Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,6

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,1/5
Застройщик
Статус продаж
3 апартамента в продаже, 25.8 - 52.4м²
Этажей
17
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан

ООО «Энергия-Строй» построила комплекс апартаментов «Созвездие» в Королёве, на Октябрьском бульваре, 26.

Построен один трёхсекционный 17-этажный дом. В нем размещены апартаменты студийного типа площадью от 19,7 до 52,4 кв. м. Кроме как студий иных апартаментов в доме не предполагается. Есть возможность самостоятельно объединять соседние лоты.

Машины можно хранить в подземном паркинге на 57 мест. Для гостей комплекса оборудована своя открытая автостоянка. Для всех жильцов доступна площадка для отдыха. На первом этаже разместятся конференц-залы и выставочный зал.

Ко внешней инфраструктуре относятся крупные торговые и торгово-развлекательные центры, гипермаркет сети Globus, школы, детские сады, взрослая и детская поликлиники, городская больница, культурные учреждения.

От МФК «Созвездие» за 10 минут можно дойти пешком до железнодорожной платформы «Болшево», откуда идут электрички до Москвы. Время на электричке в пути в одну сторону составляет 40 минут. В 10–15 минутах езды от МФК расположены станции метро «Ростокино» и «ВДНХ». Остановка общественного транспорта находится прямо у дома. Удалённость от МКАД составляет 9 км. На машине удобно добираться по Ярославскому шоссе.

Сильного шума от машин жильцы дома слышать не будут, так как крупные трассы проходят на удалении от него. Буквально через дорогу, в 200 м, находится парк Костино, подходящий как для прогулок и отдыха.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Апартаменты

3 апартамента, 3 уникальные планировки
Студии
от 4 047 000 руб
от 31,30 м²
2 планировки
Дата обновления: 27 мая

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «Созвездие (Королёв)», Ход строительства, Декабрь 2020, фото 1МФК «Созвездие (Королёв)», Ход строительства, Декабрь 2020, фото 2МФК «Созвездие (Королёв)», Ход строительства, Декабрь 2020, фото 3МФК «Созвездие (Королёв)», Ход строительства, Декабрь 2020, фото 4МФК «Созвездие (Королёв)», Ход строительства, Декабрь 2020, фото 5МФК «Созвездие (Королёв)», Ход строительства, Декабрь 2020, фото 6

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 17 598 ₽
от 3.88%
от 15%
до 30 лет
от 21 154 ₽
от 3.95%
от 15%
до 25 лет
от 21 224 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 21 980 ₽

Плюсы и минусы

  • Насыщенная инфраструктура района: в радиусе 1 км — три школы, лицей, гимназия, четыре детских сада, городская больница, взрослая и детская поликлиники, четыре банка, спортивный клуб, восемь супермаркетов и продуктовый гипермаркет «Глобус»

  • Рядом есть несколько зеленых зон для прогулок и отдыха: парк Костино (630м), сквер Ильича (900 м), сквер им. Макаренко (900 м), парк Победы (960 м)

  • В пешей доступности станция «Болшево» (1,7 км), откуда следуют поезда до Ярославского вокзала Москвы и станции метро «Комсомольская» в 3,5 км от центра города

  • В комплексе есть кафе, магазины, выставочный и конференц-залы, предусмотрена аренда офисов, что дает возможность работать, не выходя из дома

  • На 825 апартаментов запроектировано всего 57 машино-мест и 3 мото-места, учитывая, что комплекс находится в 250 м от гипермаркета, поставить машину на улице будет проблематично

  • Пробки на Ярославском шоссе до 7-8 баллов

  • Рядом с комплексом находятся предприятия, негативно влияющие на состояние экологии: Домостроительный комбинат (600 м) и корпорация «Тактическое ракетное вооружение» (500 м)

  • Предусмотрены только апартаменты-студии. Есть возможность объединить соседние лоты, но за свой счет

  • Владельцы апартаментов не смогут оформить постоянную регистрацию, поскольку апартаменты имеют статус нежилых помещений

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 04 декабря 2020

Как мы уже отмечали год назад, компания «Энергия-Строй» отклонилась от изначально планировавшихся сроков сдачи объекта. Впрочем, надо признать, что применительно к МФК «Созвездие (Королёв)» все сроки шли как бы в сослагательном наклонении. В проектной декларации срок сдачи был обозначен как планируемый. В договорах долевого участия (судя по образцу, размещенному на федеральном портале «Дом.рф») тоже все, что касается сроков, весьма расплывчато. Сказано, например: «Предполагаемый срок окончания строительства Объекта долевого строительства: 22 марта 2020 года». Как видим, срок предполагаемый, то есть не окончательный. И далее: «Срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства в течение 12 месяцев после получения разрешения на ввод в эксплуатацию». Окончание строительства и сдача в эксплуатацию по времени, как правило, не совпадают. Требуется время для устранения замечаний иногда дело затягивается. Значит, считать надо не от марта нынешнего года, а от более отдаленной даты. В нашем случае — от 30 ноября. Именно этим днем датировано разрешение на ввод в эксплуатацию. В чате дольщиков в «Телеграме» сообщается, что менеджеры по продажам ориентируют людей на получение ключей до Нового года. Было бы идеально, но не факт, что успеют. Все-таки с учетом того, что записано в ДДУ, передача помещений теоретически может растянуться до четвертого квартала 2021-го.

В прошлом мнении портала подробно разобраны все достоинства и недостатки «Созвездия». За это время кардинальных изменений в локации не произошло, оценки наши не поменялись. Добавим несколько слов касаемо МЦД-5. Год назад еще оставалась надежда, что пятая линия Московских центральных диаметров может прийти в Королев, но теперь уже ясно, что этого не произойдет. Утвержден маршрут от Пушкино до Домодедово. Запустить движение планируется до 2025 года. В качестве некоторой компенсации королёвцам губернатор Московской области пообещал усилить движение электричек, следующих на этом направлении и уменьшить интервал между ними. Хотя, конечно, полноценной заменой более удобного и экономичного МЦД это не станет.

В МФК «Созвездие (Королёв)» покупателям предлагается гостиничный формат проживания. Среди близлежащих новостроек подобных вариантов нет. На начало декабря в комплексе доступно около 370 апартаментов — это немногим более половины от общего их числа в МФК. Спрос, как мы видим, умеренный, но, возможно, теперь, после сдачи объекта, он вырастет. Поблизости никто не предлагает столь же компактные и недорогие помещения. Рядом только жилые комплексы, студии и «однушки» в которых больше по площади и соответственно дороже. Среди них расположенный ближе к платформе Болшево жилой комплекс «Папанинский» от «Скайград», а также находящийся севернее станции ЖК River Park компании «ПРОФИ-Инвест». Также идут продажи в новостройках, находящихся ближе к станции Подлипки-Дачные: ЖК «Пионер (Королёв)» компании «Сберинвест» и ЖК «Золотые ворота» от «Русинвест» (есть перенос сроков).

Дата обновления 19 октября 2019

Для компании «Энергия-Строй» этот проект стал первым, поэтому с самого начала вставал вопрос о том, удастся ли застройщику уложиться в обозначенные в проектной декларации сроки. Не удалось. Сдать объект в эксплуатацию планировали во втором квартале 2019 года, однако к концу июня дом хоть и был возведен, но фасадные работы еще оставались далеки от завершения. По состоянию на середину октября монтаж панелей навесного фасада подходит к концу, ведутся внутренние работы по дому. С учетом переноса сроков в распоряжении «Энергии-Строй» еще более пяти месяцев. Представляется, что этого вполне достаточно при текущей стадии готовности объекта. Однако застройщик на всякий случай оставил себе еще запас времени длиной в целый год. В договорах долевого участия указано, что апартаменты должны быть переданы покупателям в течении 12 месяцев после ввода в эксплуатацию. При таком раскладе получение ключей в 2020 году будет возможно при оптимистичном сценарии, но может отодвинуться и на 2021 год.

Сам по себе проект «Созвездие (Королёв)» не лишен плюсов. Комплекс апартаментов располагается поблизости от центра города, вся инфраструктура тут под рукой. Квартал богат зеленью, неподалеку парк Костино, да и до парка Победы меньше километра. Так что есть где прогуляться на свежем воздухе. Ну и не будем забывать про национальный парк Лосиный  остров, до которого от силы полтора км. К минусам нового дома отнесем то, что с одной стороны его окна выходят на огромную парковку перед торговым центром «Декатлон» и гипермаркетом «Глобус».  Здесь регулярно курсируют машины. Не самое живописное зрелище, да и выхлопные газы никто не отменял. Транспортный вопрос, к слову, для будущих новоселов окажется наиболее сложным. Тем, кто собирается ездить на машине в Москву, придется привыкать к пробкам, которые регулярно возникают в часы пик на Калининградской улице и далее на Ярославском шоссе. Есть возможность добираться до столицы на электричке, но пассажиров очень много. К сожалению, пока нет ясности, придет ли в Королёв линия МЦД-5 Московских центральных диаметров. Эта линия, которая должна соединить Болшево и Бирюлево, проектируется. Заканчивая транспортную тему, отметим, что  подземный паркинг, рассчитанный на 57 мест, для комплекса, где число апартаментов превышает шестьсот, явно мал. А учитывая, что пространство перед домом также ограничено, здесь могут возникнуть сложности с парковкой.

Апартаменты, представленные в «Созвездии», имеют статус гостиничных номеров, что обеспечивает им минимальную налоговую ставку для нежилой недвижимости. Это плюс. А минус в том, что разнообразием здешние апартаменты не отличаются. Это почти поголовно компактные студии, лишенные балконов. Одним словом, самый что ни на есть эконом-вариант. К тому же на этаже от 16 до 28 номеров в зависимости от секции. Многовато будет соседей, и нагрузка на лифты ожидается высокая, если учесть, что дом высотный, а лифтов на каждую секцию лишь по две штуки.

На середину октября в «Созвездии» продано около трети номеров, свободны еще около 450 шт. Среди других вариантов в Королёве продажи в настоящее время идут в жилых комплексах «Пионер» компании «Сберинвест», ЖК «Лермонтова, 10» от «Строй-Эксперта» (есть переносы сроков), ЖК «Папанинский» компании «Скайград», ЖК «Парад планет» от ГК « Основа» и др. Но учитывая, что во всех данных новостройках предлагаются не апартаменты, а квартиры и в основном большей площади, то и цена предложений в них выше, чем в «Созвездии».

Подробнее

Новостройки рядом c МФК «Созвездие (Королёв)»

Отзывы 21

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Тон
#
9 октября 2020 в 17:37
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Продают людям объекты и молчат, что минстрой области отказал в сентябре в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию и застройщик подал в суд. Большие шансы достроенного недостроя

Посетитель (бывалый)

#
15 октября 2020 в 10:46

Никто не о чем не молчит. Застройщик проводил встречу с инициативной группой от участников долевого строительства. Также в телеграмме дольщики общаются, вся информация есть в данной группе. Менеджеры «НДВ - Супермаркет недвижимости» доносят до новых покупателей всю текущую ситуацию. За информацией о процессе можно следить на сайте Арбитражного суда.

Валентина
#
21 сентября 2020 в 15:40

Расположение между дорог это жесть, шум, грязь, копоть, как вообще в таком месть можно жилье строить. Ценник расположению не соответствует, и ко всему, это ещё и апарты, в которых нельзя прописаться и коммуналка высокая.

Посетитель (бывалый)

#
21 сентября 2020 в 15:51

Комплекс расположен в сложившемся и обжитом районе, в шаговой доступности несколько скверов, школа, большой торговый центр и другая необходимая инфраструктура. В апартаментах можно оформить временную регистрацию на 5 лет и в дальнейшем продлять её по мере необходимости.

Яна
#
27 февраля 2020 в 09:58

Ну как обычно на сайте пишут, что дорога пешком от станции занимает всего 10 минут, а на самом деле там все 20

Дольщик (новичок)

#
5 мая 2020 в 17:01

А как вы 20 минут шли? Я за 10 минут дохожу до Болшевской платформы (Монинская ветка).

Алексей
#
27 сентября 2020 в 12:04

11 минут быстрым шагом, лично прошёл это расстояние. Взрослый мужик 186 ростом))

Василина
#
20 февраля 2020 в 10:07

От застройщика по-прежнему нет официальных новостей. По информации от НДВ, в доме ведутся отделочные работы

Лев
#
13 февраля 2020 в 08:43

Кто в курсе, как продвигается проверка? Есть ли какие-то замечания у комиссии? Когда ожидается выдача ЗОС?

Альбина
#
6 февраля 2020 в 16:23

Да у меня тоже вопрос относительно социальной инфраструктуры. В МФК ведь нельзя будет сделать постоянную регистрацию, только временную на 5 лет. Разве в школу и садик примут ребенка с временной регистрацией в Созвездии или если он будет прописан в другом районе?

Варя
#
31 января 2020 в 08:48

Здравствуйте! Кто-нибудь уже мониторил обстановку в ближайших детских садах? Реально будет туда ребенка устроить?

Саня
#
22 января 2020 в 12:28

Появились новые фотографии за январь. Написано, что ведутся отделочные работы. Видно, что благоустройство еще не готово, технический забор пока не убирают

Николь
#
16 января 2020 в 15:15

Будущие соседи, кто-нибудь получил результаты обмеров БТИ?

Юрий
#
10 января 2020 в 12:29

Добавили новые фотки за 28 декабря. Похоже, что остались последние штрихи

Маша
#
28 декабря 2019 в 08:10
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

конечно с инфраструктурой напряг будет, тут только 2 поликлиники на весь микрорайон!

Каролина
#
21 декабря 2019 в 14:59

Ну не знаю, как-то странно смотрится такая махина по соседству с частными домишками. И еще у меня вопрос по инфраструктуре, хватит ли мест в поликлиниках и школах?

Житель
#
28 января 2020 в 06:09

их уже не хватает в этом городе как лет 10. Особенно с Бесплатной поликлиникой, больинцей и пр.

Олег
#
13 декабря 2019 в 11:20

Отделочные работы уже к концу подходят, я думаю. в следующем квартале уже сдадут в эксплуатацию

Виталик
#
3 декабря 2019 в 14:43
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Да, а меня еще смущает перенос сроков со 2 квартала 19 года на 1 квартал 20 года

Сергей
#
26 сентября 2019 в 17:49
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Цены на апарты высоковаты. Тем более рядом есть ЖК, где почти за те же деньги можно купить квартиру. Хотя район хороший, все под боком и от Москвы не очень далеко, на электричке за час можно доехать

Stan
#
4 февраля 2020 в 15:21

попробуйте купить.. разве что хрущевка