Спрос на вторичное жилье в Москве снизился на 16% по сравнению с первой половиной марта прошлого года, заявляют в агентстве «ИНКОМ-Недвижимость». По сравнению с началом 2020-го число сделок на рынке упало на 35%. Эксперты заявляют, всему виной – ограниченный объем предложения и высокие цены.
По словам аналитиков «ИНКОМ-Недвижимость», по итогам 2020 года цены на первичном рынке выросли больше, чем на вторичном. Поэтому москвичам, собравшимся продать вторичное жилье и переехать в новостройку, приходится повышать стоимость предложения. Сейчас цены на готовые и строящиеся квартиры почти сравнялись.
«Если проанализировать бюджеты сделок, проходивших в нашей компании, то пик роста цен был зафиксирован в ноябре-декабре. В окраинных районах столицы (например, в Ясенево, Переделкино, Северном и Южном Бутово), где экспонируются относительно бюджетные и в то же время востребованные объекты, именно в указанные месяцы стоимость реализации квартир была наиболее высока, к нынешнему моменту она уже снизилась. Несмотря на это, общий уровень цен на вторичном рынке все так же остается неоправданно высоким», – говорит Сергей Шлома, директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость».
С начала года объем предложения на вторичном рынке столицы растет, но незначительно: с января экспозиция увеличилась на 0,8%. Как говорят специалисты, сейчас продавцы поднимают стоимость квартир на 5-10% от текущего рыночного уровня, надеясь на выгодную сделку в условиях дефицита предложения.
Комментарии 1
Сами АН цены поднимают. Например Монолит или Этажи . Собственник выставляет цену, они звонят и говорят, мы вашу квартиру продадим дороже и лупят цену на 500 тыс выше. Тем самым в одном микрорайоне цены начинают расти и кто во что гаразд.