Квартиры в новостройках, которые сдаются в текущем году, становятся дефицитными.
Как сообщают в АН «Метриум», 42% массовых ЖК, которые планируется ввести в эксплуатацию в текущем году, уже полностью распроданы. Причем в старых границах Москвы реализованных площадей 38%, а в Новой Москве — целых 46%.
Всего по итогам года должны достроить 293 дома в столице, это 92 проекта ЖК эконом- и комфорт-сегментов.
«Массовые новостройки с высокой стадией строительной готовности действительно сравнительно дефицитный продукт на московском рынке. Объем предложения в готовых домах сейчас небольшой — именно такие квартиры стремятся покупать многие дольщики, чтобы как можно быстрее заселиться. Но между тем, в половине таких корпусов продажи завершены. В другой половине потенциальный покупатель скорее всего найдет остатки предложения, то есть это будут самые большие, дорогие или наименее ликвидные квартиры. Все это заставляет клиентов обращать внимание на жилые комплексы на ранней и средней стадии строительства», — комментирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум».
Отметим, что в текущем году в Новой Москве будут достроены 29 ЖК или 149 корпусов. На территории «старой» Москвы ожидается сдача 48 ЖК с 114 корпусами.
Комментарии 9
*опять...
42% - это половина! С математикой от девелоперов шутки плохи! Спешите! Торопитесь! Цены - только вверх! Чем меньше покупают, тем выше цены!
Это глум?
Странно.... до этого писали, ну что что стройка встанет, квартир настроили - 3года хватит продавать.
Да, я писал, хоть и сам тут прочитал. Но вот вам ещё парочка фактов - на рынке аренды предложения впятеро больше, продажи в апреле и мае нулевые, даже после введения ставки ниже той, за которую с марте дрались.
Господа, когда продана только половина это мягко говоря не дефицит. Более того, учитывая, как хватали в 20, 21 и в прошлом году тут в комментах постоянно убеждали, что квартиры со сдачей в 2023 уже раскуплены полностью, только половина проданных со сдачей в 2022 это очень неожиданно.
Только начали эти объекты в 2019-2020гг и покупали квартиры в них в то же время по более-менее вменяемым ценам.
Вот именно. И то, купили только половину.