По оценкам специалистов, из-за дорогой ипотеки спрос на покупку «квадратов» в Москве упадет минимум на 25%, однако цены продолжат стоять на месте.
В мае и июне рынок наблюдал высокий спрос на ипотеку в преддверии завершения господдержки на новостройки под 8% годовых. Перспективы же второго полугодия менее радужны – сообщает РИА «Недвижимость» со ссылкой на экспертов. При этом, как подчеркивают специалисты, снижение спроса будет как на новостройки, так и на вторичное жилье.
«В Банке России уже в очередной раз предупредили, что в июле ключевая ставка может вырасти. Традиционно ипотека оживает при рыночных ставках 12% и ниже, а, значит, ключевая в этом случае должна быть на уровне 10% и ниже, но такой уровень ключевой ставки мы увидим не скоро», – посетовал Олег Репченко, возглавляющий аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.Ru».
Репченко считает, что после завершения льготной ипотеки на новостройки спрос на московскую «первичку» неизбежно просядет. Речь может идти о минус 25%, а в некоторых проектах интерес покупателей к первичным квартирам может рухнуть и на все 50% – не исключает аналитик. Цены же на столичные новостройки в ближайшее время, по прогнозам Олега Репченко, будут топтаться на месте.
Что касается «вторички», то до снижения ключевой ставки Центробанком ситуация на этом рынке будет сохраняться довольно безрадостная.
«Я считаю, третий квартал может быть худшим по своим абсолютным значениям для вторичного рынка в этом году. Он продолжит остывать, и на это наложится еще и летний период», – дал неоптимистичный прогноз Александр Москатов, управляющий директор отделения «Сущевский» агентства недвижимости «Миэль».
Москатов также уверен, что пока «ключ» и проценты по вкладам остаются высокими, россияне продолжат держать деньги на депозитах, а не приобретать жилье. «Но как скоро это случится? Полагаю, это перспектива не ранее, чем на первую половину следующего года», – отметил в заключение эксперт.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.
Комментарии 7
Да теперь цены только вниз. Спрос промед в 2-3 раза с начала июля
Прошла неделя с отмены льготки-цены на месте и можно делать вывод-что никогда не упадут))) Хорошо,что хоть неделю выждали эти "эксперты" перед такими выводами,а не день)))
Надо же хоть как то сотрясать воздух, пытаясь внушать оптимизм.
Давайте,уважаемые эксперты,подождем до лета 2025, а там и посмотрим, вот только не надо каждую неделю или месяц итоги подвoдить- ГОД, только боюсь,что через год и без ваших слов все увидят падение цен....
конечно, берем однушку за 9млн под 20%. очереди в отделения банков.
да за 9млн. это только в геторайонах, в обычном районе Москвы-среднячке однушка рядом с метро 38м в доме от 2000г постр. стоит 14-15млн. )))
вот вот и все в очередь под 20%