Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,7

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,4/5
Застройщик
Сберинвест (6 других ЖК)
Этажей
23
Высота потолков
2.7 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи
III кв. 2022 г. 2 корпуса
Выдача ключей
III квартал 2022 г.

ООО «Северная строительная компания МО», аффилированное с компанией «Сберинвест», строит жилой комплекс «Пионер». Строительный адрес: МО, г. Королёв, улица Пионерская, стр. 30.

Проектом предусмотрены два дома высотой 23 этажа. Они имеют условные номера 7 и 9. Квартирография включает в себя одно, двух- и трёхкомнатные квартиры. Площади варьируются от 34,8 до 78,6 кв. м. Чистовую отделку застройщик не выполняет. Общее число квартир — 412.

На территории комплекса обустроят детские и спортивные площадки, а также зоны для отдыха. Автомобилисты смогут парковаться на открытых гостевых стоянках, велосипедисты — на велопарковках, также доступных для жильцов ЖК. При этом подземного или отдельного стоящего крытого паркинга нет.

Внешняя инфраструктура Королёва давно сложилась и подходит для постоянного проживания. Пешком от будущей новостройки можно дойти до детских садов, школ, медучреждений, фитнес-клуба, торгового центра и продуктовых магазинов.

От ЖК до железнодорожной станции «Подлипки-Дачные» — 1,7 км. Электрички следуют до Ярославского вокзала Москвы. Рядом проходит Ярославское шоссе.

Рядом находится лесопарковая зона, при этом промышленных предприятий поблизости нет. Зелёная достопримечательность города — национальный парк Лосиный остров. Он будет виден из части квартир в ЖК «Пионер».

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Пионер (Королёв)», Ход строительства, Октябрь 2021, фото 1ЖК «Пионер (Королёв)», Ход строительства, Октябрь 2021, фото 2ЖК «Пионер (Королёв)», Ход строительства, Октябрь 2021, фото 3ЖК «Пионер (Королёв)», Ход строительства, Октябрь 2021, фото 4ЖК «Пионер (Королёв)», Ход строительства, Октябрь 2021, фото 5ЖК «Пионер (Королёв)», Ход строительства, Октябрь 2021, фото 6

Плюсы и минусы

  • В пешей доступности располагается сразу несколько зеленых зон. В 200 метрах - сквер им. академика В.Ф. Уткина, в 600 метрах - Центральный городской парк, в 800 метрах - парк Коржевские культуры.

  • В трехкомнатных квартирах предусмотрены дополнительные санузлы, в некоторых квартирах запроектированы гардеробные.

  • Локация обладает собственной социальной инфраструктурой. В пешей доступности можно найти детский сад Лесовичок, лицей № 5, университет, спортивные сооружения, аптеки, продуктовые магазины.

  • Не предусмотрена подземная парковка для автомобилей.

  • Все жилые помещения передаются покупателям без отделки, что подразумевает дополнительные траты на ремонт

  • На улице Пионерская и на Ярославском шоссе в часы пик часто возникают пробки.

  • На этаже запроектировано по 10 квартир. Даже при наличии 3 лифтов это достаточно много. По утрам и вечерам может ощущаться значительная нагрузка на лифты.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 11 декабря 2020

Как мы и предполагали год назад, возмущение местных жителей не стало преградой для реализации данного проекта. А что касается скорости строительства, то тут компания «Сберинвест» проявила себя с лучшей стороны. На начало декабря оба дома построены, идут внутренние работы, а также благоустройство территории. Застройщик уверен в своих силах настолько, что перенес срок предполагаемой сдачи домов с третьего квартала будущего года на первый. Покупателям, впрочем, стоит руководствоваться той датой окончания строительства, что указана у них в ДДУ. А именно 30 августа 2021 года. От нее отсчитываются шесть месяцев для передачи ключей. Конечно, учитывая текущее положение дел, можно надеяться, что все произойдет раньше.

В мнении портала годичной давности мы подробно проанализировали достоинства и недостатки «Пионера». Событий, которые кардинально изменили бы наши оценки, за минувший год не произошло. Разве что была поставлена точка в том, что касается прохождения маршрута пятой линии Московских центральных диаметров. Королев остался без своей платформы МЦД, ближайшая будет в Мытищах. МЦД-5 планируют запустить в 2024 или 2025 году, таким образом «наземное метро» окажется к жильцам «Пионера» ближе, чем сейчас располагается классическое подземное. Но все равно в полной мере остроту транспортного вопроса это не снимет, т. к. до ближайшей платформы МЦД надо будет еще доехать. Меж тем, как пишут здешние жители на форумах, пробки в часы пик остаются одной из серьезнейших проблем данной локации. И пока путей решения этого вопроса не просматривается. Ну а фактором, который многих примиряет с недостатками локации, является, конечно, расположенный поблизости национальный парк Лосиный Остров.

Больше половины квартир, предлагаемых в «Пионере», однокомнатные. На лестничных площадках по десять квартир, прямо скажем, не самый комфортный вариант проживания для семейных людей. Но для молодежи в самый раз. Цены на здешние квартиры не низкие по меркам Королева, однако на спрос девелоперу жаловаться не приходится. На начало декабря на два корпуса остались свободными последние две квартиры. В качестве альтернативы на рынке Королева присутствует несколько новостроек. Среди ближайших назовем строящиеся ЖК «Золотые ворота» компании «Русинвест» (есть перенос сроков) и ЖК «Папанинский» компании «Скайград», а также МФК «Созвездие (Королёв)», возведенный компанией «Энергия-Строй». Во всех названных новостройках можно подобрать варианты дешевле, чем в «Пионере». Если вы работаете не в Королеве, а в Москве, то более перспективными выглядят новостройки, относящийся к Мытищам и расположенные ближе к будущим станциям МЦД-5. Среди таких вариантов сопоставимые с «Пионерам» по ценам жилые комплексы «Академик» от «Дом-СпецСтрой», ЖК «Кит» компании «Инвест-Груп» и ЖК «Рупасовский» от «Стройинвест-М».

Дата обновления 18 октября 2019

«Сберинвест» по меркам города Королёв, компания известная. Работает здесь уже не первый год, при ее участии введены в эксплуатацию шесть жилых комплексов. В сроки обычно укладывается. В связи с этим судьба «Пионера» также не вызывает у нас особых опасений. Строительство продвигается в хорошем темпе. На середину октября корпус 7 дорос в монолите до 14-го этажа, а 9-й корпус строятся уже на уровне 18-го этажа. Заполнение внешних стен ведется соответственно на уровне седьмого — десятого этажей. В девятом корпусе тем временем уже вставлено немало окон. При сохранении таких темпов «коробки» обоих домов могут быть готовы уже до концы текущего года. Впереди у строителей еще два года до сдачи ЖК в эксплуатацию. Каких-то проблем с соблюдением сроков сдачи пока не просматривается. Известно, что сам факт выдачи разрешения на строительство высотных домов на землях в границах СНТ «Энергия» вызвал протесты жителей, в частности владельцев дачных участков. Было даже направлено обращение президенту страны с просьбой разобраться в ситуации. Но оснований полагать, что протесты станут поводом для отмены строительства, пока нет.

Местоположение жилого комплекса представляется нам привлекательным. Он возводится на окраине города, но до необходимых социальных объектов можно дойти пешком. В двух шагах Национальный парк Лосиный остров. Рядом выезд на Ярославское шоссе. Пожалуй, наиболее сложным для будущих новоселов станет транспортный вопрос. Пробки на Пионерской улице Королёва и далее на Ярославском шоссе в часы пик возникают регулярно. Перспективы улучшения ситуации не просматривается. В программу строительства Московских центральных диаметров (аналог наземного метро) на ближайшие годы Королёв не включен. Рассматривается проект МЦД-5 от Болшево до Бирюлево, линия которого должна пройти и через этот город, однако конкретики по срокам нет.

Квартиры, представленные в «Пионере» соответствуют представлениям о современном комфорт-классе. Кухни достаточно просторные, чтобы служить столовыми, в некоторых квартирах предусмотрены гардеробные комнаты, в «трешках» имеются дополнительные санузлы, в большинстве квартир широкие просторные балконы. Квартирография сбалансирована, перекоса в сторону маленьких квартир нет. Но «трешек» в ЖК все же немного, поэтому семейному покупателю придется выбирать в основном из двухкомнатных. К минусам можно отнести то, что дома точечные и на этаже здесь по 10 квартир. Учитывая, что дома 23-этажные, это много даже при наличии трех лифтов на дом.

Цены в «Пионере» средние по Королёву. На вторую половину октября здесь продано более 40% квартир. Доступными остаются около 230 вариантов. Среди других новостроек в Королёве в продаже сейчас ЖК «Парад планет» от ГК « Основа», ЖК «Папанинский» от «Скайграда», ЖК «Лермонтова, 10» компании «Строй-Эксперта» и ЖК «Созвездие (Королёв)» от «Энергии-Строй». Но надо учитывать, что по двум последним проектам отмечены переносы сроков сдачи.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Пионер (Королёв)»

Отзывы 14

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Юлия
#
14 июня 2020 в 21:39

Куча квартир на этаже, как в ПТУшной общаге, двор крохотный, собственной инфраструктуры нет, локация тоже на любителя, рядом с промкой. Никакого УТП у комплекса нет, к сожалению.

Яна
#
23 февраля 2020 в 16:14

Не подскажете, как застройщик планирует обустраивать придомовую территорию? Будет она огорожена и закрыта от машин? Может у кого-то есть схема или макет?

Деня
#
14 февраля 2020 в 15:52

По-моему 10 квартир на одном этаже - это все-таки многовато ((

Тамара
#
7 февраля 2020 в 12:15

На сайте застроя появились новые фотки за февраль. На фасаде на первом этаже кажется появился утеплитель

Nata
#
2 февраля 2020 в 13:35

Подскажите, в доме будет технический этаж (чердак)? Я просто думаю насколько безопасно на последнем этаже брать квартиру, не будет ли крыша протекать или промерзать

Петя
#
24 января 2020 в 09:48

Оксана, согласно ПД, вид пра​ва зас​трой​щи​ка на зе​мель​ный учас​ток: пра​во собс​твен​ности

Оксана
#
17 января 2020 в 10:55

Подскажите, земля на которой возводится ЖК, в собственности у застройщика или в аренде?

Клавдия
#
10 января 2020 в 13:32

Застройщик выложил первый в новом году фотоотчет. За месяц прогресс не очень заметный, кмк

Олег Б.
#
8 января 2020 в 22:35
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Сегодня заезжая 08.01.20
Обе башни залиты, Всё хорош.

Александра
#
28 декабря 2019 в 09:37

Меня беспокоит вопрос социальной инфраструктуры. Напротив ЖК есть один детский сад, но говорят, что он уже переполнен (((

Леонид
#
20 декабря 2019 в 14:22

В час пик пробки конечно бывают, да, но так вообще до МКАД можно доехать за 15-20 минут

Вика
#
14 декабря 2019 в 11:48

А как тут с транспортной доступностью? На Ярославском шоссе бывают пробки?

Олег
#
7 декабря 2019 в 10:07

Скорость строительства на мой дилетантский взгляд, хорошая - коробки почти готовы, остекление полным ходом идет

Максим
#
29 ноября 2019 в 15:59
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не самый привлекательный проект, кмк. В частности, потому что собираются построить 2 свечки по 23 этажа, но при этом здесь не предусмотрен паркинг