Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Экономика выберется из кризиса, а рынок жилья нет: рост цен на квартиры и падение доходов остановить пока невозможно

Мнения 17 10996 23 марта 2021 Ольга Панькина
Экономика выберется из кризиса, а рынок жилья нет: рост цен на квартиры и падение доходов остановить пока невозможно Экономика выберется из кризиса, а рынок жилья нет: рост цен на квартиры и падение доходов остановить пока невозможно
https://www.novostroy.ru/news/comments/ekonomika-vyberetsya-iz-krizisa-a-rynok-zhilya-net-rost-tsen-na-kvartiry-i-padenie-dokhodov-ostanovit-poka-nevozmozhno/
Экономика выберется из кризиса, а рынок жилья нет: рост цен на квартиры и падение доходов остановить пока невозможно
Экономика выберется из кризиса, а рынок жилья нет: рост цен на квартиры и падение доходов остановить пока невозможно
мнения
мнения
2021-03-23 08:57:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/articles/box/60598630312ab.jpeg
Novostroy.ru
211
21
Российская экономика вернется к допандемийному уровню уже к концу этого года, заявила председатель Центробанка Эльвира Набиуллина. Эксперты рассказали, восстановится ли вслед за этим рынок жилья.

Российская экономика вернется к допандемийному уровню уже к концу этого года, заявила председатель Центробанка Эльвира Набиуллина. Эксперты рассказали, восстановится ли вслед за этим рынок жилья.

Упомянутые организации
Бон Тон
Агентство

«Если рассматривать цены на новостройки комфорт-класса до пандемии, возврат до уровня порядка 174 тысяч рублей за квадратный метр в обозримой перспективе маловероятен, а скорее всего, невозможен. Цены на жилье комфорт-класса в последние два года стабильно растут. Несмотря на то, что до конца 2021 года на месте бывших промышленных зон в российской столице планируется построить 1,8 млн квадратных метров жилья, то есть объем предложения в границах «старой» Москвы существенно вырастет, это вряд ли сможет обрушить цены. Наиболее вероятный сценарий — их рост замедлится. Примерно так же рынок реагирует и на стагнацию роста доходов потенциальных покупателей», — комментирует Валерия Цветкова, заместитель генерального директора агентства недвижимости «Бон Тон».

Как рассказал Сергей Ковров, руководитель департамента консалтинга и аналитики «НДВ-Супермаркет Недвижимости», в 2020 году изменение цен и доходов происходило не пропорционально. В связи с пандемией спрос значительно упал во втором квартале 2020-го, но начиная с лета он восстановился и значительно перегнал допандемийный уровень. И все это несмотря на солидный (более 20%) рост цен вкупе со снижением доходов населения.

«Если доходы населения и дальше продолжат падать, это приведет не только к снижению спроса, но и к ипотечному пузырю. Ведь люди впоследствии не смогут платить ипотеку, а банки останутся с массой неликвидных залогов. Не стоит забывать, что рост цен на недвижимость обусловлен не только повышенным спросом, но и удорожанием строительства. Снижения цен на рынке не предвидится. В идеале для достижения показателей 2019 года необходим постепенный рост цен, примерно на уровне инфляции. Это позволит постепенно повысить доступность жилья без значительного вмешательства государства. Вследствие повышенного спроса произошло заметное вымывание квартир и апартаментов. Ситуация наладится ближе к концу года, так как ожидается уменьшение спроса и анонс новых проектов от застройщиков», — говорит Сергей Ковров.

Новость по данной теме22 марта 2021
Спрос на вторичное жилье в Москве снизился на 16% по сравнению с первой половиной марта прошлого года, заявляют в агентстве «ИНКОМ-Недвижимость». По сравнению с началом 2020-го число сделок на рынке упало на 35%. Эксперты заявляют, всему виной – ограниченный объем предложения и высокие цены.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии 17

Последний написан 3 месяца назад
Отменить
Вика
#
14 апреля 2021 в 18:17

Странный заголовок -
Падение доходов и Рост цен
ОСТАНОВИТЬ НЕ ВОЗМОЖНО.
Как без доходов будут еще расти ?
А с какой скоростью, извините за любопытсво ?
Наверное, когда доходы растут - цены падают.
А тут ведь всетаки , доходы падают - ну ... как же, цены обязаны расти.
Вот правильная логика, идите лесом не понимающие.

Александр
#
17 апреля 2021 в 09:30

Деньги в бумажки превращаются. Какие то быстрее, какие то медленнее. Поэтому те, у кого деньги есть, покупают. Тем более ипотека.. есть товары, которые за год подорожали в два раза. Из одежды, например. Ничто не дешевеет.

Елена П.
#
9 апреля 2021 в 21:26

Даже спорить ни с кем не хочу, пока смотрю со стороны на эту вакханалию дебилизма. Хотя народ вообще любит закупиться на хаях, и с чего бы ему это не устроить? На дурака не нужен нож, ему с три короба наврешь, и делай с ним, что хошь.

Обманутый дольщик
#
28 марта 2021 в 14:24

К перечисленным факторам еще можно добавить нерадивых продавцов недвижимости, таких, как НДВ, которые продавали квартиры в 16 корпусе в Южном Реуове, в результате чего больше тысячи семей остались без всего.

Елена
#
27 марта 2021 в 22:34

У людей много денег.. В России много богатых, плюс - иностранцы + возвращенцы

Дмитрий
#
29 марта 2021 в 16:41

богатые люди не вкладывают в обесценивающиеся активы. возвращающиеся - отчасти, но их мизер. иностранцы тем более, они сюда приезжают работать, так что больше оказывают влияние на рынок дорогой аренды.

Александр
#
17 апреля 2021 в 09:27

Вкладывают. Как инструмент сохранения. Кто то сдаёт ещё. Доллар то в мире обесценивается. Рубль так вообще падает.

Анфиса
#
6 апреля 2021 в 17:31

Бедных-то всяко больше. И богатых вряд ли интересуют новостройки-скороспелки. Им элитное жилье подавай. А его не так-то много и строят

Dark Night Rider
#
26 марта 2021 в 08:48

Что и требовалось доказать.
Цены на недвижимость в Москве будут расти и дальше. И в долларах тоже. В провинции работы больше не стало, линейный персонал на удаленку не переведешь. Значит будет расти и аренда тоже.

Дмитрий
#
29 марта 2021 в 16:48

спорный вопрос. если уж в москве, в которую едут, со всех регионов и всего снг и бывшего ссср ценник падает, то прогноз неоднозначен. и много там линейного персонала? офисы, в том числе центральные контор со всей страны, работодатель переведет на нее всех, кого возможно, чтобы каждый рубль сэкономить, а общественное понимание и одобрение, это, к сожалению, может найти, народ морально готов

Gonzo
#
1 апреля 2021 в 07:38

Про растет в долларах насмешил! Какой срок брал? Пару лет?

Андрей
#
21 апреля 2021 в 14:33

На этом фоне, очень смешно выглядят продавцы вторички, отчаянно пытающиеся втюхать неликвидные панельки 70-80-х))

Гена кампусов
#
23 марта 2021 в 15:06

Вложение в недвижимость уже невыгодны,рост цен на ЖКХ ,продукты и много чего и отсутствие сдать квартиру из за отсутствия денег у населения превращает вложение в обузу и ухудшение жизни

Dark Night Rider
#
26 марта 2021 в 08:50

Платежеспособный спрос от зарплат не зависит. Да и мало кто в Москве на зарплату живет. Вспомните как в 90е недвижка росла в цене семимильными шагами, а зарплаты были курам на смех.

#
27 марта 2021 в 15:02

Читала недавно статистику, что рынок одежды и обуви просел аж на 30 процентов. А ведь одежду и обувь покупает почти каждый! И то рынок сильно упал. Представьте, как полетит недвижка.

Елена
#
27 марта 2021 в 22:35

неправда, сходите в любой ТЦ, посмотрите, как сметают обувь по 10 тыс..

Дмитрий
#
29 марта 2021 в 16:57

все говорящие о том, что цены в стране никогда не падали ни на продажу, ни на аренду, будто и не помнят про то, что творилось еще 3-4 года назад. в москве подъем цен чуть пораньше начался, в питере попозже (18-19, да и то скачка, каким пугали, не произошло), в провинции ничего так и не произошло - ценник как падал, так и продолжал, квартиры и дома годами стоят непроданные, даже с дисконтом (часть людей смогли реализовать в прошлмо году, как в декабре 14). в 2020 устроили непонятно что, народ на хайпе и панике побежал "спасать" деньги. цены сейчас абсолютно нерыночные и не соответствуют экономике и зарплатам - только с 15 года они стали приходить в норму, пока не случился раздутый ажиотаж 2020. насчет независящего от зарплата спроса - почти 90% покупок через иотеку, которую дают только на большую белую зарплату. к тому же количество построенных и продаваемых квадратов сейчас несопоставимо с 90ми.