3-комнатная квартира, 162.30 м² *
в ЖК Дом «Лаврушинский», сдача 4кв. 2024г.
за

↑

• 1 сентября 2024 472 200 000 ₽ +1,77%
• 1 августа 2024 463 970 000 ₽ +1,41%
• 30 июня 2024 457 530 000 ₽ +2,94%
• 1 июня 2024 444 470 000 ₽ +8,47%
• 24 апреля 2024 409 760 000 ₽ +22,06%
• 1 мая 2023 335 710 000 ₽ +1,02%
• 29 марта 2023 332 330 000 ₽ +1,02%
• 27 февраля 2023 328 980 000 ₽ –0,82%
• 14 февраля 2023 331 700 000 ₽

472 200 000 ₽

Компания Sminex строит элитный дом в Большом Толмачёвском переулке, 5, район Якиманка, ЦАО Москвы. Участок занимает площадь 1,9 га. С июня 2019 года он принадлежит ООО «Специализированный застройщик «Толмачёвский», представляющему интересы Sminex. До начала строительства участок был занят строениями Государственного научно-исследовательского и проектного института редкометаллической промышленности «Гиредмет». Они были снесены. Объём инвестиций составит 6,5 млрд рублей, общие затраты на проект — 13 млрд рублей. Работы на стройплощадке девелопер начал осенью 2020 года. Ввод объекта в эксплуатацию намечен на II квартал 2024 года. В 2022 году девелоперская компания Sminex приобрела компанию «Интеко». Теперь объект входит в обновленный портфель компании Sminex. Проект разработан бюро SPEECH. Общая площадь комплекса составит 41 тыс. кв. м. Он будет состоять из корпусов с квартирами и элитных вилл. Всего корпусов с квартирами — 3. Их высота равна 8–14 этажей. Диапазон площадей — от 67,2 до 677,8 кв. м. Данные корпуса рассчитаны в сумме на 165 лотов. В отделке фасадов будут использованы гранит, моллированное стекло и известняк. Как обещает девелопер, из окон 72% квартир будут открываться виды на Кремль. Разработано 109 планировочных решений. В большинстве лотов предусмотрены просторные балконы. Особенностью части квартир станут эрекеры, камины и окна в ванной и гардеробной. В проекте также представлены пентхаусы, часть из которых предусматривает наличие собственных бассейнов. На отдельном участке территории дома «Лаврушинский» расположены шесть элитных вилл площадью от 430 до 660 кв. м. У каждой виллы предусмотрены собственные патио. С террас на крыше будет открываться вид на Кремль. На подземных этажах разместятся зона спа с бассейном и паркинг. В комплексе будут работать: приточно-вытяжная вентиляция с тонкой фильтрацией воздуха, индивидуальные системы кондиционирования и увлажнения для каждой квартиры, очистка воды до уровня питьевой, круглогодичное горячее водоснабжение, скоростные бесшумные лифты, отдельный сервисный лифт для обслуживающего персонала, система звукоизоляции квартир. Жителям будут доступны услуги службы комфорта по стандарту Sminex Premium Service. Подземный двухуровневый паркинг рассчитан на 279 машино-места. В доме только для жителей откроется Clubhouse с фитнес-клубом по стандарту FIT LAB с 25-метровым бассейном и спа-зоной. Предусмотрена Beauty room для проведения индивидуальных косметологических процедур со своими специалистами и лаунж-зоной. Под благоустройство отведено 75% площади участка. Здесь появится двор-парк площадью 1,4 га с фонтаном, ручьём, прудом, зонами для йоги, занятий спортом и отдыха. Предусмотрены развивающая детская площадка и игровая комната в пространстве Clubhouse по стандарту KID’S LAB. Основными транспортными артериями района являются Садовое кольцо, Ленинcкий проспект, Подольское шоссе, улицы Большая Якиманка и Большая Opдынкa. Здесь часты пробки. В полукилометре от будущего объекта расположена станция метро «Трeтьякoвcкaя», в 1,5 км — Павелецкий вокзал. Достопримечательностями являются Третьяковская галерея, Болотная площадь, Красная площадь, Марфо-Мариинская обитель. Район насыщен объектами инфраструктуры. Пешком либо на транспорте можно добраться до детских садов, школ, аптек, высших учебных заведений, поликлиник, спортзалов, продуктовых магазинов и супермаркетов. Провести время можно в кинотеатре «Музеон», в театрах, в Центральном доме художников. Дома расположены в тихом переулке, поэтому шум от машин не должен мешать проживающим. В 1 км протекает река Москва, а в непосредственной близости находятся сквер Шмелёва и Якиманский сквер, подходящие для прогулок. Для пробежек и велопрогулок пригодна набережная Москвы-реки. Плюс в том, что промышленных предприятий в окрестностях нет.