«Квадрат» жилья на котловане оказался на 15% дороже, чем в готовых новостройках Новой Москвы.
Средняя стоимость квадратного метра в домах на начальном этапе строительства в Новой Москве оказалась самой высокой, сообщают эксперты «Метриум». Она составляет 237 тыс. рублей, тогда как «квадрат» в домах на стадии монтажа этажей предлагается в среднем за 225 тыс. рублей, в корпусах с отделочными работам — за 212 тыс. рублей. Самый дешевый «метр» в готовых домах — 201 тыс. рублей. Разница с «квадратом» на котловане — 15%.
Как отмечает Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум», такое ценообразование связано с ростом себестоимости строительства в последние два года.
«Поэтому новые здания, в которых сейчас открываются продажи, могут оказаться заметно дороже почти готовых новостроек, которые возводились при более низких издержках на стройматериалы», — говорит эксперт.
Тем временем, по данным экспертов, к середине 2022 года порядка 47% квартир на рынке новостроек Новой Москвы продаются на начальном этапе строительства. Сейчас девелоперы реализуют 5,7 тыс. квартир на этой стадии — максимум за последние два года. Только за второй квартал объем такого предложения вырос на 20%, а по сравнению с серединой 2021-го — на 33%.
По данным Анны Боим, коммерческого директора ГК «А101», в июне 2022 года на рынок ТиНАО вышло почти 200 тыс. кв. метров нового предложения. Это практически в 4 раза больше, чем в мае 2022 года и в 2,3 раза больше, чем годом ранее.
Рост предложения обусловлен, спадом спроса на недвижимость в апреле и мае. В эти месяцы число сделок на рынке новостроек Новой Москвы сократилось на 57% по сравнению с аналогичным периодом 2021 года. А также с тем, что в июне на рынок выходили проекты, которые не выводились в продажу весной.
Комментарии 2
Что, не смеётесь? Не смешно? Это Россия! Чем меньше вы покупаете, тем выше будут цены! Новая рыночная парадигма! Спешите! Торопитесь! Цены - только вверх!
Камеди клаб от застройщегоф