Приобретение каких квартир на рынке первичного жилья в Москве наиболее перспективно.
«На текущий момент созданы все условия для наиболее выгодной покупки недвижимости. Во-первых, ключевая ставка снижена до 11%. Во-вторых, ипотечные ставки субсидируются как государством, так и многими застройщиками. Таким образом, на первичном рынке можно найти квартиру с ипотечной ставкой от 0,1%. В-третьих, многие застройщики в борьбе за покупателя предлагают скидки, что дает дополнительную выгоду клиентам. Следует отметить, что предпосылок для значительного снижения цен нет. Наиболее ликвидные лоты — это небольшие квартиры и апартаменты (студии, 1-комнатные и 2-комнатные евроформата). В таких объектах можно проживать самостоятельно, также их легко сдать в аренду или быстро перепродать. Доля таких лотов составляет 60,3% в комфорт-классе и 34,6% в бизнес-классе на первичном рынке столицы», — рассказывает Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости».
По мнению эксперта, наиболее перспективные локации для приобретения недвижимости в Москве: Очаково-Матвеевское и Раменки (ЗАО), Покровское-Стрешнево (СЗАО), Даниловский (ЮАО), Обручевский (ЮЗАО). Районы отличаются развитой инфраструктурой, благоприятной экологией.
Отметим, что по данным аналитиков АН «НДВ Супермаркет Недвижимости», за год больше всего средняя цена квадратного метра на первичном рынке Москвы (если рассматривать и квартиры, и апартаменты) выросла в трех округах: в СВАО — на 38,3%, в СЗАО — на 28,2%, в ЦАО — 26,8%. Далее идет ЮВАО — рост цен на 26%.
Комментарии 6
мне лично нравится районы на юге и востоке больше, для себя нашла квартиру в ЖК "Светлый мир "Станция "Л"
Данный объект застройщик строит без эскроу и очень опаздывает со сроками. Весьма неудачный выбор
"...также их легко сдать в аренду или быстро перепродать". Госпожа Чегодаева забыла упомянуть, что маржу при этом получит риелтор, а не собственник.
Перспективные в Москве? Это статья до 24 февраля написана?
Следует отметить, что предпосылок для значительного снижения цен нет. Под "значительно" Елена Чегодаева имеет в виду минус 90% и более? Мы и сами пока на столько не рассчитываем. Для начала было бы неплохо увидеть незначительные минус 50% к осени, а там дальше видно будет, а может и не нужно уже будет...
Аналитики сменили тактику:
хотят представить в нашем уме снижение цены в абсурдном варианте, вместо постепенного логичного...