьбы от дома. Не хочется ходить пешком — можно повоевать за места во дворе, испортив отношения с соседями и потратив время и нервы. Кто-то из жильцов характеризует такие «парковочные войны» не иначе как «ад».

Справедливости ради отметим и успехи застройщика: эстетичные экстерьеры и аккуратную отделку мест общего пользования ЖК «Золотые ворота». Живётся в таких домах вполне благополучно. Что касается строящегося корпуса, будем надеяться, что совместными усилиями двух компаний масштабный проект в Королёве будет завершён и его название больше не будет вызывать негативных коннотаций.

В Королёве на «первичке» есть ряд альтернатив. Так, «однушки» в сданном ЖК «Первый Юбилейный» стоят от 2,6 млн рублей. В сданном ЖК «Парад планет» студии стоят от 2,3 млн рублей. Есть и строящееся жильё: например, в ЖК «Союз» однокомнатные квартиры стоят от 3,3 млн рублей.

Дата обновления 24 августа 2015

Комплекс «Золотые ворота» - масштабный и довольно успешный проект компании Королева, но здесь это один из ведущих игроков строительного рынка. В том же ЖК «Золотые ворота» ряд домов уже сдан. Даже некоторая задержка сроков не портит в целом положительного впечатления от данного жилого комплекса. О долгострое здесь говорить явно не приходится.

ЖК строится на окраине города, наступая на существовавший тут издавна район малоэтажной застройки. Если оценивать плюсы и минусы проекта, то социальная инфраструктура в шаговой доступности развита пока недостаточно и это, конечно, минус. История в общем-то привычная. Жители, заселившиеся в корпуса первых очередей, неизбежно сталкиваются со сложностями, знакомыми всем первопоселенцам в проектах комплексного освоения территории — социальной инфраструктуры рядом пока нет, а главная деталь пейзажей — строительные заборы. В то же время надо отметить, что Королев город не очень большой и добраться до местных социальных объектов не проблема. Кроме того, важнейшие социальные объекты запланированы к открытию и в рамках самого строящегося жилого массива.

А вот экологическая ситуация здесь не лучшая. Сам по себе квартал достаточно зеленый. Хватает деревьев и вдоль проезжей части ул. Ленина. Но все же лесных массивов рядом нет, а Центральный городской парк расположен не в двух шагах. Ну и определяющим для экологической ситуации фактором является, безусловно, близость больших промзон. Причем вред, причиняемый ими, обусловлен не только работой предприятий, но и завязанным на них грузовым транспортом. Маршруты движения грузовиков проходят по ул. Гагарина и Пионерской, как раз в непосредственной близости от жилых корпусов. И с этим вряд ли что-то удастся поделать в обозримом будущем.
     
Что касается транспортной доступности, то здесь минусы, пожалуй, преобладают. Конечно, наличие поблизости железнодорожной станции дает некую гарантию возможности оказаться в столице в определенный срок. Но все-таки находится она не совсем рядом, поэтому при самом благоприятном раскладе вряд ли удастся доехать до центра столицы быстрее чем через час. Да и толкучка в электричках дело обычное. Если же вести речь об автотранспорте, то добираться до МКАД на машине крайне непросто. И даже если удастся без осложнений проехать ул. Пионерскую, то далее на Ярославском шоссе пробок уже не миновать. Причем ситуация непростая в течение большей части дня. Поэтому дорога до развязки МКАД наверняка затянется. Да и на самой кольцевой ситуация не лучше. При этом надо понимать, что с вводом в строй каждого нового дома микрорайона «Золотые ворота» нагрузка на дорожную сеть все возрастает. Поэтому особых перспектив тут нет. Отчасти поможет разгрузить данное направление строительство ветки наземного метро, которое обещают жителям Мытищенского района в ближайшие годы.
   
Что же касается качества жилья, предлагаемого в «Золотых воротах», то оно вполне достойное. Планировки в комплексе разнообразные, проект предусматривает значительную долю квартир с тремя и более комнатами. Минусом можно признать разве что большое количество квартир на лестничной площадке. В то же время планировки квартир весьма современные и функционалные — с большими прихожими и застекленными лоджиями, просторными кухнями-столовыми. Отметим также террасы на верхних этажах. Все это говорит о стремлении застройщика предложить покупателям жилье на уровне хорошего комфорт-класса.

Очевидно поэтому, да еще из-за привлекательной цены квартиры в «Золотых воротах» пользуются спросом. Дешевле квадратный метр можно найти только в ЖК «Спутник». А вот в комплексах «Академик», «Академик 2», «Ньютон», «Рупасовский», «Рождественский» и др. жилье стоит дороже.

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Золотые ворота»

Новостройки в Лосино-Петровском 105 000 руб./м² Стоимость ниже на 1 000 руб. за м²
Новостройки в Раменском районе от застройщика 114 000 руб./м² Стоимость выше на 8 000 руб. за м²

Отзывы 49

Последний написан 5 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Светлана
#
8 января 2022 в 12:50
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Воздух свежий, дышится легко из-за леса, расположенного в 1 км от ЖК. По качеству все устраивает. Для семейных пар самое то, садов и школ полно, а Лосиный остров вообще удивительное место и для отдыха, и для экологии.

Влад
#
28 декабря 2021 в 11:16
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Планировки норм (балкон панорамный), внешний вид также. Достаточно зеленый городок, парки рядом, по экологии прямо не плохо + зеленый массив Лосиного острова. Ну и самое главное для меня ценник тут адекватный, взял себе студию, мне одному за глаза.

Марина
#
27 декабря 2021 в 14:52
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Год назад переехали в нашу новую квартиру, в самом Королёве живем три года, до этого снимали. Очень понравился городок, поэтому решили пустить корни здесь и приобрести жилье. З. Ворота подошел нам и ценовой политикой, и расположением, и планировкой. Да и привычный образ жизни не пришлось менять, дочь водим в детсад рядом с домом, супруг работает здесь в принципе и переехали сюда из-за его длительной командировки.

Дольщик (бывалый)

#
20 декабря 2021 в 11:16

А что с паркингом? Есть вариант купить у застройщика?

Татьяна С.
#
21 декабря 2021 в 12:08

Ну да, до декабря скидка будет, мы еще под осень брали (сэкономили тысяч 50). Недавно соседи тоже купили, на сайте посмотрите.

Алла
#
10 декабря 2021 в 09:22
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Соглашусь со Львом, Королев семейный город, это даже можно понять по количеству детей) Но опять же, за 2 года проживания нужды поехать в центр или другой район за чем-то необходимым не возникло. Выезжаем только к родственникам, либо погулять. А так у нас и парки есть рядом, и те же кафешки. А по мелочи вроде супермакркетов, салонов, спорт зала, рынков хоть отбавляй.

Jina
#
8 декабря 2021 в 16:22
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Кинотеатр через дорогу, прям реально в соседнем доме на Пионерской 15к2, там же тц небольшой, но все нужное есть. Дюшес (рестик караоке) тоже пешком можно дойти. Фитнес клуб Эго тоже в соседнем доме. Я бы не сказала, что у нас тут скудно в плане развлекательных мест, но клубов и шумного такого, да, нету.

Лев
#
7 декабря 2021 в 12:39
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не знаю, как молодым тут жить, наверное будет скучно, все таки город больше семейный. Парки, магазины, пункты выдачи, больницы, школы, институты. Чтобы куда-то развлечься, надо ехать на машине, остальное все в шаговой доступности.

Ваня
#
29 ноября 2021 в 19:36
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На днях взял машиноместо в паркинге, выбор уже маленький, но еще есть. Цена в сравнении с другими жк, более чем адекватная. Конечно, можно было и на улице бесплатно стоять, но машину потом дороже чинить. А тут, зато тепло и сухо.

Лида
#
19 ноября 2021 в 09:50
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

За потолки в 2,8 застройщику отдельное спасибо. Сделали потолок с фигурными нишами и прикольные лампы с подсветкой пустили. При этом комната визуально не уменьшилась, и нет ощущения, что потолок рухнет)

Олег Миринов
#
28 октября 2021 в 08:44
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Недавно оформил право собственности, как раз в середине октября застрой запустил этот процесс. Думал будет долго, сложно, особенно бумаги бегать собирать. По факту оказалось проще, чем планировал. Большую помощь оказали сотрудники компании, помогли разобраться, объяснили, подсказали. я доволен, что всю бюрократию благополучно быстро прошел. Уж не знаю кому щас может быть актуально, но на оф сайте есть список документов, по ним примерно понятно, что нужно делать.

Илья
#
22 октября 2021 в 15:10
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Смотрю на сайте комплекса висит объявление, что до конца октября машиноместа можно со скидкой взять. Мне как раз нужно в офис по поводу оформления собственности, заодно узнаю по паркинг. Если по деньгам тяну, то буду брать. Скоро зима, и чет не особого хочется, чтобы машина на улице стояла. Это нужно вставать раньше, спускаться, чистить, долго прогревать.

Светлана
#
14 сентября 2021 в 11:44
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Купили квартиру в Воротах, мы всю жизнь живем в Королеве, переезжать не хотели. Нас устраивает, что район обжитый, с развитой инфраструктурой. Возле комплекса, также, есть все необходимое (магазины, фитнесс, развлечения) классно, что до Ленты вообще один дом пройти. Качество квартиры на уровне, никаких минусов не нашли, и цена адекватная, не загнули.

Вита
#
18 августа 2021 в 14:09
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Мне комплекс понравился. Больше всего, что он современный и подходит для молодых и активных людей. В нем есть фитнес-клуб с бассейном и спа, кинотеатр, магазины и супермаркет. Для меня это комфорт, когда все, что мне нужно находится в доме и далеко ездить не нужно, тем более по пробкам. В фитнес обязательно буду ходить, держать себя в форме.

Леха
#
18 июня 2021 в 16:02

Хороший райончик, приезжали к друзьям однажды сюда. Потом думали-думали и купили по соседству в зв 2019 квартиру. А то у нас мелкий на носу, а жена говорит тут есть сады, школы, колледж. В общем, ей тут понравилась, поэтому решили переехать из съемной хаты в свою.

Олег
#
17 мая 2021 в 11:20
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Жена дала задачу найти квартиру в районе с хорошей экологией и чтобы с детскими садами проблем не было. Так мы и узнали про Золотые Ворота, парков во круг три штуки, садиков вообще 8, выбрали подходящий для нашей принцессы. Да и цены порадовали, справились без ипотеки.

Оксана
#
26 октября 2020 в 10:52
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Переезжаю сюда из-за работы, хотя уже успела выяснить как тут с инфраструктурой. В 15 минутах ходьбы центральный парк, рядом с жк множество магазинов, сам район озеленен, тут уютно, как по мне.

Лариса
#
9 сентября 2020 в 13:20
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Понравились менеджеры, которые работают в отделе продаж жк Золотые Ворота. У нас есть личный менеджер, зовут Константин, очень вежливый и приветливый молодой человек. В любой момент можно позвонить, ответит на любые наши вопросы, подробно все показал на макете комплекса, хорошо владеет материалом о жк.

Геннадий
#
3 сентября 2020 в 14:40
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Я рад, что ГК Основа взяла проект золотые ворота 2019 на себя, с того, момента, как они реализуют проект предшественников, они уже смогли внести положительные изменения в комплекс. Например, будет увеличение количества машиномест на 15%, еще одна детская площадка, которая будет находится на крыше паркинга. Этот застройщик думает о людях.

Гость
#
10 ноября 2018 в 11:20

Ужасные менеджеры, такое ощущение при разговоре с ними, что они тебе одолжение делают, что вообще отвечают.Да и поведение не лучше. Бухгалтерия вообще выглядит как "контора-Никонора".На вопросы отвечать не хотят ни менеджеры, не бухгалтерия.Обещают сроки по документам в 10 дней, итог почти месяц ждали.

Ангелина
#
16 марта 2020 в 10:53

Быть может сейчас ситуация с сотрудниками переменилась, потому что мой последний визит в офис закончился вполне прилично. Диалог с менеджерами конструктивный и приятный, никакого хамства замечено не было. На вопросы отвечают без проблем. Мне кажется с любым продажником хорошо будет действовать одно золотое правило - не хами, да не охамленным будешь))

Валентин
#
2 ноября 2018 в 14:01
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Сами корпуса нареканий не вызывают, внешне очень прилично выглядят, планировки квартир удобные. Но есть одно очень большое "НО". Если вы автолюбитель, и не дай бог ещё и супруг тоже, то это не ваш вариант. Парковочных мест минимальное количество. Парковать вашего любимого коня придется на приличном удалении, в 10 - 15 минутах пешочком от дома. Плюс готовьтесь к конфликтам с соседями во дворе и жителями близлежащих домов. Многие корпуса ещё не сданы, но в тех что уже заселены проблемы уже есть и "парковочные войны" уже кипят. Так, что подумайте. Застройщику ваши проблемы до лампочки.