По итогам ноября спрос на московскую недвижимость начал снижаться. По данным «Метриум», по сравнению с октябрем число сделок на первичном рынке упало на 5%, а на вторичном — на 7%.
В ноябре Росреестр столицы зарегистрировал 9,4 тысяч сделок на рынке новостроек. За этот же месяц было продано 13,8 тысяч квартир в готовых домах. Аналитики уверены, что число сделок может начать уменьшаться с каждым месяцем из-за удорожания ипотеки.
«Текущая динамика сделок больше напоминает стабилизацию активности покупателей, нежели её сокращение. Нужно учитывать, что в конце 2020 года спрос достиг пиковых значений, поэтому сейчас мы сравниваем число сделок с очень высокой базой осенних месяцев 2020 года. В целом же 2021 год, по-видимому, станет самым успешным для московского рынка жилья за последние годы. Впрочем, высокие риски для рынка создает быстрое ужесточение кредитно-денежной политики, которое может обусловить уже в следующем году более низкие показатели спроса», — комментирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум».
Комментарии 13
Подождём конца пандемии
Ну я даже и не знаю в каком месте все ожидают снижения цен.
Застройщики каждый месяц обновляют цены на котлован. И поверьте цены с сентября взлетели на 1 млн. Знаю мониторила, хотели влезть в ипотеку. Теперь все желание пропало, за неделю цена выросла на 600000 руб.
И я предполагаю они будут и дальше закрывать свои дыры, из-за плохого спроса, повышением цены. На авось.
А про ипотеку можно вообще забыть, с ростом ключевой ставки, которую повышают со скоростью света, ставка по процентам выросла до небес.
Все для людей, к сожалению, только не для нас, а для застройщиков + банков.
Застройщики подкопили жирка, а физики могут долго сидеть на аренде. Повышать цены у нас все любят, а понижать - никто. Снижение, конечно, будет, но вряд ли в форме обвала. Скорее всего также как в 14м будет долгое и унылое постепенное понижение в течение 1-3 лет.
вполне возможно. но существенно будет зависеть от того, сколько смогут из казны еще вытащить
Ну каждый год по 10% снижения и так года 3 подряд . Именно так и было после 2014 . Сейчас будет нечто похожее , но темпы падения могут быть сильнее
В следующем году будет по истине обвал. Даже снижение цен не поможет, лимит платежеспособных покупателей выбран на годы вперёд
,,Будет обвал...,,
----------------------------
Скорее не обвал, а плавное снижение.
Ни ЛОХИ ,,физ.лица,, , ни застройщики не готовы ВСЕ ОДНОВРЕМЕННО признать себя Придурками и выставить жилье на продажу по ценам ,,ниже рынка,,. У кого-то ,,быстрое зажигание,, , у кого-то медленное, кто- то быстро ,,прочухает,, , что ,,тренд изменился,, , кто-то будет надеяться на ,,пришествие былинного богатыря ,,Ильи-инвестора,,.
У кого-то будет возможность избавиться от ,,недвижки,, , выйдя с ,,+,, , а у кого-то жилье купленно на ,,хаях,,. Обида за утраченные деньги вынудит их держать до посинения эти ,,говнометры,,.
+1
Будут до последнего ждать, пока с голоду не начнут пухнуть
в любом случае большинство терпит убытки ради крайне узкого круга лиц. и еще не смеет быть недовольным этим.
Да да, слышим это примерно со дня образования РФ =))))) только вот в рублевом эквиваленте НИЧЕГО у нас не дешевеет, вообще ничего =))) это все давноооо уже поняли.
Ха ха. Вот пример очередной смешиллы. Падало жилье . За последние 15 лет были 2 фазы падений . Откуда вы такие вылазиете . Видимо купил на хаях и жалко убытки фиксить
причем второе падение было такое, что пришлось экстрамеры вводить ради подъема, правда, результат превзошел ожидания.
Согласен... Дохода нет, цена на все прёт... Плюс заморочки с ковидом. У людей уже сейчас бешенные долги перед банками...